XXXXX別墅項目二零一四年一月武漢XXXXX有限公司智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃XXXXX別墅項目二零一四年一月武漢XXXXX有限公司智能化總體目標

通過智能化系統(tǒng)的建設，賦予黃金海岸“安全、便利、舒適、先進、節(jié)能”的特征，并最終提供一個高效優(yōu)質的服務平臺總體目標通過智能化系統(tǒng)的建設，賦予黃金海岸“安全、設計依據：

1、國際、國家、行業(yè)標準及規(guī)范；

2、建施、水、電、暖通、消防圖紙；

設計理念：

1、以人為本，按需設計，量體裁衣；

2、功能完善、適用、適度超前；設計理念設計依據：設計理念――小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)――小區(qū)信息通信系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)網絡通信系統(tǒng)（寬帶接入）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)智能化系統(tǒng)解決方案需從四方面進行針對性設計――小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)大屏顯示系統(tǒng)三表集抄系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)智能信報箱系統(tǒng)智能化系統(tǒng)范圍劃分――室內智能家居系統(tǒng)家庭防盜報警系統(tǒng)家電智能控制系統(tǒng)家庭智能布線系統(tǒng)家庭電腦網絡系統(tǒng)家庭可視對講系統(tǒng)家庭車庫門控系統(tǒng)――小區(qū)智能化安防系統(tǒng)――小區(qū)信息通信系統(tǒng)智能化系統(tǒng)解決方案

小區(qū)信息通信系統(tǒng)主要為與運營商銜接，包括衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、綜合布線及網絡通信（寬帶接入）系統(tǒng)。此部分內容建議由當地運營商或者當地具有良好業(yè)績和規(guī)模的專業(yè)公司，投資興建小區(qū)寬帶接入網絡，與物業(yè)管理方實現利益共享。注：家庭智能信息箱可由智能化施工單位實施，并預留運營商接入所需銜接端口。小區(qū)信息通信系統(tǒng)小區(qū)信息通信系統(tǒng)主要為與運營商銜接，包括衛(wèi)星及有線電綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)信息點面板采用86型雙孔面板和單孔面板，對于不同的應用使用不同的顏色的模塊來區(qū)分。水平區(qū)子系統(tǒng)信息點采用6類底煙無鹵雙絞線，光纖信息點采用室內4芯多模光纖。垂直主干子系統(tǒng)數據主干內網、PACS網及檢驗科各采用室內12芯萬兆多模光纖，外網采用12芯萬兆多模光纖。管理區(qū)子系統(tǒng)建筑群子系系統(tǒng)設備區(qū)子系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)水平區(qū)子系統(tǒng)垂直主干子系統(tǒng)管理區(qū)子系計算機網絡系統(tǒng)

計算機網絡系統(tǒng)一般分為二層或三層網絡結構：核心層--（匯聚層）--接入層。計算機網絡包括數據布線、網絡交換設備、網絡接入設備、網絡互連設備、網絡服務器、工作站、網絡外部設備、網絡操作系統(tǒng)、網絡應用平臺和應用軟件、網絡管理系統(tǒng)、網絡安全軟硬件等。

現在建筑局域網的數據主干一般采用千兆或萬兆鏈路；接入層一般采用十兆或百兆鏈路。

計算機網絡系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng)一般分為二層或三層網絡計算機網絡拓撲圖計算機網絡拓撲圖衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

有線電視系統(tǒng)設計為雙向領頻傳輸系統(tǒng)，帶寬為5--860MHz，系統(tǒng)能夠支持90套電視節(jié)目，終端電平要求控制在64±4dB。電視信號源一般為衛(wèi)星節(jié)目、當地有線電視節(jié)目和自辦節(jié)目。衛(wèi)星節(jié)目的數量及頻道一般由業(yè)主確定。衛(wèi)星及有線電視機房建議單獨設置，距離衛(wèi)星天線的距離要小于100米。衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)設計為雙向領頻傳輸衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

