城市地理學重點城市地理學重點城市地理學重點資料僅供參考文件編號：2022年4月城市地理學重點版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發布日期：第一章

緒論

城市地理學：是研究在不同地理環境下，城市形成發展、組合分布和空間結構變化規律的學科。1、研究對象：城市概念：城市是有一定人口規模，以非農業人口為主的居民集居地，是一定地域的政治、

經濟、文化、科技、交通中心，是聚落的一種特殊形態；2、主要任務：揭示和預測世界各國、各地區城市現象發展變化的規律性。3、主要內容：（1）城市形成發展條件研究（2）區域的城市空間組織研究①城市化研究②區域城市體系的研究③城市分類研究（3）城市內部空間組織研究（4）城市可持續發展研究（5）新方法、新技術應用和新領域的研究4、改革開放以來中國城市地理學研究的特點（1）注重城市空間結構的研究（2）注重區域城鎮體系的研究（3）注重城市化的研究（4）注重城市地理新領域與新方法的拓展和應用5、中國城市地理學的研究趨勢（1）對理論的研究將進一步加強（2）對經濟全球化和全球城市的研究將加強（3）對城市社會地理學的研究將加強（4）對新領域和新方法的研究將加強（5）城市規劃等應用研究將進一步加強第二章

城鄉劃分和城市地域1、城市：是有一定人口規模，以非農業人口為主的居民集居地，是一定地域的政治、

經濟、文化、科技、交通中心，是聚落的一種特殊形態；具有區域性、綜合性、復雜性的特點。2、城鎮：指以非農業人口為主，具有一定規模工商業的居民點。3、城鎮不同于鄉村的幾個特點：

（1）城鎮是以從事非農業活動的人口為主的居民點，在產業結構上不同于鄉村。

（2）城鎮一般聚居有較多的人口，在規模上區別于鄉村。

（3）城鎮有比鄉村要大的人口密度和建筑密度，在景觀上不同于鄉村。

（4）城鎮具有電燈，廣場，街道，影劇院，博物館等市政設施和公共設施，在物質構成上不同于鄉村。

（5）城鎮一般是工業，商業，交通，文教的集中地，是一定地域的政治，經濟，文化的中心，在職能上區別于鄉村。

還可以從生活方式，價值觀念，人口素質等方面尋找城鄉差異。4、城市地域：亦稱城市圈，與農村地域相對。廣義上指從事非農業活動的地域。狹義上指城市化的地域，也就是市街地化的地域。包括三種類型：（1）行政地域：按行政管理劃定的地域，其邊界為轄區邊界線；以行政轄區邊界劃分的、區域，界限明確。（2）實體地域：按城市景觀與職能差異劃分，其邊界為實體邊界；實體邊界地區有一個城鄉過渡帶，因此這個邊界是模糊的；轄區邊界與實體邊界不一定重疊。（3）功能地域：由復雜的社會經濟活動相互緊密關聯構成的實體區域；它以城市為主體，包括鄰近城市的一些鄉村地域。①都市區：是國外常用的城市功能地域概念,是一個大的人口核心以及與這個核心具有高度的社會經濟一體化傾向的鄰接社區的組合，一般以縣作為基本單元。②大都市帶：（戈特曼）由連成一體的許多都市區組成，它們在經濟、社會、文化等各方面活動上存在著密切的交互作用的巨大的城市地域復合體叫做大都市帶。是巨大的、多核心的城市密集地域系統。

大都市帶地域組織的五大特點：（l）多核心（2）交通走廊。（3）密集的交互作用。（4）規模特別龐大。（5）國家的核心區域。③都市連綿區：是以都市區為基本單元，以若干大城市為核心并與周邊地區保持強烈交互作用和密切社會經濟聯系，沿一天或多條交通走廊分布的巨型城鄉一體化地區。形成所需要的五個必要條件：1）具有兩個以上人口超過百萬的特大城市作為發展極；2）有對外口岸；3）發展極和口岸之間有便利的交通干線作為發展走廊；4）交通走廊及其兩側人口稠密，有較多的中小城市；5）經濟發達，城鄉之間有緊密的經濟聯系。④城市群⑤都市圈⑥城鎮密集區第三章

