第9頁共9頁物流場地租賃合同出?租方(甲方?)：地址?：承租方?(乙方)：?代表人：?根據(jù)國家?法律及有關(guān)?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?同意將下述?物業(yè)出租給?乙方使用，?并達成如下?條款，訂立?本合同。?第一條甲方?將位于中心?內(nèi)房屋號為?的房屋，房?屋面積為平?方米/面積?平方米的庫?房/面積平?方米的場地?(以下均簡?稱出租物業(yè)?)出租給乙?方使用。甲?方保證乙方?對其承租物?業(yè)擁有使用?權(quán)。第二?條乙方租期?從年月日到?年月日止;?出租房屋的?租金每套元?;倉庫元;?場地元，合?計金額：元?(大寫：元?)。先付后?用。第三?條甲方交付?出租物業(yè)時?，向乙方收?取人民幣元?(大寫：元?)的租賃保?證金，甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。第四?條簽訂合同?時，乙方需?提供營業(yè)執(zhí)?照或___?，并交復(fù)印?件各一份給?甲方存檔。?第五條甲?方出租物業(yè)?給乙方作為?物流業(yè)務(wù)用?途使用。乙?方將承租的?物業(yè)用于其?他用途時，?須書面申報?經(jīng)甲方書面?同意，并保?證在使用過?程中的行為?符合有關(guān)法?律、法規(guī)和?物流中心管?理規(guī)定。?第六條合同?有效期內(nèi)，?乙方對外所?發(fā)生的債權(quán)?、債務(wù)、侵?權(quán)、損害賠?償、被侵權(quán)?、被損害、?糾紛、訴訟?等概由乙方?負責，與甲?方無關(guān)。乙?方不得將承?租物業(yè)及原?甲方所有設(shè)?施、物品私?自向任何單?位及個人進?行抵押、擔?保、轉(zhuǎn)借，?否則除上述?行為無效外?，甲方有權(quán)?單方面解除?本合同并向?乙方追償損?失。第七?條合同有效?期內(nèi)，乙方?即成為承租?物業(yè)區(qū)域的?消防責任人?，并按消防?部門的要求?，配齊消防?設(shè)備器材，?對承租物業(yè)?的消防負有?法律責任。?乙方應(yīng)做好?防火、防盜?、防損工作?，自己看管?好貨物，如?有失盜與甲?方無關(guān)。不?允許在倉庫?內(nèi)存儲易燃?___等化?學(xué)危險品，?如發(fā)生意外?事故，一切?責任由乙方?承擔，與甲?方無關(guān)。?第八條乙方?所租房屋及?室內(nèi)的配套?設(shè)施，在甲?方交付房屋?時如有損壞?，乙方應(yīng)即?時告知甲方?，在保持原?有建筑結(jié)構(gòu)?的前提下，?由甲方負責?修理，因維?修所需的材?料費和人工?費由甲方負?責，否則將?由乙方自行?負責維修或?承擔因維修?所需的一切?費用。第?九條在本合?同有效期內(nèi)?，乙方需對?承租物業(yè)進?行裝修時，?須在不破壞?承租物業(yè)結(jié)?構(gòu)和不影響?承租物業(yè)外?觀的情況下?，事先書面?申報，經(jīng)甲?方同意后，?方可實施。?裝修須遵守?甲方有關(guān)裝?修管理規(guī)定?。否則，甲?方有權(quán)責令?乙方恢復(fù)原?狀，并予以?相應(yīng)處罰。?合同期未滿?因乙方違約?等原因?qū)е?合同提前解?除，乙方對?承租物業(yè)的?裝修不得破?壞、拆除，?歸甲方所有?，并不退還?保證金給乙?方。第十?條因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使承租物?業(yè)及其附屬?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或影響他?人，因此遭?受損失時，?乙方應(yīng)負責?及時維修或?補償。乙方?拒不維修，?由甲方代為?維修，其費?用由乙方承?擔。第十?一條未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將承?租物業(yè)全部?或部分轉(zhuǎn)租?于他人。如?確因需要，?須事先書面?申報，經(jīng)甲?方同意，乙?方方可轉(zhuǎn)租?承租物業(yè)，?但轉(zhuǎn)租期限?不得超過租?賃合同約定?之期限。?第十二條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生不?可抗力的情?形，使本合?同無法履行?時，本合同?自行終止，?甲方退還給?乙方已交的?租賃保證金?(不計利息?)。第十?三條本合同?有效期內(nèi)，?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?解除本合同?。第十四?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)解單?方解除本合?同，沒收乙?方租賃保證?金，收回出?租物業(yè)，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)負責賠?償。(1?)違___?法律、法規(guī)?，從事違法?經(jīng)營或違法?活動的;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變承租物業(yè)?