施工注意要點考慮到大樓裝修的美觀因素，分之分配器箱體盡可能設置在弱電井道，盡量減少檢修孔；設計需考慮屋面衛(wèi)星天線及基座的承重要求，屋面荷載應為天線自重+基礎重量+天線風載（經驗值為1噸/m2）；土建需做好衛(wèi)星天線的基座和防水接地處理，弱電施工單位提供具體要求。衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)施工注意要點衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖城市有線電視臺信號調制器衛(wèi)星接收機自辦節(jié)目(錄像機、影碟機）混合器28200LattisSwitchBayStack10BaseT28200LattisSwitchBayStack10BaseTBayStack10BaseTBayStack10BaseT方便、靈活地播放資料節(jié)目衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖城市有線電視臺信號調制器衛(wèi)星接收機自辦節(jié)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控點分布：別墅群主要出入口；別墅群主干道；別墅群周界；系統(tǒng)傳輸：全數字（建議）；模數結合；終端顯示：會所（建議與消控中心合用）。終端存儲：根據系統(tǒng)定位實施。小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)

閉路監(jiān)控系統(tǒng)通過攝象機、模擬矩陣、硬盤錄像機等監(jiān)控器材對重要出入口、電梯、通道、大廳等公共區(qū)域，重要辦公區(qū)等進行圖像監(jiān)控和存儲記錄，實時、直觀地反映現場情況。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與記錄設備攝像設備控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與記錄設備攝像設備周界報警系統(tǒng)：報警點分布：圍墻區(qū)紅外對射+電子圍欄；非圍墻區(qū)泄漏電纜；室內報警（包含于可視對講內）；電子巡更系統(tǒng)：采用離線式巡更，可與可視對講門口機合用；無線對講系統(tǒng)：便于保安巡邏及有關人員的即時通訊；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)

周界報警系統(tǒng)通過分布于建筑物各種不同功能區(qū)域、針對不同防范需要而設置的各種防入侵探測器、周界探測器、緊急報警按鈕等探測前端，實現對不同性質的入侵行為、強行進入等報警信號的報警探測、報警識別、報警通告以及報警聯(lián)動。周界報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)通過分布于建筑物各種不同功能區(qū)域、控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與操作設備探測設備VISTA-120控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與操作設備探測設備VISTA-120串口主機繼電器擴充器延伸器門磁紅外微波探測器電話線輸出警號鍵盤串口主機繼電器擴充器延伸器門磁紅外微波探測器電話線輸出警號鍵樓宇對講系統(tǒng)：訪客呼叫；住戶呼叫；物業(yè)管理；報警聯(lián)動；（戶內報警、煤氣泄露等）停車場管理系統(tǒng)：

別墅區(qū)主要出入口；地下室停車場；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)

巡更系統(tǒng)一般分為離線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)。離線式巡更成本底、安裝擴冗方便，調整靈活。巡更點主要設置各樓層的走廊通道口及室內外重要區(qū)域，保安人員按照規(guī)定的巡更點路線，通過巡更棒采集數據，通過通訊座輸入管理電腦，巡更管理軟件對保安巡更情況進行記錄和管理，實現人防與技防的結合，有效的增強對保安人員的管理。電子巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)一般分為離線式巡更人員巡更人員管理中心主機信息鈕扣，全球唯一地址巡更棒確認巡邏人員某時是否巡邏到某地巡邏人員：時間1，地點1時間2，地點2時間3，地點3時間4，地點4時間5，地點5......巡更人員巡更人員管理中心主機信息鈕扣，全球唯一地址巡更棒確認無線對講子系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)主要便于保安巡邏及有關人員的即時通訊聯(lián)絡，在緊急或意外事情出現時可以及時進行通訊調度和指揮。系統(tǒng)信號要求能良好的覆蓋大樓內及周邊的所有區(qū)域，包括地下建筑部分。本系統(tǒng)需要實施單位配合業(yè)主到當地無線管委會申請一對標準頻點。無線對講子系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)主要便于保安巡邏及有關人員的

停車場管理系統(tǒng)主要針對地下停車庫，停車庫通道寬度應保證在7米左右，一般設置為1進1出的管理模式，系統(tǒng)提供長期用戶和臨時用戶兩種管理模式，可對進出車輛進行圖像對比，停車庫一般采用收費模式和不收費兩種模式。

