關于買賣合同模板集合十篇關于買賣合同模板集合十篇精品文檔精品文檔關于買賣合同模板集合十篇精品文檔關于買賣合同模板集合十篇買賣合同篇1

合同編號：

簽訂地點：

需方(甲方)：

供方(乙方)：

由于施工需要,甲乙雙方經過友好協商,就木材采購達成協議如下，并雙方一致同意，本合同項下所有權利義務不得轉讓：

第一條材料名稱、規格型號、廠家、數量、單價及金額:

1、表中數量為雙方結算的基本依據,甲方可根據現場實際需要，依據工程進度提前向乙方發出變更通知，按實際需要對合同約定數量進行調整，乙方應予執行。但數量的調整幅度不得大于合同約定總數的%(建議不超過合同約定數額的10%)，超過合同總數10%的數量變更，雙方必須簽訂補充合同。

2、表中單價均為到交貨地點的落地價，包括必要的貨價、運輸費、裝卸費(除貨到現場的卸車費由甲方承擔外)、包裝保護費、檢疫費、稅金以及修復缺陷所需要的全部費用，未列明的，甲方認為已包括在單價內。

3、合同期內，單價不作調整。

第二條質量要求、技術標準：

1、木材實際尺寸誤差不得超過合同約定尺寸的-5%。

2、其他約定：。

第三條交貨方式、地點、時間：

1、乙方送貨到甲方施工現場指定地點，具體地址為。

2、甲方指定收貨人為。

3、交貨時間：。第四條數量、質量驗收：

1、貨到現場甲方在現場驗收，如不合格，甲方可要求乙方退貨或按約定數量結算。

2、具體驗收方法為：。第五條結算與支付：

1、本合同有/無預付款,預付款金額為萬元(如無預付款此處劃斜杠)，預付款金額不超過合同暫定金額的30%。

2、貨到現場驗收合格，按以下第種方式結算：

(1)每月末25日前進行結算。

(2)供應數量每達到m3時結算一次。

(3)貨到驗收合格后結算。

3、結算后乙方提供國家規定稅務發票，甲方按結算金額%付款，付款方式為

4、另總金額%的余款待供貨結束個月后付清。

第六條違約責任：

1、如乙方提供的產品尺寸誤差超過合同約定誤差，甲方可按實際尺寸結算。如因其他質量不合格給甲方造成了相關損失，均由乙方予以賠償。

2、甲方需用木材時應提前兩天向乙方提報書面計劃，乙方應確保供應，不能按時送達現場的，乙方承擔20某某元/次的賠償金。

3、乙方必須保證所提供的發票真實，如因提供發票不真實造成甲方的損失由乙方承擔。

4、如甲方未能按時結算貨款，乙方可以停止供貨，但必須提前三十天書面通知甲方。

5、如甲方未能按合同約定比例按時支付已結算的貨款，乙方可向甲方要求支付未按時支付貨款的違約金，甲方每延期一天付款，應向乙方償付逾期付款部分的(萬分之一為上限)作為違約金，違約金最高不超過合同總額的%(5%為上限)。第七條合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成或不愿協商的，約定采取以下第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向甲方法人注冊所在地人民法院提起訴訟。

3、向法院提起訴訟。(選擇有利于我方的管轄法院)

第八條本合同一式份，乙方份，甲方份，雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他約定事項:。

甲方(章)乙方：(章)

住所：住所：法定代表人(簽名)：

法定代表人(簽名)：(或)(或)委托代理人(簽名)：

委托代理人(簽名)：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：年月日年月日

買賣合同篇2

合同編號：

簽訂時間：

簽訂地點：

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就汽車買賣的有關事宜訂立本合同。

第一條汽車名稱、數量及價款

第二條定金

雙方約定：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付定金元，大寫。甲方交貨后，定金抵作車款。因乙方違約導致合同解除的，乙方無權要求返還定金;因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還定金。

第三條付款方式

乙方選擇下述第種方式付款，并按該方式所定時間，如期足額將車款支付給甲方。

1、一次性付款方式：簽訂本合同時，支付全部車價款，計人民幣元，大寫。

2、分期付款方式：簽訂本合同時，年月日前，支付全部車價款的%，計人民幣元，大寫元。

年月日前，支付全部車價款的%，計人民幣元，大寫元。

年月日前，支付余款，計人民幣元，大寫元。

3、貸款方式：見《貸款合同》。

第四條質量

1、甲方出售的車輛，質量應符合國家關于汽車產品的強制性標準，沒有強制性標準的，應符合保障人身財產安全的要求，并達到產品說明書載明的技術指標，符合車輛落籍地有關部門關于尾氣排放的標準。

