任務(wù)三擔(dān)保的選擇與設(shè)定學(xué)習(xí)目標(biāo)明確為合同設(shè)定擔(dān)保的重要意義，重視通過(guò)設(shè)定擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。理解不同擔(dān)保方式的性質(zhì)及優(yōu)缺點(diǎn)，能夠根據(jù)需要妥善、恰當(dāng)?shù)剡x擇擔(dān)保方式。能夠依法設(shè)定擔(dān)保；能夠依法行使擔(dān)保權(quán)利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。任務(wù)三擔(dān)保的選擇與設(shè)定學(xué)習(xí)目標(biāo)案例導(dǎo)入中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的額80萬(wàn)元。雙方在合同中約定：中興公司預(yù)付定金10萬(wàn)元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。合同簽訂后，中興公司積極籌措資金并向天馬公司支付了定金10萬(wàn)元。后天馬公司由于提供加工輔料的A公司違約，導(dǎo)致不能履行合同。中興公司以自己所有的一輛寶馬車(chē)（價(jià)值55萬(wàn)元）作抵押向B公司借款35萬(wàn)元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車(chē)就歸B公司所有。中興公司認(rèn)為辦理抵押登記太麻煩，經(jīng)B公司同意，雙方簽訂借款及抵押合同后未向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記。其后，中興公司又以這輛寶馬車(chē)作質(zhì)押向C公司借款20萬(wàn)元，雙方簽訂了借款及質(zhì)押合同。在質(zhì)押期間，C公司董事長(zhǎng)李某開(kāi)著質(zhì)押的寶馬車(chē)與他人相撞，汽車(chē)受損被送到D修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3萬(wàn)元。汽車(chē)修好后，李某拿著3萬(wàn)元去提車(chē)。修理廠修理廠收錢(qián)后要求李某把C公司以前的欠款2萬(wàn)元還清，李某不愿歸還，于是修理廠就以行使留置權(quán)為名拒絕向李某交車(chē)。案例導(dǎo)入中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的分析與思考1、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金條款是否有效、是否適用定金罰則？2、B公司對(duì)寶馬車(chē)是否享有抵押權(quán)？3、C公司對(duì)寶馬車(chē)是否享有質(zhì)權(quán)？4、質(zhì)押期間，寶馬車(chē)受損，中興公司是否有權(quán)要求將該汽車(chē)提存？5、汽車(chē)修理廠是否有權(quán)行使留置權(quán)？6、本案中，在寶馬車(chē)上同時(shí)涉及抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)，如三種擔(dān)保物權(quán)都有效，對(duì)清償順序應(yīng)如何確定？分析與思考1、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買(mǎi)賣(mài)合同約定的定合同擔(dān)保的概念與種類(lèi)合同擔(dān)保的概念概念：合同的擔(dān)保，是指為保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由當(dāng)事人雙方依照法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而設(shè)立的法律措施。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)參加擔(dān)保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。合同擔(dān)保的種類(lèi)１．典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保２．人的擔(dān)保和物的擔(dān)保３．約定擔(dān)保和法定擔(dān)保４．本擔(dān)保和反擔(dān)保合同擔(dān)保的概念與種類(lèi)合同擔(dān)保的概念概念：合同的擔(dān)保，是指為保擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定履行。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。保證（一）保證的概念和特點(diǎn)（二）保證人（三）保證合同（四）保證方式（五）保證的效力（六）保證期間（七）保證責(zé)任（八）保證責(zé)任的免除和消滅保證（一）保證的概念和特點(diǎn)（一）保證的概念和特點(diǎn)保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證具有從屬性、相對(duì)獨(dú)立性、無(wú)償性、單務(wù)性、補(bǔ)充性等特點(diǎn)。（一）保證的概念和特點(diǎn)保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)（二）保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。下列民事主體不得為保證人：1、無(wú)民事行為能力人；2、國(guó)家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（二）保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可（三）保證合同保證是通過(guò)保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。（三）保證合同保證是通過(guò)保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)（四）保證方式保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期滿仍未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任的保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（四）保證方式保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。（五）保證的效力保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)生保證之債的關(guān)系，債權(quán)人和保證人均享有一定的權(quán)利。保證人的權(quán)利主要包括以下三方面1、保證人求償權(quán)。是指保證人享有在履行保證責(zé)任后向主債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。2、保證人代位權(quán)。是指保證人代債務(wù)人清償債務(wù)后，取代債權(quán)人的地位對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)。3、保證人的免責(zé)請(qǐng)求權(quán)。是指保證人在出現(xiàn)法定事由時(shí)，可以請(qǐng)求主債務(wù)人免除其保證責(zé)任的權(quán)利。（五）保證的效力保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)生保證之債（六）保證期間一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

（六）保證期間一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證（七）保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有保證的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（七）保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠（八）保證責(zé)任的免除和消滅

1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。3、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。4、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。5、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。（八）保證責(zé)任的免除和消滅1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保抵押（一）抵押權(quán)的概念與特征（二）抵押合同（三）抵押物的范圍（四）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍（五）抵押物的登記（六）抵押權(quán)的效力抵押（一）抵押權(quán)的概念與特征（一）抵押權(quán)的概念和特征抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人享有以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（一）抵押權(quán)的概念和特征抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或（二）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)量；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；④擔(dān)保的范圍。流質(zhì)契約禁止

----抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有（二）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。（三）抵押物的范圍根據(jù)《擔(dān)保法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押。1、建筑物和其他地上附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。（三）抵押物的范圍根據(jù)《擔(dān)保法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍根據(jù)《擔(dān)保法.》第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益微目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍根據(jù)《擔(dān)保法.》第一百八十四條的規(guī)定（五）抵押物的登記1、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)成立。①建筑物和其他地上附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；④正在建造的建筑物；2、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。①生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。②正在建造的船舶、航空器。③交通運(yùn)輸工具。（五）抵押物的登記1、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵（六）抵押權(quán)的效力1、對(duì)標(biāo)的物的效力（1）抵押效力及于從物（2）對(duì)孽息的效力2、對(duì)抵押人的效力----抵押人的權(quán)利（1）占有、使用、收益抵押物的權(quán)利（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利（3）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)（4）就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán)3、對(duì)抵押權(quán)人的效力----抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)的保全權(quán)（2）處分抵押物的權(quán)利（3）優(yōu)先受償權(quán)（六）抵押權(quán)的效力1、對(duì)標(biāo)的物的效力質(zhì)押（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（三）權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)交付債權(quán)人占有，以此作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保之物變價(jià)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）質(zhì)權(quán)具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特征：優(yōu)先性、從屬性、不可分性和物上代位性。（2）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。（3）質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。