城市的產生于發展1、城市出現的具體時間：城市形成于原始公社制社會的末期。2、城市產生和發展的根本原因：城市是社會生產力發展到一定階段的產物。

3、城市產生和發展的區域基礎：（1）自然地理條件：地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被。一般來說，大城市對自然條件的依存關系比非特殊職能的小城鎮要密切的多，因此大城市地域分布上的規律性更典型。我國城市類型（10類）：濱海城市（青島、大連）；三角洲平原城市（成都）；山前洪積、沖積平原城市；平原與低山丘陵臨街地帶；低山丘陵區的河谷城市（株洲）；平原中腹的城市（鄭州、開封）；高平原上的城市（昆明、包頭）；高原山間盆地或谷底的城市（貴陽）；中山谷地城市（重慶）；高山谷地城市（攀枝花、拉薩）（2）經濟地理條件：礦產資源、淡水資源、水熱資源、動植物資源的豐饒度及其組合、基礎設施的狀況、區域勞動力的數量及質量、經濟發展的歷史傳統、現狀經濟的發展水平、未來的開發潛力等都可以影響城市的發展與分布。

4、城市地理位置：是指城市及其外部的自然、經濟、政治等客觀事物在空間上的結合。城市地理位置的類型：大、中、小位置（從不同空間尺度來考察城市地理位置）；中心、重心位置和鄰接門戶位置（從城市及其腹地之間的相對位置關

系來區分）；城市沿交通線成長的區位類型。5、

城市類型的形成和發展：

①商品農業與中心地型城鎮：②

轉運功能、區際貿易與以交通功能為主的城鎮：

③規模經濟、集聚經濟與以專門化職能為主的城市：主要特點：職能較單一；對外聯系范圍廣，但聯系內容較單一；發展歷史一般較短，發展速度較快，并可能有較大的起伏性。規模經濟：指某一生產企業，只有達到一定的生產規模后才有可能生產收入大于生產成本，逐步達到經濟合理的原則，但當生產規模超過某一最高限度后，生產成本又可能上升，以至超過生產收入，達到無利潤可得，并要虧本的地步。集聚經濟：是指各種產業和經濟活動在空間上集聚后產生的經濟效果和向心力，促使城市發展；當集中程度超過某一限度后再集聚會帶來不經濟，產生離心力，需抑制或減少城市規模。6、世界百萬人口以上的大城市的緯度分布：

(1)集中在氣溫適中，又有適度降水的中緯度地帶，主要在南北緯25°～60°；并在中緯度范圍內向低緯度緩慢移動。(2).在低緯度地區的大城市有兩種區位：一是高而涼爽的高原或山間盆地；二是低緯度受到海洋調節的濱海低地。(3)在高緯度地區的大城市都在受大西洋暖流影響的地方。

四、城市腹地概念：指城市周圍與城市具有緊密的經濟、文化聯系的毗鄰地區。其大小受自然、資源、社會、經濟因素制約。

第四章

城市化原理1、城市化：指一個國家或地區社會生產力的發展、科學技術的進步以及產業結構的調整，其社會由以農業為主的傳統鄉村型社會向以工業和服務業等非農產業為主的現代城市型社會逐漸轉變的歷史進程。城市化至少包含鄉村—城市之間的四種轉型：1）人口結構的轉型2）經濟結構的轉型3)地域空間的轉型4）生活方式的轉型美國學者弗里德曼將城市化過程區分為城市化Ⅰ和城市化Ⅱ。前者包括人口和非農業活動在規模不同的城市環境中地域集中過程，非城市型景觀轉化為城市型景觀的地域推進過程；后者包括城市文化、城市生活方式和價值觀在農村的地域擴展過程。2、城市化地域空間過程：3、

