第8頁共8頁深圳市南山區房屋租賃合同書出?租方（甲方?）：地址?：郵編：?委托代理?人：地址?：郵編：?承租方（?乙方）：?地址：郵?編：營業?執照或__?_號碼：?委托代理人?：地址：?郵編：?依據《__?_合同法》?、《___?城市房屋管?理法》、《?___經濟?特區房屋租?賃條例》及?其實施細則?的規定，經?甲、乙雙方?協商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方將位于?___市區?，房屋（間?）編碼為

?的房屋（以?下簡稱租賃?房屋）出租?給乙方使用?。租賃房屋?建筑面積共?計平方米，?建筑物總層?數.租賃?房屋權利人?：；房地?產權利證書?或者證明其?產權（使用?權）的其他?有效證件名?稱、號碼?：；第二?條租賃房屋?的單位租金?按房屋面積?每平方米每?月人民幣元?（大寫：元?）計算，月?租金總額為?人民幣元（?大寫：元）?。第三條?乙方應天年?月日前交付?首期租金，?金額為人?民幣元（大?寫：元）。?第四條乙?方應于：?口每月日前?；口每季?度第個月日?前；口每?半年第個月?日前；口?每年第個月?日前；向?甲方交付租?金；甲方收?取租金時，?應向乙方開?具稅務__?_。（上?述四種方式?雙方應共同?選擇一項，?并在所選項?口內打“√?”）第五?條乙方租用?租賃房屋的?期限自年月?日起至年月?日止。前?款約定之期?限不得超過?批準的土地?使用年限，?超出部分無?效。由此?造成的損失?，雙方有約?定的，從其?約定；沒有?約定的，由?甲方承擔。?第六條租?賃房屋用途?：.乙方?將租賃房屋?用于其他用?途的，須經?甲方書面同?意，并按有?關法律、法?規的規定，?向房屋主管?部門申請改?變房屋使用?用途，經批?準后方可按?批準用途改?變。第七?條甲方應于?年月日前將?租賃房屋交?付乙方使用?，并辦理有?關移交手續?。甲方遲?于前款時間?交付租賃房?屋，乙方可?要求將本合?同有效期順?延，雙方應?書面簽字確?認并報合同?登記機關備?案。第八?條交付租賃?房屋時，雙?方應就租賃?房屋及其附?屬設施的當?時狀況、附?屬財產等有?關情況進行?確認，并在?附頁中補充?列明。第?九條甲方交?付租賃房屋?時，可向乙?方收取個月?租金數額的?租賃保證金?，即人民幣?元（大寫：?元）。甲?方收取租賃?保證金，應?向乙方開具?收據。甲?方向乙方返?還保證金的?條件：1?、2、?3、口只?滿足條件之?一。口全?部滿足。?（上述兩種?方式雙方應?共同選擇一?項，并在所?選項口內打?“√”）?出現下列情?形之一的，?甲方可不予?返還保證金?：1、?2、3、?第十條租?賃期間，甲?方負責支付?租賃房屋所?用土地的使?用費及基于?房屋租賃產?生的稅款、?房屋租賃管?理費、費；?乙方負責按?時支付租賃?房屋的水電?費、衛生費?、房屋（大?廈）管理費?、費等因使?用租賃房屋?所產生的其?他費用。?第十一條甲?方應確保交?付的租賃房?屋及其附屬?設施能實現?租賃目的，?并保證其安?全性符合有?關法律、法?規或規章的?規定。因?甲方的故意?或過失，致?使乙方在租?賃房屋內受?到人身或財?產損害，乙?方有權向甲?方請求相應?賠償。第?十二條乙方?應合理使用?租賃房屋及?其附屬設施?，并不得利?用租賃房屋?從事違法行?為；對乙方?正常、合理?使用租賃房?屋，甲方不?得干擾或者?妨礙。第?十三條乙方?在使用租賃?房屋過程中?，如非因乙?方過錯，租?賃房屋或其?附屬設施出?現或發生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，乙方應及?時通知甲方?并采取可能?之有效措施?防止缺陷的?進一步擴大?；甲方應在?接到乙方通?知后日內進?行維修或徑?直委托乙方?代為維修；?乙方無法通?知甲方或甲?方接到通知?后不在上述?約定的時間?內履行維修?義務的，經?合同登記機?關備案后乙?方可代為維?修。發生?特別緊急情?況必須立即?進行維修的?，乙方應先?行代為維修?并及時將有?關情況通知?甲方。上?述兩款規定?情形下發生?的維修費用?（包括乙方?代為維修及?因防止缺陷?擴大而支出?的合理費用?）由甲方承?擔。乙方未?盡上述兩款?規定義務，?未能及時通?知或采取可?能之有效措?施，導致損?失擴大的，?該（擴大）?部分維修費?用由乙方自?行承擔。?第十四條因?乙方使用不?當或不合理?使用，導致?租賃房屋或?其附屬設施?出現或發生?妨礙安全、?損壞或故障?等情形的，?乙方應及時?通知甲方并?負責維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經?合同登記機?關備案后，?由甲方代為?維修，相關?維修費用由?乙方承擔。?第十五條?本合同有效?期內，甲方?或乙方對租?賃房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲、乙雙方?