（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立

（1）訂立書(shū)面合同。根據(jù)《物權(quán)法》第二百一十條規(guī)定，設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。（2）交付標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。禁止流質(zhì)----債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（三）權(quán)利質(zhì)押1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)。2、以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)3、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)4、以應(yīng)收賬款出質(zhì)5、以法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)。（三）權(quán)利質(zhì)押1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提任務(wù)3、4、5合同的擔(dān)保、履行、違約課件留置（一）留置權(quán)的概念、特征（二）留置權(quán)成立的條件（三）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（四）留置權(quán)的消滅留置（一）留置權(quán)的概念、特征（一）留置權(quán)的概念與特征留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人所享有的留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，并可以就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的成立無(wú)需當(dāng)事人特別約定，只要法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，就可以成立留置權(quán)。（2）留置權(quán)以債權(quán)人實(shí)際占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為前提條件。

（一）留置權(quán)的概念與特征留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)（二）留置權(quán)成立的條件1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；2、債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。3、債權(quán)已屆清償期；4、留置權(quán)是合法的。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

（二）留置權(quán)成立的條件1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；（一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（1）留置權(quán)人存在留置權(quán)（2）留置權(quán)人須給予債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。（3）債務(wù)人在寬限期滿仍未履行債務(wù)，也未另行提供擔(dān)保。2、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)。（一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（四）留置權(quán)的消滅1、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅；2、因債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被留置權(quán)人接受而消滅。（四）留置權(quán)的消滅1、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅；定金定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，約定雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為拓展訓(xùn)練1、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于2007年與中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行簽訂了一份抵押借款合同，由其所在的機(jī)關(guān)做擔(dān)保人，借款15萬(wàn)元，并于同年在桐縣房管所辦理了抵押登記，后趙某共償還55205元。2009年6月，趙某又將該房轉(zhuǎn)讓賣(mài)于第三人李某，為辦過(guò)戶手續(xù)。2010年，趙某病故。請(qǐng)問(wèn)：1、桐縣商業(yè)局為職工購(gòu)房貸款所作的擔(dān)保是否有效？如果保證合同無(wú)效，桐縣商業(yè)局對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行的損失是否要承擔(dān)責(zé)任？2、該房已被轉(zhuǎn)賣(mài)于李某，中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行能否實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？3、本案應(yīng)如何處理？拓展訓(xùn)練1、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于2007年與中國(guó)拓展訓(xùn)練2、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)“樂(lè)樂(lè)”牌玩具熊。2002年3月8日，乙公司因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模缺乏資金向甲銀行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元。甲銀行經(jīng)審查同意貸款，貸款期限一年。但要求乙公司為這筆貸款提供擔(dān)保。乙公司將本企業(yè)的“樂(lè)樂(lè)”商標(biāo)專用權(quán)（經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值40萬(wàn)元）質(zhì)押給甲銀行，3月11日雙方簽訂了質(zhì)押合同并到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了質(zhì)押登記。由于還有60萬(wàn)元額借款需要擔(dān)保，于是，乙公司又請(qǐng)了丙、丁和戌為這剩余的60萬(wàn)元提高保證，但當(dāng)時(shí)保證人之間沒(méi)有約定各自的保證份額。2002年5月，金山玩具公司向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)撤銷(xiāo)乙公司的“樂(lè)樂(lè)”注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定申請(qǐng)成立，撤銷(xiāo)了乙公司的注冊(cè)商標(biāo)。乙公司不服撤銷(xiāo)裁定向法院起訴，法院駁回起訴維持裁定。此后，乙公司的企業(yè)效益日益下滑，到2003年2月10日，該公司被宣告破產(chǎn)。2003年5月18日，甲銀行向法院起訴丙要求其承擔(dān)還款義務(wù)。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)此案法院應(yīng)如何處理？丙是否要承擔(dān)還款責(zé)任？

拓展訓(xùn)練2、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)“拓展訓(xùn)練3、2007年12月1日，張某向李某借款2萬(wàn)元，提出可用一部高檔數(shù)碼相機(jī)作為質(zhì)押，保證次年1月1日一次性還本付息。李某遂與其簽訂書(shū)面質(zhì)押借款合同，并約定如張某到期不還款，該相機(jī)歸李某所有。合同簽訂當(dāng)日，李某將2萬(wàn)元現(xiàn)金交付給張某，同時(shí)要求張某向其交付相機(jī)。張某稱相機(jī)現(xiàn)不在其家中，而在郊縣父母家中，且交通不便，但保證5日夠取來(lái)交與李某。李某表示同意。12月3日張某又向劉某借款1.5萬(wàn)元，同樣提出以該相機(jī)作為質(zhì)押，雙方簽訂了書(shū)面合同，并于當(dāng)日相互交付現(xiàn)金及質(zhì)物。12月5日劉某欲向張某索要相機(jī)，卻找不到其行蹤。12月中旬，李某尚未拿到相機(jī)，經(jīng)多方打聽(tīng)，方知相機(jī)已交給劉某作質(zhì)押遂找到劉某要相機(jī)，劉某拒絕。2008年1月1日借款合同期限屆滿，李某要求張某歸還借款，張某表示現(xiàn)無(wú)錢(qián)歸還，請(qǐng)求寬限3個(gè)月。李某遂以張某、劉某為被告訴至法院，要求將該相機(jī)判歸其所有。（1）李某對(duì)該相機(jī)是否享有質(zhì)權(quán)？（2）張某到期未還款，李某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？（3）如張某到期未清償對(duì)劉某的欠款，劉某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？

拓展訓(xùn)練3、2007年12月1日，張某向李某借款2萬(wàn)元，提出拓展訓(xùn)練4、李某從張某處購(gòu)買(mǎi)方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，張某提出需要李某繳納10000元的保證金，在正常銷(xiāo)售后返還該10000元。合同訂立的當(dāng)日，李某將10000元現(xiàn)金交給張某，張某出具了“收紙箱定金10000元”的款項(xiàng)收入憑證。主合同履行完畢之后，張某未按合同約定將10000元現(xiàn)金返還給李某，李某訴至法院。在法院審理中，李某稱，我向被告交納的10000元是定金，我履行合同后，被告至今不予返還，要求被告雙倍返還定金共計(jì)20000元。張某辯稱，原告交的是保證金，“定金”是誤寫(xiě)。我方按照合同約定多次給原告更改包裝，并催原告帶款提貨，但原告未按約定銷(xiāo)售我公司產(chǎn)品，原告構(gòu)成違約，原告所繳納的10000元保證金不應(yīng)返還，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)問(wèn)：（1）李某所交付的10000元現(xiàn)金是定金還是保證金，定金與保證金在性質(zhì)上有何區(qū)別？（2）本案能否適用定金罰則。