城市化的三個動力：（1）農業是城市化的基礎①第一前提——剩余糧食的生產能力：城市人口所需的糧食必須由城市外部的農業提供。②第二前提——剩余的農業勞動力：農村還必須提供有勞動能力的剩余人口，城市現象才能發生。③農村的社會經濟發展推動新城市產生和小城鎮的建設。（2）工業是推動城市化的基本動力表現在：使城市的生產結構、生活方式和思維方式產生了根本變化，為城市化創造了更為豐富的內容。（3）第三產業是城市化的后勁和新方向（4）交通運輸是城市化發展的重要條件4、城市化的發育和運行機制①“推—拉”假說5、城市化的類型1）向心型城市化與離心型城市化向心型城市化：指社會經濟部門在空間上的分散狀態向集中狀態發展的一種過程。離心型城市化：指城市生產和生活方式自城心向外緣擴散的一種方式。2）外延型城市化與飛地型城市化外延型城市化：指城市的離心擴展，一直保持與建成區接壤，連續漸次地向外推進的擴散方式飛地型城市化：指在推進過程中，出現了空間上與建成區斷開，職能上與中心城市保持聯系的城市擴展方式。3）景觀型城市化與職能型城市化景觀型城市化：指城市性用地逐漸覆蓋地域空間的過程。職能型城市化：指現代城市功能在地域系列中發揮效用的過程。4）積極型城市化與消極型城市化積極型城市化：與經濟發展同步的城市化。消極型城市化：先于經濟發展水平的城市化，也稱假城市化或過度城市化。5）自上而下型城市化與自下而上型城市化自上而下型城市化：指國家投資于城市經濟部門，隨著經濟發展產生的勞動力需求而引起的城市化。自下而上型城市化：指農村地區通過自籌資金發展以鄉鎮企業為主體的非農業生產活動，首先實現農村人口職業轉化，進而通過發展小城市，實現人口居住地的空間轉化。6、城市化的指標和測度（1）主要指標法人口利用指標：城鎮人口占總人口的比例是最常用的城市化測度指標。土地利用指標：是從土地性質和地域范圍上來說明城市化水平的一個指標。（2）復合指標法城市用地占可用地的比重統計一定時間內非城市用地轉變為城市用地的比率。7、城市化近域推進的主要動力（1）對外交通設施的伸展與城市化（2）工業的擴張與城市化特點：大型工廠和重型企業外遷的傾向強烈工廠外遷常以某些特殊工廠為先導現代工業的專業化生產協作，形成許多規模宏大的聯合企業工廠外遷最終不會脫離城市的影響范圍，因為他們需要使用城市的各項設施和服務（3）住宅的擴散與城市化十一、經濟增長與城市化的關系

