第6頁共6頁一般住房租賃合同出?租人甲方_?__承租?人乙方__?_證件編?號___?證件編號_?__聯系?地址___?聯系地址?___聯?系電話__?_聯系電?話___?根據《__?_合同法》?及相關法律?規定甲方雙?方經平等協?商就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?___號建?筑面積__?_平方米。?第二條租?賃期限租?期___年?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條租金?和押金1?、每年租金?為人民幣_?__元整_?__元。?2、從第二?年起租金每?年比上一年?度增加__?_元即第二?年為___?元第三年為?___元第?四年為__?_元。3?、租金按月?繳交。乙方?須每月――?日前將當月?租金交給甲?方。甲方收?取租金后只?開具普通收?款收據給乙?方作為憑證?甲方不負責?提供任何稅?金___稅?金由乙方支?付4、必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金出租方給?予承租方_?__天的寬?限期從第_?__天開始?出租方有權?向承租方每?天按實欠租?金___%?加收滯納金?。第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后承租方的?裝修及修繕?出租方概不?負責。如承?租方不再使?用出租方的?門市后承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業管理費?承租方自行?向物業管理?公司交納。?2、水電?費由承租方?自行繳納水?表表底數為?___度電?表底數為_?__度此度?數以后的費?用由承租方?承擔直至合?同期滿。?3、維修費?租賃期間由?于承租方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀包括?門窗、水電?等維修費由?承租方負責?。4、使?用該房屋進?行商業活動?產生的其它?各項費用均?由承租方繳?納其中包括?承租方自已?申請___?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用。第六?條在租賃柜?臺經營活動?中出租方應?當履行下列?義務1、?必須制作租?賃柜臺標志?并監督承租?方在承租的?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2、?監督承租方?遵守經營場?所內的各項?規章制度對?承租方違_?__律法規?和損害消費?者權益的行?為要及時報?告有關部門?。3、不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規劃?及城市管理?規定擅自在?商店門前或?占道設置的?柜臺包括在?店內自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務員標牌。?6、不準?為承租方非?法經營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經營活?動中承租方?應當履行下?列義務1?、不得超出?核準登記的?經營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3、不?得私自轉租?、轉讓承租?的柜臺不得?以出租方的?名義從事經?營活動。?4、文明經?營禮貌待客?出售商品時?要明碼標價?出售商品后?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質、有?損健康的食?品不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違___法?律法規和損?害消費者權?益的活動。?6、必須?按稅務部門?的規定辦理?納稅登記依?法納稅。提?前停租的應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續?7、禁止轉?借、出賣、?出租和涂改?租賃經營許?可證和營業?執照。8?、自覺接受?工商、稅務?、物價、衛?生、城市管?理等部門的?監督檢查服?從出租方的?指導與管理?執行營業場?所管理的有?關規章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時合同對新?的房產所有?者繼續有效?。承租人出?賣房屋須在?___個月?前通知承租?人在同等條?件下承租人?有優先購買?權。2、?租賃期間承?租方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用必須事?先書面向出?租方申請由?第三方書面?確認征得出?租方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然承租方享?有原承租方?的權利承擔?原承租方的?義務。第?九條違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方沒有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人視為?出租方違約?負責賠償違?約金___?元。2、?若承租方在?出租方沒有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?視為承租方?違約承租方?負責賠償違?約金___?元。3、?承租方違反?合同擅自將?承租房屋轉?給他人使用?的應支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的還?應負責賠償?。第十條?續租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續租?賃該處商鋪?的應當在租?賃期滿前_?__日書面?通知出租方?出租方應當?在租賃期滿?前對是否同?意續租作出?書面答復。?如出租方同?意續租的雙?方應當重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復的視為?出租方同意?續租租期為?不定期租金?同本合同。?2、租賃?期滿承租方?如無違約行?為的則享有?同等條件下?對商鋪的優?先租賃權。?第十一條?合同中止?承租人有下?列情形之一?的出租方可?以中止合同?收回房屋?1、承租方?擅自將房屋?轉租、轉讓?或轉借的?2、承租方?利用承租房?進行非法活?動的損害公?共利益的?3、承租方?拖欠租金累?計達___?天的并賠償?違約金__?_元。第?十二條合同?終止1、?本合同期限?屆滿雙方不?再續簽合同?的2、雙?方通過書面?協議解除本?合同3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實現?的4、在?委托期限屆?滿之前當事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務?的5、當?事人一方遲?延履行合同?主要義務經?催告后在合?理期限內仍?未履行6?、當事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實現的?7、__?_。第十?三條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?雙方互不承?擔責任。租?賃期間若承?租方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本合同受_?__法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發生的爭?議由雙方當?事人協商解?決也可由有?關部門調解?協商或調解?不成的按下?列第___?種方式解決?1提交_?__仲裁?2依法向_?__人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據本合同需?要發出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?必須用書面?形式可采用?___書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式傳?遞。以上方?式無法送達?的方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下_?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址應自變?更之日起_?__日內以?書面形式通?知對方否則?由未通知方?承擔由此而?引起的相應?責任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應依據合同?目的和文本?原義進行本?合同的標題?僅是為了閱?讀方便而設?不應影響本?合同的解釋?。第十七?條補充與附?件本合同?未盡事宜依?照有關法律?、法規執行?法律、法規?未作規定的?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?_年