年重慶省資產評估師《資產評估》：投資性房地產的評估方法及評估參數考試試卷本卷共分為1大題50小題，作答時間為 180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）.借款還本付息表的結構包括 __部分。ADDB口三CD四DD五.以下各項，屬于資產評估主體的是 。AD資產評估所運用的特定技術BD資產評估的具體對象CD法律、法規、經濟行為文件、重大合同協議等DD從事資產評估的機構和人員.工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項中以米為單位標注的是■AD建筑標高BD門窗尺寸CD房間尺寸DD大房間尺寸.按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的規定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應按（）計算。AD樓梯與模板接觸面積BD樓梯的圖示面積CD樓梯圖示露明面尺寸的面積DD樓梯圖示露明面的水平投影面積.某建筑物呈一字形平面布置，東西向長 50m,南立面出現“倒八字”形裂縫，口裂縫可能是由于 __產生的。AD溫度差BD建筑物荷載增大CD建筑物東西兩側沉降DD建筑物中部沉降.下列防水涂料中，防水性能最好的是 __。AD乳液型防水涂料BD溶劑型防水涂料CD反應型防水涂料DD水乳型防水涂料.下列關于出讓方式取得國有土地使用權建設用地轉讓條件的說法，正確的是AD已經支付全部出讓金30%以上BD30%以上CD按照出讓合同約定進行投資開發，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件D.受讓方已將轉讓國有土地所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理.下列說法不正確的是__。A.企業自行建造的固定資產，按建造該項固定資產達到預計可使用狀態前所發生的必要支出，作為人賬價值B.固定資產達到預計可使用狀態后剩余的工程物資，如轉作庫存材料，按其實際成本或計劃成本，轉作企業的庫存材料C.由于正常原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款后的凈損失，計人長期待攤費用D.企業自營方式建造的固定資產，按建造該項資產達到預計可使用狀態前所發生的必要支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“原材料”、“應付工資”等科目.按照國家相關規定，有關國有土地的租賃，下列說法中正確的是__。A.必須采用招標、拍賣或者雙方協議的方式B.有條件的，必須采取招標、拍賣方式C土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價D.土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價某企業的實收資本為1000萬元，年初未分配利潤為-1100萬元，報告期實現凈利潤200萬元。如果該企業沒有其他事項，其凈資產利潤率為__。A．0B．10%C．20%D．200%采用石柱砌筑而成的橋一定是__橋。A.梁式B.T形梁C.拱式D.箱形梁幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號為_。A.A0B.A1C.A2D.A3關于門窗工程的工程量計算規則的敘述不正確的是__。A.各類門、窗制作、安裝工程量均按門、窗洞口面積計算B.卷閘門安裝，其工程量按門洞口高度加500mm乘以門實際寬度的面積，以平方米計算C.不銹鋼門框工程量按門框外表面積以平方米計算D.廠庫房大門、特種門，按扇外圍面積以平方米計算影響資產評估結果價值類型的直接因素是 。A.評估方法B.評估程序C.評估的特定目的D.評估基準國有企業采用分立或合并形式進行公司制改造時，評估基準日至建賬日發生變化的資產增減值，應采用追溯調整法進行調整。在下列各項中，對資產增減值進行會計處理會涉及到的會計科目是（）A.以前年度損益調整B.本年利潤c利潤分配一一未分配利潤D.有關各損益類科目潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是__。A.滯水B.承壓水C.二滯水與潛水D.潛水與承壓水在資產評估的資產劃分中，不可確指的資產是指 。A.不能脫離企業有形資產而單獨存在的資產B.依附于企業而存在的資產C.沒有物質實體的某種特權D.除有形資產以外的所有資產下列各項屬于資本性支出的是__。A.在建工程利息支出B.廣告費C.生產工人工資D.固定資產日常修理費可供出售金融資產應當以公允價值進行后續計量，公允價值變動形成的利得或損失計入所有者權益，在該金融資產終止確認時轉出計入__科目。A.財務費用B.投資收益C.公允價值變動損益D.資本公積下列關于沖天爐的敘述中，正確的是 。A.沖天爐的內徑越大，生產率越低B.燃料消耗相同時，鐵水出爐溫度越高，爐子經濟效果越好C.相同熔化率下，沖天爐內熔化帶處斷面積越大，融化強度越大D.鐵焦比越大，焦炭消耗率越大當用同一品種及相同強度等級水泥時，影響混凝土強度的主要因素為__。A.砂率B.用水量C.水灰比D.水泥用量某建筑物呈一字形平面布置，東西向長50m,南立面出現倒八字形裂縫，該裂縫是由于__產生的。A.溫度差B.建筑物荷載增大C建筑物東西兩側沉降D.