（1）美國經濟學家蘭帕德研究指出：城市發展與經濟增長之間呈現一種非常顯著的正相關，經濟發展程度與城市化階段之間有很大的一致性。

（2）城市化水平隨著國民生產總值的增長而提高，但提高速度又隨人均國民生產總值的增加趨緩。

（3）該曲線可分為三個階段：

①對于發達國家，當前已進入郊區城市化、逆城市化；，因此用城市人口比重表示的城市化與其人均國民生產總值之間不存在顯著相關。

②對中等收入國家，由于處于經濟起飛階段，人均國民生產總值與城市化水平之間的相關性最高。

③對低收入國家來說，其經濟發展水平之間的絕對差異不大，但是所對應的城市化水平差異很大。

（4）總之，經濟增長必然帶來城市化水平的提高，而城市化水平的提高無疑又加速經濟增長。

第五章

城市化的歷史進程1、當代世界城市化的四個特點

（1）城市化進程大大加快

（2）大城市化趨勢明顯、大都市帶出現

（3）郊區城市化、逆城市化和再城市化

（4）發展中國家的城市化仍以鄉村向城市移民為主

2、中國城市化的基本特征：（1）城市化水平與經濟發展水平基本上相適應

（2）城市規模體系的動態變化加速

（3）城市化水平的省際差異顯著

（4）

郊區化進程已經顯現

（5）都市連綿區成為國家經濟的核心地區

第六章

城市職能分類1、城市職能：是指某城市在國家或區域中所起的作用，所承擔的分工。2、城市經濟活動分為：（1）基本部分：是為本城市以外的需要服務的，從城市以外為城市創造收入的部

分，是城市得以存在和發展的經濟基礎，是城市發展的主要動力。

又可分為離心型基本活動（向外地銷售）和向心型基本活動（外地

人來此購買）。

（2）非基本部分：滿足城市內部需求的經濟活動，隨著基本部分的發展而發展，

也可分為兩種，一種是為了滿足本市基本部分的生產所派生的

需要，另一種是為了滿足本事居民正常生活所派生的需要。以基本活動部分占明顯優勢的經濟部門叫做基本部門，以非基本活動部分占明顯優勢的經濟部門叫非基本部門。

3、基本非基本比率（簡稱B/N比）：城市經濟活動的基本部分與非基本部分的比例關系叫做基本與非基本比率。

4、劃分城市基本和非基本活動的方法

（1）普查法（2）殘差法（3）區位商法（或宏觀法）（4）正常城市法（5）最小需要量法5、影響基本與非基本比率的因素：答：城市B/N比在不同城市之間有很大差異。（1）人口：是隨著城市人口規模的增大，非基本部分的比例有相對增加的趨勢；（2）專業化：專業化程度較高的城市基本部分的比例較高，而地方性的中心一般基本部分比例較低；（3）歷史：老城市在長期的發展歷史中，已經完善和健全的城市生產和生活的體系，非基本部分.比例較高，B/N可能較小；而新城市可能還來不及完善內部的服務系統，B/N可能較大。（4）社會結構：城市人口的年齡構成、性別構成、收入水平等方面的差別對城市經濟的B/N結構也有影響。

6、簡述城市基本活動與非基本活動對城市的影響（P142）答：城市發展的內部動力主要來自輸出活動即基本活動的發展，由于城市基本活動部分的發展，從輸出產品和勞務中獲得的收入增加。收入的一部分導致基本部分的職工對本地消費和服務需求擴大，也就導致了本地非基本部分就業崗位的增加和收入的增加。基本活動收入的另外一部分則用于本身的擴大再生產，繼續為城市從外部獲得更多的收入。基本和非基本活動每一次的增加都要引起當地人口的增加這樣反過來又增加本地的雪球和本地人口。城市發展的過程也就是基本和非基本兩部分活動在一個地方循環往復不斷集聚的過程。7、什么是城市職能、城市的性質，以及二者的區別與聯系

城市職能：指一個城市在國家或區域的政治、經濟、文化生活各方面所起的作用和所承擔的分工。

城市性質：是城市主要職能的高度概括，它代表了城市的個性、特點和發展方向。

聯系：城市性質是城市職能的概括，指一個城市在全國或地區的政治、經濟、文化生活中的地位和作用，代表了城市的個性、特點和發展方向。確定城市性質一定要進行城市只能分析；區別：

①城市性質并不等同于城市職能，城市職能分析一般利用城市的現狀資料，得到的是現狀職能，而城市性質一般是表示城市規劃期內的目標和方向.

