寶安.公園家

BaoAn.ViewPoet整合攻擊執行計劃ExecuteAd.Planning[顛覆青山]2002.6月1BIRTHIDEA博思堂寶安.公園家2002.6月1BIRTHIDEA博思堂一、整體戰略執行布局第一攻擊階段：住宅啟動攻擊時間：2002.7.8-2003.4戰略點：住宅的市場殺傷力非常強；因而率先啟動住宅； 第二攻擊階段：商業啟動攻擊 時間：2002.9.16-2003.4 戰略點：由于商業缺乏市場參考性，其銷售前提是信賴感的建立； 第三攻擊階段：準決戰階段 時間：2003.5-2003.10 攻擊點：現場的眼見為實建立全面引導性指標； 第四攻擊階段：決戰攻擊階段 時間：2003.10-2004.5寶安.公園家整合攻擊布局 攻擊點：實景社區最終實現眼見為實的高尚社區

2002.6月2BIRTHIDEA博思堂一、整體戰略執行布局第一攻擊階段：住宅啟動攻擊2002.6月二、住宅啟動階段執行計劃寶安.公園家住宅啟動攻擊執行內部認購攻擊波 正式開盤攻擊波時間：2002.7月8日-7月28日 時間：2002.7月29日-8月8日-8月25日核心點：*寶安公園家月 核心點：*現場展示顛覆 *知名度的迅速提升 *眼見為實信賴感2002.6月3BIRTHIDEA博思堂二、住宅啟動階段執行計劃寶安.公園家2002.6月3BIRT三、內部認購攻擊波第1攻擊點 第3攻擊點*封殺市場 *新聞熱點 第2攻擊點 第4攻擊點*青山百貨 *媒體樓書展示廳

寶安公園家內部認購攻擊波2002.6月4BIRTHIDEA博思堂三、內部認購攻擊波2002.6月4BIRTHIDEA博思堂四、內部認購攻擊波執行計劃MediaProgramJuly

1234567891011121314151617181920212223242526272829303112345678FFFFF內部認購*正式開盤 *

戶外封殺*青山展示*--------------------------------------------------------------------------------*新聞熱點長江日報（地產專版）***

楚天都市報（地產專版）**武漢晚報（地產專版）*媒體樓書楚天都市報（青山區/部分漢口）*

2002.6月5BIRTHIDEA博思堂四、內部認購攻擊波執行計劃MediaProgra五、戶外封殺執行計劃寶安公園家戶外封殺執行計劃 1、和平公園大路牌：公園家標志+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品+發展商、規劃設計、環境設計+Home熱線；2、建設7馬路掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品； 3、青山百貨大條幅：寶安地產榮譽出品+公園家標志+展示廳； 4、現場圍墻：公園家+寶安地產榮譽出品+大公園、自然派、休閑家主題； 5、現場大廣告牌：公園家+效果圖+寶安地產榮譽出品；

6、現場路邊掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品；2002.6月6BIRTHIDEA博思堂五、戶外封殺執行計劃寶安公園家2002.6月6BI六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開盤前，一定要讓更多的人了解項目，在開盤月，形成看到的、聽到的、談到的，都是寶安公園家，我們稱之為“寶安公園家月”，形成社會熱點；*要讓更多的人了解項目，一定要到人流量最大的地方來開戰，在青山，一定要在青山百貨一帶開戰； 1、模型 1 2、分戶大模型 2 3 3、背景形象墻 47 4、畫架式展板 5 5、宣傳資料 6、周六模特資料員 68 7、洽談臺 8、看樓專車 2002.6月7BIRTHIDEA博思堂六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開盤前，一定要讓更多的人七、報紙新聞執行計劃長江日報7月12日地產專版整版彩色主題：寶安地產挺進青山 7月19日地產專版整版彩色主題：青山地產革命7月26日地產專版整版彩色主題：寶安地產啟示錄