停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)主要針對地下停車庫，停設備監(jiān)控系統(tǒng)：道路照明及環(huán)境燈光；綠化灌溉設備；給排水設備；大屏顯示系統(tǒng)：

別墅區(qū)主要出入口；別墅區(qū)綠化地；小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

系統(tǒng)的主要功能為：首先提高整個建筑空間環(huán)境的舒適性，其二保證建筑設備與人員的安全，提高設備的使用壽命，其三提供最佳的能源管理方式，可節(jié)省20%能耗，其四實現物業(yè)管理的現代化，提高工作效率，節(jié)省人工。系統(tǒng)主要對冷熱源系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)（能耗49%）、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)（能耗18%）、給排水系統(tǒng)（能耗15%）、電梯（能耗7%）等建筑機電設備和集中供氧、中心吸引等醫(yī)療專業(yè)設備進行監(jiān)測和優(yōu)化控制。

BA控制電腦一般分別設在工程部辦公室和保安監(jiān)控室。系統(tǒng)設計和DDC的配置需充分考慮大樓的建筑特點和設備分布特點，力求施工方便和設備精簡。

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)的主要功能為：首先提高整個建設備監(jiān)控系統(tǒng)施工配合要求1、冷水機組、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、潔凈空調系統(tǒng)、集中供氧系統(tǒng)、中心吸引系統(tǒng)建議供貨商提供與BAS的數據通訊接口。2、空調、送排風、水泵、照明配電箱內二次控制回路有強電配電柜廠家實施，提供BAS的I/O信號接口，弱電實施單位提出具體要求。3、管路上所有電動閥門的安裝及傳感器開孔一般由安裝公司施工，弱電施工單位指導配合。設備監(jiān)控系統(tǒng)施工配合要求照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控制手工干預控制現場控制過道燈+照度外感器照明系統(tǒng)監(jiān)控照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控制手工干預控制現場控制照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市供水生活給水給水泵組生活水箱高水位低水位監(jiān)測水箱高低水位或者連續(xù)液位監(jiān)控有關水泵的運行狀態(tài)與故障給水系統(tǒng)監(jiān)控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市供水生活給水給水HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市管網排水泵組集水池高水位低水位DIHH超高水位監(jiān)測污水處理系統(tǒng)的液位狀態(tài)與水泵狀態(tài)排水系統(tǒng)監(jiān)控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市管網排水泵組集水電流變送電壓變送有功功率變送功率因數變送電量變送L1L2L3N監(jiān)測高電壓配電柜主開關的狀態(tài)和跳閘報警信號監(jiān)測變壓器高溫報警信號監(jiān)測低壓出線開關的電流、電壓、電流頻率、功率因素對末端的用電量進行計量和統(tǒng)計變配電系統(tǒng)監(jiān)測電流變送電壓變送有功功率變送功率因數變送電量變送L1L2L3LED大屏顯示及多媒體查詢系統(tǒng)LED大屏顯示系統(tǒng)：系統(tǒng)一般在主入口設置雙基色/全彩LED電子顯示屏，大屏的選型及安裝需考慮空間與環(huán)境的協(xié)調。LED大屏顯示及多媒體查詢系統(tǒng)LED大屏顯示系統(tǒng)：三表集抄系統(tǒng)：集抄對象：水表、電表、煤氣表；集抄模式：現場版IC卡、遠程集抄(納入物業(yè)管理)；

背景音樂系統(tǒng)：別墅區(qū)主干道；別墅區(qū)綠化地；

物業(yè)管理系統(tǒng)：

C/S結構，建立開放式數據庫，實現小區(qū)內不同職能部門的數據共享小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)三表集抄系統(tǒng)：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)抄表計量系統(tǒng)

系統(tǒng)功能：用于用戶內部成本核算及外包經營的費用結算。系統(tǒng)針對各計量單位（樓層、獨立核算區(qū)）進行水、電、空調能量、煤氣、氧氣消耗量的計量，自動在中心控制電腦中讀出每個計量單位水、電、暖、煤氣、氧氣的消耗量，實現使用多少能量付多少費用。

