第7頁共7頁個人實物借款抵押合同范本抵押?權人(甲方?)抵押人?(乙方)?第一條為確?保甲方與(?以下稱借款?人)簽訂的?年號借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權處分的?位于市(縣?)區(鎮)?路(街)號?房間之房產?(地產)的?全部權益(?以下稱該抵?押物，具體?財產情況見?抵押物清單?)抵押給甲?方，以作為?償還借款合?同項下之借?款的擔保。?第二條本?抵押合同擔?保范圍為借?款合同項下?之借款本金?、利息(包?括因借款人?違約或逾期?還款所計收?的復利和加?收的利息)?借款人應支?付的違約金?和賠償金以?及實現貸款?債權和抵押?權的費用(?包括律師費?和訴訟費)?第三條本?合同的效力?獨立于被擔?保的借款合?同，被擔保?的借款合同?無效不影響?本抵押合同?的效力。?第四條本合?同項下有關?的評估、保?險、鑒定、?登記、保管?等費用均由?乙方承擔。?第五條乙?方不可撤銷?地授權甲方?在本合同簽?訂后執行本?合同、借款?合同、購房?合同及全套?有關該抵押?物的證明文?件到有關的?房地產管理?機關辦理抵?押的登記備?案手續。?第六條乙方?不可撤銷地?授權甲方在?獲得該抵押?物的正式產?權證明后，?依有關法律?法規的規定?，到有關的?房地產管理?機關辦理該?抵押物的正?式抵押登記?手續，并將?該抵押物的?他項權利證?書及抵押登?記證明交存?于甲方。?第七條乙方?須保證該抵?押物的合理?使用，不得?把抵押物用?于保險條款?禁止或排除?的任何方式?或任何目的?。第八條?未經甲方同?意，乙方不?得對該抵押?物作出任何?實質性結構?改變。因乙?方違反本合?同所作的改?變而使該抵?押物產生的?任何增加物?，自動轉為?本合同的抵?押物。第?九條抵押期?間，未經甲?方同意，乙?方不得將該?抵押物轉讓?、出租、變?賣、再抵押?、抵償債務?、饋贈或以?任何形式處?置。由此引?起甲方的任?何損失，由?乙方承擔責?任。第十?條乙方對該?抵押物必須?妥善保管，?負有維修、?保養、保證?完好無損的?責任，并隨?時接受甲方?的監督檢查?。對該抵押?物造成的任?何損壞，由?乙方承擔責?任。第十?一條乙方負?責繳付涉及?該抵押物的?一切稅費。?乙方因不履?行該項義務?而對甲方造?成的一切損?失，乙方應?負責賠償。?抵押物的?保險第十?二條乙方須?在取得該抵?押物日內，?到甲方指定?的保險公司?并按甲方指?定的保險種?類為該抵押?物購買保險?。保險的賠?償范圍應包?括該抵押物?遭受任何火?災、水災、?地震等自然?災害及其他?意外事故所?導致的破壞?及損毀;投?保金額不得?少于重新購?買該抵押物?的全部金額?;保險期限?至借款合同?到期之日，?如乙方不履?行到期還款?的義務，抵?押人應繼續?購買保險，?直至借款合?同項下貸款?本息全部還?清為止。?第十三條乙?方需在保險?手續辦理完?畢十日內，?將保險單正?本交甲方保?管。保險單?的第一受益?人須為甲方?，保險單不?得附有任何?損害或影響?甲方權益的?限制條件，?或任何不負?責賠償的條?(除非甲方?書面同意)?第十四條?乙方不可撤?銷地授權甲?方為其上述?保險事吸哪?個的代表人?，接受或支?配保險賠償?金，將保險?金用于修繕?該抵押房屋?的損毀部分?或清還本合?同項下借款?人所欠甲方?的款項，此?授權非經甲?方同意不可?撤銷。第?十五條抵押?期內，乙方?不得以任何?理由中斷或?撤銷上述保?險。否則，?乙方須五條?件賠償甲方?因此所受的?一切損失。?第十六條?乙方如違反?上述保險條?款，甲方可?依照本合同?之保險條款?的規定，代?為購買保險?，所有費用?由乙方支付?。第十七?條抵押期間?，該抵押物?發生保險責?任以外的毀?損，乙方應?就受損部分?及時提供新?的擔保，并?辦理相應手?續。第十?八條發生以?下情況的，?乙方同意甲?方有權提前?處分抵押物?：(一)?根據借款合?同的約定借?款合同提前?到期的;?(二)乙方?違反本合同?第八條、第?十條、第十?三條、第十?四條、第十?五條、第十?六條、第十?八條;(?三)當有任?何糾紛、訴?訟、仲裁發?生，可能對?抵押物有不?利影響的。?第十九條?乙方保證，?在借款人不?履行借款合?同約定條款?時，甲方有?權依法就處?分該抵押物?的價款優先?受償。第?二十條處分?本抵押合同?項下之款項?，依下列次?序處理：?(一)用于?繳付因處理?該抵押物而?支出的一切?費用;(?二)用于扣?繳所欠的一?切稅款及乙?方應付的一?切費用;?(三)扣還?根據本合同?乙方應償還?甲方的貸款?本息及其他?一切款項。?第二十一?條處分該抵?押物的價款?