2、甲方出售的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上標明的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

3、雙方對車輛是否存在質量問題有爭議的，依據法律法規或者直觀觀察等日常生活經驗能夠直接確認的事實，可以直接作為判定問題的依據;需要進行鑒定的，以具有法定資質的汽車檢驗機構出具的書面鑒定意見為準。鑒定費由主張方墊付，由責任方承擔;經鑒定無法明確責任的，由雙方分擔。

第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

1、交車時間：年月日前。

2、交車方式：乙方自提□;甲方送車上門□。

3、交車地點：。

4、交車時里程表記錄小于：(1)100公里□;(2)公里□。以上里程表記錄均不包含委托上牌發生的公里數。

5、甲方交付車輛時應同時提供：

(1)銷售發票;(2)(國產車)車輛合格證或(進口車)海關進口證明及商品檢驗單;(3)質量服務卡或保修手冊;(4)車輛使用說明書或用戶使用手冊(中文);(5)隨車工具及備件清單。

6、甲方應在交車時當場演示、檢查車輛的基本使用功能，如實回答乙方的提問，配合乙方對車輛進行驗收。乙方應對車輛外觀和基本使用功能等進行認真檢查、確認，如有異議，應當場向甲方提出，由雙方進行確認。對于確屬質量問題的，乙方有權要求更換車輛;對于車輛的配置等與本合同所定配置有出入的，以及甲方沒有提供上述第五條第五款必要文件的，乙方有權解除合同。更換車輛與解除合同的費用由甲方承擔。

7、甲方將車輛交由乙方實際支配并向乙方交付隨車文件時，雙方應簽訂車輛交接書(見附件一)，即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付時起，該車輛的所有權風險責任由乙方承擔。

第六條售后服務

1、車輛售后服務及保修參照生產廠商關于車輛的說明書和保養手冊執行。

2、甲方應提供由生產廠商認定的兩家以上的維修保養網點供乙方選擇。

在保修期內車輛出現質量問題或需要保養，乙方應在生產廠商公布或雙方約定的維修站進行修理和保養。

3、乙方使用車輛前應仔細閱讀車輛說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關資料。在保修期內車輛由于乙方或第三方的人為破壞、使用、保養不當、裝潢、改裝不當，或到生產廠商認定范圍以外的修理點進行修理造成的質量問題，甲方不承擔責任。

4、生產廠商的車輛說明書和保養手冊的內容與國家有關規定相抵觸的，按國家有關規定執行。

5、本合同簽訂后，國家出臺有關汽車產品修理更換退貨或車內空氣質量等方面的規定的，雙方按國家規定執行。

6、生產廠商的正式承諾比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產廠商的承諾執行。

7、其它條款。

第七條違約責任

1、甲方未按時交付車輛的，或因甲方原因導致交付未能實現的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規定向乙方支付違約金。延期交付車輛超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按相當于全部車價款的%支付違約金或適用定金條款。

2、乙方未按約定支付車價款的，應依照銀行遲延付款的規定向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按相當于全部車價款的%支付違約金或適用定金條款。

3、乙方在使用后發現車輛不符合說明書中表明的質量標準，有權要求甲方承擔無償修復、補償損失或減少價款的責任。

4、經具有法定資質的汽車檢驗機構鑒定，車輛確實存在設計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和財產損害，乙方有權選擇要求甲方或生產廠商賠償。乙方要求甲方賠償的，如生產廠商有過錯的，甲方在承擔賠償責任后有權向生產廠商追償;乙方要求生產廠商賠償的，甲方有協助乙方的義務。

5、甲方明知車輛存在嚴重瑕疵而未告知乙方的，或以欺詐方式銷售車輛的，乙方有權要求更換車輛或解除合同，并要求甲方承擔由此造成的損失。

6、因車身超重，尾氣不合格等情況導致乙方無法上牌照，乙方有權退車。

7、保修期中，乙方所購車輛出現質量故障，甲方在日內未能修復，影響乙方正常使用的，每延期一日應賠償乙方因延誤使用該車輛造成的損失元。

8、一方無正當理由單方解除合同的，應按的標準向對方支付違約金或適用定金條款。

9、甲、乙雙方任何一方，因不可抗力不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在10日內提供證明。根據不可抗力的影響，允許延期履行或者不履行合同，并根據情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第八條其他約定