系統(tǒng)計量范圍：空調能量表、（冷/熱）水表、電表、煤氣表、氧氣表。

施工配合要點：所有表具的安裝一般由安裝公司實施，弱電施工單位指導配合。抄表計量系統(tǒng)系統(tǒng)功能：用于用戶內部成本核算及外包經營的緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)系統(tǒng)需綜合考慮背景音樂及消防廣播的需要，合理設置點位，系統(tǒng)必須滿足消防規(guī)范的要求，與消防設計緊密配合，廣播分區(qū)嚴格按照消防分區(qū)進行劃分。揚聲器選型需考慮裝潢美觀的因素，室內選擇吸頂揚聲器或壁掛揚聲器，主要在入口大廳、走廊、候診廳、休息區(qū)、電梯轎廂內、餐廳、會議室、公共衛(wèi)生間、樓梯間等區(qū)域設置揚聲器；室外一般考慮草坪音響,主要在室外廣場和草坪內設置揚聲器。系統(tǒng)根據功能區(qū)域設置音量調節(jié)開關，可以方便調節(jié)音量大小和聲壓的均勻度，滿足各區(qū)域的不同需求。

緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)系統(tǒng)需綜合考慮背景音樂及消防廣緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)

與消防報警系統(tǒng)的配合分工界面：與消防報警信號的強切模式分為井道切換和機房切換。系統(tǒng)在每層弱電井道內均設置廣播分線箱，即可做樓層廣播分線用，又可作為消防緊急報警信號的接入箱；也可以在機房廣播主設備集中切換。廣播系統(tǒng)主設備和消防系統(tǒng)主設備一般均設置在一層消控中心。緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)的配合分工界面：別墅區(qū)智能化系統(tǒng)介紹教材課件室內智能家居系統(tǒng)包括：家庭防盜報警系統(tǒng)；家電智能控制系統(tǒng)；家庭智能布線系統(tǒng)；家庭電腦網絡系統(tǒng)；家庭可視對講系統(tǒng)；家庭車庫門控系統(tǒng)；注：上述系統(tǒng)由住戶按需實施，智能化預留進戶智能信息箱。室內智能家居系統(tǒng)室內智能家居系統(tǒng)包括：室內智能家居系統(tǒng)謝謝！謝謝！XXXXX別墅項目二零一四年一月武漢XXXXX有限公司智能化系統(tǒng)設計規(guī)劃XXXXX別墅項目二零一四年一月武漢XXXXX有限公司智能化總體目標

通過智能化系統(tǒng)的建設，賦予黃金海岸“安全、便利、舒適、先進、節(jié)能”的特征，并最終提供一個高效優(yōu)質的服務平臺總體目標通過智能化系統(tǒng)的建設，賦予黃金海岸“安全、設計依據：

1、國際、國家、行業(yè)標準及規(guī)范；

2、建施、水、電、暖通、消防圖紙；

設計理念：

1、以人為本，按需設計，量體裁衣；

2、功能完善、適用、適度超前；設計理念設計依據：設計理念――小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)――小區(qū)信息通信系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)網絡通信系統(tǒng)（寬帶接入）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)智能化系統(tǒng)解決方案需從四方面進行針對性設計――小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)大屏顯示系統(tǒng)三表集抄系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)智能信報箱系統(tǒng)智能化系統(tǒng)范圍劃分――室內智能家居系統(tǒng)家庭防盜報警系統(tǒng)家電智能控制系統(tǒng)家庭智能布線系統(tǒng)家庭電腦網絡系統(tǒng)家庭可視對講系統(tǒng)家庭車庫門控系統(tǒng)――小區(qū)智能化安防系統(tǒng)――小區(qū)信息通信系統(tǒng)智能化系統(tǒng)解決方案