拓展訓(xùn)練4、李某從張某處購(gòu)買(mǎi)方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，任務(wù)四合同履行管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：認(rèn)識(shí)并養(yǎng)成誠(chéng)實(shí)信用的合同履行意識(shí)和態(tài)度。能夠應(yīng)用《合同法》規(guī)定的補(bǔ)缺規(guī)則填補(bǔ)合同漏洞。能夠應(yīng)用抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)人請(qǐng)求，保護(hù)債務(wù)人利益。能夠應(yīng)用債的保全制度保全債權(quán)人的債權(quán)能夠妥善應(yīng)對(duì)合同變更、合同解除等履行異動(dòng)。任務(wù)四合同履行管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：案例導(dǎo)入周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同約定：由北歐公司負(fù)責(zé)對(duì)周甲的住房進(jìn)行裝修，裝修材料由北歐公司負(fù)責(zé)提供。雙方當(dāng)事人對(duì)交工時(shí)間、裝修費(fèi)用等作了約定，雙方還約定對(duì)室內(nèi)的地面采用地板磚鋪地。合同簽訂后，北歐公司按照約定購(gòu)買(mǎi)了材料開(kāi)始工作。不久，周甲要求客廳及臥室更換為木質(zhì)地板鋪地，北歐公司表示同意，對(duì)已經(jīng)裝修好的客廳及臥室進(jìn)行改裝，但要求周甲對(duì)木質(zhì)地板的質(zhì)量規(guī)格提出要求，周甲以正在研究討論為由，遲遲不提供對(duì)木質(zhì)地板的要求。北歐公司遂催促周甲在10日內(nèi)告知木質(zhì)地板的要求，否則將無(wú)法繼續(xù)裝修工作。周甲對(duì)北歐公司的催告拒不理睬，北歐公司遂提出解除合同。案例導(dǎo)入周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同約定：隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北歐公司，為了鋪設(shè)木質(zhì)地板，北歐公司對(duì)已經(jīng)裝修完的客廳及臥室進(jìn)行重新裝修，并為此多支出誤工費(fèi)、材料費(fèi)等合計(jì)29800元。北歐公司在履行期限屆滿15日后裝修完工，要求周甲支付改鋪木質(zhì)地板所支出的費(fèi)用。周甲提出北歐公司未按期完稱裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且只同意按照合同的約定支付裝修費(fèi)，不同意支付改裝的費(fèi)用。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，北歐公司遂向法院起訴，要求法院確認(rèn)其沒(méi)有按期完成裝修時(shí)由于周甲的原因所致，沒(méi)有構(gòu)成違約，并要求周甲支付變更合同后多支出的誤工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用29800元。

隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北歐公司，為了鋪合同履行的原則合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享受的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同履行的原則合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同合同的補(bǔ)缺合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞的補(bǔ)充，又稱為合同的補(bǔ)充性解釋，也有人稱為合同漏洞的填補(bǔ)。合同的補(bǔ)缺順序和規(guī)則：１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺。２．直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺。合同的補(bǔ)缺合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞的補(bǔ)充，又稱為１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺《合同法》第61條規(guī)定：“合同生2、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。2、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約涉及第三人的合同履行向第三人履行的合同向第三人履行，實(shí)質(zhì)上是第三人受債權(quán)人安排接受債務(wù)人的履行，是第三人代為受領(lǐng)，第三人并未成為合同當(dāng)事人。由第三人履行的合同由第三人代為履行，也稱代為清償，是合同當(dāng)事人約定由第三人代合同債務(wù)人向債權(quán)人履行，第三人不是合同當(dāng)事人。涉及第三人的合同履行向第三人履行的合同合同履行中的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的概念：先履行抗辯權(quán)行使的條件：先履行抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：合同履行中的抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的概念：不安同時(shí)履行抗辯權(quán)1、概念：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無(wú)先后履行順序的雙務(wù)合同債務(wù)人在對(duì)方未履行或者未提出履行之前，中止履行的權(quán)利。2、適用條件：（1）基于同一雙務(wù)合同；（2）沒(méi)有先后履行順序；（3）雙方債務(wù)已屆清償期；（4）對(duì)方當(dāng)事人未履行、未提出履行或者履行不符合約定；（5）對(duì)方有履行的可能性。3、效力：同時(shí)履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同

同時(shí)履行抗辯權(quán)1、概念：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無(wú)先后履行順序的雙先履行抗辯權(quán)

1、概念：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方所享有的有權(quán)拒絕其相應(yīng)履行要求的權(quán)利。

2、適用條件：（1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，互負(fù)債務(wù)；（2）當(dāng)事人的履行有先后順序；（3）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者履行不符合約定；（4）先履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)在后的一方當(dāng)事人。

3、效力：先履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時(shí)阻止了當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使。先履行抗辯權(quán)1、概念：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，不安抗辯權(quán)

1、概念：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合同的一方當(dāng)事人因?qū)Ψ角啡睂?duì)待履行債務(wù)的能力或者欠缺信用，中止履行合同的權(quán)利

。

2、適用條件：（1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，由應(yīng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人行使。（2）后履行合同的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。

3、效力：（1）中止合同（2）解除合同不安抗辯權(quán)1、概念：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合同的合同的保全----之代位權(quán)１．代位權(quán)的概念債權(quán)人的代位權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人的到期債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人未保障自己的債權(quán)而以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。２．代位權(quán)的成立要件（１）債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán)，并且是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利。（２）兩個(gè)債權(quán)均已到期。（３）債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害。３．代位權(quán)的行使及效力債權(quán)人是以自己的名義而非債務(wù)人的名義通過(guò)向法院起訴而對(duì)第三人行使債權(quán)合同的保全----之代位權(quán)１．代位權(quán)的概念合同的保全----之撤銷(xiāo)權(quán)１．撤銷(xiāo)權(quán)的概念是指?jìng)鶛?quán)人針對(duì)債務(wù)人濫用財(cái)產(chǎn)處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的行為，請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)的權(quán)利。

２．撤銷(xiāo)權(quán)的成立要件（１）客觀要件。即債務(wù)人有危害債權(quán)的行為。（２）主觀要件。即債務(wù)人與第三人具有惡意。３．撤銷(xiāo)權(quán)的行使及效力債務(wù)人為被告，受讓人為第三人。法院判定撤銷(xiāo)的，該行為自始無(wú)效。合同的保全----之撤銷(xiāo)權(quán)１．撤銷(xiāo)權(quán)的概念合同的變更合同的變更合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更。合同的主體沒(méi)有發(fā)生變化，而合同中約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化合同的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)合同的變更合同的變更合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更。合同的轉(zhuǎn)讓合同的終止

《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)己經(jīng)按照約定履行。2、合同解除。3、債務(wù)相互抵銷(xiāo)。4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存5、債權(quán)人免除債務(wù)。6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同的終止《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同合同的解除

