本文格式為Word版，下載可任意編輯——購(gòu)物中心裝修工程注意事項(xiàng)購(gòu)物中心裝修工程留神事項(xiàng)之相關(guān)制度和職責(zé)，購(gòu)物中心裝修工程留神事項(xiàng)1裝修圖紙要求為制止延誤裝修施工期,租戶(hù)在提交裝修圖紙前(建議租戶(hù)親自把裝修圖紙或資料送交商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部),應(yīng)留神以下事項(xiàng):a.全體裝修圖紙、圖那么、圖樣均應(yīng)...

購(gòu)物中心裝修工程留神事項(xiàng)

1裝修圖紙要求

為制止延誤裝修施工期,租戶(hù)在提交裝修圖紙前(建議租戶(hù)親自把裝修圖紙或資料送交商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部),應(yīng)留神以下事項(xiàng):

a.全體裝修圖紙、圖那么、圖樣均應(yīng)采用公制比例,并備有編號(hào);

b.全體技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)以公制為單位;

c.在任何處境下,全體平水及尺度應(yīng)標(biāo)明于所提交的裝修圖紙、圖那么、圖樣內(nèi)及應(yīng)以實(shí)地量度核實(shí)為準(zhǔn);

d.裝修圖樣內(nèi)應(yīng)列明建筑細(xì)那么、材料規(guī)格及裝置方式;

e.機(jī)械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說(shuō)明書(shū)等,以便評(píng)估負(fù)載量;

f.如須更改建筑布局,或?qū)ζ渥庥梅秶鷥?nèi)的原設(shè)計(jì)作出任何改動(dòng),有關(guān)布局更改、施工手段及樓宇設(shè)備等資料,均應(yīng)細(xì)致列明于圖樣內(nèi);

g.全體布局改裝/增建工程,均應(yīng)附有布局上的計(jì)算數(shù)據(jù);

h.當(dāng)提交裝修圖紙、圖那么、圖樣前,應(yīng)先交由認(rèn)可專(zhuān)業(yè)人仕或注冊(cè)布局工程師批核才呈交業(yè)主及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部;

i.全體圖紙需按1:100的比例繪制及提交,租用面積100平方米以上者須提交的圖紙務(wù)必為藍(lán)圖。

1.1商鋪門(mén)面及標(biāo)志設(shè)計(jì)圖:

a.為保持X購(gòu)物中心整體形象,商鋪門(mén)面及門(mén)牌設(shè)計(jì)均是統(tǒng)一的,建議租戶(hù)不要舉行修改;若租戶(hù)認(rèn)為需要修改商鋪門(mén)面及門(mén)牌之設(shè)計(jì),以合作其品牌形象,務(wù)必提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可舉行,而租戶(hù)須負(fù)責(zé)一切有關(guān)費(fèi)用及日后的修理保養(yǎng)服務(wù),并于租約期滿(mǎn),租戶(hù)務(wù)必自費(fèi)恢復(fù)有關(guān)改動(dòng);

b.標(biāo)志設(shè)計(jì)圖亦務(wù)必提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并獲得批準(zhǔn)下方可表示于商鋪門(mén)面;

c.當(dāng)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后,裝修工程期間,商鋪門(mén)面、櫥窗、窗戶(hù)及一切向外表示的位置務(wù)必安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板,租戶(hù)亦務(wù)必提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批并得批準(zhǔn)下方可舉行其一切工程。

1.2建筑裝修平面圖:

a.由地臺(tái)至假天花或至布局頂棚的內(nèi)部間隔或隔墻的細(xì)致圖那么,須注明用料的數(shù)據(jù)及安裝方法;

b.任何布局之改動(dòng)務(wù)必獲得相關(guān)政府部門(mén)及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部書(shū)面批準(zhǔn)后面可施工,向相關(guān)政府部門(mén)申辦上述審批工作及一切產(chǎn)生的費(fèi)用,須由租戶(hù)自行承受;

c.衛(wèi)生間、茶水間或廚房?jī)?nèi)全體設(shè)施設(shè)備(如有);

d.任何設(shè)備超過(guò)每樓層之載重負(fù)荷量350kg/m2,如保險(xiǎn)柜、水池、雪柜或其它重型設(shè)備等,務(wù)必供給相關(guān)設(shè)備的尺寸及重量的數(shù)據(jù)及擺放位置等,并獲持執(zhí)照的專(zhuān)業(yè)土建工程師認(rèn)可該等計(jì)算數(shù)據(jù);

