第6頁共6頁外銷商品房預售合同A賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲方按照《?___市實?施〈___?城鎮國有土?地使用權出?讓和轉讓暫?行條例〉辦?法》的規定?，已合法取?得___市?區（縣）地?塊的土地使?用權，土地?使用面積為?平方米，土?地使用期限?年，自年月?日至年月日?止，國有土?地使用證號?為。甲方在?上述地塊上?建設項目的?名稱為，現?已具備規定?的預售條件?，經___?市房屋土地?管理局批準?，準予上市?預售，外銷?預售許可證?號為。乙?方自愿購買?甲方的房屋?，房屋用途?為。甲方已?于年月日收?到乙方預購?房屋的定金?元。雙方經?友好協商，?就上述房屋?的預售預購?事項，訂立?本合同。?第一條房屋?，建筑面積?為平方米（?含共有共用?面積、分攤?面積、房屋?狀況詳見附?件一），國?有土地使用?面積平方米?（含共有共?用面積），?土地使用期?限自房屋產?權過戶之日?起至年月日?為止。上?述各項面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以_?__市房屋?土地管理局?實測面積為?準。第二?條甲乙雙方?同意，該商?品房交付時?，房屋的實?際面積與暫?測的差別不?超過暫測面?積的±％（?不含）時，?按照本合同?第三條所述?房屋售價進?行結算；實?測面積與暫?測面積之差?超過暫測面?積的±％（?含）時，自?甲方向乙方?出示___?市房屋土地?管理局實測?面積文件之?日起日內，?乙方有權解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?___日內?向乙方雙倍?返還定金外?，并須將乙?方已付的房?價款及利息?全部退還給?乙方。利息?按中國人民?銀行固定資?產貸款利率?（付款幣種?為人民幣）?或按中國人?民銀行外匯?貸款利率（?付款幣種為?外匯）計算?。第三條?雙方同意上?述預售房屋?售價為每建?筑平方米幣?元，價款合?計為（大寫?）幣仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫：?元）。乙方?同意按附件?二所列的方?式付款，并?按期將購房?價款匯入甲?方指定銀行?帳號。乙方?已支付的定?金在乙方最?后一次付款?時轉為購房?價款。甲方?售樓款監管?銀行為，銀?行帳號為。?第四條乙?方如未按本?合同附件二?所列付款方?式規定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追索違?約金，違約?金應自本合?同約定的付?款之日起至?實際付款之?日止。每延?期一天，乙?方按延期交?付價款的萬?分之（大寫?數字）向甲?方支付延期?付款違約金?。第五條?乙方如未按?本合同附件?二所列付款?方式規定的?時間付款，?逾期超過日?（遇法定節?假日順延）?乙方未付款?的，甲方有?權解除本合?同。合同解?除自甲方書?面通知送達?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。甲方?將乙方已付?的房價款退?還給乙方。?第六條甲?方須于年月?日前，將房?屋交付給乙?方。甲方交?付房屋時，?應同時提交?建設工程質?量監管部門?出具的《工?程質量竣工?核驗證書》?。第七條?除不可抗力?外，甲方未?按期將房屋?交付給乙方?的，乙方有?權向甲方追?索違約金。?違約金支付?時間自房屋?應交付之日?起第二天起?至實際交付?日止，每延?期一天，甲?方按房價款?總額的萬分?之（大寫數?字）向乙方?支付違約金?。第八條?除不可抗力?外，逾期日?（遇法定節?假日順延）?甲方未交付?房屋的，乙?方有權解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達甲方之?日起生效。?甲方除在合?同解除后_?__日內向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房價?款及利息全?部退還給乙?方，利息按?中國人民銀?行固定資產?貸款利率（?付款幣種為?人民幣）或?按中國人民?銀行外匯貸?款利率（付?款幣種為外?匯）計算。?第九條因?不可抗力甲?方未按期交?付房屋的，?逾期最多不?超過日，超?過時，乙方?有權解除本?合同，合同?解除自乙方?書面通知送?達甲方之日?起生效。甲?方應將乙方?交付的定金?、房價款及?利息退還給?乙方（利息?計算同第二?條）。第?十條甲方交?付的房屋經?建設工程質?量監管部門?認定不合格?的，乙方有?權解除本合?同，甲方應?在合同解除?后___日?內向乙方雙?倍返還定金?，并將乙方?已付的房價?款和利息全?部退還乙方?（利息計算?同第八條）?。甲方交付?房屋的裝修?、設備未達?到附件三規?定的裝修、?設備標準的?，甲方同意?按未達到部?分的差價雙?倍向乙方補?償。第十?一條甲方同?意按《建設?工程質量管?理辦法（試?行）》《_?__市建設?工程質量條?例》及有關?規定，自房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進?行保修。?第十二條乙?方同意在物?業管理委員?會未選定物?業管理公司?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業?管理公司負?責管理。?第十三條本?合同由雙方?簽字后，境?內的應于三?十日內，境?外的應于六?十日內，由?雙方持合同?共同到__?_市房屋土?地管理局房?地產市場管?理處辦理預?售、預購登?記手續。?第十四條本?合同登記后?至年月日前?，乙方如轉?讓其預購的?房屋，須與?轉受讓人在?本合同上背?書，并按規?定到___?市房屋土地?管理局房地?產市場管理?處辦理預售?合同轉讓登?記手續。?第十五條雙?方同意房屋?交付后三十?日內共同到?___市房?屋土地管理?局房地產市?場管理處辦?理房屋買賣?過戶審批手?續。第十?六條辦理上?述手續時發?生的稅費，?由雙方依照?有關規定繳?納。第十?七條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?___法律?的管轄，凡?因履行本合?同所發生的?或與本合同?有關的一切?爭議，雙方?同意按以下?第種方式解?決糾紛（用?漢字填寫）?。（一）?因履行本合?同發生的爭?議，由當事?人協商解決?，協商不成?的，提交_?__市__?_仲裁。?（二）因履?行本合同發?生的爭議，?由當事人協?商解決，協?商不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十八條?本合同未盡?事項，雙方?可簽定補充?協議。本?合同的附件?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十九條本?合同正本壹?式兩份，甲?乙雙方各執?壹份，副本?共份，__?_市房屋土?地管理局存?兩份。甲?方（簽章）?：乙方（簽?章）：法?定代表人：?法定代表人?：電話：?電話：聯?系電話：聯?系電話：?___：_?__：授?權代理人：?國藉：聯?系電話：_?__號碼或?護照號碼：?___號?碼或護照號?碼：代理人?：聯系電?話：簽約?地點：簽?約時間：?預售登記機?關：（章）?經辦人：?年月日?附件一房產?平面圖樣?式附件?二付款方式?樣式?附件三裝修?標準、設備?標準及其它?交用條件?地面：天?花板：門?窗：樣內?墻：廚房?：衛生間?：上下水?交付使用時?間：式供?電交付使用?時間：燃?氣交付使用?時間：供?熱交付使用?時間：賣?方:買方:?附件四（?一）