1、協(xié)議解除

2、法定解除

3、解除權(quán)的行使

第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

4、合同解除的效力

第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同的解除1、協(xié)議解除法定解除第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

法定解除第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：案例分析甲方２００７年１月將建樓工程發(fā)包給乙方，在建設(shè)工程合同中約定：甲方負(fù)責(zé)“三通一平”（通水、通電、通路，工地上住戶遷走），乙方２００８年８月交工，“三通一平”于２００７年６月完成。但甲方的“三通一平”工作至２００７年９月才完成，乙方公司此時(shí)得以進(jìn)入工地。至２００８年８月，乙方不能交工。乙方是否承擔(dān)違約責(zé)任？案例分析甲方２００７年１月將建樓工程發(fā)包給乙方，在建設(shè)工程合甲欠乙５０００元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告知甲必須在半個(gè)月內(nèi)還錢(qián)，否則將起訴。甲立即將家中僅有的值錢(qián)物品，包括九成新電冰箱和彩電各一臺(tái)以１５０元價(jià)格賣(mài)給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。下列說(shuō)法哪些是正確的？A乙可書(shū)面通知甲、丙，撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。B如乙發(fā)現(xiàn)之日為２０００年５月１日，則自２００１年５月２日起，乙不再享有撤銷(xiāo)權(quán)。C如乙向法院起訴，應(yīng)以甲為被告，法院可以追加丙為第三人。D如乙的撤銷(xiāo)權(quán)成立，則乙為此支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)。案例分析甲欠乙５０００元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告知甲必須在半案例分析2006年10月13日，某市建筑公司與某縣磚廠簽訂合同一份，約定由磚廠在11月底供應(yīng)建筑公司機(jī)制磚20萬(wàn)塊，價(jià)格6萬(wàn)元。履行地點(diǎn)為磚廠，采用自提方式。雙方約定，一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為未履行部分價(jià)款的20%。合同簽訂后建筑公司即把貨款全部付給磚廠。11月10日，建筑公司承建的建設(shè)工程因發(fā)包方提出縮短工期，提前交工，建筑公司遂與磚廠協(xié)商提前交付機(jī)制磚事宜。因磚廠無(wú)提前交貨能力，合同未能變更。后建筑公司另從某建筑材料廠購(gòu)得機(jī)制磚20萬(wàn)塊，而原定的20萬(wàn)塊機(jī)制磚恰好某區(qū)建筑公司需要，遂將合同轉(zhuǎn)讓給某區(qū)建筑公司。合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，機(jī)制磚價(jià)格上漲，每塊磚價(jià)格由原來(lái)的0.30元漲到0.32元，因此在轉(zhuǎn)讓時(shí)，區(qū)建筑公司共支付給市建筑公司6.4萬(wàn)元。合同轉(zhuǎn)讓后，市建筑公司將合同轉(zhuǎn)讓的情況通知了磚廠。

案例分析2006年10月13日，某市建筑公司與某縣磚廠簽訂合案例分析11月底，區(qū)建筑公司出車(chē)前往磚廠提貨，遭磚廠拒絕。理由是機(jī)制磚已經(jīng)漲價(jià)，區(qū)建筑公司應(yīng)當(dāng)增加其差價(jià)4000元，且原合同是和市建筑公司簽訂的，應(yīng)由市建筑公司前來(lái)處理。而市建筑公司則提出合同已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給區(qū)建筑公司，并已通知磚廠，已與自己無(wú)關(guān)。區(qū)建筑公司無(wú)奈，遂以市建筑公司和磚廠為被告，向人民法院起訴。請(qǐng)問(wèn)：磚廠是否應(yīng)當(dāng)向區(qū)建筑公司履行交付機(jī)制磚的義務(wù)？

案例分析11月底，區(qū)建筑公司出車(chē)前往磚廠提貨，遭磚廠拒絕。理案例分析對(duì)比下面兩個(gè)案例，分析一下二者的區(qū)別。（1）買(mǎi)方從賣(mài)方處購(gòu)買(mǎi)一批供圣誕節(jié)出售的火雞，交貨時(shí)間為11月底至12月初，而賣(mài)方交貨為12月底。由于圣誕節(jié)已過(guò)，火雞難以銷(xiāo)售，使買(mǎi)方遭受重大損失，導(dǎo)致剝奪了買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)合同可能獲得的東西，因而買(mǎi)方提出解除合同，拒絕收貨。（2）合同規(guī)定賣(mài)方應(yīng)予7月至8月裝運(yùn)，但賣(mài)方9月初才裝運(yùn)（在這段時(shí)間肉雞的市場(chǎng)價(jià)格并沒(méi)有什么變化，供銷(xiāo)情況也正常），買(mǎi)方書(shū)面通知賣(mài)方解除合同，表示將不再接受貨物，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

案例分析對(duì)比下面兩個(gè)案例，分析一下二者的區(qū)別。課后思考5、思考一下，在企業(yè)工作中，如果出于本企業(yè)利益的考慮需要變更或者解除合同，如何才能妥善實(shí)施，在操作中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。