e.租戶(hù)務(wù)必在租用范圍現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)該等非標(biāo)準(zhǔn)性布局的架空地面的位置,例如是否連接主布局核心墻;

f.地臺(tái)平面圖:須注明材料和做法及任何對(duì)地臺(tái)開(kāi)孔的細(xì)致圖紙;

g.商鋪進(jìn)出入口的說(shuō)明:商場(chǎng)只允許安裝防火玻璃門(mén),在安裝上述裝置前,租戶(hù)務(wù)必供給由專(zhuān)業(yè)認(rèn)可機(jī)構(gòu)簽發(fā)的該防火玻璃門(mén)的有效測(cè)試報(bào)告并交給商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作為記錄數(shù)據(jù)保存;

h.商鋪內(nèi)間隔及平面布置;

i.主要部位的剖面和/或立面圖,標(biāo)明材料、標(biāo)高和做法;

j.圖紙目次、裝修設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、裝修材料表(須注明耐火等級(jí)):

●固定家具、屏、臺(tái)、裝飾物的剖面和/或立面,標(biāo)明材料、尺寸和做法;

●墻身、天花、窗柜及貨架的材料、顏色及安裝詳圖;

●務(wù)必的節(jié)點(diǎn)詳圖或放大圖,標(biāo)明材料、尺寸及做法。

1.3天花頂棚平面圖:

a.任何隔格伸展至天花頂棚及其相關(guān)工程的細(xì)那么;

b.嚴(yán)禁在頂棚空間放置易燃或外露的管線(xiàn)或電纜等;

c.報(bào)警器、喇叭的安裝位置(如有);

d.空調(diào)溫控器安裝位置(如有);

e.修改或增減或移位之消防噴淋頭及煙感器的位置平面圖及修改方案須標(biāo)明尺寸(如有);

f.租戶(hù)若需改動(dòng)商場(chǎng)原設(shè)置之消防系統(tǒng),務(wù)必事先獲得相關(guān)政府部門(mén)的書(shū)面批準(zhǔn)及商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部書(shū)面同意后面可施工;

g.全體出口及指示標(biāo)志位置;

h.全體緊急照明及消防疏散燈的安裝位置;

i.吊頂內(nèi)不得使用護(hù)套線(xiàn)直接鋪設(shè),電器鋪設(shè)配管務(wù)必使用金屬管,需用軟管連接的片面,鋪設(shè)長(zhǎng)度不得超過(guò)二米。照明電器(包括鎮(zhèn)流器)外觀(guān)高溫部位靠近可燃物時(shí),應(yīng)采取隔熱、散熱等防火養(yǎng)護(hù)措施;

j.須開(kāi)設(shè)足夠的修理口,以保證日后對(duì)空調(diào)設(shè)備、電器管線(xiàn)的檢修工作;

k.天花頂柵不得擺放任何物品。

1.4空調(diào)系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、設(shè)備材料及空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書(shū);

b.任何盤(pán)管風(fēng)機(jī)的移位;

c.空調(diào)系統(tǒng)及平面布置圖那么,如盤(pán)管風(fēng)機(jī)、冷凍風(fēng)機(jī)、送回風(fēng)管、冷凝排水管及閥門(mén)等;

d.當(dāng)租戶(hù)對(duì)其商鋪舉行空調(diào)系統(tǒng)安裝時(shí),務(wù)必聘用本商場(chǎng)之指定承辦商舉行冷凍水系統(tǒng)的安裝工作;

e.若對(duì)該系統(tǒng)舉行修改,務(wù)必說(shuō)明使用方法及如何調(diào)理送風(fēng)量;

f.籌劃增設(shè)的空氣處理機(jī)、空調(diào)機(jī)房或其它空調(diào)系統(tǒng),例如:空調(diào)機(jī)、送回風(fēng)管等,及包括全體冷凝排水管道、閥門(mén)、管道走線(xiàn)、溫控器及冷凝水排放等資料;

g.在完成安裝工程后,租戶(hù)如需申請(qǐng)額外冷凍水供給,那么須聘用本商場(chǎng)指定的承辦商對(duì)能源記錄表舉行核準(zhǔn)試驗(yàn);

h.在舉行全體核準(zhǔn)試驗(yàn)時(shí),務(wù)必有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng)及租戶(hù)的機(jī)電參謀在該試驗(yàn)報(bào)告上確認(rèn);

i.任何發(fā)熱的設(shè)備的布置圖及產(chǎn)熱量;

