二手房購房合同樣本3篇合同編號?：商品房?買賣合同說?明___?_本合同文?本為示范文?本，也可作?為簽約使用?文本。簽約?之前，買受?人應當仔細?閱讀本合同?內容，對合?同條款及專?業用詞理解?不一致的，?可向當地房?地產開發主?管部門咨詢?。___?_本合同所?稱商品房是?指由房地產?開發企業開?發建設并出?售的房屋。?3.為體?現合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補充約定?。雙方當事?人可以對文?本條款的內?容進行修改?、增補或刪?減。合同簽?訂生效后，?未被修改的?文本印刷文?字視為雙方?同意內容。?____?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內容以手寫?項為優先。?____?對合同文本?[]中選?擇內容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內容，雙?方應當協商?確定。[?]中選擇內?容，以劃√?方式選定;?對于實際情?況未發生或?買賣雙方不?作約定時，?應在空格部?位打___?_，以示刪?除。6.?在簽訂合同?前，出賣人?應當向買受?人出示應當?由出賣人提?供的有關證?書、證明文?件。商品?房買賣合同?合同雙方?當事人：?出賣人：_?___注?冊地址：_?___營?業執照注冊?號：___?_企業資?質證書號：?____?法定代表人?：____?聯系電話：?____?郵政編碼：?____?委托代理人?：____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯系電?話：___?_委托代?理機構：_?___注?冊地址：_?___營?業執照注冊?號：___?_法定代?表人：__?__聯系電?話：___?_郵政編?碼：___?_買受人?____?[本人][?法定代表人?]姓名：_?___國籍?：____?[身份證?][護照]?[營業執照?注冊號][?]：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯系電話?：____?[委托代?理人][?]姓名：?____國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____電?話：___?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規之?規定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協議：第?一條項目?建設依據。?出賣人以?____方?式取得位于?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權。[土地?使用權出讓?合同號][?土地使用權?劃撥批準文?件號][劃?撥土地使用?權轉讓批準?文件號]為?____。?該地塊土?地面積為_?___，規?劃用途為_?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經批準?，在上述地?塊上建設商?品房，[現?定名][?暫定名]_?___。建?設工程規劃?許可證號為?____，?施工許可證?號為___?_。第二?條商品房?銷售依據。?買受人購?買的商品房?為[現房]?[預售商品?房]。預售?商品房批準?機關為__?__，商品?房預售許可?證號為__?__。第?三條買受?人所購商品?房的基本情?況。買受?人購買的商?品房(以下?簡稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號以附?件一上表示?為準)為本?合同第一條?規定的項目?中的：第?____[?幢][座]?____[?單元][層?]____?號房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結構，?層高為__?__，建筑?層數地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽臺?是[封閉式?][非封閉?式]。該?商品房[合?同約定][?產權登記]?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構成說明見?附件二)?____。?____?。第四條?計價方式?與價款。?由于商品房?的用途為普?通住宅、經?濟適用住房?、公寓及其?他高檔住宅?等居住類房?屋，出賣人?與買受人約?定按下述第?一種方式計?算該商品房?價款，商品?房用途為非?住宅的，出?賣人與買受?人約定按下?述第種方式?計算該商品?房價款：?1.按套內?建筑面積計?算，該商品?房單價為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?仟____?佰____?拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整。?2.按建筑?面積計算，?該商品房單?價為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬?____仟?____佰?____拾?____元?整。3.?按套(單元?)計算，該?商品房總價?款為(__?__幣)_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。4第?五條面積?確認及面積?差異處理。?根據當事?人選擇的計?價方式，本?條規定以[?建筑面積]?[套內建?筑面積](?本條款中均?簡稱面積)?為依據進行?面積確認及?面積差異處?理。當事?人選擇按套?計價的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產權登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?。商品房?交付后，產?權登記面積?與合同約定?面積發生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進行處理：?1.雙方?自行約定：?(1)_?___;?(2)__?__;(?3)___?_;(4?)____?;2.根?據本合同第?四條按套內?建筑面積計?價的約定，?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)套內建筑?面積誤差比?絕對值在_?___%以?內(含__?__%)的?，據實結算?房價款;?(2)套內?建筑面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?___天內?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產權登記?套內建筑面?積大于合同?約定套內建?筑面積時，?套內建筑面?積誤差比在?____%?以內(含_?