課后思考5、思考一下，在企業(yè)工作中，如果出于本企業(yè)利益的考慮任務(wù)五違約救濟(jì)學(xué)習(xí)目標(biāo)能夠辨析違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、締約過(guò)失責(zé)任的異同。能夠分析是否構(gòu)成違約責(zé)任。能夠應(yīng)用恰當(dāng)方法對(duì)違約進(jìn)行救濟(jì)。任務(wù)五違約救濟(jì)學(xué)習(xí)目標(biāo)導(dǎo)入案例1999年6月25日，廣西扶綏縣司機(jī)葉某駕駛著臥鋪客車(chē)在正常運(yùn)營(yíng)。當(dāng)車(chē)開(kāi)到渠黎鎮(zhèn)杷桑村邊時(shí)，車(chē)上兩名男青年一把搶走了女乘客周某脖子上的金項(xiàng)鏈并叫司機(jī)停車(chē)。周某驚呼有人搶劫，并叫旁邊的乘客藍(lán)某幫忙，藍(lán)某隨即上前抓住兩名劫匪中的矮個(gè)青年，隨車(chē)賣(mài)票的車(chē)主梁某也堵住車(chē)門(mén)不讓那兩個(gè)男青年下車(chē)。相持一陣后，矮個(gè)青年不得已交出金項(xiàng)鏈，但項(xiàng)鏈上的墜子卻不見(jiàn)了，由此雙方再起爭(zhēng)執(zhí)。此時(shí)車(chē)上的乘客群情激憤，要求司機(jī)把這兩個(gè)劫匪送往附近派出所處理。向來(lái)嫉惡如仇的司機(jī)葉某也認(rèn)為不能放縱這些公路上的害群之馬，于是緊握方向盤(pán)，繼續(xù)前進(jìn)。當(dāng)車(chē)行至一個(gè)急彎道時(shí)，高個(gè)歹徒狗急跳墻，竟然竄到駕駛室去搶奪方向盤(pán)。此時(shí)車(chē)正急轉(zhuǎn)彎，加上那天剛下過(guò)雨路面較滑，司機(jī)無(wú)法緊急剎車(chē)，致使客車(chē)失控猛沖到路邊的水溝里，翻倒在公路上。導(dǎo)入案例1999年6月25日，廣西扶綏縣司機(jī)葉某駕駛著臥鋪客導(dǎo)入案例翻車(chē)后，客車(chē)前擋風(fēng)玻璃破碎，高個(gè)劫匪從被撞爛玻璃的窗口逃走。此時(shí)，被車(chē)門(mén)夾住了腳的車(chē)主梁某看到矮個(gè)劫匪也想爬出逃跑時(shí)，便掙扎著抓住那家伙的雙腳，使其不得脫身。高個(gè)劫匪獎(jiǎng)狀又手持尖刀竄了回來(lái)，威脅梁某放人。在無(wú)助的情況下，梁某只好放手。爾后，車(chē)主攔住一輛大客車(chē)，把傷員送到扶綏縣人民醫(yī)院搶救，同時(shí)向渠黎鎮(zhèn)派出所報(bào)警。在這起事件中，傷得最重的是剛上車(chē)不久的扶綏縣新寧鎮(zhèn)第一小學(xué)教師甘某。他落下了高位截癱，經(jīng)法醫(yī)鑒定為一級(jí)傷殘。后來(lái)，甘某向法院起訴，要求車(chē)主梁某和司機(jī)葉某及他們掛靠的南寧市交通運(yùn)輸公司賠償醫(yī)療費(fèi)、殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)284088元。導(dǎo)入案例翻車(chē)后，客車(chē)前擋風(fēng)玻璃破碎，高個(gè)劫匪從被撞爛玻璃的窗導(dǎo)入案例本案在審理中，存在多種觀點(diǎn)。一種較普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，面對(duì)車(chē)匪路霸，司機(jī)見(jiàn)義勇為，同歹徒作斗爭(zhēng)，這是我們這個(gè)社會(huì)應(yīng)弘揚(yáng)的行為。如果見(jiàn)義勇為者浴血奮戰(zhàn)之后還要承擔(dān)巨額賠償，今后有誰(shuí)還會(huì)在不法分子作惡時(shí)挺身而出？車(chē)不是司機(jī)開(kāi)不好才翻的，在當(dāng)時(shí)情況下，司機(jī)與車(chē)主應(yīng)乘客要求，把犯罪分子送到派出所去處理，這種處理時(shí)正確的。司機(jī)與車(chē)主對(duì)車(chē)禍的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，作為司機(jī)，他的職責(zé)是將旅客安全送達(dá)目的地，所以不應(yīng)該置一車(chē)人的安危于不顧去與犯罪分子搏斗。一個(gè)比較有說(shuō)服力的例子便是當(dāng)歹徒劫持飛機(jī)時(shí)，為了保障乘客的安全也只能是讓犯罪持續(xù)一段時(shí)間，在營(yíng)救各類(lèi)被挾持的人質(zhì)時(shí)也是如此。司機(jī)因小失大，對(duì)造成乘客的損害存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。導(dǎo)入案例本案在審理中，存在多種觀點(diǎn)。導(dǎo)入案例第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，原告與被告均無(wú)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照民法的公平原則，由被告給原告一些補(bǔ)償，但不是法律上的賠償。第四種觀點(diǎn)認(rèn)為，原告購(gòu)票上車(chē)，與被告的客運(yùn)合同便已成立，被告應(yīng)根據(jù)客運(yùn)合同，安全準(zhǔn)時(shí)地將原告送達(dá)目的地，但被告沒(méi)有履行自己的義務(wù)，中途翻車(chē)，造成原告受到損害。本案是客運(yùn)合同糾紛，依無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，被告未履行合同義務(wù)，又不存在免責(zé)事由，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分析與思考你支持上述哪種觀點(diǎn)？導(dǎo)入案例第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，原告與被告均無(wú)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照民法的公平締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)實(shí)信用原則給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。當(dāng)事人違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3、其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因違背誠(chéng)課堂思考甲公司通過(guò)電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車(chē)，每輛價(jià)格為15萬(wàn)元，廣告有效期10天。乙公司于該廣告發(fā)布后第5天自帶匯票去甲公司買(mǎi)車(chē)，但此時(shí)車(chē)已全部售完。無(wú)貨可供。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A甲公司構(gòu)成違約B甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任C甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D甲公司不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任課堂思考甲公司通過(guò)電視發(fā)布廣告，稱其有100輛某型號(hào)汽車(chē)，每違約責(zé)任的概念和特征違約責(zé)任的概念違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的特征違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任違約責(zé)任具有強(qiáng)制性和任意性的雙重屬性違約責(zé)任具有補(bǔ)償性違約責(zé)任具有相對(duì)性違約責(zé)任的概念和特征違約責(zé)任的概念違約責(zé)任的特征違約責(zé)任是當(dāng)違約責(zé)任的構(gòu)成要件（一）違約責(zé)任的歸責(zé)原則（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件１．有違約行為２．不存在免責(zé)事由（１）法定的免責(zé)事由（２）約定的免責(zé)事由違約責(zé)任的構(gòu)成要件（一）違約責(zé)任的歸責(zé)原則承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式１．強(qiáng)制實(shí)際履行２．采取補(bǔ)救措施３．賠償損失４．支付違約金５．定金責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式１．強(qiáng)制實(shí)際履行合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議的解決方式和解或者調(diào)解解決申請(qǐng)仲裁起訴訴訟時(shí)效合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效一般為兩年。國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為４年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。合同爭(zhēng)議的解決合同爭(zhēng)議的解決方式和解或者調(diào)解解決訴訟時(shí)效合同拓展訓(xùn)練甲購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē)，在開(kāi)回的路上，因剎車(chē)失靈而翻車(chē)受傷。在此情形下，他可以請(qǐng)求誰(shuí)承擔(dān)何種責(zé)任？