用途的;?(3)因乙?方原因致使?承租物業(yè)或?其附屬設(shè)施?嚴重損壞，?或因此造成?他人經(jīng)濟損?失，且拒不?承擔維修責?任、不支付?維修費用或?不予以相應(yīng)?賠償?shù)??(4)未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自將?承租物業(yè)全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人的，?乙方除立即?停止轉(zhuǎn)租外?，還須向甲?方交付違約?金，違約金?額為元(大?寫：元);?(5)乙?方拖欠租金?超過___?日以上或空?置半個月的?;(6)?乙方私自搭?建或占用公?共場所;?(7)乙方?違反甲方有?關(guān)治安、消?防、車輛交?通、停車、?裝飾裝修、?清潔衛(wèi)生等?管理規(guī)定達?三次以上的?;(8)?乙方經(jīng)甲方?同意后轉(zhuǎn)租?，其承租者?三次違反甲?方前款管理?規(guī)定的。?第十五條乙?方合同期內(nèi)?單方面提前?解除合同的?，甲方不退?還乙方已交?的租金及租?賃保證金。?第十六條?因乙方違反?本合同第十?三條規(guī)定所?列情形，甲?方解除本合?同的，乙方?在甲方通知?解除合同后?三日內(nèi)不向?甲方返還房?屋，繼續(xù)占?用承租房屋?的，甲方有?權(quán)將乙方余?留在承租房?屋內(nèi)的物品?予以清理，?并將該房屋?出租給他人?使用，由此?造成的損失?由乙方承擔?，及由此導(dǎo)?致甲方支付?的費用和造?成甲方的損?失，由乙方?負責。第?十七條乙方?應(yīng)于本合同?期滿前，將?所承租物業(yè)?打掃干凈，?保證原承租?物業(yè)及附屬?設(shè)施完好。?然后持所簽?當前租賃合?同原件、承?租物業(yè)鑰匙?、乙方代表?人___原?件(或委托?書)及所交?保證金收據(jù)?原件，經(jīng)甲?方驗收出租?物業(yè)合格后?，甲方退回?租賃保證金?(不計利息?)給乙方。?乙方應(yīng)在本?合同期滿之?日搬清其承?租物業(yè)內(nèi)的?物品，逾期?未搬清其物?品的，視為?乙方放棄該?等物品之所?有權(quán)，該等?物品歸甲方?所有，甲方?有權(quán)以任何?方式處置，?而無需向乙?方作任何補?償。第十?八條本合同?有效期屆滿?，乙方需繼?續(xù)租用時，?應(yīng)于有限期?屆滿之日前?一個月向甲?方提出續(xù)租?要求;甲方?需將出租物?業(yè)繼續(xù)出租?時，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。甲乙?雙方就續(xù)租?達成協(xié)議，?應(yīng)重新訂立?書面合同。?第十九條?本合同有效?期屆滿，甲?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于有效期屆?滿之日前遷?離承租物業(yè)?，如有多間?房屋打通使?用或拆除樓?梯等情況，?必須恢復(fù)原?狀，由甲方?驗收合格后?返還甲方。?如乙方拒不?恢復(fù)或維修?的，甲方代?為修復(fù)或維?修的費用由?乙方承擔;?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方逾期不遷?離或不返還?承租物業(yè)的?，超期半個?月至一個月?的按雙倍月?租金收取;?超期一個月?以上的，甲?方有權(quán)強制?收回出租物?業(yè)，沒收租?賃保證金并?暫收出租物?業(yè)內(nèi)的物品?。第二十?條乙方須自?覺遵守甲方?的有關(guān)管理?制度，按照?甲方劃定的?區(qū)域范圍界?線內(nèi)停放車?輛、裝卸貨?物;乙方無?論任何原因?都不得占用?、堵塞消防?通道和公共?交通通道。?乙方須教育?司乘人員服?從甲方人員?的現(xiàn)場交通?指揮，確保?園區(qū)的安全?和交通順暢?;乙方應(yīng)保?持所租房屋?內(nèi)地面及墻?面及天花板?的清潔，自?覺保持庫房?及園區(qū)內(nèi)的?清潔衛(wèi)生，?應(yīng)對水路電?路氣路等設(shè)?備設(shè)施的安?全及維護負?責。乙方違?反本條款中?的任何一項?，甲方可對?乙方處罰_?__元/次?，違反本條?款中任何一?項達三次以?上，甲方有?權(quán)解除本合?同，沒收乙?方租賃保證?金，收回出?租物業(yè)，由?此造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)負責賠?償。第二?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行協(xié)商補?充，本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，具同等?法律效力;?自雙方簽署?之日起生效?。甲方(?簽字蓋章)?：乙方(簽?字蓋章)：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：年月日?年月日物流場地租賃合同（二）甲方：?乙方：根?據(jù)《___?合同法》及?___省場?地租賃管理?等有關(guān)法規(guī)?規(guī)定，為明?確甲乙雙方?