___%)?部分的房價?款由買受人?補足;超出?____%?部分的房價?款由出賣人?承擔，產權?歸買受人。?產權登記套?內建筑面積?小于合同登?記套內建筑?面積時，套?內建筑面積?誤差比絕對?值在___?_%以內(?含____?%)部分的?房價款由出?賣人返還買?受人;絕對?值超出__?__%部分?的房價款由?出賣人雙倍?返還買受人?。產權登?記套內建筑?面積-合同?約定套內建?筑面積套?內建筑面積?誤差比=-?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?-----?---__?__%合?同約定套內?建筑面積?因設計變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應當簽訂?補充協議。?3.根據?本合同第四?條按建筑面?積計價的約?定，雙方同?意按以下原?則處理：?(1)建筑?面積、套內?建筑面積誤?差比絕對值?在____?%以內(含?____%?)的，據實?結算房價款?;(2)?建筑面積、?套內建筑面?積誤差比絕?對值其中有?一項超出_?___%時?，買受人有?權退房。?買受人退房?的，出賣人?在買受人提?出退房之日?起____?天內將買受?人已付款退?還給買受人?，____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產權登記?建筑面積大?于合同約定?建筑面積時?，建筑面積?誤差比在_?___%以?內(含__?__%)部?分的房價款?由買受人補?足;超出_?___%部?分的房價款?由出賣人承?擔，產權歸?買受人。產?權登記建筑?面積小于合?同約定建筑?面積時，建?筑面積誤差?比絕對值在?____%?以內(含_?___%)?部分的房價?款由出賣人?返還買受人?絕對值超出?____%?部分的房價?款由出賣人?雙倍返還買?受人。產?權登記面積?-合同約定?面積面積?誤差比=-?-----?-----?-----?-----?-----?----_?___%?合同約定面?積因設計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應當?簽訂補充協?議。第六?條付款方?式及期限。?買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1.一次?性付___?_。__?__分期付?款____?。3.其?他方式__?__。第?七條買受?人逾期付款?的違約責任?。買受人?如未按本合?同規定的時?間付款，按?下列第__?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期在_?___日之?內，自本合?同規定的應?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應付款之?日止，買受?人按日向出?賣人支付逾?期應付款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續?履行，(?2)逾期超?過____?日后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續履?行合同的，?經出賣人同?意，合同繼?續履行，自?本合同規定?的應付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應付?款萬分之_?___(該?比率應不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。本條中?的逾期應付?款指依照本?合同第六條?規定的到期?應付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應的分期應?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2.?____。?第八條?交付期限。?出賣人應?當在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關規定?，將具備下?列第___?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1.該商?品房取得建?筑工程竣工?驗收備案表?。2.該?商品房取得?面積實測技?術報告書。?3.該商?品房經分期?綜合驗收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準文件。?5.___?_。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發生之?日起___?_日內告知?買受人的;?2.__?__。3?.____?。第九條?出賣人逾?期交房的違?約責任。?除本合同第?八條規定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第一一種?方式處理：?1.按逾?期時間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?不超過__?__日，自?本合同第八?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___的違?約金，合同?繼續履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?買受人有權?解除合同。?買受人解除?合同的，出?賣人應當自?買受人解除?合同通知到?達之日起_?___天內?退還全部已?付款，并按?買受人累計?已付款的_?___%向?買受人支付?違約金。買?受人要求繼?續履行合同?的，合同繼?續履行，自?本合同第八?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房價?款萬分之_?___(該?比率應不小?于第(1)?項中的比率?)的違約金?。2._?___。?第十條規?劃，設計變?更的約定。?經規劃部?門批準的規?劃變更、設?計單位同意?的設計變更?導致下列影?響到買受人?所購商品房?質量或使用?功能的，出?賣人應當在?有關部門批?準同意之日?起____?日內，書面?通知買受人?：(1)?該商品房結?構形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?___;?(3)__?__;(?4)___?_;(5?)____?;(6)?____;?(7)_?___。?買受人有權?在通知到達?之日起__?__日內做?出是否退房?的書面答復?。買受人在?通知到達之?日起___?_日內未作?書面答復的?，視同接受?變更。出賣?人未在規定?時限內通知?買受人的，?買受人有權?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。買受人不?退房的，應?當與出賣人?另行簽訂補?充協議。?____。?

