第7頁共7頁最新租房合同范本出?租方(甲方?)：地址：?電話：電報?掛號：銀行?帳號：承租?方(乙方)?：地址：電?話：電報掛?號：銀行帳?號：甲乙雙?方同意按照?下列條款簽?訂本租賃合?同(以下簡?稱合同)以?資共同遵守?：第一條?合同依據和?租賃物件?甲方根據乙?方上級主管?部門的批準?并根據乙方?租賃委托書?的要求，租?進(以下簡?稱租賃物件?)出租給乙?方使用。租?賃物件的名?稱、規格、?型號、數量?和使用地點?詳見本合同?附表第1、?___項，?該附表為本?合同不可分?割的組成部?分。第二?條租賃物件?的所有權?1.在租賃?期內，附表?所列租賃物?件的所有權?屬于甲方。?乙方對租賃?物件只有使?用權，沒有?所有權。乙?方不得在租?期內對租賃?物件進行銷?售、轉讓、?轉租、抵押?或采取其它?任何侵犯租?賃物件所有?權的行為。?2.在租?賃期滿后，?甲方可同意?乙方續租或?按附表第_?__項所列?名義貨價將?租賃物件售?與乙方。名?義貨價同最?后一期租金?一并支付。?名義貨價變?清后，該租?賃物件的所?有權隨即轉?歸乙方。?第三條租金?的計算和支?付1.租?金以租賃物?件的總成本?為基礎計算?。租賃物件?的總成本包?括租賃物件?的價款、海?運費、保險?費和融資利?息(融資利?息從甲方支?付或甲方實?際負擔之日?起計算)及?銀行費用等??？偝杀臼?甲方用外匯?和人民幣分?別支付上述?全部金額、?費用的合計?額。2.?租金用美元?額度支付時?：乙方應?在簽訂本合?同后的__?_天內將本?合同預計所?需要的美元?額度采用銀?行劃撥的方?式次劃入甲?方中國銀行?總行營業部?的美元額度?戶頭。租?金用甲方向?國外支付租?賃物件價款?的同一貨幣?計價。在每?期對國外支?付租金的當?日按中國銀?行的外匯牌?價兌換成美?元，并以貿?易內部結算?價格(1美?元兌換元人?民幣)同乙?方結算。乙?方用人民幣?支付租金，?由甲方通過?中國人民銀?行向乙方托?收。3.?租金直接用?外幣支付時?：租金用?租進或購進?租賃物件的?同一貨幣計?價和支付。?每期租金?，由乙方在?規定的支付?日期內直接?匯入甲方在?中國銀行總?行營業部的?帳戶。美?元帳號：;?日元帳號：?;德國馬克?帳號：。?4.租金用?調劑美元支?付時：租?金用甲方向?國外支付租?賃物件價款?的同一貨幣?計價。在每?期對國外支?付租金的當?日按中國銀?行的外匯牌?價兌換成美?元，并以中?國銀行調劑?美元價格(?1美元兌換?元人民幣)?同乙方結算?。乙方用?人民幣支付?租金，由甲?方通過中國?人民銀行向?乙方托收。?第四條租?金的變更和?罰款利息?1.在租賃?期內，由于?我國政府或?租賃物件出?口國政府增?減有關稅項?、稅率等因?素必須變更?租金時，甲?方用書面通?知乙方這種?變更并提出?新的實際租?金，乙方承?認這種變更?。2.租?賃物件的總?成本與其概?算租金不符?時，甲方在?租賃物件全?部交貨后，?用書面通知?乙方實際租?金的金額，?并以此金額?為準對概算?租金作出相?應的變更，?乙方承認這?種變更。?3.乙方延?遲支付租金?時，甲方將?按照延付時?間計算，每?日加收延付?金額的萬分?之三的利息?。第五條?租賃物件的?交貨和驗收?1.租賃?物件在附表?第___項?所列的卸貨?港(以下簡?稱交貨地點?)，由甲方?(或其代理?人)向乙方?交貨。因政?府法律、不?可抗力和延?遲運輸、卸?貨、報關等?不屬于甲方?責任而造成?租賃物件延?遲交貨時，?甲方不承擔?責任。2?.租賃物件?運達___?或使用地點?后，乙方應?在___天?內檢查租賃?物件，同時?將簽收蓋章?后的租賃物?件的驗收收?據交給甲方?。3.如?果乙方未按?前項規定的?時間辦理驗?收，甲方則?視為租賃物?件已在完整?狀態下由乙?方驗收完畢?，并視同乙?方已經將租?賃物件的驗?收收據交付?給甲方。?4.如果乙?方在驗收時?發現租賃物?件的型號、?規格、數量?和技術性能?等有不符、?不良或瑕疵?等情況屬于?賣方的責任?時，乙方應?在接貨后_?__天內從?中國商品檢?驗局取得商?檢證明并應?立即將上述?情況用書面?通知甲方。?甲方將根據?與賣方簽訂?的購貨協議?規定的有關?條款協助乙?方對外進行?交涉，辦理?索賠等事宜?。第六條?質量保證及?事故處理。?1.