第4頁共4頁項目開發全過程專項法律服務合同甲方：_?__乙方?：___?甲方因房地?產項目經營?開發需要，?特聘請乙方?為其整個項?目經營開發?提供全過程?的專業法律?服務，要求?指派熟知房?地產行業又?熟知工程建?設行業的專?業知識及專?業法律規定?的律師擔任?甲方的經濟?、法律顧問?，以維護甲?方在整個建?設過程中的?所有行為的?合法性及其?合法權益。?經協商，雙?方達成以下?條款，以資?共同遵照執?行。一、?甲方要求乙?方指派__?_律師擔任?甲方的特邀?經濟、法律?顧問。乙方?同意甲方的?要求，指派?該律師擔任?甲方的特邀?經濟、法律?顧問，并配?之以其他律?師提供法律?服務。二?、雙方約定?：受聘律師?須為甲方提?供如下非訴?訟法律事務?服務：1?.根據項目?開發進展，?完善甲方參?與的三方合?資合同、章?程；2.?參與本工程?建設的前期?動遷及市政?配套合同的?完善、修改?；3.參?與本工程建?設的招標標?書的制定，?參加甲方_?__投標文?件并為評標?、決標提供?法律意見；?4.代表?甲方與工程?承包方洽談?，草擬、修?改工程承包?合同，使之?達到可正式?簽約條件；?5.如甲?方需要，為?甲方代辦工?程承包合同?公證或見證?；6.代?表甲方__?_承包方提?出的工程分?包單位的資?質、信譽及?隊伍素質和?履約能力，?___、確?定工程分包?合同；7?.如甲方需?要，為甲方?代辦工程分?包合同公證?或見證；?8.督促、?檢查甲方履?行工程承包?合同及履約?資料的積累?、保管工作?；9.協?助甲方__?_工程分部?分項質量驗?收資料，協?助處理因工?程質量引起?的爭議，協?調甲方與_?__市工程?質量監督部?門的聯系；?10.協?助甲方控制?工程造價，?___工程?量增減的支?付依據，協?助處理因工?程造價引起?的爭議，協?調甲方與_?__市工程?造價管理部?門的聯系；?11.參?加甲方對工?程竣工的驗?收工作，協?助甲方確定?工程最終造?價；12?.根據甲方?的要求，為?甲方部分或?全部樓宇出?售、出租（?境內外）提?供以下法律?服務：（?1）協調甲?方與市土地?批租管理部?門的聯系，?以便在甲方?需要并符合?條件時改變?土地使用權?性質，簽訂?補地價合同?；（2）?協助甲方辦?理樓宇外銷?批準手續；?（3）協?助甲方起草?《購房須知?》、《樓字?預訂合同》?、《樓宇預?售合同》、?（樓字出售?合同》、《?房屋管理、?使用、維修?公約》、《?樓宇出租合?同》等樓宇?預、銷售或?出租法律文?件；（4?）協助甲方?辦理境內外?購房銀行按?揭手續，起?草與此有關?的法律文件?；（5）?代理甲方向?購房業主出?具工程進度?、質量等符?合預收樓款?條件的法律?意見書；?（6）如甲?方需要，代?為監管預售?樓宇價款，?使購房業主?增強信心，?減少風險；?（7）如?甲方需要，?代辦購房業?主的樓宇預?、銷售公證?；（8）?如甲方需要?，代理購房?業主向房地?產管理部門?辦理房屋產?權登記；?（9）協助?甲方___?預、銷售展?示、交易活?動，提供相?應的法律服?務。三、?法律服務報?酬及支付方?式1.雙?方商定，甲?方對上述律?師服務支付?人民幣__?_元。2?.支付方式?；律師服務?報酬以人民?幣支付，支?付期限為：?（1）第?一次：本合?同簽約后_?__天內，?支付___?％計人民幣?___元，?（2）第?二次：工程?合同正式簽?約后___?天內，支付?___％，?計人民幣_?__元；?（3）第三?次：工程施?工結構封頂?后工___?天內，支付?___％，?計人民幣_?__元；?（4）第四?次：工程竣?工交付使用?后___天?內，支付剩?余的___?％，計人民?幣___元?。四、上?述由乙方提?供的法律服?務構成的各?法律關系如?遇有爭議并?引起糾紛，?乙方須代理?甲方全權處?理，其費用?另行計算。?五、乙方?及受聘律師?可根據法律?服務工作項?目及有關要?求，安排有?關律師或工?作人員辦理?具體事務，?具體工作人?員的費用由?乙方負責。?六、乙方?提供的法律?服務應確保?服務質量，?確保所有合?同和法律文?件的合法性?和有效性，?并確保在法?律、法規規?定的或者甲?方要求、乙?方承諾的期?限內完成。?七、如因?乙方的工作?疏忽造成甲?方經濟損失?的，乙方承?擔經濟賠償?責任，最高?賠償額不超?過律師服務?收費的__?_倍即人民?幣___元?。具體賠償?辦法按乙方?提供的《律?師承辦非訴?訟專項法律?事務過錯責?任有限賠償?試行辦法》?執行。該試?行辦法為本?合同的附件?。八、甲?方須按期支?付律師報酬?，如支付逾?期，以應付?款千分之一?／每天支付?逾期的違約?金。如逾期?超過一個月?，乙方有權?停止工作直?至中止合同?。九、甲?方應按規定?提供各種有?關書面材料?，如實向律?師闡明情況?，如因甲方?提供材料虛?假不實或有?重大錯誤，?乙方不承擔?因此產生的?責任。十?、甲方承諾?如乙方在提?供上述法律?服務中認真?負責、確保?服務質量，?甲方在本合?同確定的報?酬外，另給?以不超過人?民幣___?元的獎勵。?十一、本?合同自簽訂?之日起生效?，至乙方完?成所有法律?