第二部分老年住宅研究成果1、規劃要求2、建筑設計3、景觀環境1、規劃要求研究成果1）老年住宅應當配備的基礎設施明細表2）住宅選址與場地設計選擇環境質量良好、交通便捷的場地，作為規劃的先決條件?？拷镜纳鐓^公共設施，同時遠離喧鬧的文娛場所。場地內的合理規劃與設計盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環境。場地應有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。居住區內路網設置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設或鄰設的其他設施與住宅之間的關系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活。研究成果健康老年人日?；顒影霃降脑O置為450米，以此設置服務設施。小區內專為老年服務的公用建筑的設置。例如以下：護理室：護理與日常監護活動基地。機能回復訓練室。醫務室：包含日常健康管理、咨詢、診察、配藥的設施。4）配套設施研究成果空間布局體現老年人自立性、健康性、安全性。設備與設施按老年人的人體尺度和心理、生理特點進行設計。體現適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。2、建筑設計研究成果2.1住宅公共空間的設計要點2.1.1住宅的坡道無障礙設計要點在有臺階的地方應設置坡度平緩的臺階和斜面，標準見下表。在坡道的起點及終點，應留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小于50mm的安全檔臺。研究成果設置斜坡引道有臺階時應設置斜坡，斜坡的寬度應為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應平緩。設置扶手樓梯和斜坡應設置連續式扶手，扶手應安裝牢固，同時還應注意扶手的手感和耐久性。坡度平緩的臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應小于380mm。設置房檐出入口及斜坡上方宜設置房檐。鋪設防滑地面材料地面鋪設應平坦，不應出現積水現象，使用浸水也防滑的地面材料。設置排水溝時，應配水溝蓋，水溝蓋不應妨礙輪椅乘坐人的通行。研究成果2.1.3公用走廊設計要點設置連續扶手在0.9m和0.75m高處宜設圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應妨礙通行門、窗的開啟扇不應妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應設置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階，地面存在高差的時候，應設置斜坡。走廊寬度設置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應小于1.2m。研究成果2.1.5院落設計要點防滑地面材料的鋪設引道和臺階斜面的地面鋪設應平坦，不應產生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設置井蓋時，不應突出地面，注意井蓋不要突出。設置車庫車庫應設計在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。房檐的設置在戶門處可設置寬大的房檐。充足的照明門廊要保持充足的照明，為了防止樓梯上產生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設置低位燈。設置對講話筒設置扶手臺階邊應設置連續式扶手。坡度平緩的臺階存在地面高差時，應在臺階附近設置斜坡。研究成果2.2住宅室內空間的設計要點2.2.1門窗的設計要點門的寬度滿足輪椅進出，不設門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內門通行寬度不得小于0.8mm；門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門；門的把手應選用旋臂較長的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之間；居室窗臺的高度在750～800mm左右；窗臺的寬度要適當增加，一般不少于250～300mm；矮窗臺里側應當設置高0.9～1m的安全欄桿研究成果易開閉的戶門當平開門時，應考慮調節自動關閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當照明和易操作的開關考慮換鞋和上下臺階，門廳具有足夠的亮度，不應產生濃重的陰影部分。采用醒目的開關。扶手的設置為了方便換鞋和上下臺時，應設置扶手。扶手的斷面采用易抓握的半圓形。臺階的處理臺階上下采用不同的材質和顏色，以便識別。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應控制在2cm左右。2.2.2門廳的設計要點研究成果2.2.3室內走廊的設計要點連續扶手使用近圓形的扶手。扶手端部向下方或墻壁方向彎曲。光線充足的照明設計不應和其他房間產生亮度差。洗手間入口和有臺階的地方應設置位置低的壁燈。使用方便的開光裝置應設置帶指示功能的大面板開關。走廊長的房間，應在多處設置控制開關。便于使用的扶手高度和材料設置扶手高度約700～800mm，注意材料的手感和耐久性。防滑地面地面使用防滑材料?？紤]跌到的可能性，避免采用堅硬的材料。寬敞的走廊方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應小于1m。進房間的入口的寬度不得小于800mm。無階差地面地面應無階差，各房間地面的高差應控制在3mm以內。研究成果2.2.4樓梯的設計要點樓梯的寬度不應小于1200mm，滿足兩人攙扶通過；平臺凈寬不應小于樓梯凈寬，踏步沿口不應突出，作成圓角，樓梯帶有500～600mm的暗示區；扶手半徑以30～40mm為宜，扶手與墻之間應有40～50mm的空隙；扶手可設置為雙重高度（900和750mm兩種）研究成果寬敞樓梯樓梯可并行通過使用拐杖的老人與攙扶人。扶手的設置安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側安裝。扶手端部向下或墻壁彎曲。臺階面和臺階高度臺階面使用防滑材料。設置防滑條時和臺階在一個平面上。臺階垂直部分應設置擋板，臺階邊沿不應突出。方便的開關除感應燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關，使用上下樓兩側都可操作的雙路開關。充足照明為了不產生濃重的陰影，可設置多個照明燈具。樓梯形狀樓梯坡度平緩，宜帶休息平臺。避免上層樓梯縮進走廊或下層樓梯露出走廊的情況。研究成果浴室設計要點開關方便且安全的門最好采用拉門或折疊門。門上應安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。看護用空間浴室應保證看護時必要的空間。防滑地面材料應選用防水防滑地面鋪設材料。設置扶手浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側的墻壁上應設置水平和垂直扶手。操作性好的水龍頭噴頭安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調節水溫的水龍頭。設置緊急告警裝置為了便于安裝緊急告警裝置，應事先設置備用配置管線。盡量少設置臺階不得以設置臺階時，應設置扶手高度適當的浴缸浴室地面到浴缸邊的高度避免過高，應為30cm～50cm。研究成果2.2.6廚房設計要點使用方便的操作臺設計合理的操作流線設計。操作臺高度適合老人坐著操作。安全操作裝置煤氣灶上方應安裝安全裝置，以應付煤氣中途熄滅或者忘記關煤氣的情況發生。盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預留安裝告警裝置的配管配線。光線充足的照明在考慮廚房整體照明的同時，還應考慮操作臺局部的照明。使用方便的雜物柜雜物柜使用頻率高，應設置在使用方便的位置。方便使用的開關安裝便于操作的大面板開關操作性好的水龍頭應操作簡單并且容易調節。防滑防污地面使用浸水后仍能夠防滑的地面材料。廚房面積要求使用面積不宜小于6m2。最小短邊凈尺寸不應小于2.1m。研究成果2.3物理環境室內采暖、熱水及空調降溫設備地設置。家具選配，考慮老人逗留式活動以及家具圓滑、牢固的造型。房間色彩，以柔和淡雅的顏色過渡配置為主。室內照明，選用柔和的自然光，房間照度需比一般住宅同類房間提高２倍以上，避免采用眩光。住宅通風，標準應保持10～12回/小時。研究成果3.1老年人室外居住環境的分類供老年人社會交往使用的室外場所供老年人享受自然風光的的室外場所供老年人健身鍛煉使用的室外場所供老年