精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔土地承包權轉讓合同目錄：1、土地承包權轉讓合同2、房地產公司股權轉讓合同書3、房地產項目轉讓合同4、林地承包經營權流轉合同書土地承包權轉讓合同甲方：_________________有限責任公司乙方：_________集團控股股份有限公司為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：一、土地面積、座落地點及面積1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為準，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字(2004)第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。2.__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式1.土地承包金的確認雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中;(1)_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元(_________元/畝_________畝×_________年)(2)_________年至_________年，每年的承包金額為_________元(_________元/畝_________×_________畝)2.林木資產及其他資產轉讓費的確認(1)甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元(_________元/立方米)，中幼林按_________株計算，作價_________萬元(_________元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元(按原值50%折舊計算)。3.付款方式(1)乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內一次性付清。(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付。四、甲方的權利和義務1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;2.承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;3.甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;4.承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;8.甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。五、乙方的權利和義務1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加;10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。六、合同的解除和終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方;2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購;七、違約責任1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金1%的違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。十、本合同自簽字蓋章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。甲方：_________________有限責任公司代表簽字：_________________________乙方：_________集團控股股份有限公司代表簽字：_________________________公證機關：_________________________簽訂日期：________年______月_____日附財產清單、甲方《林權證》精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔股權轉讓合同書轉讓方：受讓方：身份證號碼：擔保方：鑒于：1、轉讓方1和轉讓方2均為xxxxxxxxxxxx（以下簡稱“目標公司”）股東，分別持有目標公司和的股權；2、目標公司擁有位于平方米土地的國有土地使用權及該地塊上共平方米的廠房和宿舍等建筑物的所有權（以下稱“目標房地產”）。3、目標公司還擁有位于共平方米土地的國有土地使用權及地上共平方米建筑物的所有權（以下稱“目標外的房地產）。4、受讓方擬通過受讓目標公司控股股權的方式，間接取得目標房地產的權益，藉此對目標房地產實施舊廠區改造，對于目標外房地產的權益，繼續留歸轉讓方享有。轉讓方1和轉讓方2愿意支持受讓方的舊廠房改造項目，同意向其轉讓目標公司的股權。為此，轉讓方、受讓方經友好協商，根據《公司法》、《合同法》等法律、法規的規定，就轉讓目標公司股權事宜達成如下合同條款，以共同遵守。第一條目標公司概況1.1基本概況1.1.1目標公司于經東莞市工商行政管理局注冊成立。注冊資金為人民幣萬元，其中，轉讓方1出資人民幣萬元，持有股權比例%；轉讓方2出資人民幣萬元，持有股權比例1.1.2目標公司的經營范圍：（見營業執照）。1.2資產及項目狀況1.2.1目標公司擁有平方米土地的國有土地使用權，以及該地塊上共平方米廠房和宿舍等建筑物的所有權，房地產具體信息如下表：房屋名稱房屋面積（平米）房地產權證號1.2.2目標公司還擁有平方米土地的國有土地使用權及地上共平方米建筑物的所有權，房地產具體信息如下表：土地編號土地面積建筑物名稱建筑物面積房屋產權證號1.3房地產抵押及債權債務狀況1.3.1xxxxx年xxx月為擔保xxxx公司向xxxx行人民幣xxxx萬元的借款（借款期限xxxxx），目標公司將擁有的目標房地產和目標外房地產均辦理了以xxxxx行為抵押權人的抵押登記，抵押權證號分別為xxxxxx。1.3.2除第1.3.1條載明的房地產抵押擔保外，目標公司沒有其他未清償的債務。第二條轉讓標的2.1轉讓方愿意將持有目標公司xxx的股權（以下簡稱“標的股權”）轉讓給受讓方，受讓方同意受讓。其中轉讓方1轉讓xx、轉讓方2轉讓xx。轉讓后，受讓方持有目標公司xx的股權，轉讓方1持有目標公司xx的股權。