楚天都市報7月18日地產專版整版彩色主題：“星期天，您還要背著孩子去公園嗎？” 7月25日地產專版整版彩色主題：對公園的夢想源于1256年前巴比倫時代武漢晚報7月18日地產專版整版彩色主題：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬平方米。”2002.6月8BIRTHIDEA博思堂七、報紙新聞執行計劃長江日報7月12日地產專版八、媒體樓書核心攻擊點：*針對青山報紙覆蓋量有限的經濟考慮，采用更為經濟的方式攻擊青山市場； *媒體樓書是一種新的媒介方式，其比報紙夾頁內容更為詳細，能夠讓人們更全面地 了解項目的情況，內容相當于樓書，為12個P，其形式還可以與樓書做統一；內容概念：P1：寶安地產進青山 P2：大公園（規劃概念）P3：自然派（環境設計）P4：休閑家（社區配套） P5：棟梁梯（幼兒園） P6：假日灣（商業廣場）P7-P8：花園房（空中花園洋房戶型）P9-P10：空中花園洋房 P11：潮流帶（私家會所） P12：好管家（物業管理）2002.6月9BIRTHIDEA博思堂八、媒體樓書核心攻擊點：*針對青山報紙覆蓋量有限的經濟考慮九、正式開盤攻擊波 第5攻擊點 第7攻擊點第9攻擊點*媒介開盤信息*開盤熱銷新聞*新聞發布會 *商場大條幅 第6攻擊點 第8攻擊點 *開盤慶典活動*賣點攻擊寶安公園家正式開盤攻擊波2002.6月10BIRTHIDEA博思堂九、正式開盤攻擊波2002.6月10BIRTHIDEA博思堂十、正式開盤執行計劃MediaProgramJulyAug 262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930FFFFFF開盤慶典 *（建議8月18日，星期天）

報紙廣告長江日報（地產專版）**

楚天都市報（地產專版）**武漢晚報（地產專版）*電視廣告武漢有線*-----------------------------*（電視劇欄目）電臺廣告交通臺*-----------------------------*商場條幅青山百貨*-----------------------------*新聞發布*熱銷新聞長江日報（地產專版）*

楚天都市報（地產專版）*持續廣告楚天夾報（根據開盤做調整，原則上一周一次）**

2002.6月11BIRTHIDEA博思堂十、正式開盤執行計劃MediaProgram十一、開盤慶典執行計劃[寶安公園家開盤慶典目標]*充分利用現場展示，吸引更多的人到現場，全面建立現場展示的殺傷力；[寶安公園家開盤慶典時間]*8月8日（周四）AM10:00-10:45：建議8月18日（周日）[寶安公園家開盤慶典地點]*展示中心現場[寶安公園家開盤慶典邀請人員]*政府市級、青山區領導嘉賓 *政府相關部門嘉賓 *媒介記者群（覆蓋所有報紙、電視媒介） *青山區個大企業代表 *施工單位嘉賓 *規劃設計師、環境設計師 *寶安集團高層人士2002.6月12BIRTHIDEA博思堂十一、開盤慶典執行計劃[寶安公園家開盤慶典目標][寶安公園家開盤慶典議程]8月8日AM9:30-10:00 鑼鼓表演 9:45-9:55 嘉賓簽到 10:00 司儀宣布“寶安公園家開盤慶典”正式開始 10:00-10:05 司儀介紹參加開工典禮的政府領導、媒介單位、應邀嘉賓等 10:05-10:10 政府領導講話 10:10-10:15 施工單位領導講話 10:15-10:20 寶安集團領導講話 10:20-10:25 開盤慶典剪裁10:25 開盤慶典結束 10:25-10:45嘉賓參觀展示中心、羅大師介紹規劃設計、參觀樣板間2002.6月13BIRTHIDEA博思堂[寶安公園家開盤慶典議程]2002.6月13BIRTH[寶安公園家開盤典禮準備工作]1、邀請函、人員邀請落實、現場邀請人員的分工管理2、發言人員落實及提前通知3、宣傳資料（手袋、折頁）制作完畢4、禮品落實5、禮儀公司剪裁及現場布置落實6、司儀及現場程序落實7、實際到會名單落實（典禮開始前）8、媒介人員到位及媒體新聞的落實9、后續新聞發布會及車輛落實2002.6月14BIRTHIDEA博思堂[寶安公園家開盤典禮準備工作]2002.6月14BIRT十二、開盤媒介執行計劃長江日報8月2日地產專版整版彩色主題：8月8日，寶安公園家正式開盤； 8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；