A請(qǐng)求商家承擔(dān)違約責(zé)任。B請(qǐng)求廠家同時(shí)承擔(dān)違約和侵權(quán)責(zé)任。C請(qǐng)求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。D請(qǐng)求廠家承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，同時(shí)請(qǐng)求商家承擔(dān)違約責(zé)任。拓展訓(xùn)練甲購(gòu)買(mǎi)一輛汽車(chē)，在開(kāi)回的路上，因剎車(chē)失靈而翻車(chē)受傷。甲將攝錄自己婚禮慶典活動(dòng)的僅有的一盤(pán)錄像帶交給個(gè)體戶乙制作成ＶＣＤ保存，乙的店鋪因丙抽煙不慎失火燒毀，導(dǎo)致錄像帶滅失。下列說(shuō)法哪一個(gè)是正確的？A甲可對(duì)乙提起違約之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償B甲可對(duì)乙提起侵權(quán)之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償C甲只能對(duì)丙提起侵權(quán)之訴，并請(qǐng)求精神損害賠償。D甲可對(duì)乙提起違約之訴或侵權(quán)之訴，不能請(qǐng)求精神損害賠償。拓展訓(xùn)練甲將攝錄自己婚禮慶典活動(dòng)的僅有的一盤(pán)錄像帶交給個(gè)體戶乙制作成甲、乙雙方約定，由丙每月代乙向甲償還債務(wù)５００元，期限２年。丙履行５個(gè)月后，以自己并不對(duì)甲負(fù)有債務(wù)為由拒絕繼續(xù)履行。甲遂向法院起訴，要求乙、丙承擔(dān)違約責(zé)任。法院應(yīng)如何處理？A判決乙承擔(dān)違約責(zé)任。B判決丙承擔(dān)違約責(zé)任。C判決乙、丙連帶承擔(dān)違約責(zé)任。D判決乙、丙分擔(dān)違約責(zé)任。拓展訓(xùn)練甲、乙雙方約定，由丙每月代乙向甲償還債務(wù)５００元，期限２年。任務(wù)三擔(dān)保的選擇與設(shè)定學(xué)習(xí)目標(biāo)明確為合同設(shè)定擔(dān)保的重要意義，重視通過(guò)設(shè)定擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。理解不同擔(dān)保方式的性質(zhì)及優(yōu)缺點(diǎn)，能夠根據(jù)需要妥善、恰當(dāng)?shù)剡x擇擔(dān)保方式。能夠依法設(shè)定擔(dān)保；能夠依法行使擔(dān)保權(quán)利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。任務(wù)三擔(dān)保的選擇與設(shè)定學(xué)習(xí)目標(biāo)案例導(dǎo)入中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的額80萬(wàn)元。雙方在合同中約定：中興公司預(yù)付定金10萬(wàn)元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。合同簽訂后，中興公司積極籌措資金并向天馬公司支付了定金10萬(wàn)元。后天馬公司由于提供加工輔料的A公司違約，導(dǎo)致不能履行合同。中興公司以自己所有的一輛寶馬車(chē)（價(jià)值55萬(wàn)元）作抵押向B公司借款35萬(wàn)元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車(chē)就歸B公司所有。中興公司認(rèn)為辦理抵押登記太麻煩，經(jīng)B公司同意，雙方簽訂借款及抵押合同后未向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記。其后，中興公司又以這輛寶馬車(chē)作質(zhì)押向C公司借款20萬(wàn)元，雙方簽訂了借款及質(zhì)押合同。在質(zhì)押期間，C公司董事長(zhǎng)李某開(kāi)著質(zhì)押的寶馬車(chē)與他人相撞，汽車(chē)受損被送到D修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3萬(wàn)元。汽車(chē)修好后，李某拿著3萬(wàn)元去提車(chē)。修理廠修理廠收錢(qián)后要求李某把C公司以前的欠款2萬(wàn)元還清，李某不愿歸還，于是修理廠就以行使留置權(quán)為名拒絕向李某交車(chē)。案例導(dǎo)入中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的分析與思考1、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金條款是否有效、是否適用定金罰則？2、B公司對(duì)寶馬車(chē)是否享有抵押權(quán)？3、C公司對(duì)寶馬車(chē)是否享有質(zhì)權(quán)？4、質(zhì)押期間，寶馬車(chē)受損，中興公司是否有權(quán)要求將該汽車(chē)提存？5、汽車(chē)修理廠是否有權(quán)行使留置權(quán)？6、本案中，在寶馬車(chē)上同時(shí)涉及抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)，如三種擔(dān)保物權(quán)都有效，對(duì)清償順序應(yīng)如何確定？分析與思考1、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買(mǎi)賣(mài)合同約定的定合同擔(dān)保的概念與種類(lèi)合同擔(dān)保的概念概念：合同的擔(dān)保，是指為保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由當(dāng)事人雙方依照法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而設(shè)立的法律措施。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)參加擔(dān)保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。合同擔(dān)保的種類(lèi)１．典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保２．人的擔(dān)保和物的擔(dān)保３．約定擔(dān)保和法定擔(dān)保４．本擔(dān)保和反擔(dān)保合同擔(dān)保的概念與種類(lèi)合同擔(dān)保的概念概念：合同的擔(dān)保，是指為保擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定履行。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。保證（一）保證的概念和特點(diǎn)（二）保證人（三）保證合同（四）保證方式（五）保證的效力（六）保證期間（七）保證責(zé)任（八）保證責(zé)任的免除和消滅保證（一）保證的概念和特點(diǎn)（一）保證的概念和特點(diǎn)保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證具有從屬性、相對(duì)獨(dú)立性、無(wú)償性、單務(wù)性、補(bǔ)充性等特點(diǎn)。（一）保證的概念和特點(diǎn)保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)（二）保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。下列民事主體不得為保證人：1、無(wú)民事行為能力人；2、國(guó)家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（二）保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可（三）保證合同保證是通過(guò)保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。（三）保證合同保證是通過(guò)保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)（四）保證方式保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期滿仍未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任的保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（四）保證方式保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。（五）保證的效力保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)生保證之債的關(guān)系，債權(quán)人和保證人均享有一定的權(quán)利。保證人的權(quán)利主要包括以下三方面1、保證人求償權(quán)。是指保證人享有在履行保證責(zé)任后向主債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。2、保證人代位權(quán)。是指保證人代債務(wù)人清償債務(wù)后，取代債權(quán)人的地位對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)。3、保證人的免責(zé)請(qǐng)求權(quán)。是指保證人在出現(xiàn)法定事由時(shí)，可以請(qǐng)求主債務(wù)人免除其保證責(zé)任的權(quán)利。（五）保證的效力保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)生保證之債（六）保證期間一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