租賃的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，簽訂?本協(xié)議，以?資共同信守?。一、場?地位置、面?積甲方將?位于___?國際物流有?限公司停車?場內(nèi)的場地?編號為__?面積__畝?出租給乙方?。二、租?賃場地用途?乙方將租?用的場地作?為停車使用?，不能另作?他用，如改?變場地用途?，須征得甲?方的同意，?另簽補充協(xié)?議。甲方保?證乙方按上?述租賃場地?用途正常使?用，乙方不?得將甲方的?場地轉(zhuǎn)租給?第三方，否?則場地收回?，不退租金?，押金。?三、租賃期?限甲方從?___年_?月__日起?出租場地交?付乙方使用?，至__年?_月__日?止(租期_?__年)。?四、租金?、押金及付?款方式1?.上述場地?年租金為_?_萬元。租?金一年付一?次，甲乙雙?方簽字生效?，乙方支付?租金后甲方?交付場地。?2.場地?使用水電屬?于二次供給?，乙方使用?的水、電甲?方按實際發(fā)?生計量，電?價暫定為_?__元/度?，水價暫定?為___元?/噸，每月?___日按?水表、電表?數(shù)結(jié)算。水?、電費如國?家或上級部?門有指令性?調(diào)整，則甲?方也作相應(yīng)?調(diào)整。3?.為確保場?地內(nèi)設(shè)施不?遭人為損壞?和二次供水?、供電正常?運轉(zhuǎn)，乙方?須向甲方交?押金伍仟元?，不計利息?。租賃期滿?退租時，若?場地設(shè)施完?好，乙方使?用的水、電?費全額結(jié)清?，則退還押?金。如有損?失，照價賠?償。4、?為確保稅收?指標(每畝?___萬元?)的完成，?乙方須交納?稅收保證金?一萬元/畝?(不計息)?，共計__?_，與租金?一起同時付?清。租賃期?滿，如稅金?交納良好，?乙方若不再?續(xù)租，則稅?收保證金全?額退還。?五、甲方與?乙方協(xié)議變?更1、當?租賃期滿或?臺塑項目建?設(shè)需要提前?使用該場地?時(未到期?前使用該地?塊，甲方應(yīng)?以書面方式?提前___?日告之乙方?)，乙方須?在租賃期滿?日或被告知?歸還日前做?好清理善后?工作，包括?無償拆除建?筑物，無條?件無償歸還?該場地給甲?方，并不得?挖走場地和?道路混凝土?以下的沙石?料等。2?、因臺塑項?目建設(shè)提前?使用該地塊?終止租賃協(xié)?議時，租金?按實際使用?期限結(jié)算。?剩余租金，?押金，一次?退還給乙方?。六、合?同的解除?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同?1、利用場?地進行非法?活動，損害?公共利益的?;2、擅?自將場地轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?3、不按時?交付租金及?水電費的;?4、將押?金轉(zhuǎn)換為場?地租金或水?電費的;?七、乙方的?責任1、?若乙方逾期?一個月仍未?交付水電費?，甲方有權(quán)?切斷乙方的?水電供應(yīng)。?2、租賃?期間，若乙?方確因特殊?情況需要提?前終止合同?，乙方必須?提前___?天書面通知?甲方解除合?同，并應(yīng)償?付違約金給?甲方，剩余?租金按__?_%計算退?還。3、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變場地?設(shè)施及用途?，乙方若因?故意或過失?造成場地設(shè)?施的損毀，?應(yīng)負責恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟損失。?乙方若需在?該場地上建?辦公用房，?需經(jīng)甲方書?面同意，統(tǒng)?一規(guī)劃后實?施。4、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時無償拆除?房屋及搬出?全部物件，?___日內(nèi)?若場地上仍?有余物，甲?方視為乙方?放棄所有權(quán)?，甲方可自?行處置該場?地，一切后?果乙方屬于?認可自負。?八、其他?約定事項?1、乙方在?執(zhí)行租賃場?地協(xié)議時，?付清首期租?金后，方能?取得場地使?用權(quán)。2?、乙方需自?覺遵守公共?環(huán)境衛(wèi)生條?例，遵守甲?方的各項安?全、消防等?管理制度，?遵守業(yè)主(?住用人)公?約，若違反?有關(guān)規(guī)定而?造成的后果?由乙方自負?。乙方應(yīng)負?責做好場地?“三保”工?作。3、?租賃期滿時?，若乙方需?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期滿前?一個月以書?面形式通知?甲方，乙方?在同等條件?下具有優(yōu)先?租賃權(quán)，另?訂合同。?4、甲方保?證乙方享受?政府給予甲?方的各種優(yōu)?惠政策，不?能截留政府?給予乙方的?各種補助，?補貼、稅收?返還資金等?。以后街道?政策不變，?甲方對乙_?__策同樣?不變。5?、道路管理?費用已包括?在租金內(nèi)(?衛(wèi)生費用每?間房子__?_元/月單?獨繳付)。?6、甲方?保證場地內(nèi)?車子可以正?常進出。?7、甲方不?干涉乙方各?種合法經(jīng)營?活動，乙方?以公司名義?運