第第頁共12頁2021年餐飲店長聘用合同范本（文中藍色字體下載后有風險提示）聘請方:___有限公司（以下簡稱甲方）應聘方:（以下簡稱乙方）為了便于甲方投資設立的___能夠順利運營，甲方決定聘請乙方作為該店的店長（即負責人），經甲乙雙方協商，現就聘用事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:一、甲方聘請乙方擔任___（以下簡稱本店）的店長，全面負責本店的經營管理活動。二、聘用期限為___年，即___年___月___日至___年___月___日止。試用期為___。風險提示:試用期包含在勞動合同期限內，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據合同期限的來規定，如:勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。三、乙方一次性應向甲方交付聘用經營風險保證金人民幣___拾萬元，作為乙方全面履行本合同的擔保。合同終止時，乙方在全面履行本合同的情況下，并與甲方辦理交接完工作手續后，甲方可將保證金退還給乙方。四、權利義務（一）甲方的權利義務1、決定本店的經營方針和投資計劃;2、制訂本店的年度財務預算方案、決算方案;3、制訂本店的利潤分配方案和彌補虧損方案;4、負責對被聘用店長崗前培訓;5、領導、監督乙方的工作;6、設備、裝修、配貨總投資___萬元。甲、乙雙方根據實際情況安排定出具體的品種、規格。（二）乙方的權利義務1、對本店的經營管理負全面責任，行使一切經營管理職權，并接受甲方及甲方指定的負責人的領導、監督，保證本店長效管理，保值增值。2、遵守法律法規和財務會計制度，擬訂本店內部管理___方案，擬訂本店的基本管理制度。3、聘用經營期間，若以甲方的名義貸款，須經甲方同意。4、不得以甲方名義對外提供任何形式的擔保。5、應于每月___日前據實向甲方報送本店的財務報表。6、聘任或者解聘除應由甲方聘任或者解聘以外的管理人員。7、保守本店的商業___和工作___，包括本店的資金狀況、法律事務、市場營銷策略、客戶情況、業務合同、員工薪酬、分紅獎勵等情況。妥善保管本店文件、合同及___。風險提示:建議單獨簽訂競業禁止協議的五類崗位，以保護公司商業___:1、高層管理者——掌握企業大量商業___;2、技術研發人員——掌握企業技術___;3、高級營銷人員——直接掌握著大量的客戶資源;4、重要信息員——掌握企業內的各種調研數據等;5、重要管理崗位的人員如hr、財務管理、法務管理人員，許多公司關鍵資料都在他們那;注意:公司給付給予上述員工經濟補償是員工履行競業禁止義務的前提，且法律上也對競業禁止的范圍、地域、期限做出了嚴格的規定，稍有不慎可能導致協議無效。企業若有需要，請交給專業律師定制。8、不得盜買、侵占甲方提供的貨物，否則造成貨物損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。9、不得將甲方配備給本店的車輛交付給未取得駕駛資格的員工駕駛，否則造成相應的人身傷亡及財產損失應由其全部承擔。10、對于收取的貨款，①如果有比較大的流動資金應在次日（___小時內）回收，如不能回收按日利息___%收?。ɡ龔墓居嗀浕蛴啴a品等）；②如無特殊情況，應當及時上繳本店的財務人員，不得私自截留，侵占或挪用。否則造成損失應當全額賠償。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。11、不得自營或者同他人合作經營與本店相競爭的業務。五、費用管理:乙方每月應按實際情況列支經營管理中所發生的費用。六、工資及利潤分配1、乙方聘用期間不發工資，以該店年總純利___%作為獎勵。2、利潤分配，該店年終決算后，總純利潤扣掉應給店長獎勵外，甲、乙雙方各占___%。3、年終結算時乙方若未完成年凈利潤___萬元的，甲方可視情況解除與乙方的聘用關系（即終止本合同），并不承擔任何責任。七、社會保險風險提示:繳納社會保險是企業的法定義務，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關的協議，這也不能規避企業為員工繳納社保的義務。因此，為勞動者繳納社會保險，是企業必須而為的行為，否則，當員工以此通過法律程序___，用人單位就要為此付出相應的代價。（一）甲、乙雙方必須依法參加___規定的法定社會保險，并按照國家有關規定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。（二）乙方的公休假、年休假、探親假、婚喪假、女工孕期、產期、哺乳期待遇以及解除（終止）勞動合同時乙方經濟補償金（生活補助費）醫療補助費的發放等，均按國家有關法律、法規、政策以及甲方依法制定的規定執行。（三）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和省、市的有關規定給予乙方享受醫療期和醫療期待遇。八、入股條款1、本合同履行數年后，乙方能完成本店各項指標要求的，甲方允許乙方出資入股本店。2、乙方選擇為入股方式。（1）可以現金出資（2）其自愿從年終獎中提取一定數額參與入股。具體數額可由甲、乙雙方另行協商。3、乙方入股后，甲、乙雙方的入股比例及利潤分配等事宜可另行協商確定。九、合同解除乙方違反本合同約定，經甲方指出后十日內不糾正的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。十、合同到期或者提前解除后，甲方有權對乙方經營管理期間的本店資產進行清產核資，清產核資后雙方辦理移交手續。十一、違約責任任何一方均不得單方終止本合同。否則違約方應向守約方承擔相應違約責任。乙方不全面履行本合同致使合同被甲方解除的，乙方應向甲方支付違約金___萬元。乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應當賠償甲方全部損失。十二、其他事項十三、合同生效及文本本合同經甲、乙雙方簽署后生效，一式貳份，甲方、乙方各執壹份。2021年餐飲店面租賃合同范本出租方（甲方）聯系電話:承租方（乙方）號:聯系電話:風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址:甲方將其擁有合法所有權的位于___的房屋出租給乙方作商業經營使用。風險提示:明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。二、房屋面積:甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。該房屋的面積為___平方米（以產權證為準）三、租賃期限:租賃期為___年，自___年___月___日起至自___年___月___止。于___年___月___日前將房屋騰空交給乙方使用。四、定金:風險提示:明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。乙方應付的定金為人民幣___元（大寫___:），于___年___月___日以現金方式支付給甲方。在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。租期開始之后，上述定金將自動轉為。五、租金:租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。第一年租金為人民幣___元（大寫:___），支付日期為___年___月___日。第二年租金為人民幣___元（大寫:___），支付日期為___年___月___日。第三年租金為人民幣___元（大寫:___），支付日期為___年___月___日。第四年租金為人民幣___元（大寫:___），支付日期為___年___月___日。第五年租金為人民幣___元（大寫:___），支付日期為___年___月___日。甲方指定銀行名稱:銀行帳號:收款人:支付方式:租金按___為一期支付，首期租金于___年___月___日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前__天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同___款追究乙方違約責任。六、保證金:乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣___元（大寫:___），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。七、其他費用:租賃期內的水、電、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納。7.2物業管理費由___承擔，并按按單如期繳納。八、甲方的義務:甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。風險提示:明確財產交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米___計算。風險提示:明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為___餐飲、飲食行業。九、乙方的義務:在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。十、合同終止及解除的規定:乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前__天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。租賃期滿后，乙方應在___年___月___日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同___款追究其違約責任。十一、違約處理:風險提示:明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降