二手房購房合同樣本3篇（二）當事?人基本信息?：賣方：?姓名：_?___國籍?/地區：_?___身?份證/護照?號碼：__?__聯系電?話：___?_通訊地?址：___?_郵政編碼?：____?所占份額?：____?公司或機?構名稱：_?___營?業執照號碼?：____?所占份額：?____?通訊地址：?____郵?政編碼：_?___法?定代表人：?____聯?系電話：_?___身?份證/護照?號碼：__?__代理?人：___?_聯系電話?：____?身份證/?護照號碼：?____?通訊地址：?____郵?政編碼：_?___共?有權人：?姓名：__?__國籍/?地區：__?__身份?證/護照號?碼：___?_聯系電話?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?所占份額：?____?公司或機構?名稱：__?__營業?執照號碼_?___所占?份額：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_法定代?表人：__?__聯系電?話：___?_身份證?/護照號碼?：____?買方：?姓名：__?__國籍/?地區：__?__身份?證/護照號?碼：___?_郵政編碼?：____?通訊地址?：____?聯系電話：?____?所占份額：?____?公司或機構?名稱：__?__營業?執照號碼：?____所?占份額：_?___通?訊地址：_?___郵政?編碼：__?__法定?代表人：_?___聯系?電話：__?__身份?證/護照號?碼：___?_代理人?：____?聯系電話：?____?身份證/護?照號碼：_?___通?訊地址：_?___郵政?編碼：__?__根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?、《深圳經?濟特區房地?產轉讓條例?》及有關法?律、法規的?規定，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協商一?致的基礎上?就本合同所?涉房地產轉?讓事宜，達?成如下協議?：第一條?【轉讓標的?】賣方所?轉讓房地產?(下稱該房?地產)坐落?于：___?_。房地?產證號為：?____。?房地產用途?為：___?_。登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產物業管理?公司為__?__，物業?管理服務費?為每月每平?方米建筑面?積人民幣：?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。第二條?【房地產產?權現狀】?該房地產沒?有設定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產享有?完全的處分?權。第三?條【房地產?租約現狀】?該房地產?所附租約現?狀為___?_：1、?該房地產沒?有租約;?2、該房地?產之上存有?租約。租賃?合同見附件?[租賃編號?:____?,月租金元?整(小寫_?___)，?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日]?。賣方須于?簽署《深圳?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優先購?買權或放棄?購買權之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經協商?一致按下述?第____?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產產權轉移?后，原租賃?合同在有效?期內對買方?仍然有效。?賣方須于_?____?___前協?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預?交租金(若?有)轉交予?買方，買方?自____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權利義務。?②賣方須?于該房地產?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產生之糾紛?不承擔任何?責任。”?第四條【附?著于該房地?產之上的戶?口】該房?地產所附著?的戶口，賣?方保證于收?到房地產轉?讓總價款之?日起___?_日內遷出?，逾期則以?該房地產轉?讓總價款為?基數按日萬?分之___?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉讓價款】?該房地產?轉讓總價款?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。該轉讓價?款不含稅費?。第六條?【交易定金?】該房地?產交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。買方同意?按以下方式?支付：本?合同簽訂時?，向賣方支?付定金人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角__?__分(小?寫：___?_元)。?本合同簽訂?后____?日內，向賣?方支付定金?余額人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監管。買?方將定金在?合同約定期?限內存入監?管帳號，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續?時自動轉為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條【交房保?證金】為?防范交易風?險，督促賣?方按約定如?期交付該房?地產并結清?所有費用，?買賣雙方協?商同意在本?合同簽訂時?從交易總價?款中預留人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角_?___分(?小寫：__?__元)作?為交房保證?金(不超過?交易總價款?的____?%)。此款?在賣方實際?交付房地產?及完成產權?轉移登記時?進行結算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?____種?：1、交?由居間方托?管;2、?其它：__?__。第?八條【付款?方式】買?方所支付款?項(包括定?金、購房款?)，除有特?別約定，建?議以銀行第?三方托管的?方式進行資?金監管。?買方按下列?第____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)：?1、一次?性付款買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監管賬戶。?2、買方?向銀行抵押?付款(1?)買方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監管?賬戶;(?2)買方須?于____?年____?月____?日之前向銀?行提交抵押?貸款申請的?相關資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發放貸款金?額為準;?(3)銀行?承諾發放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?____種?方式處理：?○1、買?方應于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內補足?應交款。?○2、合同?解除，賣方?應在解除合?同之日起三?日內全額退?還買方已付?____等?所有款項。?3、買賣?雙方約定的?其他付款方?式：__?__。上?述款項建議?買方支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監管賬?戶。第九?條【買方逾?期付款的違?約責任】?買方逾期付?款的(因銀?行貸款原因?導致買方逾?期付款的除?外)，賣方?有權要求買?方按下列第?____種?(只能選擇?其中一種)?方式承擔違?約責任：?1、要求買?方以未付款?項為基數，?按日萬分之?四支付違約?金，合同繼?續履行。?2、有權解?除合同并要?求買方支付?該房地產總?價款百分之?____的?違約金。?第十條【稅?費承擔】?經雙方協商?，其中：?上述___?_項由賣方?支付。上?