j.嚴(yán)禁天花的送風(fēng)間及頂棚空間內(nèi)使用任何易燃或外露的管線(xiàn)或電纜。

1.5消防系統(tǒng)平面圖:

a.設(shè)計(jì)及施工說(shuō)明、設(shè)備材料表;

b.噴淋平面布置圖,須標(biāo)注尺寸;

c.煙感探測(cè)器平面布置圖;

d.排煙平面布置圖;

e.因裝修設(shè)計(jì)布局的調(diào)整對(duì)消火栓系統(tǒng)的改動(dòng)、增減或移位;

f.應(yīng)急照明及消防疏散照明平面布置;

g.機(jī)房的其它消防平面布置圖及其與大樓的接口位置和數(shù)量。

1.6供水/排水系統(tǒng)平面圖:

a.供水/排水之接駁點(diǎn);包括其管道直徑及用料和排水泵設(shè)備包括高位報(bào)警及供水管上的電磁閥等資料;

b.排水泵失效模擬試驗(yàn)及高位報(bào)警的切斷功能測(cè)試時(shí),務(wù)必有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng);

c.管道走向路線(xiàn)平面圖;

d.水表裝置;

e.茶水間、洗手間或廚房之供水/排水/供排水點(diǎn)及地臺(tái)防水細(xì)致圖紙(如適用

);

f.完成安裝工程后,在相關(guān)位置對(duì)防水膜之成果測(cè)試務(wù)必有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部工程人員在場(chǎng);

g.新管道安裝完畢,務(wù)必做試壓、沖洗,合格后經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部批準(zhǔn)方可與商場(chǎng)干管連接。嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)連接。沖洗時(shí)務(wù)必有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員在場(chǎng),標(biāo)準(zhǔn)為以系統(tǒng)內(nèi)可能達(dá)成的最大壓力流量舉行,直到出口處的水色和通明度與入口處測(cè)試一致為合格。

1.7電氣平面布置圖及配電回路示意圖:

a.總配電箱及任何調(diào)配電箱的型號(hào)、規(guī)格、類(lèi)別(開(kāi)關(guān)容量)及其安裝位置等;

b.整體電路接駁示意圖;

c.電路總負(fù)荷之計(jì)算及電壓伏特的落差計(jì)算;

d.模塑殼斷路器(MCCB)及微型斷路器(MCB)的型號(hào)、規(guī)格及開(kāi)關(guān)容量;

e.全體緊急照明的回路圖;

f.任何對(duì)天花電纜管線(xiàn)槽及地臺(tái)數(shù)據(jù)線(xiàn)槽的修改及增加方案;

g.任何供電線(xiàn)路平面布置及地臺(tái)插座的樣式及安裝位置;

h.出入口玻璃門(mén)、電動(dòng)門(mén)鎖裝置的數(shù)據(jù)。任何門(mén)鎖系統(tǒng)務(wù)必備有人工切換裝置及在電力供給暫停時(shí)能自動(dòng)釋放。任何電線(xiàn)連接及安裝務(wù)必為電線(xiàn)鋼管或符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的阻燃電線(xiàn)管敷設(shè);

i.電話(huà)線(xiàn)路平面布置及插座位置,標(biāo)明與商場(chǎng)供給的連接點(diǎn)位置和數(shù)量;

j.連接POS系統(tǒng)的線(xiàn)路布置及插座位置,標(biāo)明與商場(chǎng)供給的連接點(diǎn)位置.

1.8餐飲單元需提交之圖紙:

a.排煙處理裝置,如運(yùn)水煙罩、廚房排煙風(fēng)扇、空氣凈化過(guò)濾器、靜電除塵器等,務(wù)必符合環(huán)保及消防要求;

b.排風(fēng)處理裝置,如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過(guò)濾器等,排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備務(wù)必達(dá)標(biāo)準(zhǔn),保證餐飲單元內(nèi)氣味不向公共區(qū)域曼延;

c.內(nèi)部裝設(shè)隔油器和隔油箱,設(shè)置單獨(dú)排放管道至指定位置,便當(dāng)抽檢;

d.燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)務(wù)必得志政府有關(guān)部門(mén)要求;

e.廚房、食品倉(cāng)庫(kù)等區(qū)域務(wù)必有地面防水層;

f.設(shè)置魚(yú)池或其它負(fù)重的裝置,租戶(hù)務(wù)必將其有關(guān)裝置事項(xiàng)及施工設(shè)