小區(qū)信息通信系統(tǒng)主要為與運營商銜接，包括衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、綜合布線及網絡通信（寬帶接入）系統(tǒng)。此部分內容建議由當地運營商或者當地具有良好業(yè)績和規(guī)模的專業(yè)公司，投資興建小區(qū)寬帶接入網絡，與物業(yè)管理方實現利益共享。注：家庭智能信息箱可由智能化施工單位實施，并預留運營商接入所需銜接端口。小區(qū)信息通信系統(tǒng)小區(qū)信息通信系統(tǒng)主要為與運營商銜接，包括衛(wèi)星及有線電綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)信息點面板采用86型雙孔面板和單孔面板，對于不同的應用使用不同的顏色的模塊來區(qū)分。水平區(qū)子系統(tǒng)信息點采用6類底煙無鹵雙絞線，光纖信息點采用室內4芯多模光纖。垂直主干子系統(tǒng)數據主干內網、PACS網及檢驗科各采用室內12芯萬兆多模光纖，外網采用12芯萬兆多模光纖。管理區(qū)子系統(tǒng)建筑群子系系統(tǒng)設備區(qū)子系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)工作區(qū)子系統(tǒng)水平區(qū)子系統(tǒng)垂直主干子系統(tǒng)管理區(qū)子系計算機網絡系統(tǒng)

計算機網絡系統(tǒng)一般分為二層或三層網絡結構：核心層--（匯聚層）--接入層。計算機網絡包括數據布線、網絡交換設備、網絡接入設備、網絡互連設備、網絡服務器、工作站、網絡外部設備、網絡操作系統(tǒng)、網絡應用平臺和應用軟件、網絡管理系統(tǒng)、網絡安全軟硬件等。

現在建筑局域網的數據主干一般采用千兆或萬兆鏈路；接入層一般采用十兆或百兆鏈路。

計算機網絡系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng)一般分為二層或三層網絡計算機網絡拓撲圖計算機網絡拓撲圖衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

有線電視系統(tǒng)設計為雙向領頻傳輸系統(tǒng)，帶寬為5--860MHz，系統(tǒng)能夠支持90套電視節(jié)目，終端電平要求控制在64±4dB。電視信號源一般為衛(wèi)星節(jié)目、當地有線電視節(jié)目和自辦節(jié)目。衛(wèi)星節(jié)目的數量及頻道一般由業(yè)主確定。衛(wèi)星及有線電視機房建議單獨設置，距離衛(wèi)星天線的距離要小于100米。衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)設計為雙向領頻傳輸衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

施工注意要點考慮到大樓裝修的美觀因素，分之分配器箱體盡可能設置在弱電井道，盡量減少檢修孔；設計需考慮屋面衛(wèi)星天線及基座的承重要求，屋面荷載應為天線自重+基礎重量+天線風載（經驗值為1噸/m2）；土建需做好衛(wèi)星天線的基座和防水接地處理，弱電施工單位提供具體要求。衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)施工注意要點衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖城市有線電視臺信號調制器衛(wèi)星接收機自辦節(jié)目(錄像機、影碟機）混合器28200LattisSwitchBayStack10BaseT28200LattisSwitchBayStack10BaseTBayStack10BaseTBayStack10BaseT方便、靈活地播放資料節(jié)目衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖城市有線電視臺信號調制器衛(wèi)星接收機自辦節(jié)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控點分布：別墅群主要出入口；別墅群主干道；別墅群周界；系統(tǒng)傳輸：全數字（建議）；模數結合；終端顯示：會所（建議與消控中心合用）。終端存儲：根據系統(tǒng)定位實施。小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)

閉路監(jiān)控系統(tǒng)通過攝象機、模擬矩陣、硬盤錄像機等監(jiān)控器材對重要出入口、電梯、通道、大廳等公共區(qū)域，重要辦公區(qū)等進行圖像監(jiān)控和存儲記錄，實時、直觀地反映現場情況。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與記錄設備攝像設備控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與記錄設備攝像設備周界報警系統(tǒng)：報警點分布：圍墻區(qū)紅外對射+電子圍欄；非圍墻區(qū)泄漏電纜；室內報警（包含于可視對講內）；電子巡更系統(tǒng)：采用離線式巡更，可與可視對講門口機合用；無線對講系統(tǒng)：便于保安巡邏及有關人員的即時通訊；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)

周界報警系統(tǒng)通過分布于建筑物各種不同功能區(qū)域、針對不同防范需要而設置的各種防入侵探測器、周界探測器、緊急報警按鈕等探測前端，實現對不同性質的入侵行為、強行進入等報警信號的報警探測、報警識別、報警通告以及報警聯(lián)動。周界報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)通過分布于建筑物各種不同功能區(qū)域、控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與操作設備探測設備VISTA-120控制系統(tǒng)傳輸設備顯示與操作設備探測設備VISTA-120串口主機繼電器擴充器延伸器門磁紅外微波探測器電話線輸出警號鍵盤串口主機繼電器擴充器延伸器門磁紅外微波探測器電話線輸出警號鍵樓宇對講系統(tǒng)：訪客呼叫；住戶呼叫；物業(yè)管理；報警聯(lián)動；（戶內報警、煤氣泄露等）停車場管理系統(tǒng)：