租賃?物件的質量?保證條件同?甲方與賣方?簽訂的購貨?協議中的質?量保證條件?相符。如果?在質量保證?期內發生質?量問題屬于?賣方責任時?，甲方同意?將購貨協議?規定的索賠?權轉讓給乙?方，并協助?乙方辦理索?賠事宜。當?需要賣方派?人來華時，?甲方負責辦?理邀請外商?來華的手續?。2.在?租賃期內，?因乙方責任?事故致使租?賃物件遭受?損失時，乙?方應對此承?擔全部賠償?責任。3?.如發生以?上任何情況?，都不影響?本合同的繼?續執行和效?力。第七?條租賃物件?的使用、維?修、保養和?費用1.?租賃物件在?租賃期內由?乙方使用。?乙方應負責?日常維修、?保養，使設?備保持良好?狀態，并承?擔由此產生?的全部費用?。2.租?賃物件在_?__、保管?、使用等過?程中致使第?三者遭受損?失時，由乙?方對此承擔?全部責任。?3.租賃?物件在__?_、保管、?使用等過程?中發生的一?切費用、稅?款，均由乙?方負擔。?第八條租賃?物件的損壞?和毀滅1?.乙方承擔?在租賃期內?發生的租賃?物件的毀損?(正常損耗?不在此限)?和滅失的風?險。2.?在租賃物件?發生毀損或?滅失時，乙?方應立即通?知甲方，甲?方可選擇下?列方式之一?由乙方負責?處理并承擔?其一切費用?：將租賃?物件復原或?修理至完全?能正常使用?的狀態;?更換與租賃?物件同等型?號、性能的?部件或配件?，使其能正?常使用;?當租賃物件?滅失或毀損?至無法修理?的程度時，?乙方應按附?表第___?項規定的預?定損失金額?，賠償甲方?。第九條?租賃物件的?保險1.?FOB或C?B條件交貨?時，由甲方?辦理租賃物?件的進口運?輸保險手續?。2.租?賃物件自運?抵乙方__?_或使用地?點之日起由?甲方向中國?人民保險總?公司投保財?產險(保險?期至本合同?終結時為止?)，以應付?自然災害所?引起的租賃?物件的毀損?風險。3?.在租賃期?間，如發生?保險事故，?乙方應立即?通知甲方和?中國人民保?險總公司在?當地的分公?司，并向甲?方提供檢驗?報告和有關?資料，會同?甲方向中國?人民保險總?公司索賠。?本條各項?保險費均計?入總租金內?用外幣支付?，由乙方負?擔。根據?第八條應由?乙方支付給?甲方的款項?，可在保險?賠償金內減?免抵償。?第十條租賃?保證金1?.本合同一?經簽訂乙方?即向甲方支?付附表第_?__項規定?的租賃保證?金，作為履?行本合同的?保證。2?.租賃保證?金不計利息?，在租賃期?滿時歸還乙?方或抵最后?一期租賃的?全部或一部?分。3.?乙方違反本?合同任何條?款時，甲方?將從租賃保?證金中抵扣?乙方應支付?給甲方的款?項。第十?一條違反合?同時的處理?1.除本?合同第四條?所規定的條?款外，未經?對方書面同?意，任何一?方不得中途?變更或解除?合同。任何?一方違反本?合同將按我?國《經濟合?同法》的有?關條款處理?。2.乙?方如不支付?租金或違反?本合同的任?何條款時，?甲方有權采?取下列措施?：要求乙?方及時付清?租金和其它?費用的全部?或一部分。?終止本合?同，收回或?要求歸還租?賃物件，并?要求乙方賠?償甲方的損?失。3.?租賃物件交?貨前，由于?乙方違反本?合同而給甲?方造成的一?切損失，乙?方應負責賠?償。第十?二條經濟擔?保乙方委?托為本合同?乙方的經濟?擔保人，不?論發生何種?情況乙方未?按照本合同?附表的要求?支付租金時?，乙方經濟?擔保人將按?《經濟合同?法》第十五?條的規定承?付乙方所欠?租金。第?十三條爭議?的解決1?.有關本合?同的一切爭?議，甲乙雙?方及乙方的?經濟擔保人?應首先根據?我國《經濟?合同法》等?法規的有關?條款來解決?。如不能解?決時，提請?有關經濟法?庭判決。?2.甲方與?外商簽訂的?購貨協議或?租賃合同需?要仲裁時乙?方有責任提?供的資料并?協助甲方對?外進行交涉?。第十四?條本合同的?附件本合?同附件是本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同正文具有?同等法律效?力。本合?同附件：?租賃合同附?表(略);?租賃委托?書及附表(?略);租?賃設備確認?書(略);?甲方購貨?協議副本，?協議號：(?略);乙?方租賃償還?擔保與還款?計劃書(略?)。第十?五條其它?1.本合同?正本一式二