2.2轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，受讓方取得的目標公司x的股權所對應的權益和風險范圍只及于本合同第1.2.1條約定的目標房地產的權益和風險，受讓方對目標外房地產不享有權益，也不承擔義務。轉讓方和受讓方一致同意目標房地產現價值為人民幣xxx元（￥xxx元），該價值系確定本合同標的股權轉讓價款的依據。2.3轉讓方和受讓方共同確認，本次股權轉讓后，轉讓方繼續持有的目標公司x的股權所對應的權益和風險范圍只及于本合同第1.2.2條約定的目標外房地產的權益和風險，目標外房地產的權益及風險仍歸轉讓方享有和承擔，由轉讓方和目標公司按本合同的約定將其予以剝離。轉讓方對目標房地產不再享有權益，也不再承擔義務。第三條標的股權的轉讓價款3.1股權轉讓價款：根據目標公司的資產現狀，轉讓方和受讓方確定目標公司x的標的股權的轉讓價款為人民幣xxx元（￥xxx元）。3.2股權轉讓的稅費承擔：本次股權轉讓所產生的政府稅費全部由受讓方承擔，第3.1條約定的股權轉讓款為轉讓方凈收價款，不包括本次股權轉讓依法應繳納的政府稅費。第四條轉讓價款的支付4.1本合同訂立后三（3）日內,受讓方向轉讓方支付首期股權轉讓款人民幣x元(￥x元)【其中x(￥x.00元)為本合同的履約定金】。4.2本合同訂立后七（7）日內，受讓方將余下股權轉讓款人民幣x元（￥x.00元）付至雙方共同選定的銀行托管賬戶，委托該銀行進行股權交易資金的監管。4.3在標的股權轉讓過戶登記手續和目標房地產的抵押注銷登記手續辦妥的當日，由監管銀行將托管資金解付至轉讓方指定的賬戶。同時，轉讓方向受讓方移交目標公司的印章、財務資料、目標房地產產權證書等文件、資料。目標外房地產產權證書等文件、資料由轉讓方執管。4.4轉讓方收到受讓方支付的股權轉讓款后，應向受讓方開具相應數額的股權轉讓款收款收據。第五條標的股權的過戶登記5.1本合同生效后，轉讓方、受讓方均應及時準備辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續所必須的全部文件、資料。5.2轉讓方在受讓方向監管銀行的托管賬戶支付全額托管資金后五（5）日內，協助目標公司向東莞市工商登記管理機關遞交股東變更登記申請文件，辦理本次股權轉讓的工商變更/過戶登記手續。5.3在辦理股權過戶登記手續的同時，受讓方協助一并辦理目標公司董事、監事、經理等高級管理人員的變更登記，但應保留轉讓方委派一名高級管理人員的名額。第六條轉讓方的承諾和保證6.1轉讓方保證對所轉讓的股權享有完整有效的處分權，保證該股權沒有被設置任何抵押、質押或其他形式的擔保，沒有被司法機關或行政機關采取查封、凍結或其他權利限制的措施。6.2轉讓方保證目標公司在股權過戶登記前除本合同第1.3.1條披露的房地產抵押情形外，目標公司對外不負有其他任何到期或未到期債務，也沒有為其他任何單位或個人的債務提供任何形式的擔保。第七條受讓方的承諾與保證7.1受讓方承諾，本合同簽署后，將按照本合同約定向轉讓方支付股權轉讓價款，并履行本合同約定的其他條款。7.2受讓方承諾，將按照本合同第九條的約定，配合轉讓方辦理目標外房地產的剝離手續。第八條目標公司債權債務的享有和承擔8.1本次股權轉讓之前（以工商過戶登記為準），目標公司所產生的全部債權債務均由轉讓方享有和承擔。8.2本次股權轉讓之后，目標公司所產生的全部債權債務均由受讓方享有和承擔，但是轉讓方為剝離目標外房地產而發生的債權債務除外。第九條特別約定9.1轉讓方應當在收到受讓方支付的首期股權轉讓款后三十（30）日內，代x公司償還x行的借款債務本息，注銷目標房地產的抵押登記。9.2本次股權轉讓后，目標公司擁有的目標外房地產的權益全部歸轉讓方享有，轉讓方盡快將該目標外房地產予以剝離，剝離方式包括房地產買賣、轉讓或其他符合法律規定的方式，剝離價格由轉讓方確定。在剝離之前，目標外房地產的經營收益歸轉讓方享有，由轉讓方收取，經營所發生的稅款由轉讓方承擔。9.3目標外房地產剝離產生的收益全部歸轉讓方享有，因剝離而發生的稅費全部由轉讓方承擔。9.4受讓方應配合協助轉讓方的目標外房地產的剝離行為，提供、簽署需要受讓方和目標公司提供、簽署的相關文件、資料。配合轉讓方取得剝離收益。9.5目標外房地產依據本條約定全部剝離后，轉讓方應在七（7）日內將所持目標公司x的股權無償過戶至受讓方或受讓方指定的人名下。9.6本合同轉讓方1和轉讓方2對本合同權利和義務連帶享有和承擔。9.7擔保方對轉讓方在本合同的義務承擔連帶保證責任，保證期限為2年。第十條違約責任10.1轉讓方違反本合同第6.1條的約定，受讓方有權解除合同，轉讓方應當向受讓方雙倍返還定金。10.2轉讓方違反本合同第6.2條的約定，導致目標公司對外負有未披露的到期或未到期債務（含保證債務），轉讓方應在收到受讓方通知之日起七日內負責償還，造成受讓方損失的，應予賠償。10.3受讓方未按照本合同第4.1條約定的時間向轉讓方支付股權轉讓款的，每逾期一天，應按照應付未付款項的萬分之五向轉讓方支付逾期違約金，如逾期付清股權轉讓款達二十天的，轉讓方有權解除本合同，受讓方無權要求轉讓方返還履約定金。10.4轉讓方未按照本合同第5.2條約定的時間配合目標公司辦理股權過戶登記手續及按照本合同第9.1條約定的時間注銷抵押登記的，每逾期一天，應按照受讓方已付股權轉讓款的萬分之五向受讓方支付逾期違約金，如逾期達二十天的，受讓方有權解除本合同，轉讓方應向受讓方雙倍返還履約定金。但因政府原因或不可抗力造成不能按期辦理股權過戶登記及抵押注銷登記的除外。10.5受讓方違反本合同第九條的約定，未按照轉讓方的要求配合完成目標外房地產的剝離，導致轉讓方遭受經濟損失的，受讓方應予以賠償。第十一條其他事項11.1本合同自各方當事人簽名、蓋章后，自受讓方支付首期股權轉讓款之日生效。11.2本合同經各方當事人協商一致，可以通過簽署補充協議的形式對本合同予以變更、修改、補充，補充協議為本合同的有效組成部分。11.3轉讓方各方與受讓方同意，為辦理本次股權轉讓的工商過戶登記手續，各方另行訂立專門用于辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》，如辦理工商登記手續之用的《股權轉讓合同》與本合同相沖突的，各方的權利義務以本合同約定的為準。11.4凡因履行本合同所發生的糾紛，當事人應友好協商解決，協商不成任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.5本合同一式伍份，轉讓方和受讓方各執貳份，目標公司留存一份，具有同等的法律效力。轉讓方（簽名）：受讓方（簽名）：擔保方（簽名）：二○一一年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔轉讓方（甲方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