②城市職能可能有幾個，作用強度和影響范圍各不相同，而城市性質的確定只抓住最主要、最本職的職能

③城市職能是客觀存在的，而城市性質明顯帶有規劃發展意向。

8、城市職能分類方法：一般描述方法、統計描述方法、統計分析方法、城市經濟基礎研究的方法、多變量分析法。第七章

城市規模分布一、首位城市——馬克·杰斐孫認為，一個國家的最大城市在規模上與第二位城市保持巨大差距，吸引了全國城市人口的很大部分，在國家政治、經濟、社會、文化生活中占據明顯優勢的城市。

二、首位度——

一國最大城市與第二位城市人口的比值。已成為衡量城市規模分布的一種常用指標。（兩城市指數）

首位度大的城市規模分布，就叫做首位分布。

三、常用指數：兩城市指數表明了城市體系中的城市人口在最大城市的集中程度，這不免以偏概全。為了改進首位度兩城市指數的簡單化，又有人提出4城市指數和11城市指數。

4城市指數：S=P1/（P2+P3+P4）

11城市指數：S=2P1/（P2+P3+P4+??P11）

P1、P2、P3??P11為城市按規模大小排序后，某位序城市的人口規模。

按照位序-規模的原理，正常的4城市指數和11城市指數都應該是1，而兩城市指數應該是2。顯然，4城市指數和11城市指數比只考慮兩個城市更能全面地反映城市規模分布的特點。

四、城市金字塔——把一個國家或區域中許多大小不等的城市，按規模大小分成等級，就有一種普遍存在的規律性現象，即城市規模越大的等級，數量越少，而規模越小的等級，城市數量越多。把這種城市數量隨城市規模等級而變動的關系用圖表示出來，形成城市等級規模金字塔。

