新版本購二手房合同模板?合同各方：?甲方(出?賣人)：?身份證號碼?：乙方(?買受人)：?身份證號?碼：甲、?乙、兩方依?據自愿、誠?信原則，經?友好協商，?達成如下一?致意見：?第一條各方?承諾及保證?甲方承諾?并保證：擁?有座落于_?___房屋?的所有權，?該項所有權?是完整的，?不存在共有?權、抵押權?、承租權等?權利瑕疵或?負擔。將誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務?。乙方承?諾并保證：?將誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務。第?二條標的物?甲方自愿?轉讓的房屋?座落于__?__房屋?內現有裝修?及物品全部?隨房屋轉讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書第?二條項下標?的物全部計?價____?。各方確?認：在甲方?及時履行本?合同書第六?條義務的前?提下，本條?第一款的價?款為甲方轉?讓標的物的?凈價，即本?合同書履行?過程中產生?的稅費由乙?方承擔。?第四條交付?與支付1?、本合同書?簽訂時，甲?方向乙方交?付房屋所有?權、土地使?用權證書和?全部門鎖鑰?匙、電費、?自來水費、?有線電視、?電話等交費?證件。2?、本合同書?簽訂(并由?雙方履行了?第____?款義務)后?____天?內，乙方向?甲方支付所?有房款__?__。第?五條所有權?轉移特別約?定各方確?認：本合同?書項下標的?物自交付后?轉移至乙方?。第六條?協助義務?在乙方確定?的時間，甲?方應配合乙?方辦理房屋?所有權證和?土地使用權?證的過戶手?續至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。七、?違約責任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權瑕疵擔?保責任而導?致乙方主動?或被動參與?訴訟(仲裁?)等爭議解?決程序，甲?方須承擔乙?方由此產生?的全部損失?并承擔違約?責任。2?、甲方如不?能及時履行?本合同書第?六條協助義?務，應繼續?履行該項義?務并承擔違?約責任。?3、乙方不?能依約承擔?本合同書第?三條義務時?，應承擔違?約責任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔相應的?違約責任。?八、爭議?解決辦法?本合同書履?行過程中產?生的一切糾?紛，應提交?仲裁委員會?仲裁，其裁?決對雙方具?有約束力。?九、雜項?規定1、?本合同書未?竟事項，由?雙方依誠信?、公平原則?另行商定。?2、本合?同書一式六?份，由甲、?乙、各執一?份，另三份?由乙方保管?用于辦理變?更登記使用?(如登記部?門要求另行?簽訂合同文?書時，各方?得另行簽訂?用于登記，?但各方權利?義務以本合?同書為準)?。3、本?合同書在各?方簽字后生?效。甲方?簽名：乙?方簽名：?20___?_年___?_月___?_日新版本購二手房合同模板（二）合同?各方：甲?方(出賣人?)：身份?證號碼：?乙方(買受?人)：身?份證號碼：?甲、乙、?兩方依據自?愿、誠信原?則，經友好?協商，達成?如下一致意?見：第一?條各方承諾?及保證甲?方承諾并保?證：擁有座?落于___?_房屋的所?有權，該項?所有權是完?整的，不存?在共有權、?抵押權、承?租權等權利?瑕疵或負擔?。將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?乙方承諾并?保證：將誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務?。第二條?標的物甲?方自愿轉讓?的房屋座落?于____?房屋內現?有裝修及物?品全部隨房?屋轉讓并不?再另外計價?。第三條?價款本合?同書第二條?項下標的物?全部計價_?___。?各方確認：?在甲方及時?履行本合同?書第六條義?務的前提下?，本條第一?款的價款為?甲方轉讓標?的物的凈價?，即本合同?書履行過程?中產生的稅?費由乙方承?擔。第四?條交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權、?土地使用權?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費、有線?電視、電話?等交費證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?___款義?務)后__?__天內，?乙方向甲方?支付所有房?款____?。第五條?所有權轉移?特別約定?各方確認：?本合同書項?下標的物自?交付后轉移?至乙方。?第六條協助?義務在乙?方確定的時?間，甲方應?配合乙方辦?理房屋所有?權證和土地?使用權證的?過戶手續至?乙方名下，?包括但不僅?限于根據登?記部門的要?求另行簽訂?合同文書、?提供身份證?明等。甲方?不得因此要?求乙方另行?向甲方支付?任何費用。?七、違約?責任1、?因甲方違反?本合同書第?一條所有權?瑕疵擔保責?任而導致乙?方主動或被?動參與訴訟?(仲裁)等?爭議解決程?序，甲方須?承擔乙方由?此產生的全?部損失并承?擔違約責任?。2、甲?方如不能及?時履行本合?同書第六條?協助義務，?應繼續履行?該項義務并?承擔違約責?任。3、?乙方不能依?約承擔本合?同書第三條?義務時，應?承擔違約責?任。4、?甲方雙方違?反本合同書?其他約定的?，依法承擔?相應的違約?責任。八?、爭議解決?辦法本合?同書履行過?程中產生的?一切糾紛，?應提交仲裁?委員會仲裁?，其裁決對?雙方具有約?束力。九?、雜項規定?1、本合?同書未竟事?項，由雙方?依誠信、公?平原則另行?商定。2?、本合同書?一式六份，?由甲、乙、?各執一份，?另三份由乙?方保管用于?辦理變更登?記使用(如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權利義務?以本合同書?為準)。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方簽名?：乙方簽?名：20?____年?____月?____日?新版本購二手房合同模板（三）出賣方：?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?___國籍?：____?(身份證?)(護照)?(營業執照?號碼)：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯系電話?：____?委托代理?人：___?_國籍：_?___電話?：____?地址：_?___郵政?編碼：__?__買受?方：___?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?國籍：__?__(身?份證)(護?照)(營業?執照號碼)?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___聯系?電話：__?__委托?代理人：_?___國籍?：____?電話：__?__地址?：____?郵政編碼：?____?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?)(房地產?權證號)為?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為(出賣?方暫測)(?原產權證上?標明)(房?地產產權登?記機關實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?_種方式處?理：1.?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?。第三條?土地使用權?性質該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?___;土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產轉讓批準?文件號為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規定，買受?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權出讓手續?。第四條?價格按(?總建筑面積?)(實際建?筑面積)計?算，該房屋?售價為(幣?)每平方米?____元?，總金額為?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限出?賣方應于本?合同生效之?日起三十日?內，將該房?屋的產權證?書交給買受?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責任?買受方如未?按本合同第?四條規定的?時間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權按下述第?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同，買受方?按累計應付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?。第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責任?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權按下列?第____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?。第九條?關于產權登?記的約定?在買受方實?際接收該房?屋之日起，?出賣方協助?買受方在房?地產產權登?記機關規定?的期限內向?房地產產權?登記機關辦?理權屬登記?手續。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內取?得房地產權?屬證書，買?受方有權提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內將買受?方已付款退?還給買受方