電傳：______________________________

法定代表：__________________________

職務：______________________________

國籍：______________________________受讓方（乙方）：____________________

法定地址：__________________________

電話：______________________________

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法定代表：__________________________

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國籍：______________________________

第一條總則

甲方和乙方根據有關法規的規定，本著平等自愿的原則，經過各方充分協商，就房地產開發項目（以下簡稱項目）轉讓達成一致意見，特簽定本合同。

第二條房地產項目的特征

1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規劃拴樁紅線圖）

2．項目性質：該項目的使用性質為_____________。

3．項目規劃條件：

（1）占地面積:______________平方米；

（2）規劃容積率：________________；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米；

（5）地上面積：_____________平方米；

（6）地下面積：___________平方米。第三條項目開發建設現狀

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________第四條甲方為項目的開發建設已履行的有關法律手續

1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號為。

2．國有土地使用權證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。

3．該項目的建設用地規劃許可證號為___________________；

4．該項目的建設工程規劃許可證為_____________________；

5．該項目的固定資產投資計劃立項批準文件為___________；

6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________。第五條法律手續的轉移

（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續時發生的費用由______方承擔。

（二）甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

2．__________________________________________________。

3．__________________________________________________。

（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1．合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。

2．合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

3．__________________________________________________。第六條轉讓費用總計

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

第七條付款方式和期限

1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．乙方應在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。第八條項目轉讓的間接費用

項目轉讓后發生的需向政府有關部門支付的費用全部由乙方承擔。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等在受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續，甲方不承擔協助辦理手續的義務。第十條甲方按以下約定向乙方轉交各項證件：

1．在____年_____月____日向乙方轉交“建設用地規劃許可證”；

2．在_____年____月____日前向乙方轉交“建設工程規劃許可證”；

3．在____年____月___日前向乙方轉交“建設工程開工許可證”；

4．__________________________________________________；

5．__________________________________________________；

6．__________________________________________________；

7．__________________________________________________；

8．__________________________________________________；

9．__________________________________________________；

10．__________________________________________________。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方可以拒交有關證件。

第十一條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（供參考，需雙方根據實際情況約定）：

1．負責完成項目紅線內的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。

2．負責該小區規劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。

3．負責小區規劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理，并承擔費用。

4．供電：負責完成小區向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

5．煤氣或天然氣：負責完成小區向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

6．通訊：負責完成小區向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。由規劃路至地塊紅線的管線可由轉讓方組織施工，費用由各使用單位分攤。

7．負責城市熱力干管至小區勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規劃路上，并承擔上述工程的各項費用。

8．負責完成小區市政管線（包括自來水、雨水、污水）工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規劃路上，為該項目預留所需管線接口，并承擔上述工程的各項費用。

9．負責規劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔其費用。

10．負責向受讓方提供地塊紅線內樹木的有關資料，配合辦理有關手續，其費用由受讓方承擔。

11．__________________________________________________。第十二條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續及有關費用的責任

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________第十三條甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等方面尚需由乙方繼續履行的所有合同。第十四條項目轉讓后，需由乙方繼續履行的合同細目如下：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________