未盡事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。專用車買賣可另附附件。補充條款、補充協議、附件均為本合同的組成部分。

其他約定：

第九條解決爭議的方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，或向消費者協會等部門申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第種方式解決;

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十條生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

地址：

地址：

證照名稱：

證照名稱：

證照號碼：

證件號碼：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

聯系電話：

聯系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

簽訂時間：

簽訂時間：

簽訂地點：

簽訂地點：

買賣合同篇3

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，

一、甲方自愿將其村證房位于＿＿＿＿市___________區

_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（備注：）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于----年-----月---日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣----_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：

年月日

買賣合同篇4

需方：甘肅省長城建筑工程總公司第十六項目部（以下簡稱甲方）供方：蘭州卓越商貿有限責任公司（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方長城家園高層住宅樓基礎地板采用乙方提供的FSS101砂漿防水劑、FS102砼防水密實劑事宜，為了明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條工程名稱：

工程地點：

供貨地點：

第二條材料質量及驗收辦法：防水材料應符合《砂漿、砼防水劑》JC474.1999。

JQB.130.20某某、JQB.131.20某某、甘07JS1技術質量標準，乙方應提供產品合格證及檢測報告，甲方在貨到4小時內按照相關技術標準驗收，材料質量必須達到合格。

第三條合同價款及付款方式：

3.1按照計算筏板基礎砼2662M，外墻砼493M，外墻粉刷面積812M，實際防水材料摻量

3.2乙方須按照規定的時間、質量等級和合同條款要求完成合同范圍內的全部內容，單價包含了稅金等一切費用。

3.3結算方法：甲方人員簽字的實際供貨量結算單為依據，結算方式：當月按使用量的50%支付貨款，其余材料款于年月底付清，最終預留5%的保修金，保修期滿后15天內付清。

3.4在合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作充分了解。乙方同意甲方按照業主資金到位情況給予材料款的支付，并共同承擔資金風險。由于業主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方不得追究甲方責任，

第五條甲方責任

5.1甲方委派俞友權同志為駐施工現場甲方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。有關甲方的指令、通知，以甲方代表簽字并加蓋公司項目專用章后方有效，

5.2并視其為甲方意見的有效表達。按時向乙方提供材料使用量的計劃。甲方保管員魏林聯系電話負責向供方要貨和驗收，他在供方出庫單上簽字有效。

第六條乙方責任

6.1乙方委派，聯系電話：同志為駐施工現場乙方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。

6.2負責施工現場關于本產品的的技術交底和技術指導，提供防水材料在水泥素漿和防水砂漿及商品砼中的整體配合比。

6.3負責材料在商品砼站及施工現場拌合當中的指導、監督、計量工作。配合好現場抽樣檢驗工作，發現問題及時解決。

6.4全過程應遵照甲方現行的一體化管理體系程序文件規定，實現范圍內的質量、環境與職業健康安全目標（指標）達到規定要求。

6.5提供相關資質證明材料、有關技術文件和產品出廠合格證明及檢驗報告。

6.6簽訂產品質量保修書。

第七條違約責任

8.1乙方在材料供應、質量方面不能滿足甲方要求時，甲方有權對由此造成的經濟損失要求乙方賠償，并承擔由此給甲方帶來的一切連帶經濟損失。

8.2乙方違約后，甲方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

8.3因甲方未按照計劃時間提前告知乙方要料計劃，所造成的停工待料由甲方自己承擔

8.4由于不可抗力造成合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任，由此造成的雙方經濟損失，雙方協商解決。

第九條其它條款

9.1本合同的未盡事項，必要時由甲、乙雙方另訂補充合同，經簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同糾紛解決方式：甲、乙雙方協商解決，雙方協商不能達成一致，向合同簽約地有管轄權的人民法院提出訴訟

9.3本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章后生效。

9.4雙方結清財務手續受合同終止。

9.5本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。

合同簽訂單位：

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：

地址：地址：

簽約地點：

簽約日期：20某某年4月15日

合同編號：

甲方：

乙方：

日期：20某某年4月19日

買賣合同篇5

機電設備買賣合同，編號：

機電設備買賣合同

買方：[名稱]