（六）保證期間一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證（七）保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有保證的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（七）保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠（八）保證責(zé)任的免除和消滅

1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。3、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。4、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。5、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。（八）保證責(zé)任的免除和消滅1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保抵押（一）抵押權(quán)的概念與特征（二）抵押合同（三）抵押物的范圍（四）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍（五）抵押物的登記（六）抵押權(quán)的效力抵押（一）抵押權(quán)的概念與特征（一）抵押權(quán)的概念和特征抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人享有以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（一）抵押權(quán)的概念和特征抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或（二）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)量；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；④擔(dān)保的范圍。流質(zhì)契約禁止

----抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有（二）抵押合同抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。（三）抵押物的范圍根據(jù)《擔(dān)保法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押。1、建筑物和其他地上附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。（三）抵押物的范圍根據(jù)《擔(dān)保法》第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍根據(jù)《擔(dān)保法.》第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益微目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍根據(jù)《擔(dān)保法.》第一百八十四條的規(guī)定（五）抵押物的登記1、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)成立。①建筑物和其他地上附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；④正在建造的建筑物；2、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。①生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。②正在建造的船舶、航空器。③交通運(yùn)輸工具。（五）抵押物的登記1、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵（六）抵押權(quán)的效力1、對(duì)標(biāo)的物的效力（1）抵押效力及于從物（2）對(duì)孽息的效力2、對(duì)抵押人的效力----抵押人的權(quán)利（1）占有、使用、收益抵押物的權(quán)利（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利（3）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)（4）就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán)3、對(duì)抵押權(quán)人的效力----抵押權(quán)人的權(quán)利（1）抵押權(quán)的保全權(quán)（2）處分抵押物的權(quán)利（3）優(yōu)先受償權(quán)（六）抵押權(quán)的效力1、對(duì)標(biāo)的物的效力質(zhì)押（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（三）權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)交付債權(quán)人占有，以此作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保之物變價(jià)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）質(zhì)權(quán)具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特征：優(yōu)先性、從屬性、不可分性和物上代位性。（2）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。（3）質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。

（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立

（1）訂立書(shū)面合同。根據(jù)《物權(quán)法》第二百一十條規(guī)定，設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。（2）交付標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。禁止流質(zhì)----債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（三）權(quán)利質(zhì)押1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)。2、以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)3、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)4、以應(yīng)收賬款出質(zhì)5、以法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)。（三）權(quán)利質(zhì)押1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提任務(wù)3、4、5合同的擔(dān)保、履行、違約課件留置（一）留置權(quán)的概念、特征（二）留置權(quán)成立的條件（三）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（四）留置權(quán)的消滅留置（一）留置權(quán)的概念、特征（一）留置權(quán)的概念與特征留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人所享有的留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，并可以就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（1）留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的成立無(wú)需當(dāng)事人特別約定，只要法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，就可以成立留置權(quán)。（2）留置權(quán)以債權(quán)人實(shí)際占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為前提條件。

（一）留置權(quán)的概念與特征留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)（二）留置權(quán)成立的條件1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；2、債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。3、債權(quán)已屆清償期；4、留置權(quán)是合法的。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

（二）留置權(quán)成立的條件1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；（一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（1）留置權(quán)人存在留置權(quán)（2）留置權(quán)人須給予債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。（3）債務(wù)人在寬限期滿仍未履行債務(wù)，也未另行提供擔(dān)保。2、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)。（一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（四）留置權(quán)的消滅1、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅；2、因債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被留置權(quán)人接受而消滅。（四）留置權(quán)的消滅1、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅；定金定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，約定雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為拓展訓(xùn)練1、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于2007年與中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行簽訂了一份抵押借款合同，由其所在的機(jī)關(guān)做擔(dān)保人，借款15萬(wàn)元，并于同年在桐縣房管所辦理了抵押登記，后趙某共償還55205元。2009年6月，趙某又將該房轉(zhuǎn)讓賣(mài)于第三人李某，為辦過(guò)戶手續(xù)。2010年，趙某病故。請(qǐng)問(wèn)：1、桐縣商業(yè)局為職工購(gòu)房貸款所作的擔(dān)保是否有效？如果保證合同無(wú)效，桐縣商業(yè)局對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行的損失是否要承擔(dān)責(zé)任？2、該房已被轉(zhuǎn)賣(mài)于李某，中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行能否實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？3、本案應(yīng)如何處理？拓展訓(xùn)練1、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于2007年與中國(guó)拓展訓(xùn)練2、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)“樂(lè)樂(lè)”牌玩具熊。2002年3月8日，乙公司因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模缺乏資金向甲銀行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元。甲銀行經(jīng)審查同意貸款，貸款期限一年。但要求乙公司為這筆貸款提供擔(dān)保。乙公司將本企業(yè)的“樂(lè)樂(lè)”商標(biāo)專用權(quán)（經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值40萬(wàn)元）質(zhì)押給甲銀行，3月11日雙方簽訂了質(zhì)押合同并到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了質(zhì)押登記。由于還有60萬(wàn)元額借款需要擔(dān)保，于是，乙公司又請(qǐng)了丙、丁和戌為這剩余的60萬(wàn)元提高保證，但當(dāng)時(shí)保證人之間沒(méi)有約定各自的保證份額。2002年5月，金山玩具公司向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)撤銷(xiāo)乙公司的“樂(lè)樂(lè)”注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定申請(qǐng)成立，撤銷(xiāo)了乙公司的注冊(cè)商標(biāo)。乙公司不服撤銷(xiāo)裁定向法院起訴，法院駁回起訴維持裁定。此后，乙公司的企業(yè)效益日益下滑，到2003年2月10日，該公司被宣告破產(chǎn)。2003年5月18日，甲銀行向法院起訴丙要求其承擔(dān)還款義務(wù)。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)此案法院應(yīng)如何處理？丙是否要承擔(dān)還款責(zé)任？

拓展訓(xùn)練2、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)“拓展訓(xùn)練3、2007年12月1日，張某向李某借款2萬(wàn)元，提出可用一部高檔數(shù)碼相機(jī)作為質(zhì)押，保證次年1月1日一次性還本付息。李某遂與其簽訂書(shū)面質(zhì)押借款合同，并約定如張某到期不還款，該相機(jī)歸李某所有。合同簽訂當(dāng)日，李某將2萬(wàn)元現(xiàn)金交付給張某，同時(shí)要求張某向其交付相機(jī)。張某稱相機(jī)現(xiàn)不在其家中，而在郊縣父母家中，且交通不便，但保證5日夠取來(lái)交與李某。李某表示同意。12月3日張某又向劉某借款1.5萬(wàn)元，同樣提出以該相機(jī)作為質(zhì)押，雙方簽訂了書(shū)面合同，并于當(dāng)日相互交付現(xiàn)金及質(zhì)物。12月5日劉某欲向張某索要相機(jī)，卻找不到其行蹤。12月中旬，李某尚未拿到相機(jī)，經(jīng)多方打聽(tīng)，方知相機(jī)已交給劉某作質(zhì)押遂找到劉某要相機(jī)，劉某拒絕。2008年1月1日借款合同期限屆滿，李某要求張某歸還借款，張某表示現(xiàn)無(wú)錢(qián)歸還，請(qǐng)求寬限3個(gè)月。李某遂以張某、劉某為被告訴至法院，要求將該相機(jī)判歸其所有。（1）李某對(duì)該相機(jī)是否享有質(zhì)權(quán)？（2）張某到期未還款，李某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？（3）如張某到期未清償對(duì)劉某的欠款，劉某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？