五、我國城市規模分布表現出來以下特點：

（1）、我國城市規模分布屬于相對均衡的分布類型。

原因：我國國土遼闊，人口眾多，悠久的城市發展史，城市數量龐大，國家城市體系由大區級、省區級、地方級的地域子系統共同組成。故不可能形成很高的首位度。

（2）、新中國成立后，我國城市規模分布的總趨勢日益均衡，但各時期的波動性很大。

原因，國家的政治經濟政策和經濟過程的不連續性，城市人口增長速度上下起伏大。

（3）、改革開放以來，我國高位序城市人口增長加快，城市首位度指數有所回升。

（4）、在絕大多數情況下，我國高位序城市，特別是最大城市的實際規模比理論規模小得多，國家城市體系有著廣闊的發展情景。

第八章

城市空間分布體系1、相互作用的分類（1）以物質和人的移動為特征（2）指各種各樣的交易過程（3）指信息的流動和創新的擴散等2、簡述空間相互作用產生的條件(P192)（1）互補性：對應的供需關系（2）中介機會：貨物輸送的A和B兩地間介入了另一個能夠提供或消費貨物的C地，引起貨物運輸原定起止點的替換的現象。（3)可運輸性：貨物的可運輸性由單位重量的價值所決定。距離越長，產生相互作用的阻力越大。3、城市間、城市和區域間的相互作用（1）節點、結節區域和城市等級體系（2）城市吸引區邊界的確定（3）相互作用模式4、空間擴散的三種基本類型(P199)傳染擴散：一種現象通過已經接受它的人，傳給正在考慮接受它的人的擴散過程。等級擴散：一種現象在不同劃分標準的空間中，由高到低或者由低到高的擴散過程。重新區位擴散：在傳染擴散中，如果接受者的數量沒有增加,僅僅發生了原有接受者的空間位移。克里斯塔勒中心地理論的要點和三大原則模型基本概念：中心地：可以表述為向居住在他周圍地域的居民提供各種貨流和服務的地方。中心貨物與服務：分別指在中心地內生產的貨物與提供的服務。中心性（度）：可以理解為一個地點對他周圍地區的相對意義的總和。即中心職能的大小。克里斯塔勒理論的核心思想可概括如下:1)中心地的等級越高,其所提供的商品和服務的種類就越齊全,而低等級中心地僅限于供應居民日常生活所需的少數商品和服務(點)。2)兩個相領同級中心地之間的距離是相等的,中心地的等級越低,其間的距離就越短,間距S與中心地等級n之間存在著一定的數量關系。3)各等級中心地及其市場區在一個完整的網絡系統中,形成大小不同的層層六邊形網絡(網)。4)不同等級中心地的市場區之間應按K=3、4、7的原則,保持嚴格的比例關系中心地理論的三大原則模型：(1)市場最優原則這一原則能夠確保各級中心地對它所影響的范圍提供最大方便的服務。這種情況下，中心地等級體系是由三個低級的地區單位組成一個較高級的地區單位，地區組成的結構從尖端到基層分別是l、3、9、27、81．每一個低級中心地為三個高級中心地所分享，這樣每個高級中心地實際上轄有三個(一個完整的K級區和6個1/3K級區)完整的低級中心地。（2）交通最優原則使次級中心之間以及次級中心與較高一級中心之間的距離最短。因而在最合理的交通網下形成的中心地網絡，應是相鄰兩個同一級中心地之間的交通線的中點有一個次級中心地。在這個模型中，每一個低級中心地為兩個高級中心地所分享，一個中心地的地區單位，將由其他6個低級中心地的一半服務范圍，加上自身范圍，也即是6*1/2+1）的4個低一級的單位組成，這時K＝4。（3）行政最優原則這一原則要求每一個中心地完全控制其從屬的低一級的中心地，次一級中心地不能同時接受兩個或兩個以外高級中心地的影響。克氏認為，上級中心地應位于六邊形的中心下級中心地應均勻地、彼此距離相等地分布于六邊形內。在這個模型中，中心地等級體系為K=7生長極理論概念最早由法國經濟學家佩魯克斯提出。后經赫希曼、鮑德維爾、漢森德等學者進一步發展。內容主要是：經濟發展并非均衡地發生在地理空間上，而是以不同的強度在空間上呈點狀分布并按各種傳播途徑，對整個區域經濟發展產生不同的影響，這些點就是具有成長以及空間聚集意義的生長極。法國地理學家布德維爾把增長極同極化空間、城鎮聯系起來，使增長極有了確切的地理位置。增長極的“極”位于城鎮或其附近的中心區域。7、核心-邊緣理論模式：源于弗里德曼1966年發表的論著，后來繆爾達爾和赫希曼也對這一理論的發展做出了重要貢獻。指出：核心區是社會地域組織的一個次系統，能產生和吸引大量的革新；邊緣區是另一個次系統，與核心區相互依存，其發展方向主要取決于核心區。核心區與邊緣區共同組成一個完整的空間系統。

8、中國城市分布的類型

（1）集聚的分布

（2）隨機的分布（3）均勻的分布

9、城市空間分布的階段性

1）離散階段（低水平均衡階段）

2）極化階段

3）擴散階段

4）成熟階段（高級均衡階段）

10、中國城市空間分布的特點

1）空間分布東密西疏

2）我國城鎮空間分布省際差異大

3）城市偏集中緯度地帶：

城市主要集中于北緯20—40度及東經105—125度的地區

4）中國城市的地理分布特征

①平原丘陵地區多，高原山區少

②偏集于亞熱帶、暖溫帶地區

③沿流域分布明顯

④交通指向分布

第九章：區域城鎮體系規劃1、城鎮體系：指的是在一個相對完整的區域或國家中，由不同職能分工，不同等級規模，聯系密切，互相依存的城鎮的集合。(P241)基本特征：整體性等級性或層次性動態性城鎮體系規劃：國土規劃→城鎮體系規劃→城市總體規劃→城市分區規劃→城市詳細規劃2、城鎮體系規劃內容(P244)1）綜合評價區域與城市的發展條件和建設條件；2）預測區域人口增長，確定城鎮化目標；3）確定本區域的城鎮發展戰略；4）提出城鎮體系的功能結構和城鎮分工;5)確定城鎮體系的等級和規模結構；6）確定城鎮體系的空間布局；7）統籌安排區域基礎設施、社會設施8）確定保護區域的生態環境、自然和人文景觀以及歷史文化遺產的原則和措施；9）明確城市發展用地的數量，并與土地利用規劃相協調；10）提出實施規劃的政策和措施。第十章