與

賣方：[名稱]

[年]-[月]-[日]

目錄

條款頁碼

一、合同標的及質量要求...........................................................3

二、設備包裝.............................................................................4

三、設備運輸和保險..................................................................5

四、設備交付.............................................................................7

五、合同價款及支付方式...........................................................8

六、到貨驗收...........................................................................10

七、安裝、測試、初驗、試運行及終驗...................................11

八、雙方的一般權利義務.........................................................13

九、質量保修...........................................................................15

十、備品備件...........................................................................16

十一、履約保證......................................................................16

十二、稅費.............................................................................16

十三、保密.............................................................................17

十四、知識產權......................................................................17

十五、不可抗力......................................................................18

十六、違約責任......................................................................19

十七、合同的變更與解除........................................................20

十八、完整性..........................................................................21

十九、修訂.............................................................................21

二十、適用法律及爭議解決....................................................21

二十一、通知........................................................................21

二十二、合同效力及其他約定................................................22

附件一：設備明細及技術標準................................................24

附件二：安裝、測試及驗收操作指南.......................................25

附件三：機電設備買賣協議履約保函格式................................26

附件四：《質量保修期屆滿確認書》格式.................................27

附件五：《驗收合格付款通知書》格式.....................................28

附件六：《駐場監造協議》......................................................29

合同編號：

本機電設備買賣合同（“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂。

賣方：______________________________

住所：________________________________________

企業（法人）營業執照注冊號：____________________

法定代表（負責）人：____________________

買方：______________________________

住所：________________________________________

企業（法人）營業執照注冊號：____________________

法定代表（負責）人：____________________

買方和賣方以下合稱為“雙方”，單獨稱為“一方”。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就___________________設備買賣事宜協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的及質量要求

1.合同標的

本合同的標的為_____________________（“設備”）。

2.質量要求

(a)設備的技術和設計標準必須符合中國有關法律法規的規定，并且應滿

足____________________________________頒發的

____________________________________標準。

買賣合同篇6

需方(甲方)：

供方(乙方)：

一、經甲乙雙方協商同意，由乙方為甲方裝璜工程需求供應石材簽訂以下條款：

二、供貨時間：20X年月日至月日止完畢。

三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和基礎：板

材質量同國標，線條流暢，磨邊部分光澤度接近或同板面，石材系天然產物，色彩及花紋難絕一致，但須基本一致。

四、交貨地點、方式：

送貨到，甲方負責卸車和運費。

五、合理損耗及計算方法：

六、驗收標準、方法及提出異議：按第三款要求驗收，貨到現場有甲方或甲方指定的人清點并簽字，以此為結算依據。如有異議及時提出，以便糾正，確保工程優良，

七、付款方式：

簽訂合同之日付訂金萬元，定金在最后的貨款中扣除。開始供貨，按實到工地數量總金額付90%。(如工程款不能如期到位，造成工程延誤，一切責任由甲方自負)

八、解決合同糾紛的方式及其他：按《中華人民共和國經濟合同法》執行。

九、其它約定事項：

1、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

2、貨款必須采用現金，或轉賬支付。

3、供方不承擔稅金。

4、板材厚度誤差正負2mm。

十、本合同一式兩份，雙方各執壹份，簽字生效

甲方(公章)：某某乙方(公章)：某某

法定代表人(簽字)：某某法定代表人(簽字)：某某

某某年月日某某年月日

買賣合同篇7

GF-20某某-0171

合同編號：

商品房買賣合同（預售）

示范文本

出賣人：買受

人：

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國家工商行政管理總局制定

二〇一四年四月

目

說明專業術語解釋

第一章合同當事人

第二章商品房基本狀況

第三章商品房價款

第四章商品房交付條件與交付手續

第五章面積差異處理方式

第六章規劃設計變更

第七章商品房質量及保修責任

第八章合同備案與房屋登記

第九章前期物業管理

第十章其他事項

錄

說明

1.本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的范圍內，結合實際情況調整合同相應內容。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關證書和證明文件。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防范潛在的市場風險和交易風險。

4.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打某，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。

專業術語解釋

1.商品房預售：是指房地產開發企業將正在建設中的取得《商品房預售許可證》的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。