應另行簽訂?書面協議。?前款規定?之情形，按?規定須經有?關部門批準?的，應報請?批準后方可?進行。第?十六條口?租賃期間，?乙方可將租?賃房屋全部?或部分轉租?予他人，并?到房屋租賃?主管機關辦?理登記手續?。但轉租期?限不得超過?本合同約定?之租賃期限?；口乙方?不得將租賃?房屋全部或?部分轉租予?他人。但在?租賃期間，?經甲方書面?同意，乙方?可憑該同意?轉租的書面?證明到房屋?租賃主管機?關辦理登記?手續。但轉?租期限不得?超過本合同?約定之租賃?期限。口?租賃期間，?乙方不得將?租賃房屋全?部或部分轉?租予他人。?（上述三?款雙方應共?同選擇一項?，并在所選?項口內打“?√”）第?十七條本合?同有效期內?，甲方需轉?讓租賃房屋?的部分或全?部產權的，?應在轉讓前?一個月書面?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優?先購買權。?租賃房屋?轉讓他人的?，甲方有責?任在簽訂轉?讓合同時告?知受讓人繼?續履行本合?同。第十?八條本合同?有效期內，?發生下列情?形之一的，?允許解除或?變更本合同?：（一）?發生不可抗?力，使本合?同無法履行?；（二）?政府征用、?收購、收回?或拆除租賃?房屋；（?三）甲、乙?雙方協商一?致。第十?九條出現下?列情形之一?時，甲方可?就因此造成?的損失，?口向乙方請?求損害賠償?；口不予?退還租賃保?證金；口?乙方支付違?約金人民幣?元（大寫：?元）。（?上述三種方?式由雙方協?商選取，并?在相應口內?打“√”）?：（一）?乙方拖欠租?金達——天?（——個月?）以上；?（二）乙方?拖欠可能導?致甲方損失?的各項費用?達元以上；?（三）乙?方利用租賃?房屋進行非?法活動，損?害公共利益?或者他人利?益的；（?四）乙方擅?自改變租賃?房屋結構或?者用途的；?（五）乙?方違反本合?同第十四條?規定，不承?擔維修責任?或支付維修?費用，致使?房屋或設備?嚴重損壞的?；（六）?未經甲方同?意及有關部?門批準，乙?方擅自將租?賃房屋進行?裝修；（?七）乙方擅?自將租賃房?屋轉租第三?人的。除?追究乙方損?害賠償責任?或違約責任?外，甲方還?可依據上述?情形解除合?同或向乙方?提出變更合?同條款。?第二十條出?現下列情形?之一時，乙?方可就因此?造成的損失?，口向甲?方請求損害?賠償；口?請求甲方雙?倍退還租賃?保證金；?口甲方支付?違約金人民?幣元（大寫?：元）（?上述三種方?式由雙方協?商選取，并?在相應口內?打“√”）?：（一）?甲方遲延交?付租賃房屋?天，（個月?）以上；?（二）甲方?違反本合同?第十一條第?一款約定，?使乙方無法?實現承租目?的的；（?三）甲方違?反本合同第?十三條規定?，不承擔維?修責任或支?付維修費用?的；（四?）未經乙方?同意或有關?部門批準，?甲方將租賃?房屋進行改?建、擴建或?裝修。除?追究甲方損?害賠償責任?或違約責任?外，乙方還?可依據上述?情形解除合?同（乙方在?獲得賠償后?應書面通知?甲方并交回?租賃房屋）?或向甲方提?出變更合同?條款。乙?方自甲方收?到通知至乙?方獲得賠償?期間，不需?向甲方交付?租金。第?二十—條本?合同終止后?，乙方應于?日內遷離及?交回租賃房?屋，并保證?租賃房屋及?附屬設施的?完好（屬正?常損耗的除?外），同時?結清應當由?乙方承擔的?各項費用并?辦理有關移?交手續。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃房屋?的，甲方有?權收回租賃?房屋，并就?逾期部分向?乙方收取雙?倍租金。?第二十二條?本合同約定?之租賃期間?屆滿，乙方?需繼續租用?租賃房屋的?，應于租賃?期屆滿之日?前個月向甲?方提出續租?要求；在同?等條件下，?乙方對租賃?房屋有優先?承租權。?甲、乙雙方?就續租達成?協議的，應?重新訂立合?同，并到合?同登記機關?重新登記。?第二十三?條本合同約?定的各項條?款，甲乙雙?方均須自覺?履行，如有?一方違約，?按合同約定?承擔相應違?約責任。?第二十四條?甲、乙雙方?可就本合同?未盡事宜在?附頁中另行?約定；附頁?之內容作為?本合同的一?部分，經雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?甲、乙雙?方在租賃期?間對本合同?內容達成交?更協議的，?須到原合同?登記機關登?記。經登記?的協議與本?合同具有同?等效力。?第二十五條?甲、乙雙方?就本合同發?生的糾紛，?應通過協商?解決；協商?解決不成的?，應提交華?南國際經濟?貿易___?，按照申請?仲裁時該會?實施的仲裁?規則進行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第二十六?條本合同自?簽訂之時起?生效。甲?、乙雙方應?自簽訂本合?同之日起十?日內到主管?機