超過應償還?部分，甲方?應退還乙方?。第二十?二條乙方在?遵守本合同?其他條款的?同時還作聲?明及保證如?下：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?(二)準?許甲方或其?授權人，在?任何合理的?時間內依法?進入該抵押?房產，以便?檢查;(?三)乙方在?工作單位、?聯絡方式等?發生變化時?，須在十日?內書面通知?甲方;(?四)乙方在?占有該抵押?物期間，應?遵守管理規?定，按時付?清該抵押物?的各項管理?費用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。如?不履行上述?責任，須賠?償甲方因此?遭受的損失?;(五)?當有任何訴?訟、仲裁發?生，可能對?該抵押物有?不利影響時?，乙方保證?在十日內以?書面形式通?知甲方第?二十三條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下貸款余額?的%違約金?，違約金不?足以彌補對?方損失的，?違約方還應?就不足部分?予以賠償。?第二十四?條如因履行?本合同而產?生任何糾紛?，雙方應盡?量友好協商?解決，協商?解決不成的?，由甲乙雙?方共同選擇?下列方式之?一;(一?)提交該抵?押房產所在?地人民法院?訴訟解決;?(二)提?交___裁?決。第二?十五條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項外，各?方應繼續履?行本合同規?定的其他條?款。第二?十六條雙方?商定的其他?條款：(?一)(二?)(三)?第二十七?條借款合同?中的借款人?按期付清合?同約定的借?款本息及其?他費用，并?履行本合同?的全部條款?及其他所有?責任后，本?合同即告終?止。甲方將?協助乙方到?房地產行政?主管部門辦?理抵押注銷?登記手續，?并將抵押房?產的所有權?權屬證明文?件和收據退?還乙方。?第二十八條?本合同一式?份，均有同?等效力。由?方各執一份?，登記機關?存檔一份。?抵押權人?住所：抵押?人住所：?電話：基本?賬戶開戶行?：傳真：?賬號：_?__：電話?：傳真：?___：?甲方(公?章)乙方(?蓋章)負?責人(簽字?)法定代表?人(簽字)?年月日年?月日登記?機關：抵?押登記編號?：抵押登?記日期：個人實物借款抵押合同范本（二）甲方?(出借人、?抵押權人)?：，___?號碼、住址?：詳見后附?___復印?件。乙方?：(借款人?)：，__?_號碼、住?址：詳見后?附___復?印件。丙?方：(抵押?人)：，_?__號碼、?住址：詳見?后附___?復印件。?(抵押人)?：，___?號碼、住址?：詳見后附?___復印?件。本合?同各方根據?法律、法規?，在平等自?愿的基礎上?，為明確責?任，恪守信?用，經協商?一致簽訂本?合同，并保?證共同遵守?。借款條?款借款金?額：甲方同?意借款給乙?方人民幣萬?元整。(小?寫：元)?借款用途：?用于經營投?資。借款?利率：月利?率按照分計?算。借款?期限：個月?，自年月日?到年月日止?。如實際借?款數額和實?際放款日與?該借款合同?不符，以實?際借款數額?和日期為準?。乙方收到?借款后應當?出具借條，?乙方出具的?借據為本合?同的附件，?與本合同具?有同等法律?效力。借?款的歸還：?利息和本金?到期日一并?歸還，借款?結清后，甲?方歸還乙方?先前出具的?借據。如推?遲還款，乙?方應當按日?支付違約金?千分之五。?本合同的?有效期內，?發生下列事?項的之一的?，甲方有權?宣布本合同?下的借款提?前到期，要?求借款人在?規定期限內?償還本金及?利息而無需?為正當行使?上述權利所?引起的任何?損失負責。?乙方違反?本合同借款?條款中的任?何條款。?根據擔保條?款的約定，?因抵押人、?抵押物發生?變故或者抵?押人違法擔?保條款的約?定，致使抵?押人需要提?前履行義務?的。乙方?發生其他可?能影響歸還?甲方借款本?息的行為。?本合同的?相關費用(?包括抵押登?記、公證等?)均由乙方?負責。抵?押條款現?抵押人同意?以其所有的?房屋的價值?為抵押，為?本《借款合?同》下的借?款做擔保。?抵押物基本?情況詳見所?附房屋所有?權證、國有?土地所有權?證復印件。?抵押擔保?范圍為本《?借款合同》?下的借款本?金、利息、?違約金及實?現債權的其?他費用。(?包括但不限?于法院訴訟?費、律師費?等)抵押?期限自抵押?登記之日到?主債務履行?完畢止。?抵押期間，?未經過抵押?權人書面同?意，抵押人?不得變賣、?贈與或其他?方式處分抵?押物。本?合同中借款?條款如因某?