2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

3.套內建筑面積：是指成套房屋的套內建筑面積，由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含

2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.民用建筑節能：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。

7.房屋登記：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

8.所有權轉移登記：是指商品房所有權從出賣人轉移至買受人所辦理的登記類型。

9.房屋登記機構：是指直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

10.分割拆零銷售：是指房地產開發企業將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的銷售方式。

11.返本銷售：是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

12.售后包租：是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

商品房買賣合同

（預售）

出賣人向買受人出售其開發建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就商品房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

第一章合同當事人

出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：委托銷售經紀機構：通訊地址：郵政編碼：營業執照注冊號：經紀機構備案證明號：法定代表人：聯系電話：

買受人：

：

：證件類型：，證號：出生日期：年月日，性別：通訊地址：

買賣合同篇8

銷售合同通用條款

通用條款編號：用條款。本通用條款適用于通用條款生效之后的所有的買賣雙方簽訂的銷售合同。本通用條款有效期自雙方簽字之日生效，有效期為一年。該通用條款到期時，如買賣雙方有后續交易，且對條款中內容完全接受，則該通用條款有效期順延一年；如一方對條款提出修改或異議，經雙方同意，可修改本通用條款，修改后的通用條款有效期順延一年。

第一條銷售合同總價

銷售合同總價若為人民幣為計價單位的，則為已包含進口關稅和增值稅的總價；若為美元的，則為未包含關稅及增值稅的總價（cip上海外高橋保稅區），買方自行負責產品的所有報關完稅手續及相應的費用，如買方委托賣方辦理有關手續的，買方應當另外支付賣方相應的服務費，具體費用雙方可另行協商約定。

第二條產品的所有權及風險的轉移

貨物的所有權和毀損風險自產品臵于合同約定的交貨點之日起轉移至買方。

第三條產品的交付

1.包裝：賣方提供產品的標準包裝。

2賣方負責將貨物運送至銷售合同約定的交付地點并交予收貨人；如買方變更交付地點或收貨人的，應當在收到賣方出具的《產品備齊待運通知》之前，以書面方式通知賣方，否則由此產生的責任由買方承擔。同時，如買方變更交付地點及收貨人導致賣方多支出的運費及其他費用的，這些費用均由買方予以承擔。

第四條產品質量保證及驗收驗貨期

1.銷售合同項下產品的規格、技術標準參照之前已經提供的有關的《產品手冊》。

2.賣方對產品提供終生有限保證，其中產品的非電氣部件終身無材料和工藝瑕疵；所有安裝于產品內或產品上的電氣部件，自購買日起十二個月內無材料和工藝瑕疵；對買家的補償僅限于替換及安裝因材料或工藝瑕疵而失效的部件，其中安裝僅適用于非地面車輛應用；買方指定選用的所有其他制造商產品適用該制造商的保證；其他有關保證信息可查閱網站。除承諾的保證以外，任何其他產品的保證都不適用于的產品。

3質量保證的除外情形：

(1)未按產品的技術要求或是《產品手冊》的要求進行安裝、操作、使用、保養及檢修的；

(2)買方人員或第三方人員故意的破壞或是疏忽導致的損壞；

(3)產品正常的損耗；

(4)未經許可的改裝而造成的損壞；

(5)不可抗力導致的損壞；

(6)其他與制造商及賣方無關的情形。

4買方在收到賣方產品時，應當當場對產品的數量、重量及外包裝進行清點、檢驗，并在相應的貨運回單上予以明確記載；買方應當在收到賣方產品后的3日內，及時對產品進行檢驗，如認為不符合雙方合同約定或《產品手冊》中的相關標準，應當在收到產品后的5日內以書面形式通知賣方。買方未在上述驗貨期內，對產品數量、規格、質量等提出書面異議的，將視為產品符合雙方合同的約定。

5.雙方同意，如買方對產品質量有異議的，將交由產品的制造商公司，按照《產品手冊》的有關標準進行檢測，異議的提起、產品的檢測等流程見本合同附件《產品退檢流程》。制造商對產品的檢驗結果對買賣雙方均具有約束力，雙方可基于檢驗結果就是否退換貨進行協商。

第五條不可抗力

1.“不可抗力”指超出買賣雙方控制范圍、無法預見、無法避免或無法克服、使得本通用條款一方部分或者完全不能履行本合同的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為、法律規定或其適用的變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件，包括在國際商務實踐中通常被認定為不可抗力的事件。