楚天都市報8月1日地產專版整版彩色主題：8月8日，寶安公園家正式開盤； 8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；武漢晚報8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；有線電視5秒標板，“8月8日浪漫相約，寶安公園家正式開盤”+寶安地產榮譽出品，銷售熱線；電臺廣告15秒；“8月8日浪漫相約，寶安公園家正式開盤，展示中心、樣板間、示范環境魅力開放”+銷售熱線；2002.6月15BIRTHIDEA博思堂十二、開盤媒介執行計劃長江日報8月2日地產專版十三、開盤封殺執行計劃寶安公園家開盤戶外封殺 1、青山百貨大條幅：*8月8日，浪漫相約，寶安公園家正式開盤； +寶安地產榮譽出品 +Home熱線

2、和平廣場大路牌：*大條幅局部遮蓋 8月8日，浪漫相約，寶安公園家正式開盤； +Home熱線2002.6月16BIRTHIDEA博思堂十三、開盤封殺執行計劃寶安公園家2002.6月16BI十四、媒介新聞發布會執行計劃[媒介新聞發布會目標]*一定要讓外界知道寶安公園家在熱銷，一定要讓媒介記者率先明確熱銷概念，讓記者在其后的媒介宣傳中適時報道；[媒介新聞發布會時間]*8月13日（周二）AM10:00-11:30；[媒介新聞發布會地點]*展示中心現場[媒介新聞發布會邀請]*媒介記者群（覆蓋所有報紙、電視媒介）[媒介新聞發布會議程]*羅大師介紹模型規劃設計 *參觀樣板間 *座談，發展商介紹銷售業績，市場反映； *媒介記者自由提問[媒介新聞發布會結果]*各媒介在其后的一個月內，報道2篇軟性新聞；2002.6月17BIRTHIDEA博思堂十四、媒介新聞發布會執行計劃[媒介新聞發布會目標]十五、熱銷新聞長江日報8月16日地產專版整版彩色主題：青山地產奇跡； +銷售業績：1天熱銷86套； +現場人氣旺的圖片； +熱銷揭密：現場展示；樣板間、示范環境；+規劃設計、環境設計、配套設施

楚天都市報8月15日地產專版整版彩色主題：寶安地產青山現象，一天熱銷86套； +銷售業績：1天熱銷86套； +現場人氣旺的圖片； +熱銷揭密：現場展示；樣板間、示范環境；+規劃設計、環境設計、配套設施2002.6月18BIRTHIDEA博思堂十五、熱銷新聞長江日報8月16日地產專版整十六、商業啟動攻擊執行核心點1：商業啟動的前提 核心點2：商業啟動的概念 核心點3：商業啟動攻擊 寶安.公園家 商業啟動攻擊執行

2002.6月19BIRTHIDEA博思堂十六、商業啟動攻擊執行核心點1：商業啟動的前提2002.6月十七、商業啟動的前提寶安公園家商業啟動攻擊前提 1、住宅一定要熱銷； *住宅熱銷，才能形成項目的信賴感； 2、主力店一定要進來； *主力店具有示范效應，讓買家感受未來； *主力店：大超市； *人氣店：麥當勞； 3、示范店一定要建立； *咖啡屋、陶藝館，高檔商鋪的引導性一定要強；2002.6月20BIRTHIDEA博思堂十七、商業啟動的前提寶安公園家2002.6月20十八、商業價值概念鎖定寶安公園家商業價值概念鎖定

