二手房買賣合同樣本新版賣方：?____(?簡稱甲方)?身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號?碼：___?_根據《?中華人民共?和國經濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產管理法?》及其他有?關法律、法?規之規定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協商一?致的基礎上?，就乙方向?甲方購買房?產簽訂本合?同，以資共?同信守執行?。第一條?乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區?____擁?有的房產(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?____平?方米。(詳?見土地房屋?權證第__?__號)?第二條上?述房產的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整(大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。第?四條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產政?策、法規，?并按規定繳?納辦理房地?產過戶手續?所需繳納的?稅費。經雙?方協商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產權?過戶手續費?由____?方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本?合同主體?1.甲方是?____共?____人?，委托代理?人____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?__，代表?人是___?_.第八?條本合同?如需辦理公?證，經國家?公證機關_?___公證?處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發生的?爭議，雙方?可通過協商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)___?_購?買方(乙方?)____?身份證號?碼：__?__?身份證號碼?：___?_地址?：____?地?址：___?_郵編?：____?郵?編：___?_電話?：____?電?話：___?_代理人?(甲方)_?___?代理人(?乙方)_?___身?份證號碼：?____?身份?證號碼：?____?鑒證方：?鑒證機關：?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：經辦?人：日?期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同樣本新版（二）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__、__?__(含共?有人)買?方(以下簡?稱乙方)：?____、?____(?含共有人)?根據《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國物?權法》及其?他有關法律?法規之規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?購買甲方出?售的房產事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執?行。第一?條甲方同意?出售甲方所?有的位于_?___市_?___區_?___幢_?___號房?。房屋建筑?面積___?_平方米，?其中套內建?筑面積為_?___平方?米。甲方?保證此房產?一切情況介?紹屬實，承?諾和保證此?房產無任何?權屬或經濟?糾紛，權屬?無任何瑕疵?，同戶籍、?相關親屬及?房產共有、?所有權人同?意出售。同?時物業交接?前需付清甲?方產生的物?業管理費、?水電、有線?、通訊費及?附屬于該房?屋的所有費?用。乙方?對甲方所出?售的房屋已?充分了解，?愿意購買上?述房屋。?第二條甲、?乙雙方同意?上述房產的?成交價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫)。?第三條付款?時間及方式?房屋價款?分____?次付給甲方?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。_?___年_?___月_?___日，?乙方向甲方?支付房款_?___元。?余款__?__元，在?辦理產權證?完成之日交?付。第四?條辦理過戶?及房屋交付?1、甲方?應于___?_年___?_月___?_日開始辦?理房屋產權?證、土地使?用證，上列?證件辦理完?畢之日至遲?為____?年____?月____?日。2、?上列過戶費?用及契稅由?甲方承擔_?___元，?乙方承擔_?___元。?第五條風?險轉移，配?套設施及費?用承擔乙?方已對房屋?構造、裝飾?及配套設施?等情況，做?充分了解。?房屋及配套?設施的風險?自房屋實際?交付之日起?轉移給乙方?。第六條?權利義務?甲方確保本?合同項下的?房產水、電?、通訊、排?水等設施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項下?交易的房屋?不存在產權?糾紛、權利?瑕疵及關于?房屋稅費、?銀行抵押、?戶口等未清?事項。第?七條協議的?變更、終止?1、本合?同生效后，?未經雙方協?商一致，達?成書面協議?，任何一方?不得擅自變?更本合同。?如需變更本?合同條款或?就未盡事項?簽署補充協?議，應經雙?方共同協商?達成一致，?并簽署書面?文件。第?八條違約責?任1、本?合同簽訂后?，乙方悔約?的，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款(不計?利息)返還?給乙方，乙?方承擔違約?金____?元。如甲方?悔約，應書?面通知乙方?，甲方應承?擔違約金元?。2、甲?方逾期交付?房屋的，自?逾期之日始?，按日向乙?方承擔房屋?價款___?_‰的違約?金;逾期交?付超過__?__日的，?乙方有權解?除本合同，?并要求甲方?按前述條款?支付違約金?，返還已付?轉讓價款及?同期銀行利?息。乙方逾?期付款的，?自逾期之日?始，按日向?乙方承擔房?屋價款__?__‰的違?約金;逾期?交付超過_?___日的?，甲方有權?解除本合同?，并要求乙?方按前述條?款支付違約?金。3、?甲方未能在?約定時間辦?理完畢過戶?手續的，乙?方有權解除?合同，并由?甲方按前述?條款承擔違?約金。第?九條爭議的?解決甲、?乙雙方就本?合同的解釋?和履行發生?的任何爭議?，應通過友?好協商方式?解決。協商?不成的，向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條本?合同一式份?。甲方產權?人一份，甲?方、乙方各?一份，房屋?管理部門一?份(雙方提?交給房管部?門的合同與?本合同不一?致的，以本?合同為準)?。出賣方?(甲方，含?共有人)：?____購?買方(乙方?，含共有人?)：___?_簽章：?簽章：身?份證號碼：?____身?份證號碼：?____?住址：__?__住址：?____?電話：__?__??????電話?：____?二手房買賣合同樣本新版（三）賣方?：____?，身份證號?碼：___?_身份證?地址：__?__現住?址：___?_家庭電?話：___?_;手機：?____?買方：__?__，身份?證號碼：_?___身?份證地址：?____?現住址：_?___家?庭電話：_?___;手?機：___?_根據《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?