2.發生不可抗力，買賣雙方應立即進行磋商，尋求一項公正的解決方案，并且要盡一切合理的努力將不可抗力的影響降至最小。3.在所有不可抗力的情形下，賣方對交貨遲延、未交貨或者產品質量等均不承擔責任。

第六條違約條款

1.銷售合同簽訂后至賣方實際交付前，如買方退貨的（包括部分退貨）或是買方收貨后不是由于賣方質量原因，買方退貨的，賣方有權收取退貨產品貨款的30%作為違約金；在報價單中標有“某”的是為買方特別定制產品，賣方將收取該產品的全部貨款作為違約金。

2買方延遲支付貨款的，還應當向賣方支付延遲付款的違約金，支付標準為按年利率10%收取，即延遲天數/365x未付貨款金額某10%。如買方延遲支付的（包括未全額支付定金的），交貨期順延；延遲支付超過30天的，賣方有權解除合同。

3基于銷售合同約定的交貨日期，由于買方的原因導致賣方無法按期送貨的，或是買方未按約定日期提的，賣方將向買方收取未交貨物價值的0.2%/天的倉儲費用。因買方的原因超過約定的交貨期30天后，賣方可單方面取消訂單。

4如確實為制造商和賣方產品的質量或交付原因，造成買方損失的，賣方的責任僅限于按照保修條款對于產品進行退換。除以上賠償外，不接受任何其他關于產品情況或者產品使用方面的陳述，無論明示或者暗示，保證及責任條款，并且在任何情況下和均不承擔買方或者第三方的任何直接和間接的損失，也不承擔任何連帶賠償責任。

第七條知識產權及保密

1.對于買方所購買的產品以及產品所涉及的所有文件，包括但不限于圖紙、技術標準、產品說明等，制造商均保留所有有關的知識產權，對于一切侵犯知識產權的行為，權利人都將通過有關途徑進行索賠。

2對本通用條款和適用于本通用條款的所有的銷售合同，買賣雙方均具有保密義務，未經另一方同意，不得向任何第三人進行披露。

第八條買方承諾及保證

1.本合同產品的生產商系公司，故產品的銷售必須完全符合商務部有關產品出口銷售的規定，具體注意事項見本合同的附件《出口控制通知》。買方承諾，在簽訂本合同之前已經對此些規定有了完全地、充分地了解，買方簽署本合同的行為是表示對此些規定的接受，同時愿意承擔因違反此些規定而產生的法律責任。

2.公司有著嚴格的反商業賄賂規定，買方保證，將與賣方共同遵守相關規定，具體內容見本合同的附件《誠信承諾書》。

第九條通用條款及銷售合同的生效及送達

1.本通用條款自雙方簽署之日起生效，通用條款正本壹式貳份，由買賣雙方各執壹份。

2.本通用條款中記載的買賣雙方地址為今后雙方寄送與本通用條款包括與之相關銷售合同的收件地址，一方如需變更的，應當以書面的形式通知另一方，否則將承擔由此引起的法律后果。如果銷售合同中的文件發送地址與通用條款不一致，以銷售合同為準。

3.本通用條款以及依據本通用條款簽訂的銷售合同的內容以中文為準。如果中文和英文不一致，應以中文為準。

4.依據本通用條款簽訂的合同自雙方簽署之日起生效，銷售合同正本壹式貳份，由買賣雙方各執壹份。

第十條通用賠償

買方應保護，賠償，并保證賣方及其附屬公司和各自的管理人員，董事，雇員，代理人，受雇人，分包商，經銷商免受任何性質由于以下兩種情況引起的索賠，要求，訴訟，判決，負債，費用（包括合理的律師費）及損失。