價值定位：*商業街：青山第2商業中心 *商鋪：假日灣金鉆旺鋪 價值概念：*武漢第1條ShoppingMaLL商業街 ShoppingMaLL：集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的綜合性購物區； *武漢第1條景觀商業街 *青山時尚引動線

*商業街、休閑街、品位街、風情街2002.6月21BIRTHIDEA博思堂十八、商業價值概念鎖定寶安公園家2002.6月21十九、商業啟動攻擊波第10打擊點 第12打擊點 第14打擊點 *現場引導*媒介攻擊 *商業熱銷 第11打擊點 第13打擊點 *戶外封殺*商業開盤活動寶安公園家商業啟動攻擊波2002.6月22BIRTHIDEA博思堂十九、商業啟動攻擊波2002.6月22BIRTHIDEA博思二十、商業啟動攻擊執行計劃MediaProgramSep Oct 9101112131415161718192021222324252627282930123456789101112FFFFF商業開盤 *

現場條幅*戶外封殺*報紙新聞楚天都市報**開盤廣告長江日報 * 楚天都市報*武漢有線*-----------------------------*（電視劇欄目）交通臺*-----------------------------*商業熱銷楚天都市報*2002.6月23BIRTHIDEA博思堂二十、商業啟動攻擊執行計劃MediaProgra二十一、商業現場引導執行寶安公園家商業現場引導 1、商業街大條幅 *麥當勞的方向就是你的方向！ *華聯超市的人流就是你的錢流！ ` *寶安公園家商業街10月1日正式發售！ 2、展示中心商業信息 *畫架式展示區布置； *商業引導性； *商業格局； *商業投資換算方式； *商業宣傳海報2002.6月24BIRTHIDEA博思堂二十一、商業現場引導執行寶安公園家2002.6月24BI二十二、戶外封殺點寶安公園家戶外商業開盤封殺點 1、和平廣場廣告牌 *麥當勞的方向就是你的方向！ *寶安公園家商業街金鉆旺鋪10月1日正式開盤！ 2、青山百貨大條幅*麥當勞的方向就是你的方向！ *寶安公園家商業街金鉆旺鋪10月1日正式開盤！

2002.6月25BIRTHIDEA博思堂二十二、戶外封殺點寶安公園家2002.6月25二十三、商業開盤媒介攻擊楚天都市報9月12日地產專版整版彩色主題：武漢第1條景觀商業街 +商業街、休閑街、品位街、風情街 +青山第2商業中心 +10月1日商業街正式開盤 +10月1日商業街電腦金鉆活動 9月19日地產專版整版彩色主題：麥當勞的方向就是你的方向！ +人氣店 +主力店 +青山第2商業中心 9月26日地產專版整版彩色主題：寶安公園家商業街金鉆旺鋪10月1日正式開盤；長江日報9月27日地產專版整版彩色主題：寶安公園家商業街金鉆旺鋪10月1日正式開盤；

2002.6月26BIRTHIDEA博思堂二十三、商業開盤媒介攻擊楚天都市報9月12日地產專版二十四、商業開盤活動[活動時間]：10月1日上午10:00-11:30[活動地點]：商業街外街[活動主題]：假日灣金鉆商鋪狂歡日[活動方式]：*與電腦城聯系，1元錢競拍，1元錢也可能買電腦！ *最高價格不超過電腦成本價； *競拍電腦產品：電腦、閃存、鼠標、顯示器等；[活動禮品]：*假日灣金鉆商鋪鼠標墊2002.6月27BIRTHIDEA博思堂二十四、商業開盤活動[活動時間]：10月1日上午10:0二十五、商鋪熱銷新聞楚天都市報10月11日地產專版整版彩色主題：金鉆旺鋪的新奇跡 +銷售奇跡：1天銷售多少個 +競拍活動人氣旺的圖片 +主力店、人氣店 +已經進入的商家名錄 +青山第2商業中心記者新聞楚天都市報/長江日報主題：商鋪挑戰*新商業ShoppingMall的魅力 *商業的革命 *商業的新方向2002.6月28BIRTHIDEA博思堂二十五、商鋪熱銷新聞楚天都市報10月11日地產專版二十六、準決戰攻擊執行計劃寶安公園家準決戰攻擊執行 準決戰開戰條件