及其他有關?法律、法規?的規定，在?平等、自愿?、公平、協?商一致的基?礎上，就房?屋買賣事宜?達成如下協?議：第一?條房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?____【?區(縣)】?____【?小區(街道?)】___?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?__單元_?___號(?室)該房屋?所在樓層為?____層?，建筑面積?共____?平方米。?隨該房屋同?時轉讓的房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況見?附件一。?第二條房屋?權屬情況?(一)該房?屋所有權證?證號為：_?___.?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權以_?___(出?讓或劃撥??)方式獲得?。土地使用?權證號為：?____，?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年(?月____?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續并繳?納土地使用?權出讓金。?(三)該?房屋性質為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過____?公司居間介?紹(房地產?執業經紀人?：____?，經紀人執?業證書號：?____)?達成本交易?。中介費用?為本合__?__屋總價?的____?%，買賣雙?方各承擔一?半中介費，?中介費在房?屋所有權證?過戶到買方?名下之日支?付。無論任?何原因導致?本交易未最?后完成，已?支付的中介?費應該全部?退還。第?四條成交價?格和付款方?式(一)?經買賣雙方?協商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小寫?)，___?_元整(大?寫)上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品和其他與?該房屋相關?的所有權利?。(二)?買方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內，?買方向賣方?支付定金成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?2、該房?屋過戶到買?方名下后_?___日內?，買方向賣?方支付成交?總價的__?__%，即?人民幣__?__元。?3、該房屋?驗收交接完?成后___?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的____?%，即人民?幣____?元。第五?條權屬轉移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內，雙方共?同向房屋權?屬登記部門?申請辦理房?屋權屬轉移?登記手續。?(二)如?買方未能在?房屋權屬登?記部門規定?的辦理房屋?權屬轉移登?記手續的期?限內(最長?不超過__?__個月)?取得房屋所?有權證書的?，買方有權?退房，賣方?應當自收到?退房通知之?日起___?_日內退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉移之日起?____日?內，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理完成原?有戶口遷出?手續。如賣?方未按期將?與本房屋相?關的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權解除本合?同，賣方應?收到解除通?知之日起_?___日內?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產權?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒有產權?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產權登?記或發生債?權債務糾紛?的，賣方應?支付房價總?款____?%的違約金?，并承擔其?他賠償責任?。賣方保?證已如實陳?述該房屋權?屬狀況、附?屬設施設備?、裝飾裝修?情況和相關?關系，附件?一所列的該?房屋附屬設?施設備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉讓給買?方。賣方?保證自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交接完?成，對已納?入附件一的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾裝?修保持良好?的狀況。?在房屋交付?日以前發生?的【物業管?理費】【供?暖】【水】?【電】【燃?氣】【有線?電視】【電?信】：__?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條房屋的?交付和驗收?賣方應當?在房屋過戶?到買方名下?后____?日內將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時，應?當履行下列?各項手續：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規定?辦理戶口遷?出手續;?5、本合同?規定的相關?費用的支付?和房屋專項?維修資金的?過戶;6?、本合同規?定的其他應?完成的事項?。本條規?定的各項手?續均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導?致買方不能?取得房屋所?有權證的，?買受人有權?解除本合同?，賣方應當?自收到解除?通知之日起?____日?內退還買方?全部已付款?，并按買方?累計已付房?價款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費相關?規定本合?同履行過程?中，買賣雙?方應按照國?家及地方相?關規定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定如?下：1、?賣方需付稅?費：(1?)營業稅;?(2)城市?建設維護稅?;(3)教?育費附加;?(4)印花?稅;(5)?個人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產交易服務?費;(8)?土地使用費?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產權登記?費;(4)?房地產交易?服務費;(?5)《房地?產證》貼花?;3、其?他稅費由買?賣雙方各承?擔一半：?(1)權籍?調查費;(?2)房地產?買賣合同公?證費(如有?);(3)?評估費;(?4)保險費?(如有);?(5)其他?(以實際發?生的稅費為?準)因一?方不按法律?、法規規定?繳納相關稅?費導致交易?不能繼續進?行的，其應?當向對方支?付相當于房?價總款__?__%的違?約金。第?十條違約責?任一、逾?期交房責任?除不可抗?力外，賣方?未按本合同?第七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規定處理。?1、逾期?在____?日之內，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內?向買方支付?違約金，合?同繼續履行?;(2)?逾期超過_?___日后?，買方有權?退房。買方?退房的，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內退?還全