樓盤起名賞析常聽不少兄弟們說：房子貴得還是買不起。面對五花八門體面的樓盤美名，想買樓的兄弟滿嘴直流口水。想想那些樓盤的名字，我們算不算在美麗下生活呢一、小區，請將我遺忘90年代初期，成都流行的是 "花園、廣場 "的樓盤命名，那些 "關鍵詞 "一今天的眼光來看，算的上很土，或者說很懷舊，更有甚者只有 XXX室門牌號，而住宅樓很多根本就沒有命名，印象中連人民公園后面很黃金的地段也是這樣。二、在 "花園"泛濫的年代 "交大花園，美好家園"，據說這8個字，一個字就是一萬。還有太多的花園了，成都仿佛就是花園城市一樣。95年左右，我在一條街上，10分鐘就看到了6個花園，可惜一點也不美麗。如果從樓盤名字的角度上給成都一個再定位，那時候應該可以稱得上 "花園城市 "了。三、因為看不懂，所以很羨慕 "花園"的名字在成都泛濫后，接踵而來的是提升于花園之上的"豪園、雅苑、華庭、府邸"的字眼。成都人一下子變得很富足，很讓羨慕，弄不懂一個最悠閑的城市，怎么就能有這么多的富豪在我們身邊。大概搬進去，連狗都覺得很驕傲，回過頭來再看看那些過氣的花園，已經有點俗不可奈。四、從"臨水 "到"親水 "的概念演化凡是靠河邊的房子，價格總是高出臨近的一大截。 "水岸生活"成了很時尚的概念，全然不管府南河里面流淌的是什么河是被治理了的，而且將長期治理下去，但是小時侯在河邊捉魚摸蝦的記憶卻只能在發黃的照片中尋找了。還有一群不甘寂寞的開發商，總會弄很出奇的想法。沒有河就挖溝，沒有溝就弄池塘。反正就要弄出水來。只是我不知道，"臨水"的什么時候才能 "親水 "，可以聽到水聲，聞到水香，摸到水形。大概是開發商怕淹死小孩子吧，反正 "親水 "永遠只能是看看水的樣子罷了。四、地球村，在成都被濃縮"河濱印象"從某個開發商斑駁下來后，成都掀起了"世界風"的樓盤命名狂潮，歐洲風情，美洲風情、法式別墅，世界在成都濃縮。看來成都人很幸福，出國是不要簽證的，花30塊打的錢就可以游覽世界了，的確是 "來了就不想離開的城市 "。五、拼湊，為了在美麗下生活當初萬科人 "左拼右湊"弄出了"金域藍灣"，讓很多員工都發出不滿意的信號。認為這是萬科在市區拿到的最好地塊，所以，這名字不咋的，應該更出位，無疑，大家對此樓盤的期望值之高。但現在看看并沒有落伍。記得一個MM聽到"水榭花都"的名字后，說一定要到現場去看看，因為樓盤命名最好能給買家美好想象的空間。這樣的名字雖然也有 "拼湊 "的嫌疑，但總算有了點誘惑的東西存在了。大概只有北京的樓盤命名要精粹些，要有底蘊些，因為文化深，國際性強。比如說：CLASS!于果嶺的上層建筑卜MOMA、朝外MEN、建外SOHO等。而成都現在的樓盤命名仍然停留在營銷階段，有時是為了營銷而營銷地命名。我很希望看到樓盤命名的動向會回到中國的傳統文化上來。日本人把西方的東西拿回日本，全部揉碎，再加入日本傳統的東西，做出來的東西既出位又現代，只有這一點還值得我們學習。 ---樓盤命名分析筆者近日對北京、 上海、西安、廣州、深圳、杭州、大連、廈門、重慶、寧波、蘇州、沈陽、南京等 13個城市605個近期樓盤案名進行了分析 （見下圖 ）。樓盤命名排列順序如下： "花園"%），"苑"%），"創意"％）,"X園"%），"大廈"％），"公寓"％），"家園"％），"小區"％），"城"％），"居"％）,"閣"%），"廣場"%），"莊"%），"庭"%），"邸"%），"村"%），"軒"%），"樓"%），"第"%），"院"%）。