（一）買方違反任何本協議項下的任何陳述，擔保，公約或義務;和（二）由于買方的行為或遺漏引起的第三方索賠

引起的

第十一條準據法及管轄

本通用條款的解釋、效力及履行適用中華人民共和國法律，不適用《聯合國國際貨物銷售合同公約》；雙方如有爭訟，任何一方均可向賣方所在地法院提起訴訟。

第十二條補充協議

本通用條款如有未盡事宜，雙方另以書面形式訂立補充協議。

合同附件：

1.產品退檢流程2.出口控制通知3.誠信承諾書

附件一

產品退檢流程

1.產品可提供終身有限質量保證。

2.產品的使用應遵守公司的安裝及使用說明。若客戶在產品使用過程中發現問題，請先聯系銷售工程師協

助解決。

3.若客戶需要將產品退回工廠進行檢測，請聯系銷售工程師，由他們負責協調產品退檢流程。申請產品退

檢必須遵守以下幾點：a.產品沒有遭受到人為破壞。

b.客戶必須提供真實、必要的產品使用情況。

c.若產品曾接觸過非惰性介質，必須提供該介質英文版的msds或產品安全數據

d.使用過的產品必須經過清洗，提供英文的清洗說明，保證退檢產品內外無污物、無殘留介質。

4.工廠在接收到必要文件和退檢產品后1至2個月后，出具退檢報告，由銷售工程師將報告轉發給客戶，按報告

的結果處理問題。

5.經工廠檢測，無工藝或材料缺陷的產品，不予修理或替換。

附件二

出口控制聲明

此通用條款項下中所有銷售合同中的產品，技術或者軟件都是按照的出口法規提供。嚴禁違背法律對此合同中所有產品，技術或者軟件進行出口，再出口，銷售，再銷售，轉讓或者轉移的操作。此外，買方有獨立的義務遵守的出口法規和所屬國的進出口法規。

買賣合同篇9

船舶買賣合同

合同編號：___________

甲方（買方）：_____________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

乙方（賣方）：_____________________________________

法定住址：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

身份證號碼：_______________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：_________________________________________

電話：_____________________________________________

買賣雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就有關_________（船名）船的買賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、買賣標的

船名：____________________________________

船型：____________________________________

船籍：____________________________________

船級：____________________________________

總長：____________________________________

船寬：____________________________________

船深：____________________________________

總噸：____________________________________

凈噸：____________________________________

載重噸：__________________________________

建造廠家：________________________________

建造年月：________________________________

登記號：__________________________________

登記地點：________________________________

登記噸位：________________________________

二、質量要求

1．賣方向買方出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準；

2．賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。

3．賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他妨礙、可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形；

4．賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權，并保證該船舶不在光船租約下。

三、價款

本合同標的船舶的價款為_________元。

本合同結算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。

四、保證金

為了確保本合同的嚴格履行，買方應在合同簽訂日后的_________日內支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶（戶名：_________開戶行：_________帳號：_________）。

五、付款方式

買方在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將船款支付給賣方。

1．本合同簽訂之日起_____日內，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫__________________，保證金可抵作船價款。

2．分期付款：

（1）本合同簽訂之日起_____日內，支付合同價款的百分之______作為預付款。合計_________元（大寫：__________________）。預付款可以抵作船價款。

（2）船舶交付之日起_____日內，支付合同價款的百分之______，合計_________元（大寫：__________________）。

（3）交船手續辦理完畢之日起_____日內，支付合同價款的百分之______，合計_________元（大寫：__________________）。

六、船舶檢查

1．買方有權查閱船上的船級記錄，并在__________________（時間）內宣布是否予以承認。

2．賣方應在______年_____月_____日在__________________（地方）為買方安排船舶檢查。

3．買方不得因船舶檢查而延誤船期，否則，買方應向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為買方看驗船提供方便。

4．買方檢查處于漂浮狀態的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供給買方查閱。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到買方的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣買關系即告確立。賣方如果未能按上述要求收到買方關于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。

七、交接船舶

1．船舶在_________________________地點進行交接。

2．移交時間為_________年_________月_________日。

3．賣方應及時地將船舶動態、船舶預計進塢時間和地點告知買方。

4．船舶按買方看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將買方已付款項全額如數退還；交船前，倘若船舶發生部分損害，賣方應將船舶恢復至買方看船時的狀況。買方應給賣方合理的恢復原狀的修理時間。

5．為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的干船塢內，由買方檢驗船底及夏季水線以下其它部分。倘若發現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，則上述缺點應由賣方自費修復直至買方對上述水下部分完全滿意為止。

6．船舶在塢期間，在買方的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發現有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的取得，賣方應自費將其新換或修復直至買方完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買方承擔。

7．倘若發現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承擔。

8．賣方確認收到全部船款后，雙方即簽訂交接協議書。交接協議書經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，該輪產權正式移交給買方。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由買方承擔，并負責安排將船員送回。買方同意付船員補貼每位_________（幣種）_________元。

