新版購房合同范本甲?方(賣方)?：____?身份證號碼?：____?乙方(買?方)：__?__身份證?號碼：__?__甲、?乙雙方就宅?基地及房屋?買賣事宜，?經(jīng)協(xié)商自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方自愿將?坐落在__?__屋出售?給乙方。?二、雙方議?定的上述宅?基地及房屋?成交總價為?人民幣__?__元。?三、甲方陳?述：該宅基?地及房屋的?所有權(quán)完全?歸甲方個人?，該宅基地?及房屋沒有?任何的債權(quán)?債務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符合?法律規(guī)定的?條件，如因?甲方原因?qū)?致乙方損失?，甲方愿承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。四?、雙方簽署?本合同以后?，乙方即向?甲方支付元?定金;甲乙?雙方約定在?____前?向乙方交付?房屋，并于?____前?辦理土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)。?如因甲方原?因，該房屋?未在約定時?間內(nèi)交付給?乙方，甲方?雙倍返還定?金給乙方;?如乙方因自?身原因不愿?買受該房，?甲方定金不?予返還。?五、在約定?期限內(nèi)不能?辦好土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)，導(dǎo)?致本合同無?法履行，乙?方可向甲方?提出解除合?同的請求，?甲方接到請?求后應(yīng)向乙?方返還所有?已收房款。?六、土地?稅由甲方承?擔(dān)，契稅由?乙方承擔(dān);?其他稅務(wù)由?國家指定各?自承擔(dān)。?七、土地使?用證及房產(chǎn)?證手續(xù)完善?后，甲方將?房屋及相關(guān)?原件交付給?乙方，乙方?即向甲方付?清最后一筆?房款。八?、甲方確保?房屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國家?標(biāo)準(zhǔn)，該房?屋發(fā)生的任?何質(zhì)量問題?均由甲方承?擔(dān)。九、?自本合同簽?訂生效起，?該宅基地及?房屋的所有?權(quán)、處置權(quán)?、以及因國?家動拆遷安?置政策帶來?的所有權(quán)益?均與甲方無?關(guān)。十、?土地使用證?及房產(chǎn)證等?其他證件未?能辦理前，?以本合同為?準(zhǔn)。十一?、本合同自?雙方簽章之?日起生效，?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，由此達(dá)?成的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?有同等效力?。十二、?按《合同法?》履行，合?同履行地點(diǎn)?為乙方戶籍?所在地。?十三、本合?同一式叁份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，每份具有?同等效力。?甲方簽字?：____??????乙方簽字：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日新版購房合同范本（二）賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_。第八?條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?甲方簽字：?____?????乙?方簽字：_?____?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?新版購房合同范本（三）賣方(以?下簡稱甲方?)：___?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?原則，就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)房?屋宅基地所?有權(quán)人同意?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?的基本情況?現(xiàn)甲方自?愿將甲方合?法擁有的坐?落在___?_的房屋賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋的使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。乙?方也充分相?識該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋，該房?屋始建于_?___年，?房屋結(jié)構(gòu)為?____結(jié)?構(gòu)，層高為?____層?，建筑層數(shù)?地上___?_層，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?)。第二?條價格?雙方議定上?述房地產(chǎn)按?套(單元)?計算，每套?單價___?_元，總價?款為人民幣?，大寫__?__，即人?民幣小寫_?___元。?第三條?付款方式及?期限1、?乙方應(yīng)在本?合同生效之?日起日內(nèi)，?向甲方一次?性支付購房?款(人民幣?____元?)，由銀行?直接劃撥給?甲方指定賬?號。因甲方?提供指定賬?號錯誤等原?因造成甲方?購房款無法?到賬的責(zé)任?由甲方全部?承擔(dān)。乙方?出具銀行劃?撥憑證，甲?方應(yīng)開具收?款收據(jù)或收?款證明。?2、其他付?款方式：_?___。?第四條交?付期限甲?方應(yīng)于購房?款到賬之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。如遇?房屋正在出?租，自交房?之日起，租?賃關(guān)系自動?轉(zhuǎn)為乙方，?由乙方負(fù)責(zé)?收租。第?五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?費(fèi)用，并向?甲方支付購?房款___?_%違約金?。第六條?甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價總款向?甲方索賠倍?處罰賠償違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第七條?關(guān)于合法、?權(quán)屬的約定?甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?，并已經(jīng)取?得全部共有?人的一致同?意。合同生?效后，如遇?政府征地拆?遷，房屋的?拆遷利益(?包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷?房等)全部?歸乙方所有?。甲方房產(chǎn)?合法繼承者?，不得向乙?方收回乙方?所購買的房?屋及所有權(quán)?。第八條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?九條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?部分，具有?同等效力。?附件包括甲?乙雙方身份?證復(fù)印件、?甲方擁有房?屋合法所有?權(quán)證明、甲?方和宅基地?所有者簽署?的賠償協(xié)議?復(fù)印件第?十一條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十二?條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?