2023年農村房屋買賣合同協議書賣方：?____(?甲方)身?份證號：_?___買?房：___?_(乙方)?身份證號?：____?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達成如下協?議：第一?條房屋概?況甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：甲方所售?房屋位于?____，?房屋占地面?積約為__?__平方米?，院子占地?面積約為_?___平方?米，房屋為?____樓?，一樓為_?___個門?面，2、3?樓為套房，?中間有樓梯?間，房屋總?面積約為_?___平方?米，一樓門?面為框架結?構，二、三?樓住房為磚?混凝結構，?二、三樓房?屋平面圖見?本合同附件?;第二條?房屋價格?及其他費用?甲、乙雙?方協商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣_?___萬元?整(￥__?__);?第三條付?款方式簽?訂合同之日?一次性付清?;第四條?別約定?1、因乙方?所購房屋為?農村集體土?地上建筑。?該房屋購房?過程中所發?生的交易或?過戶需要本?村村民委員?會同意或有?關部門審批?的手續問題?，甲方應當?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發?相應糾紛的?，由甲方負?責處理。?2、如乙方?所購房屋以?后可以辦理?房產證時，?甲方應予以?積極配合，?但相關費用?由乙方自行?負擔。第?五條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第六條?今后如房屋?重建，甲方?應承認乙方?的住房面積?。如國家征?地，土地賠?償及住房面?積賠償均歸?乙方所有，?甲方負責積?極配合;?第七條本?合同簽訂之?后，房價漲?落，購房雙?方不得反悔?;第八條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議，補充?協議與本合?同具同等法?律效力;?第九條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?;第十條?本合同附?二、三樓平?面圖;第?十一條本?合同一式三?份，甲方執?一份、乙方?執二份;?甲方(簽印?)：___?_住址?：____?聯系電?話：___?_乙方(?簽印)：_?___?聯系電話：?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?2023年農村房屋買賣合同協議書（二）賣?方(以下簡?稱甲方)：?____(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__國籍?：____?居民身份證?號碼：__?__地址：?____聯?系電話：_?___郵政?編碼：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?_國籍：?____居?民身份證號?碼：___?_地址：_?___聯系?電話：__?__郵政編?碼：___?_甲、乙?雙方就房屋?購房事項，?經協商一致?，并經土地?所有權人_?___同意?，達成以下?合同條款：?第一條房?屋的基本情?況因為甲?方的三個女?兒都在外工?作，現在甲?方也在自家?田地上養魚?為生，位于?張家組的老?房已經無人?居住，現在?甲方自愿將?坐落在__?__省__?__市__?__縣__?__鎮__?__村委會?____組?的房屋院落?(包括：主?房一間，廚?房一間，豬?圈一間)及?其一些附屬?物出賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?相關的土地?使用權同時?轉讓給乙方?。該房屋始?建于19_?___年，?房屋結構為?土木結構，?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附屬土地?平面圖見附?件二;(房?屋所有權證?號、土地使?用權證號)?(房地產權?證號)為_?___。該?院落具體位?置為：東?鄰：西鄰：?南鄰：北?鄰：登記?長度為：米?、寬度為米?，面積共平?米該院落?相關的附屬?物同時全部?轉讓，附屬?物包括：房?屋后兩分的?茶園一塊，?房屋前后的?所有果樹，?原來的老水?池及其水源?一個，房屋?后的一畝菜?地及其后山?____分?的一塊耕田?一并轉讓，?并且允許乙?方家人過世?以后可以在?甲方家的林?權山內安葬?，到時不收?分文安葬地?塊錢。第?二條房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產權?證上標明)?(房地產產?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%時，房價?款保持不變?。實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?時，甲乙雙?方同意另協?商處理。?第三條土地?使用權性質?該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_;土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產轉?讓批準文件?號為___?_;該房屋?購房后，按?照有關規定?，乙方無須?補辦土地使?用權出讓手?續。第四?條價格雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫即?人民幣小寫?元。其中(?小寫：)為?房屋實際價?款，(小寫?：)用于購?買____?房屋后的地?塊(面積為?平米)作為?道路，(小?寫：)用于?購買___?_家地塊(?面積為平米?)作為道路?，(小寫)?用于購買徐?羅組家地塊?(面積為平?米)作為道?路。乙方在?合同生效時?一次性付清?所有款項。?甲方應在?前將該房屋?交付乙方;?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、有線電視?費等。第?五條付款方?式乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限甲?方應于本合?同生效之日?起三十日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方如未?按本合同第?四條規定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據實?賠償。2?.乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?追究甲方的?違約責任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續履行?。第九條?關于產權登?記的約定?甲方保證該?房產合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權。?并已經取得?全部共有人?的一致同意?。若因產權?、使用權或?其他產權原?因而導致乙?方無法正常?使用，甲方?愿意賠付乙?方全部轉讓?款、房屋的?改造、建造?、裝修等費?用及土地增?值部分。?合同生效后?甲方有配合?乙方辦理相?關產權證照?轉移義務，?如因政府原?因確實無法?辦理產權轉?移手續，甲?方須把相關?證件交乙方?保存。如遇?政府征地拆?遷，該院落?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第十二條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第?十三條本合?同在履行中?發生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____村?委會仲裁。?第十四條?本合同(經?甲、乙雙方?簽字)之日?起生效。?第十五條本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執一份?，____?各執一份，?均具有同等?效力。甲?方(簽章)?：乙方(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?????____年?____月?____日?簽于__?__簽于_?___2023年農村房屋買賣合同協議書（三）甲方：?乙方：甲?乙雙方就房?屋使用權轉?讓事宜，經?自愿、平等?、友好協商?，達成轉讓?協議如下：?一、房屋?坐落、面積?甲方將坐?落于___?_的房屋轉?讓給乙方，?該房屋登記?面積共__?__平方米?。具體位置?東至南至西?至北至。上?述房屋的使?用權及附屬?設施包括：?甲方現有所?在房屋的一?切建設設施?及水電戶口?等。終身歸?乙方享有。?二、保證?此房屋手續?真實，來源?合法，權屬?清楚，四至?界限清楚。?若發生與甲?方有關的權?屬或債務糾?紛，概由甲?方負責，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責全部賠償?。三、轉?讓金額該?宗地的轉讓?價格為人民?幣____?元，大寫：?____元?整。四、?付款方式及?期限乙方?向甲方預付?人民幣貳萬?元，剩余款?在取得房屋?使用權證及?相關手續后?交付給乙方?。五、房?屋交付時間?：____?年____?月____?日。六、?房產歸屬?1.在該房?屋上的房屋?由乙方自行?出資建造，?房產歸乙方?所有。2?.建房手續?由甲方配合?辦理，所涉?費用由乙方?承擔。3?.房屋建成?后，在法律?政策許可的?前提下，甲?方應無條件?配合乙方將?土地證和房?產證辦理到?乙方名下，?所涉的相關?費用均由乙?方承擔。?七、違約責?任本協議?簽訂后，任?何一方均不?得反悔。?如甲方反悔?應當向乙方?全額退還房?屋轉讓款_?___萬元?，并償付違?約金___?_萬元，如?造成乙方損?失的，還應?賠償乙方的?損失(包括?建房、裝修?工程款和房?地產增值部?分)。八?、在法律政?策許可的前?提下，甲方?應無條件配?合乙方將房?屋使用證和?相關手續辦?理到乙方名?