述____?項由買方支?付。本合?同履行過程?中因法律、?法規和政策?原因新增的?稅費，按以?下第___?_方式處理?：1、由?法律、法規?和政策規定?的繳納方繳?納。2、?買賣雙方同?意由___?_方繳納。?3、其他?：買方支付?：____?%;賣方?支付：__?__%。?以上按規定?應由賣方和?(或)買方?支付的稅費?，因買賣雙?方協商改變?實際納稅方?的，法律責?任不因納稅?方的變化而?轉移。任?何一方不按?約定或法律?、政策規定?繳納相關稅?費，導致交?易不能繼續?進行的，應?向對方支付?該房地產總?價款百分之?____的?違約金。?第十一條【?房地產交付?】賣方應?當于___?_將該房地?產交付買方?，并履行下?列手續：?1、買賣雙?方共同對該?房地產及附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等事項?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數，并辦理?交接手續;?2、交付?該房地產鑰?匙;3、?____。?第十二條?【延遲交房?的違約責任?】除本合?同另有約定?外，賣方未?按合同約定?的期限將該?房地產交付?買方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實際交?付日止，賣?方以該房地?產轉讓總價?款為基數按?日萬分之四?向買方支付?違約金，合?同繼續履行?。第十三?條【附隨債?務的處理】?賣方在交?付該房地產?時，應將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業管?理服務費、?垃圾清運費?、____?等費用結清?，單據交買?方確認，否?則買方有權?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十四條【?產權轉移登?記】買賣?雙方須在簽?訂本合同_?___日內?，共同向房?地產權登記?機關申請辦?理轉移登記?手續。在?收文回執載?明的回復日?期屆滿之日?起____?日內，買賣?雙方須辦理?交納稅費的?手續。該?房地產證由?買方領取。?買方負有?抵押義務的?，在買方領?取新房產證?后____?個工作日內?須辦理抵押?登記手續。?第十五條?【其他違約?責任】任?何一方不履?行本合同約?定義務，致?合同目的不?能實現，守?約方有權選?擇定金罰則?或要求對方?支付該房地?產總價款百?分之___?_的違約金?。第十六?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責任，但法?律另有規定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力結?束之日起_?___日內?向另一方提?供證明。?第十七條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準。第十八?條【合同附?件】本合?同共有附件?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條【法?律適用與糾?紛解決】?因本合同發?生糾紛，由?買賣雙方協?商解決。協?商不成時，?依據中華人?民共和國法?律，采取下?列第___?_種方式解?決：1、?向深圳仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向中國國?際經濟貿易?仲裁委員會?華南分會申?請仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十條?【合同數量?及持有】?本合同一式?____份?，賣方__?__份，買?方____?份，其他交?有關部門，?均具同等法?律效力。?第二十一條?【送達】?當事人所填?寫確認的通?訊地址即為?送達地址。?第二十二?條【合同生?效】本合?同自買賣雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。賣?方(簽章)?：買方(簽?章)：賣?方代理人(?簽章)：買?方代理人(?簽章)：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日

二手房購房合同樣本3篇（三）?出賣方：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍：?____?(身份證)?(護照)(?營業執照號?碼)：__?__地址?：____?郵政編碼?：____?聯系電話：?____?委托代理人?：____?國籍：__?__電話：?____?地址：__?__郵政編?碼：___?_買受方?：____?(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國?籍：___?_(身份?證)(護照?)(營業執?照號碼)：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍：?____電?話：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___第?一條房屋?的基本情況?。出賣方?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落于_?___;位?于第___?_層，共_?___(套?)(間)，?房屋結構為?____，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?)，房屋用?途為___?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內?部附著設施?見附件二;?(房屋所有?權證號、土?地使用權證?號)(房地?產權證號)?為____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?(出賣方暫?測)(原產?權證上標明?)(房地產?產權登記機?關實際測定?)面積。如?暫測面積或?原產權證上?標明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(以?下簡稱實際?面積)為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.買受?方有權提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。3._?___。?第三條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?___;土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產轉讓批準?文件號為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規定，買受?方(必須)?(無須)補?辦土地使用?權出讓手續?。第四條?價格。?按(總建筑?面積)(實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(幣)每?平方米__?__元，總?金額為(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付?款方式。?買受方應于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期?限。出賣?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產權證書?交給買受方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方?逾期付款的?違約責任。?買受方如?未按本合同?第四條規定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應付款有?權追究違約?利息。自本?合同規定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時，出賣方?有權按下述?第____?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1.終止?合同，買受?方按累計應?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?