準決戰攻擊線 準決戰攻擊點2002.6月29BIRTHIDEA博思堂二十六、準決戰攻擊執行計劃寶安公園家2002.6月29BIR二十七、準決戰開戰條件寶安公園家決戰條件 開戰節點：1期環境實景的出現開戰條件：1、大門入口

2、外立面出現 3、1期小區環境出現 4、1期實景樣板間 5、1期內休閑配套 6、商業街實景氛圍2002.6月30BIRTHIDEA博思堂二十七、準決戰開戰條件寶安公園家2002.6月30BIRTH二十八、準決戰攻擊線寶安公園家準決戰攻擊線 15、戶外實景全面攻擊； *和平公園路牌 *青山百貨大幅 16、媒介實景全面攻擊； *報紙實景 *電視實景 *電臺實景概念 17、客戶通訊全面攻擊 *新的實景宣傳品2002.6月31BIRTHIDEA博思堂二十八、準決戰攻擊線寶安公園家2002.6月31BIRT二十九、準決戰核心攻擊點寶安公園家準決戰核心攻擊點 1、小區環境；*環境的出現成為寶安公園家非常大的現場節點，同時是買家最為關注的點，環境成為對買家的第一打動力； 2、花園洋房實景樣板間；*由于帶私家花園陽臺的戶型在青山并沒有出現過，因此， 買家不具備想象力，現場的眼見為實，形成極大的促銷殺傷力； 3、社區休閑；*寶安公園家與其他競爭對手有什么感受不同？寶安公園家的社區概念是與競爭對手區別的核心點；2002.6月32BIRTHIDEA博思堂二十九、準決戰核心攻擊點寶安公園家2002.6月3三十、決戰攻擊執行

寶安公園家決戰攻擊執行 *決戰的條件：2期外立面全部完成； *決戰的元素：入口大門 中軸線景觀 社區配套：幼兒園+公共區休閑設施 促銷樣板間 商業街實景引導 *決戰攻擊點18：寶安公園家的生活方式

2002.6月33BIRTHIDEA博思堂三十、決戰攻擊執行寶安公園家2002.6月33BIRTH寶安.公園家

BaoAn.ViewPoet整合攻擊執行計劃ExecuteAd.Planning[顛覆青山]2002.6月34BIRTHIDEA博思堂寶安.公園家2002.6月1BIRTHIDEA博思堂一、整體戰略執行布局第一攻擊階段：住宅啟動攻擊時間：2002.7.8-2003.4戰略點：住宅的市場殺傷力非常強；因而率先啟動住宅； 第二攻擊階段：商業啟動攻擊 時間：2002.9.16-2003.4 戰略點：由于商業缺乏市場參考性，其銷售前提是信賴感的建立； 第三攻擊階段：準決戰階段 時間：2003.5-2003.10 攻擊點：現場的眼見為實建立全面引導性指標； 第四攻擊階段：決戰攻擊階段 時間：2003.10-2004.5寶安.公園家整合攻擊布局 攻擊點：實景社區最終實現眼見為實的高尚社區

2002.6月35BIRTHIDEA博思堂一、整體戰略執行布局第一攻擊階段：住宅啟動攻擊2002.6月二、住宅啟動階段執行計劃寶安.公園家住宅啟動攻擊執行內部認購攻擊波 正式開盤攻擊波時間：2002.7月8日-7月28日 時間：2002.7月29日-8月8日-8月25日核心點：*寶安公園家月 核心點：*現場展示顛覆 *知名度的迅速提升 *眼見為實信賴感2002.6月36BIRTHIDEA博思堂二、住宅啟動階段執行計劃寶安.公園家2002.6月3BIRT三、內部認購攻擊波第1攻擊點 第3攻擊點*封殺市場 *新聞熱點 第2攻擊點 第4攻擊點*青山百貨 *媒體樓書展示廳