不同城市對樓盤命名也有不同傾向，部分城市樓盤命名居前三位的見下表，在創意性樓盤名稱中，以北京最新穎，以上海最富意境，西安的創意性樓盤名稱最近半年迅速增加，一些樓盤案名相當不俗，幼較深的文化底蘊。趨勢之一，樓盤以街區名后綴 "小區"的案名，已逐步為 "花園 "、"苑"、"園"等后綴所取代；趨勢之二，隨著開發商對樓盤案名重要性的認識，開始逐步認可策劃公司根據樓盤定位所起的各種富有創意的案名。趨勢之三，樓盤案名已成為置業者認知開發商信譽、樓盤市場形象、品牌、功能、利益等的標識。預測一，富有創意、個性化的樓盤案名將逐步取代 "花園"這個通用性案名；預測二，性案名、"苑"、"園"將成為未來樓盤三大主流案名；預測三，樓盤案名將在房地產策劃案中占有重要位置，并成為營銷策劃的重要手段。縱觀樓盤命名，大致可以劃分以下幾種。1.貴族帝王式這種命名的樓盤建筑風格多為歐陸式且配置豪華，強調居住者的社會地位，對大多數置業者來說，案名冷漠生硬，有拒人于千里之外的感覺，通常面對的是高收入階層的置業者。樓盤名稱中含有 "帝"、"皇"、"王"、"世家"、"御"、"龍"、"雍"、"豪"、"國際"等字眼。如"帝景名苑"、"鉆石王朝"、"歐洲世家"、"紫金名門"、"王子公寓"、"雍祥居 "、"聚龍閣"、"貴龍苑"、"御景園 "、"匯景豪苑""、"悅海豪庭"、"上海豪園"、"虹橋大名人 "、"國際金融家 "、"豪隆世家 "、"尚峰國際 "等。 2.福祿壽傳統式這種命名的樓盤建筑風格簡約，承載國人傳統的多福厚祿、吉祥如意、吉慶有余、長生不老的風水文化與彰顯富貴心理，與居住者的潛意識中的聚財、風水思想相吻合。通常面對的是中低收入階層的置業者。樓盤名稱中含有 "福"、"富"、"祿"、"壽"、"華"、"金"、"鑫"、"祥""發"、"瑞"、"泰"等字眼。如 "富盈門 "、"福安花園"、"聚福家園"、"福地軒、"定福園"、"金裕花園"、"金玉良苑 "、"匯鑫花園 "、"融鑫園"、"福鑫園"、"華錦園"、"星河華居 "、"景秀年華家園"、"金祥花園"、"鵬程家園"、"吉祥如意"、"頤景園"、"步高苑 "、"盛發花園"、"華銀福邸"、"鴻瑞花園 "、"龍澤園"、"千禧龍苑 "、"金山城"、"淘金家園"等。3.溫馨親切式樓盤案名親切，富有親和力，強調溫馨的社區文化及人與人之間的和諧與互助，通常面對的是中等收入階層的置業者。如"怡馨家園"、"柳岸人家"、"聚賢閣"、"歡天喜地"、"溢馨苑"、"博愛家園"、"萬家燈火"、"平安馨苑"、"民族家園"、"溫馨花園"、"鵬程家園"、"永安居"、"雁歸園 "、"點彩人家"、"家和萬世"等。 4.庭臺樓閣古典式這種命名的樓盤建筑風格古樸、凝重，符合現代人歷史回顧與葉落歸根的情結，案名將歷史的厚重與時代的朝氣蓬勃在一起，彰顯出一股向上的生命力。樓盤名稱中含有 "庭"、"臺"、"閣"、"軒"、"居"、"莊"、"園"、"第"、"邸"、"坊"、"廬"、"堡 "、"樓"、"峰"、"院"等字眼。如"曉潤閑庭"、"中星云庭"、"綠水康庭"、"疊翠臺 "、"綠雅閣"、"文景閣"、"流花雅軒 "、"逸晴軒"、"天然居"、"逸雅居"、"陶然居"、"云間水莊 "、"桃花源田莊"、"群賢莊"、"怡翠山莊"、"西郊莊園 "、"世紀村"、"綠茵高第"、"古城康第"、"樂瀾寶邸"、"麗都名邸"、"綠地名人坊 "、"東林外廬"、"秋水云廬"、"藝術傳家堡 "、"聯豐紅樓"、"帝廷峰"、"江南庭院"、"上河村 "等。 5.