7．__________________________________________________

8．__________________________________________________第十五條乙方責任

1．經確認，除另有協議的外，繼續履行甲方為該項目的開發建設已與他方簽訂的設計、施工、工程監理、拆遷、商品房預售等合同。

2．為辦理有關證件的轉移提供必要的證明文件。

3．__________________________________________________

4．__________________________________________________

5．__________________________________________________

6．__________________________________________________第十六條違約責任

1．甲方違約責任：

（1）甲方未按合同第十條規定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規定履行應盡責任，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________

2．乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第七條規定，按期如數支付款項，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（2）乙方未按本合同第十五條的規定履行應盡責任，甲方有權解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（3）__________________________________________________

（4）__________________________________________________第十七條不可抗力

由于公認的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應通知對方，并在十五天內提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發生地區的有關權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協議。第十八條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十九條爭議的解決

因執行協議同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。第二十條合同文字

本協議文本用中文寫成。

本協議正本二份，雙方各自保存一份。第二十一條合同生效及其他

本合同中規定的各項附件為協議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效。<p

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甲方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

____________年__________月_________日<p

align=right>乙方：_______________________________

法定代表人或委托代理人：_____________

法人住所地：_________________________

郵政編碼：___________________________

電話號碼：___________________________

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align=right>精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔廣東省林地承包合同(示范文本)縣（市、區）鎮（鄉）村委會合同編號：村組林地包字[]第號簽訂日期：二O年月日廣東省林業局監制廣東省工商行政管理局甲方（發包方）：鎮（鄉）村組負責人村委會主任：村民小組組長：住址：乙方（承包方）：鎮（鄉）村組承包方代表：住址：為規范林地承包（指家庭承包、責任山和“四荒地”上的非家庭承包）行為，維護林地承包雙方當事人的合法權益，促進林業發展和農村社會穩定，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規，按照本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意的林地承包方案，經雙方協商同意簽訂本合同。第一條承包林地標的、形式、期限和交付現狀（一）甲方將其所有的坐落在的下列林地（具體見下表及附圖）面積共畝的林地使用權以（家庭承包形式為協商一致；“四荒地”非家庭承包形式為招標、拍賣、公開協商等其他形式）的方式，從年月日起至年月日止承包期限共年，發包給乙方用于林業生產經營活動。上述林地、林木交付現狀：。序號地塊名稱面積(畝)四至界線東南西北12345（二）以非家庭承包其他方式的林地承包價款按每年每畝元，面積畝共計為元，如林地上的林木一并承包轉讓的，按每年每畝元，共計為元，繳付時間為年月日。具體繳付在本合同第六條作補充約定。第二條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.依法享有承包集體林地所有權。有權依法按規定獲得林地承包收益。監督乙方依照本合同約定的林地用途合理利用和保護好林地，制止乙方損害所經營的承包林地和森林資源的行為。2.確認上述所發包的林地林木權屬清晰、合法，無權屬糾紛和經濟糾紛。如在承包后發現原發包林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。3.維護乙方的林地承包經營權，尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。4.協助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐手續，有關費用由乙方承擔。（二）乙方的權利和義務1.按合同規定享有對承包林地的自主生產經營使用權、林木處置收益權，任何單位和個人不得干涉。2.有權享受承包（責任山）國家優惠政策，如該承包林地被依法征占用的，乙方有權依法獲得相應的補償。采取其他方式承包林地的，必須按合同規定繳交承包價款給甲方，并依法依規繳交各項稅費。3.依法保護和合理利用林地，不得給該林地造成永久性損害，不得改變林地用途，不得用于非林業建設。依法做好森林防火和林業有害生物防治工作。4．必須做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態環境和水資源。依法按規定申辦林地林木權屬登記或變更登記、林木采伐審批手續，不得非法砍伐林木。第三條合同的變更、解除和終止（一）在承包期內，如乙方確需轉讓林地承包經營權的，必須報經原發包方甲方同意；采取轉包、出租、互換或者以其他方式流轉的，應當報原發包方甲方備案。同時依法按規定辦理相關手續。（二）對以家庭承包責任山方式承包林地的，在承包期間，乙方家庭內部成員需要對承包責任山進行分割責任山，可經家庭成員協商一致后，以原承包責任山合同為依據，各分立的家庭分別與甲方簽訂承包合同，并依法按規定申辦林地林木變更登記手續。（三）本合同法律效力不受甲乙雙方負責人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除，任何一方不得隨意終止合同。（四）合同有效期間，如因政府依法征占用該承包林地，或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。（五）合同期滿后，如乙方繼續承包經營該林地，在同等條件下，乙方擁有優先承包經營權，但需與甲方重新協商簽訂合同。承包合同期滿后，乙方在天內將原承包的