八、文件交付

1．交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供給買方。若買方提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給買方。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執照、船舶簽證?⒑９丶喙鼙⒑膠Ｈ罩盡⒙只?罩盡⒂?酥ぁ⒆畹桶踩?湓敝な欏⒃齏??峁┑母寐值奈刃約撲閌欏⒋?胺烙臀奐蘋?虸SM檔（如有）等應由賣方收存取回，但買方有復印的權利（船舶油污計劃和ISM檔不提供復印）。

2．交船時，賣方應將下述文件遞交給買方：

授權書；

普通商業發票（不含增值稅），賣方應在交船后______日內辦妥船舶在原登記機關的注銷登記。

3．同時，買方應將下述文檔遞交給賣方：

營業執照復印件；

授權書；

買方辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、傳真、電話、聯系人和郵政編碼。

九、備件和燃料

船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給買方。屬于賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。

船上剩余的燃料、未使用的潤滑油、備用品和伙食應由買方接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付相同。

十、保護

賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優先權、船舶抵押權及其他隨船債務；并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務發生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承擔。

十一、費用負擔

船舶交付前所發生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承擔；船舶交付后所發生的與購買和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由買方承擔。在船舶進行交易時，費用有買方承擔。

船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記；買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。

十二、違約責任

1．若買方未能按時支付保證金，賣方有權解除合同。買方應承擔賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息；在支付保證金后，若買方決定不再購買該船，并拒絕支付船款，賣方有權沒收保證金；若買方未能在船舶移交期限最后一日前按合同的規定支付購船價款，賣方有權解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。若保證金及其利息收不足以彌補賣方損失，買方還應賠償賣方因此遭受的損失費用。

2．若賣方未能按本合同規定的方式和期限完成船舶的法定移交手續，或未能辦理船舶注銷手續，買方有權解除合同。賣方收到買方解除合同通知后，應在_________個銀行工作日內退還所收到全部船價款（包括保證金）及按年利率_________%計算的利息；若買方按合同規定支付保證金和船款，賣方違約拒絕出售該船，買方有權獲得船款保證金的兩倍賠償。

十三、合同的解除

本合同在下列任一情形下解除：

1．合同期限屆滿，雙方不再續簽本合同；

2．雙方通過書面協議解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4．在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的'；

7．__________________________________________________________。

十四、保密

雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十五、通知

1．根據本合同，需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用__________________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十六、合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十七、合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十八、爭議的處理

因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則由雙方提交_________仲裁委員會進行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。

若買賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。

仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。

仲裁進行過程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。

本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。

十九、不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

二十、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除

篇二：船舶買賣協議書

船舶買賣協議書

甲方：湘益陽機5089（船舶所有人鐘和平）

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

本著公平公證原則，經雙方協商達成如下協議：

1、甲方自愿將一艘甲板船（船長米，船寬深米，總噸噸）賣給乙方，計人民幣叁拾捌萬捌仟元整（.00元）。船舶登記號：，船舶識別號：。

2、甲方無償為乙方辦理船舶注銷證明書，中華人民共和國營運證注銷證明書，船舶檢驗注銷證明書。

3、甲方在湘益陽機5089號所有的債權債務由甲方承擔。

4、由甲方將船舶送行至沅江港，再將船舶交至乙方，行駛途中一切問題由甲方負責。其燃油費用由乙方負責。

5、船上所有設備和設施現場移交。

6、乙方預付合同保證金甲方收到保證金后該船舶的設備設施及該船舶的配置不得拆除或損壞，乙方于天內付該船舶購買款元給甲方，甲方收到款項后，內辦理好注銷手續，待甲方辦理好該船舶的注銷手續后，乙方在啟航離開益陽前付清全部余款。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。簽字生效。

甲方：乙方：

年月日

買賣合同篇10

特別告知

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本。

二、合同當事人委托監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定;內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。

四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。

(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

(六)房地產買賣后的土地使用權

房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。

房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

(九)根據上海市居住物業管理的有關規定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監管合同。

六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。

七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

上海市房地產買賣合同

(合同編號：)

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市號室(部位：);房地產權證號為：;房屋類型：;結構：。

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權平方米。

(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。

(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為;國有土地使用權以方式獲得。

(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