寶安公園家內部認購攻擊波2002.6月37BIRTHIDEA博思堂三、內部認購攻擊波2002.6月4BIRTHIDEA博思堂四、內部認購攻擊波執行計劃MediaProgramJuly

1234567891011121314151617181920212223242526272829303112345678FFFFF內部認購*正式開盤 *

戶外封殺*青山展示*--------------------------------------------------------------------------------*新聞熱點長江日報（地產專版）***

楚天都市報（地產專版）**武漢晚報（地產專版）*媒體樓書楚天都市報（青山區/部分漢口）*

2002.6月38BIRTHIDEA博思堂四、內部認購攻擊波執行計劃MediaProgra五、戶外封殺執行計劃寶安公園家戶外封殺執行計劃 1、和平公園大路牌：公園家標志+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品+發展商、規劃設計、環境設計+Home熱線；2、建設7馬路掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品； 3、青山百貨大條幅：寶安地產榮譽出品+公園家標志+展示廳； 4、現場圍墻：公園家+寶安地產榮譽出品+大公園、自然派、休閑家主題； 5、現場大廣告牌：公園家+效果圖+寶安地產榮譽出品；

6、現場路邊掛旗：公園家+大公園、自然派、休閑家+寶安地產榮譽出品；2002.6月39BIRTHIDEA博思堂五、戶外封殺執行計劃寶安公園家2002.6月6BI六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開盤前，一定要讓更多的人了解項目，在開盤月，形成看到的、聽到的、談到的，都是寶安公園家，我們稱之為“寶安公園家月”，形成社會熱點；*要讓更多的人了解項目，一定要到人流量最大的地方來開戰，在青山，一定要在青山百貨一帶開戰； 1、模型 1 2、分戶大模型 2 3 3、背景形象墻 47 4、畫架式展板 5 5、宣傳資料 6、周六模特資料員 68 7、洽談臺 8、看樓專車 2002.6月40BIRTHIDEA博思堂六、青山百貨展示廳攻擊核心：*在開盤前，一定要讓更多的人七、報紙新聞執行計劃長江日報7月12日地產專版整版彩色主題：寶安地產挺進青山 7月19日地產專版整版彩色主題：青山地產革命7月26日地產專版整版彩色主題：寶安地產啟示錄

楚天都市報7月18日地產專版整版彩色主題：“星期天，您還要背著孩子去公園嗎？” 7月25日地產專版整版彩色主題：對公園的夢想源于1256年前巴比倫時代武漢晚報7月18日地產專版整版彩色主題：“你的家有多大？3房2廳？在這里你的家有10萬平方米。”2002.6月41BIRTHIDEA博思堂七、報紙新聞執行計劃長江日報7月12日地產專版八、媒體樓書核心攻擊點：*針對青山報紙覆蓋量有限的經濟考慮，采用更為經濟的方式攻擊青山市場； *媒體樓書是一種新的媒介方式，其比報紙夾頁內容更為詳細，能夠讓人們更全面地 了解項目的情況，內容相當于樓書，為12個P，其形式還可以與樓書做統一；內容概念：P1：寶安地產進青山 P2：大公園（規劃概念）P3：自然派（環境設計）P4：休閑家（社區配套） P5：棟梁梯（幼兒園） P6：假日灣（商業廣場）P7-P8：花園房（空中花園洋房戶型）P9-P10：空中花園洋房 P11：潮流帶（私家會所） P12：好管家（物業管理）2002.6月42BIRTHIDEA博思堂八、媒體樓書核心攻擊點：*針對青山報紙覆蓋量有限的經濟考慮九、正式開盤攻擊波 第5攻擊點 第7攻擊點第9攻擊點*媒介開盤信息*開盤熱銷新聞*新聞發布會 *商場大條幅 第6攻擊點 第8攻擊點 *開盤慶典活動*賣點攻擊寶安公園家正式開盤攻擊波2002.6月43BIRTHIDEA博思堂九、正式開盤攻擊波2002.6月10BIRTHIDEA博思堂十、正式開盤執行計劃MediaProgramJulyAug 262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930FFFFFF開盤慶典 *（建議8月18日，星期天）