城市土地利用

1、城市土地：是城市區域內的陸地、水面以及他們上下一定空間所構成的自然綜合體。2、城市土地的特征：自然特征（位置固定性、面積有限性、質量差異性、功能永久性）

經濟特征（土地資源的稀缺性、區位的效益性、邊際效益遞減性、土地利用方式變更的困難性、市場交易的低效性）

法律特征（所有權、使用權）

3、城市土地利用類型：商業用地、工業用地、

政府機關用地

、住宅用地、休憩用地及綠化地帶

、交通用地和其他公用事業用地

、農業用地和水面特殊用地

一、城市地理位置

1相對位置（大位置）：是指某城市相對于該城市周圍的一切物質的空間關系，是一種隨著社會經濟發展而變化的地理因素，它決定城市的個性和發展前途，但對城市形態和空間結構不一定有直接影響。2城址（小位置）城市所在的地點。其主要受自然地理要素影響，城址影響城市的發展、城市形態和內部結構。

二、高層建筑的利和弊

利：可以節約用地空間，顯示經濟實力，是先進的科學技術的綜合顯示，是競爭創造精神和價值觀的突出反映，它們在寸土寸金的城市中心起重要作用。

弊：高層建筑帶來一系列問題：

（1）影響城市原有的環境尺度和文脈，影響光線、陽光、陰影和空氣流動、景觀視覺通廊、人回歸自然的感覺，影響人文生態；

（2）會帶來密集人口和局部地區的交通擁擠和空氣污染等許多環境問題。城市的風遭受到阻礙，極易造成氣流在小范圍內產生渦流，阻礙污染物排散，加深污染；

（3）使世界上不少城市呈丘陵狀建筑群，如紐約、香港、上海等，有的地區甚至已形成建筑低山，原有植被被水泥“森林”所取代，氣候調節能力大削弱，出現“熱島效應”；

（4）會帶來城市不安全因素

一當發生地震、風災、火災、人為破壞等，很難進行及時有效的救護，往往造成人員、財產的巨大損失；

（5）造成地面沉降

（6）高層建筑過密、商業裙房過大，極易形成高樓風，即狹管效應；

（7）建筑成本、維護和管理費用等經營成本巨大，過高，經營難以維系

三、城市土地利用一般分為：商業用地、工業用地、政府機關用地、住宅用地、休憩用地及綠化地帶、交通用地和其他公用事業用地、農業用地和水面。第十一章城市內部地域結構

1、均質性和均質區域

均質性：是指城市地域在職能分化中表現出來的一種保持等質、排斥異質的特性。

均質性是動態的和相對的，并非地域本身所固有的職能特征。

均質地域：是指在均質性能作用下，城市地域中表現的那些與周圍毗鄰地域存在著明顯職能差別的連續地段。城市中成片的工廠區、住宅區、商業區、文教區，都是均質性能造就出來的均質地域。2、用地租理論解釋伯吉斯的同心環模式

地租理論對同心環模式的新解釋：土地的經濟地租＝利用土地所得報酬－成本。

經濟地租的量度是：某種土地的生產力與最差的土地的生產力之差。最差條件的土地經濟地租為零。（自畫曲線圖p223中間）

解釋：在完全競爭的社會，所有產生得到經濟地租均為土地擁有者以租金的形式收取，各土地使用者按其產生的經濟地租決定其自身的付租能力，向土地擁有者租用土地，而土地擁有者則把土地租給出價最高的使用者，這樣城市中心為零售業所租賃，然后為專業性服務業、工業及批發業，再遠一些為高密度多層住宅，然后是低密度住宅，住宅之外才是農業。假設城市所在地區為一均質的平地，各種土地利用將呈現同心環布局，這就是同心環模式的新解釋。