山水風光式這種命名強調樓盤的建筑景觀，具有很好的格調與品位，對置業者返樸歸真、向往寧靜心里有強烈的暗示作用，營造詩情畫意的居家環境，構筑可居可游的世外桃源。樓盤建筑風格典雅、簡練，有極富人性化的社區景觀。樓盤名稱中含有 "山"、"水"、"月"、"星"、"河"、"濱"等字眼。如"山水情家園"、"河濱圍城"、"森林灣"、"碧海花園"、"虹山半島"、"水景苑"、"水榭花都"、"高山流水"、"江南春曉"、"華僑海景山莊"、"騎龍山莊"、"碧海云天 "、"綠洲長島"、"星河灣"、"山水居"、"景觀360"、""泰盛綠島、"云頂別墅"、"城市綠洲花園"、"水岸豪庭"、"湖光苑"、"翠景園"、"金色港灣"、"蔚藍海岸"、"遠洋風景"、"風林綠洲"、"錦繡江南"、"碧波樓"、"蓮花山"、"太湖之星"、"陽明星河"、"東方星座"等。6.歐美名勝式樓盤名稱中含有歐美著名風景區、度假區或街道名。如"東方曼哈頓 "、"康詩丹郡 "、"金色維也納"、"陽光愛琴海 "、"北美經典"、"香榭麗花園 "、"楓丹白露"、"新澤西莊園"、"朗琴灣""東方巴黎"、"萊茵花園"、"陽光西班牙 "、"劍橋景苑"、"波托菲諾"、"東方夏威夷"、"溫莎別墅"、"加勒比海公寓"、"太平洋中心 "、"凱旋門廣場 "、"大西洋新城"、"新加坡花園 "、"長春銀座"等。 7.時尚潮流式樓盤名稱緊跟流行與時尚，以時代象征為主題或以英語發音直接命名，如"陽光地帶"、"江東新世紀"、"億達新世界"、"山水世紀"、"世紀華庭"、"新時代花園 "、"新亞洲花園"、"世紀陽光花園"、"國際大都會"、"開元新城"、"尚隆地球村 "、"E陽國際"、"未來世界"、"優豪斯"、"蘇豪"、"萬德福"、"新格瑞拉 "、"香格里拉"、"塞納維拉"、"安柏麗晶"等。8.風花雪月式這種命名的樓盤面對的置業者層次廣泛，從中低收入階層到中高收入階層。經濟適用房、康居工程房多用這種命名方式，但隨著居住理念的提高，一些高尚性社區開始采用花草山水組合式命名，來提升樓盤的市場形象。如"荷柳園"、"荔林苑 "、"芳草園"、"桂花村"、"百花園"、"紫荊園"、"楓葉苑"、"森林灣"、"榕楓苑 "、"怡海樓"、"四季花城 "、"陽光棕櫚園"、"九溪玫瑰園"、"紫竹花園"園"、"康乃馨苑"、"菊園盛景"、"幽蘭雅筑"、"好世櫻園"、"華夏金桂苑"、"銀杏四季"、"楓葉綠洲"、"陽光百合"、"海棠曉月""東方花都"、"柳蔭家園"、"麗日朗庭"、"青云林海"等。其他還有 "春曉園"、"晨曦園"、"映月園"、"夕照園"、"煙雨園"、"和風園 "、"燕柳臨風"、"梨花帶雨"、"紫竹蔽日"、"梅花傲雪"、"合歡如意"、"海棠映月"、"曲徑流泉"等。 9.形象定位式樓盤名稱多是由策劃公司根據樓盤市場形象定位及營銷需要所賦予的。創意性案名有明確的市場定位，著重反映樓盤特色、市場需求、置業者心理，案名新穎，寓意深刻，不落俗套，許多案名極富意境與文化水準，且不乏驚世駭俗之作。如"山水傾城"、"清楓麗舍 "、"漢唐龍脈"、"黎明新座"、"江南水岸"、"慧谷時空"、"楓葉新都市 "、"半島故鄉"、"陽光100"、"星光之約 "、"麗陽天下"、"格蘭情天 "、"摩登 COM"、"都市本色"、"風和日麗"、"發現之旅"、"師惠樂章"、"湖左岸 "、"健康 365"、"錦秋知春 "、"盛唐風度"、"流晶異彩"、"東方華爾茲 "、"上海五月天 "、"上海知音"、"大公海岸"、"城市之光 "、"虹口情緣"、"虹口晶彩"、"舒至家園 "、"古北首席"、"金風玉露"、"大華清水灣 "、"一幅畫卷"、"