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2002.6月44BIRTHIDEA博思堂十、正式開盤執行計劃MediaProgram十一、開盤慶典執行計劃[寶安公園家開盤慶典目標]*充分利用現場展示，吸引更多的人到現場，全面建立現場展示的殺傷力；[寶安公園家開盤慶典時間]*8月8日（周四）AM10:00-10:45：建議8月18日（周日）[寶安公園家開盤慶典地點]*展示中心現場[寶安公園家開盤慶典邀請人員]*政府市級、青山區領導嘉賓 *政府相關部門嘉賓 *媒介記者群（覆蓋所有報紙、電視媒介） *青山區個大企業代表 *施工單位嘉賓 *規劃設計師、環境設計師 *寶安集團高層人士2002.6月45BIRTHIDEA博思堂十一、開盤慶典執行計劃[寶安公園家開盤慶典目標][寶安公園家開盤慶典議程]8月8日AM9:30-10:00 鑼鼓表演 9:45-9:55 嘉賓簽到 10:00 司儀宣布“寶安公園家開盤慶典”正式開始 10:00-10:05 司儀介紹參加開工典禮的政府領導、媒介單位、應邀嘉賓等 10:05-10:10 政府領導講話 10:10-10:15 施工單位領導講話 10:15-10:20 寶安集團領導講話 10:20-10:25 開盤慶典剪裁10:25 開盤慶典結束 10:25-10:45嘉賓參觀展示中心、羅大師介紹規劃設計、參觀樣板間2002.6月46BIRTHIDEA博思堂[寶安公園家開盤慶典議程]2002.6月13BIRTH[寶安公園家開盤典禮準備工作]1、邀請函、人員邀請落實、現場邀請人員的分工管理2、發言人員落實及提前通知3、宣傳資料（手袋、折頁）制作完畢4、禮品落實5、禮儀公司剪裁及現場布置落實6、司儀及現場程序落實7、實際到會名單落實（典禮開始前）8、媒介人員到位及媒體新聞的落實9、后續新聞發布會及車輛落實2002.6月47BIRTHIDEA博思堂[寶安公園家開盤典禮準備工作]2002.6月14BIRT十二、開盤媒介執行計劃長江日報8月2日地產專版整版彩色主題：8月8日，寶安公園家正式開盤； 8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；

楚天都市報8月1日地產專版整版彩色主題：8月8日，寶安公園家正式開盤； 8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；武漢晚報8月8日地產專版整版彩色主題：Openday今天，寶安公園家正式開盤；有線電視5秒標板，“8月8日浪漫相約，寶安公園家正式開盤”+寶安地產榮譽出品，銷售熱線；電臺廣告15秒；“8月8日浪漫相約，寶安公園家正式開盤，展示中心、樣板間、示范環境魅力開放”+銷售熱線；2002.6月48BIRTHIDEA博思堂十二、開盤媒介執行計劃長江日報8月2日地產專版十三、開盤封殺執行計劃寶安公園家開盤戶外封殺 1、青山百貨大條幅：*8月8日，浪漫相約，寶安公園家正式開盤； +寶安地產榮譽出品 +Home熱線