而伯吉斯是從人文生態學角度得出的同心環模式。

六、CBD及其特征（P280）

1、概念:CBD即centralbusinessdistrict的縮寫，中文翻譯為“中心商務區”：一般位于城市的中心，是整個城市的核心地區，金融、貿易、信息和辦公活動高度集中，建筑密度最大、以高層建筑為主、交通運輸便捷，零售最為發達的區。在城市各種功能區中，CBD地價最高，土地利用最為集中，是城市經濟的中樞。

2、特征：具有區域中最高的中心性；具有最高的易達性和擁擠程度；具有最高的人際和信息交流量；具有最高的土地價格；具有最集中和最高檔的零售業；具有最高的服務集中性。莫菲爾和萬斯認為地價峰值區是CBD最明顯的特點。他們的界定指標有：中心商務高度指數（CBHI）=中心商務區建筑面積總和/總建筑基底面積中心商務強度指數（CBII）=中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積x100%。將CBHI>1,CBII>50%D地區定為CBD。CBD產生條件：

足夠的社會經濟影響力；

有足夠大的經濟發展規模；

有較完備的基礎設施；

有較頻繁的高級物流活動；有足夠的高層次人才。七、城市土地利用分化的原因和時空序列

1、原因：

2、分化的時間序列

①

步行和馬車時代（1880年以前）②鐵路時代（19-20世紀初）③汽車時代（20世紀以后）

另外二戰后，城市規劃介入城市地域分化過程，人為因素加速了城市地域的分化過程。

3、分化的空間過程序列

①小城鎮階段：城市地域狹小，工、商、住混雜，無明確的地域分工。

②向中型城市過渡時：從喧鬧擁擠城市中心首先分離出來的是居住區。城市規模擴大，人口增多，擴建住宅成為當務之急，于是外來人口和從市區舊宅中分離出來的人口都陸續遷向外圍，形成居住區。

③大城市階段：傳統的工業開始從狹小、地價高昂的中心區向外遷移，在居住區外形成工業區，市中心商業更發達。

④特大城市：在原有的工業帶外圍形成新有住宅區；在中間市區出現副中心；現代化大型工業出現飛地型

擴展，原來的工業區逐漸變成中心企業帶，并侵入許多工人住宅。郊區出現不同類型的衛星城市。

第十二章我國城市社會空間的特征、形成機制、演變形式？

城市地理學所研究的社會空間通常包括鄰里、社區和社會區三個層次，而以社會區為主。

（1）我國城市社會空間形成機制

①

對西方國家城市社會空間起作用的三大因子是否對我國也有類似作用（

討論）

社會經濟狀況；家庭狀況；種族狀況

②影響我國城市社會空間結構的三大制約因素。

（2）我國城市社會空間結構特征

①以城市功能區為基礎形成了城市社會空間分異的基本構架。

②功能混合的舊城區或規模較小的城市形成一種混合的社會空間結構。

③單位在我國城市社會空間結構中扮演著重要角色。

（3）我國城市社會空間結構演變趨勢

①社會經濟地位日漸成為城市社會空間分化的重要因素

②家庭結構因素的影響日益得到體現

③民族聚居區和籍貫聚居區在城市中出現

第十一章

我國城市社會空間結構特征、形成機制以及演變趨勢？

答：城市社會空間結構是城市地理學的研究核心，主要分析城市社會問題和空間行動，揭示城市中社會組織和社會運行的時空過程和時空分析。考慮到城市本身的地域以及社會分異特點，城市社會空間通常包括鄰里、社區和社會區三個層次，而又以社會區為主。此三者形成一種層次結構，一個城市可能存在多個社會區，每個社會區由數個社區組成，每個社區又由數個鄰里組成。城市社會空間結構正是由這些不同層次的社會地域單位所構建和體現