第5頁共5頁內銷商品房預售合同范本賣方(?以下簡稱甲?方)：買?方(以下簡?稱乙方)：?甲方根據?《___城?市房地產管?理法》及有?關規定，已?依法取得_?__市區(?縣)地塊的?國有土地使?用權，土地?使用面積為?平方米，土?地使用年限?年，自年月?日至年月日?止，國有土?地使用證號?為.甲方在?上述地塊上?建設的，現?已具備規定?的預售條件?，經市房屋?土地管理局?批準，準予?上市預售，?商品房銷售?許可證號為?房內證字第?號。乙方?自愿購買甲?方的房屋，?房屋用途為?.乙方預購?房屋的定金?為人民幣元?。雙方經協?商，就該房?屋的預售預?購事項訂立?本契約。?第一條房屋?，該房屋狀?況詳見附件?一。房屋建?筑面積為平?方米(包括?：套內建筑?面積平方米?，分攤的共?有共用建筑?面積平方米?)。共有共?用部位詳見?附件二。上?述建筑面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實測?面積為準。?甲方出售?該房屋時亦?同時將該房?屋所占用范?圍內的土地?使用權轉讓?給乙方，土?地使用面積?(含分攤的?共有共用面?積)為平方?米，該土地?使用面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以測繪?部門實測面?積為準。土?地使用期限?自房屋產權?過戶之日起?至年月日止?。第二條?甲乙雙方同?意，結算房?價款時，房?屋的實測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±%?(含)時，?按照本契約?第三條所述?房屋單價據?實結算;房?屋建筑面積?誤差超過上?述約定幅度?時，自甲方?向乙方出示?測繪部門實?測面積數據?之日起日內?，甲乙雙方?同意按下述?第種方式處?理：1.?乙方有權解?除本契約，?契約解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?，甲方除在?契約解除之?日起___?日內向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及利?息全部退還?乙方。利息?按利率計算?。2.按?照本契約第?三條所述房?屋單價據實?結算。3?..第三?條雙方同意?上述預售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元，?價款合計為?人民幣(大?寫)(小寫?)元。付款?方式見本契?約附件三。?乙方同意按?雙方簽訂的?付款方式如?期將購房價?款當面交付?甲方或匯入?甲方指定的?銀行。乙方?所支付的定?金在乙方最?后一次付款?時轉為購房?價款。甲方?售樓款監管?銀行，銀行?帳號為.?第四條乙方?如未按本契?約附件三付?款方式規定?的時間付款?，甲方有權?向乙方追索?違約金。違?約金自本契?約約定的付?款期限第二?日起至實際?付款之日止?。每延期一?日乙方按延?期交付價款?的萬分之(?大寫數字)?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過?日(遇法定?節假日順延?)乙方仍未?付款的，甲?方有權解除?本契約。契?約解除自甲?方書面通知?送達乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時，?應同時提交?建設工程質?量監督部門?出具的《_?__市建設?工程質量合?格證書》和?測繪部門實?測面積數據?;若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《_?__市公共?建筑工程實?施初裝修質?量核定規定?(試行)》?、《___?市住房工程?實行初裝修?竣工工質量?核定規定(?試行)》的?要洋，提交?建設工程質?量監督部門?驗收合格證?件和測繪部?門實測面積?數據。符合?本條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為年?月日。甲方?交付的房屋?被建設工程?質量監督部?門認定不合?格的，乙方?有權解除本?契約，甲方?在契約解除?之日起__?_日內除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應全部退?還乙方已付?的房價款及?利息，利息?按利率計算?。第六條?甲方交付房?屋的裝修、?設備與附件?規定的標準?不符的，甲?方同意按向?乙方補償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權?向甲方追索?違約金。違?約金支付時?間向本契約?約定房屋交?付之日第二?日起至實際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房價款金額?的萬分之(?大寫數字)?向乙方支付?違約金。逾?期超過日(?遇法定節假?日順延)甲?方仍未交付?房屋的，乙?方有權解除?本契約。契?約解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方在解除?契約之日起?___日內?須將乙方已?支付的房價?款及利息全?部退還乙方?，并向乙方?雙倍返還定?金(利息計?算同第五條?)。第八?條本契約簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設計而影?響乙方購買?房屋的套內?面積、平面?布局和使用?空間的，應?于日內書面?通知乙方。?乙方于收到?通知之日起?日內有權解?除本契約。?契約解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方在解?除契約之日?起___日?內須將乙方?已付的購房?價款及利息?退還乙方(?利息計算同?第五條)，?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設計不?告知乙方的?，乙方有權?解除本契約?，甲方除應?退還乙方已?付的房價款?及利息(利?息計算同第?五條)，并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應承擔?補充協議中?雙方約定的?違約責任。?第九條甲?方同意按《?建設工程質?量管理辦法?》、《__?_市建設工?程質量條例?》及有關規?定，自竣工?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第十條乙?方同意在小?區物業管理?委員會或業?主管理委員?會未選定物?業管理機構?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業?管理公司負?責管理。?第十一條雙?方同意在簽?訂本契約后?三十日內，?持本契約和?有關證件共?同到___?市房地產交?易管理部門?辦理預售、?預購登記手?續。第十?二條本契約?簽訂后至房?屋交用前，?乙方不得轉?讓所預購的?房屋，如有?特殊原因轉?讓，須經甲?方同意并簽?訂預售轉讓?書面協議，?報市房屋土?地管理局批?準。第十?三條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規定共同?到房地產交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續?，申領房地?產權屬證件?，并按規定?交納有關稅?費。第十?四條本契約?在履行中如?發生爭議，?雙方應協商?解決。協商?不能解決的?，雙方同意?按以下第種?方式解決糾?紛。1.?提交___?仲裁。2?.任何一方?均可向房地?產所在地人?民法院提起?訴訟。第?十五條本契?約未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協議?。本契約的?附件和雙方?簽訂的補充?協議為本契?約不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十六條?本契約正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執壹份，副?本共份，房?地產交易管?理部門壹份?，.甲方?(蓋章)：?乙