第3頁共3頁2023商品房預售合同出售方?（甲方）_?__地址?：___郵?碼：___?電話：__?_購買方?（乙方）_?__姓名?：___性?別：___?出生：__?_年___?月___日?國籍：_?_____?號碼：__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?第一條甲?方經批準，?取得位于_?__市用地?面積___?㎡的土地使?用權。地?塊編號：_?__使用年?期___年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。甲方在上?述土地興建?樓宇，系_?__定名_?__，由甲?方預售。?第二條乙方?自愿向甲方?定購上述樓?宇的第__?_幢___?號（第__?層）建筑面?積___㎡?，土地面積?/㎡（其中?：基底分攤?___㎡、?公用分攤_?__㎡、其?他___㎡?）第三條?甲方定于_?__年__?月__日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過__?_天：1?.人力不可?抗拒的自然?災害；2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術?問題不能及?時解決；?3.其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?_市有關主?管部門的證?明文件為依?據，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價?為：___?單價元/㎡?，總金額_?__幣__?_千___?百___十?___萬_?__千__?_百___?十___元?（小寫__?_萬元）?付款方式：?乙方按甲方?指定收款銀?行：帳戶?名稱：__?_帳號：_?__分期?（一次）付?款（見附表?一）第五?條乙方如未?按本合同第?四條規定的?時間付款，?甲方有權追?索違約利息?。如逾期_?__天以上?，仍未付所?欠款項和利?息，甲方有?權單方終止?合同，將樓?宇出售他人?。第六條?甲方如未按?本合同第三?條規定的日?期交付給乙?方使用，應?按合同規定?交付日第二?天起計算付?款利息，以?補償乙方的?損失。第?七條甲方出?售的樓宇須?經___市?建筑質量檢?驗部門驗審?合格，并負?責保修半年?，如質量不?合格時，乙?方有權提出?退房，退房?后甲方應將?已付款項及?全部利息在?___天內?退回乙方。?第八條甲?乙雙方在樓?宇交付使用?并付清樓款?后，簽訂《?房地產轉讓?合同書》，?經市府主管?部門辦理轉?讓登記手續?，發給《房?地產權證》?，乙方才能?獲得房地產?權。乙方?在使用期間?，有權享用?與該樓宇有?關聯的公共?通道、設施?、活動場所?，同時必須?遵守___?法律、法令?和社會道德?，維護公共?設施和公共?利益。第?九條乙方所?購樓宇只作?___使用?，在使用期?間不得擅自?改變該樓宇?結構和用途?，如有損壞?應自費修繕?。乙方購?置的樓宇所?占用的土地?，按有關土?地管理規定?繳納土地使?用費。第?十條預售的?樓宇，乙方?不許轉讓、?抵押，否則?，后果自負?。第十一?條后面的附?表一、二均?為本合同內?容的組成部?分。第十?二條本合同?自簽訂蓋章?之日起生效?，如發生糾?紛，雙方應?友好協商解?決，不能解?決時，按下?列（）項解?決：1.?由仲裁機關?仲裁；2?.由人民法?院裁判；?第十三條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方、公?證機關、房?地產權