2、和平廣場大路牌：*大條幅局部遮蓋 8月8日，浪漫相約，寶安公園家正式開盤； +Home熱線2002.6月49BIRTHIDEA博思堂十三、開盤封殺執行計劃寶安公園家2002.6月16BI十四、媒介新聞發布會執行計劃[媒介新聞發布會目標]*一定要讓外界知道寶安公園家在熱銷，一定要讓媒介記者率先明確熱銷概念，讓記者在其后的媒介宣傳中適時報道；[媒介新聞發布會時間]*8月13日（周二）AM10:00-11:30；[媒介新聞發布會地點]*展示中心現場[媒介新聞發布會邀請]*媒介記者群（覆蓋所有報紙、電視媒介）[媒介新聞發布會議程]*羅大師介紹模型規劃設計 *參觀樣板間 *座談，發展商介紹銷售業績，市場反映； *媒介記者自由提問[媒介新聞發布會結果]*各媒介在其后的一個月內，報道2篇軟性新聞；2002.6月50BIRTHIDEA博思堂十四、媒介新聞發布會執行計劃[媒介新聞發布會目標]十五、熱銷新聞長江日報8月16日地產專版整版彩色主題：青山地產奇跡； +銷售業績：1天熱銷86套； +現場人氣旺的圖片； +熱銷揭密：現場展示；樣板間、示范環境；+規劃設計、環境設計、配套設施

楚天都市報8月15日地產專版整版彩色主題：寶安地產青山現象，一天熱銷86套； +銷售業績：1天熱銷86套； +現場人氣旺的圖片； +熱銷揭密：現場展示；樣板間、示范環境；+規劃設計、環境設計、配套設施2002.6月51BIRTHIDEA博思堂十五、熱銷新聞長江日報8月16日地產專版整十六、商業啟動攻擊執行核心點1：商業啟動的前提 核心點2：商業啟動的概念 核心點3：商業啟動攻擊 寶安.公園家 商業啟動攻擊執行

2002.6月52BIRTHIDEA博思堂十六、商業啟動攻擊執行核心點1：商業啟動的前提2002.6月十七、商業啟動的前提寶安公園家商業啟動攻擊前提 1、住宅一定要熱銷； *住宅熱銷，才能形成項目的信賴感； 2、主力店一定要進來； *主力店具有示范效應，讓買家感受未來； *主力店：大超市； *人氣店：麥當勞； 3、示范店一定要建立； *咖啡屋、陶藝館，高檔商鋪的引導性一定要強；2002.6月53BIRTHIDEA博思堂十七、商業啟動的前提寶安公園家2002.6月20十八、商業價值概念鎖定寶安公園家商業價值概念鎖定

價值定位：*商業街：青山第2商業中心 *商鋪：假日灣金鉆旺鋪 價值概念：*武漢第1條ShoppingMaLL商業街 ShoppingMaLL：集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的綜合性購物區； *武漢第1條景觀商業街 *青山時尚引動線

*商業街、休閑街、品位街、風情街2002.6月54BIRTHIDEA博思堂十八、商業價值概念鎖定寶安公園家2002.6月21十九、商業啟動攻擊波第10打擊點 第12打擊點 第14打擊點 *現場引導*媒介攻擊 *商業熱銷 第11打擊點 第13打擊點 *戶外封殺*商業開盤活動寶安公園家商業啟動攻擊波2002.6月55BIRTHIDEA博思堂十九、商業啟動攻擊波2002.6月22BIRTHIDEA博思二十、商業啟動攻擊執行計劃MediaProgramSep Oct 9101112131415161718192021222324252627282930123456789101112FFFFF商業開盤 *

現場條幅*戶外封殺*報紙新聞楚天都市報**開盤廣告長江日報 * 楚天都市報*武漢有線*-----------------------------*（電視劇欄目）交通臺*-----------------------------*商業熱銷楚天都市報*2002.6月56BIRTHIDEA博思堂二十、商業啟動攻擊執行計劃MediaProgra二十一、商業現場引導執行寶安公園家商業現場引導 1、商業街大條幅 *麥當勞的方向就是