第4頁共4頁租房協(xié)議簡單版A出?租方：__?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?_，以下簡?稱乙方根?據(jù)《___?》及有關規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權利義務?關系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?___市_?__街__?_巷___?號的房屋_?__棟__?_間，建筑?面積___?平方米、使?用面積__?_平方米，?類型___?，結構等級?___，完?損等級__?_，主要裝?修設備__?_，出租給?乙方作__?_使用。?第二條租賃?期限租賃?期共___?個月，甲方?從___年?___月_?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：1?.擅自將房?屋轉租、分?租、轉讓、?轉借、聯(lián)營?、入股或與?他人調(diào)劑交?換的；2?.利用承租?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?的；3.?拖欠租金_?__個月或?空置___?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?___元，?由乙方在_?__月__?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時?必須出具由?稅務機關或?縣以上財政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標準交?納房產(chǎn)租賃?稅費，交納?方式按下列?第___款?執(zhí)行：1?.有關稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第3?4__文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負擔；?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務。甲方?對出租房屋?及其設備應?定期檢查，?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標準按城?建部（87?）城住公字?第___號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第___款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并__?_施工；?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項目?內(nèi)，先行墊?支維修費并?___施工?，竣工后，?其維修費用?憑正式__?_在乙方應?交納的房租?中分___?次扣除；?3.由乙方?負責維修；?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構的前提?下，可以對?承租房屋進?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應?事先得到甲?方同意后方?可施工。對?裝飾物的工?料費和租賃?期滿后的權?屬處理，雙?方議定：?工料費由_?__方承擔?（）；所?有權屬__?_方（）。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效；2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權；3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償___元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關條款?的，違約方?負責賠償對?方___元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應補交欠租?外，并按租?金的___?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費用?，乙方有權?拒付。5?.乙方擅自?將承租房屋?轉給他人使?用，甲方有?權責令停止?轉讓行為，?終止租賃合?同。同時按?約定租金的?___%，?以天數(shù)計算?由乙方向甲?方支付違約?金。6.?本合同期滿?時，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的___%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權。?上述違約行?為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關的監(jiān)?督下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因導致?lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟合同_?__申請仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他約?定事宜1?.……第?十條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議報送市房?屋租賃管理?機關認可并?報有關部門?備案后，與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式___份?，其中正本?___份，?甲乙方各