建筑物中部沉降縣__辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。A.建設行政主管部門B.人民政府C.房地產管理部門D.工商管理部門硫的含量越高，會提高鋼材的 。A.熱脆性B.冷脆性C.柔韌性D.可塑性國有企業采用分立或合并形式進行公司制改造時，評估基準日至建賬日發生變化的資產增減值，應采用追溯調整法進行調整。在下列各項中，對資產增減值進行會計處理會涉及到的會計科目是（）A.以前年度損益調整B.本年利潤c利潤分配一一未分配利潤D.有關各損益類科目下列作用在建筑結構構件上的荷載，屬于永久荷載的是 。A.雪荷載B.風荷載C.結構自重荷載D.樓層上人群重量荷載27.在建設用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為__。A.特殊用地B.公共建筑用地C.公用設施用地D.交通設施用地28.當建設工程竣工驗收時，對隱蔽工程進行必要的開挖和修復等費用計入__中。A.建設單位管理費B.施工現場經費C.建設單位的開辦費D.基本預備費29.暫時性差異是指資產或負債的賬面價值與其計稅基礎之間的差額。下列各項中，成為暫時性差異的是__。A.應收賬款的賬面價值為100元，相關的收入已包括在本期應稅利潤中B.一項賬面余額為100元，賬面價值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應付工資，相關的費用已包括在本期應稅利潤中D.賬面余額為100元的應付稅款滯納金.實行工程量清單計價，招標人和投標人的市場風險得以合理分擔。招標人承擔__的風險。A.工程量誤差B.價格上漲C.質量缺陷D.安全事故.天然地基土的分類中，粒徑大于0.05mm,小于0.075mm的顆粒的土是_。A.碎石土B.砂土C.粘性土D.粉土企業計提的長期股權投資減值準備，應借記的會計科目是__。A.管理費用B.營業外支出C.資產減值損失D.投資收益按照國家相關規定，以協議方式出讓國有土地使用權，有關出讓金的額度下列說法正確的是__。A.不得低于按國家規定所確定的最低價B.最低價不得高于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和C.最低價不得低于同類級別土地招標、拍賣或者掛牌出讓價格的70%D.有基準地價的地區，不得低于出讓地塊所在級別基準地價的80%計量和報告，不得提前或者延后。這體現的是__。A.及時性B.相關性C.謹慎性D.重要性卷材類飾面一般用__的方法將裝飾材料安裝在內墻面。A.裱糊B.粘貼C.貼掛D.直接鑲貼每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的__倍。A.50C.15D.20以下比例屬于確定指標權重04法規定比例的是__。A.9:1C.0:1D.3:1混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。A.水泥B.砂子C.石子D.水股份有限公司的下列資本公積項目中，不可以直接用于轉增股本的是__。A.股本溢價B.撥款轉入C.接受現金捐贈D.接受捐贈非現金資產準備《中華人民共和國土地管理法》的規定，國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征前三年平均年產值的__倍。6?104?64?86?12某新建項目，建設期為4年，分年均衡進行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設期內利息只計息不支付，該項目建設期貸款利息為（）。76.80萬元106.80萬元366.30萬元389.35萬元甲企業為增值稅一般納稅人。2005年5月1日“原材料”科目借方余額為1200萬元，“材料成本差異”科目借方余額0.6萬元。本月購進材料的價款為4500萬元，增值稅款765萬元，運費150萬元（增值稅進項稅額扣除率為7%），計劃成本為4470萬元。本月發出材料的計劃成本為3750萬元。如果不考慮其他因素的影響，該企業2005年5月末結存原材料的實際成本為（）萬元。A.1862.40B.1977.60C.2004.52D.2070.00由投資者投資轉入的固定資產，應按投資合同或協議約定的價值（假定該價值公允）作為固定資產的入賬價值，借記“固定資產”科目，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實收資本”或“股本”科目，按其差額記入的會計科目是__。A.盈余公積B.營業外收入C.資本公積一一資本（股本）溢價D.資本公積—-股權投資準備某企業因火災原因毀損一批材料1000元，該批材料進項稅額為170元，收到各種賠款360元，殘料入庫10元。經批準后，應記入“營業外支出”賬戶的金額為__元。A.800B.630C.730D.900某建筑平面尺寸為60mx15m,按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的規定，其場地平整工程量為__m2。A.900B.1054C.1216D.1350所謂__用地,是指一種以營造建（構）筑物為目的的工程用地總稱。A.開發B.工業C.商業D.建設如果想了解壓力容器安全狀況等級評定標準，應查閱 。A.《壓力容器安全監察暫行條例》B.《在用壓力容器檢驗規程》C.《壓力容器安全技術監察規程》D.《壓力容器使用