拓展訓(xùn)練3、2007年12月1日，張某向李某借款2萬(wàn)元，提出拓展訓(xùn)練4、李某從張某處購(gòu)買(mǎi)方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，張某提出需要李某繳納10000元的保證金，在正常銷(xiāo)售后返還該10000元。合同訂立的當(dāng)日，李某將10000元現(xiàn)金交給張某，張某出具了“收紙箱定金10000元”的款項(xiàng)收入憑證。主合同履行完畢之后，張某未按合同約定將10000元現(xiàn)金返還給李某，李某訴至法院。在法院審理中，李某稱，我向被告交納的10000元是定金，我履行合同后，被告至今不予返還，要求被告雙倍返還定金共計(jì)20000元。張某辯稱，原告交的是保證金，“定金”是誤寫(xiě)。我方按照合同約定多次給原告更改包裝，并催原告帶款提貨，但原告未按約定銷(xiāo)售我公司產(chǎn)品，原告構(gòu)成違約，原告所繳納的10000元保證金不應(yīng)返還，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)問(wèn)：（1）李某所交付的10000元現(xiàn)金是定金還是保證金，定金與保證金在性質(zhì)上有何區(qū)別？（2）本案能否適用定金罰則。

拓展訓(xùn)練4、李某從張某處購(gòu)買(mǎi)方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，任務(wù)四合同履行管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：認(rèn)識(shí)并養(yǎng)成誠(chéng)實(shí)信用的合同履行意識(shí)和態(tài)度。能夠應(yīng)用《合同法》規(guī)定的補(bǔ)缺規(guī)則填補(bǔ)合同漏洞。能夠應(yīng)用抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)人請(qǐng)求，保護(hù)債務(wù)人利益。能夠應(yīng)用債的保全制度保全債權(quán)人的債權(quán)能夠妥善應(yīng)對(duì)合同變更、合同解除等履行異動(dòng)。任務(wù)四合同履行管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：案例導(dǎo)入周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同約定：由北歐公司負(fù)責(zé)對(duì)周甲的住房進(jìn)行裝修，裝修材料由北歐公司負(fù)責(zé)提供。雙方當(dāng)事人對(duì)交工時(shí)間、裝修費(fèi)用等作了約定，雙方還約定對(duì)室內(nèi)的地面采用地板磚鋪地。合同簽訂后，北歐公司按照約定購(gòu)買(mǎi)了材料開(kāi)始工作。不久，周甲要求客廳及臥室更換為木質(zhì)地板鋪地，北歐公司表示同意，對(duì)已經(jīng)裝修好的客廳及臥室進(jìn)行改裝，但要求周甲對(duì)木質(zhì)地板的質(zhì)量規(guī)格提出要求，周甲以正在研究討論為由，遲遲不提供對(duì)木質(zhì)地板的要求。北歐公司遂催促周甲在10日內(nèi)告知木質(zhì)地板的要求，否則將無(wú)法繼續(xù)裝修工作。周甲對(duì)北歐公司的催告拒不理睬，北歐公司遂提出解除合同。案例導(dǎo)入周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同約定：隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北歐公司，為了鋪設(shè)木質(zhì)地板，北歐公司對(duì)已經(jīng)裝修完的客廳及臥室進(jìn)行重新裝修，并為此多支出誤工費(fèi)、材料費(fèi)等合計(jì)29800元。北歐公司在履行期限屆滿15日后裝修完工，要求周甲支付改鋪木質(zhì)地板所支出的費(fèi)用。周甲提出北歐公司未按期完稱裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且只同意按照合同的約定支付裝修費(fèi)，不同意支付改裝的費(fèi)用。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，北歐公司遂向法院起訴，要求法院確認(rèn)其沒(méi)有按期完成裝修時(shí)由于周甲的原因所致，沒(méi)有構(gòu)成違約，并要求周甲支付變更合同后多支出的誤工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用29800元。

隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北歐公司，為了鋪合同履行的原則合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享受的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同履行的原則合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同合同的補(bǔ)缺合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞的補(bǔ)充，又稱為合同的補(bǔ)充性解釋，也有人稱為合同漏洞的填補(bǔ)。合同的補(bǔ)缺順序和規(guī)則：１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺。２．直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺。合同的補(bǔ)缺合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞的補(bǔ)充，又稱為１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”

１．依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺《合同法》第61條規(guī)定：“合同生2、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。2、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約涉及第三人的合同履行向第三人履行的合同向第三人履行，實(shí)質(zhì)上是第三人受債權(quán)人安排接受債務(wù)人的履行，是第三人代為受領(lǐng)，第三人并未成為合同當(dāng)事人。由第三人履行的合同由第三人代為履行，也稱代為清償，是合同當(dāng)事人約定由第三人代合同債務(wù)人向債權(quán)人履行，第三人不是合同當(dāng)事人。涉及第三人的合同履行向第三人履行的合同合同履行中的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的概念：先履行抗辯權(quán)行使的條件：先履行抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：合同履行中的抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的概念：不安同時(shí)履行抗辯權(quán)1、概念：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無(wú)先后履行順序的雙務(wù)合同債務(wù)人在對(duì)方未履行或者未提出履行之前，中止履行的權(quán)利。2、適用條件：（1）基于同一雙務(wù)合同；（2）沒(méi)有先后履行順序；（3）雙方債務(wù)已屆清償期；（4）對(duì)方當(dāng)事人未履行、未提出履行或者履行不符合約定；（5）對(duì)方有履行的可能性。3、效力：同時(shí)履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同

同時(shí)履行抗辯權(quán)1、概念：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無(wú)先后履行順序的雙先履行抗辯權(quán)

1、概念：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方所享有的有權(quán)拒絕其相應(yīng)履行要求的權(quán)利。

2、適用條件：（1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，互負(fù)債務(wù)；（2）當(dāng)事人的履行有先后順序；（3）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者履行不符合約定；（4）先履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)在后的一方當(dāng)事人。

3、效力：先履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時(shí)阻止了當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使。先履行抗辯權(quán)1、概念：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，不安抗辯權(quán)

1、概念：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合同的一方當(dāng)事人因?qū)Ψ角啡睂?duì)待履行債務(wù)的能力或者欠缺信用，中止履行合同的權(quán)利

。

2、適用條件：（1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，由應(yīng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人行使。（2）后履行合同的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。

3、效力：（1）中止合同（2）解除合同不安抗辯權(quán)1、概念：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合同的合同的保全----之代位權(quán)１．代位權(quán)的概念債權(quán)人的代位權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人的到期債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人未保障自己的債權(quán)而以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。２．代位權(quán)的成立要件（１）債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán)，并且是非