別墅區(qū)主要出入口；地下室停車場；小區(qū)智能化安防系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)：小區(qū)智能化安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)

巡更系統(tǒng)一般分為離線式巡更系統(tǒng)和在線式巡更系統(tǒng)。離線式巡更成本底、安裝擴冗方便，調整靈活。巡更點主要設置各樓層的走廊通道口及室內外重要區(qū)域，保安人員按照規(guī)定的巡更點路線，通過巡更棒采集數據，通過通訊座輸入管理電腦，巡更管理軟件對保安巡更情況進行記錄和管理，實現人防與技防的結合，有效的增強對保安人員的管理。電子巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)一般分為離線式巡更人員巡更人員管理中心主機信息鈕扣，全球唯一地址巡更棒確認巡邏人員某時是否巡邏到某地巡邏人員：時間1，地點1時間2，地點2時間3，地點3時間4，地點4時間5，地點5......巡更人員巡更人員管理中心主機信息鈕扣，全球唯一地址巡更棒確認無線對講子系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)主要便于保安巡邏及有關人員的即時通訊聯(lián)絡，在緊急或意外事情出現時可以及時進行通訊調度和指揮。系統(tǒng)信號要求能良好的覆蓋大樓內及周邊的所有區(qū)域，包括地下建筑部分。本系統(tǒng)需要實施單位配合業(yè)主到當地無線管委會申請一對標準頻點。無線對講子系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)主要便于保安巡邏及有關人員的

停車場管理系統(tǒng)主要針對地下停車庫，停車庫通道寬度應保證在7米左右，一般設置為1進1出的管理模式，系統(tǒng)提供長期用戶和臨時用戶兩種管理模式，可對進出車輛進行圖像對比，停車庫一般采用收費模式和不收費兩種模式。

停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)主要針對地下停車庫，停設備監(jiān)控系統(tǒng)：道路照明及環(huán)境燈光；綠化灌溉設備；給排水設備；大屏顯示系統(tǒng)：

別墅區(qū)主要出入口；別墅區(qū)綠化地；小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)：小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

系統(tǒng)的主要功能為：首先提高整個建筑空間環(huán)境的舒適性，其二保證建筑設備與人員的安全，提高設備的使用壽命，其三提供最佳的能源管理方式，可節(jié)省20%能耗，其四實現物業(yè)管理的現代化，提高工作效率，節(jié)省人工。系統(tǒng)主要對冷熱源系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)（能耗49%）、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)（能耗18%）、給排水系統(tǒng)（能耗15%）、電梯（能耗7%）等建筑機電設備和集中供氧、中心吸引等醫(yī)療專業(yè)設備進行監(jiān)測和優(yōu)化控制。

BA控制電腦一般分別設在工程部辦公室和保安監(jiān)控室。系統(tǒng)設計和DDC的配置需充分考慮大樓的建筑特點和設備分布特點，力求施工方便和設備精簡。

建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)的主要功能為：首先提高整個建設備監(jiān)控系統(tǒng)施工配合要求1、冷水機組、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、潔凈空調系統(tǒng)、集中供氧系統(tǒng)、中心吸引系統(tǒng)建議供貨商提供與BAS的數據通訊接口。2、空調、送排風、水泵、照明配電箱內二次控制回路有強電配電柜廠家實施，提供BAS的I/O信號接口，弱電實施單位提出具體要求。3、管路上所有電動閥門的安裝及傳感器開孔一般由安裝公司施工，弱電施工單位指導配合。設備監(jiān)控系統(tǒng)施工配合要求照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控制手工干預控制現場控制過道燈+照度外感器照明系統(tǒng)監(jiān)控照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控制手工干預控制現場控制照明總控制柜區(qū)域1區(qū)域2區(qū)域3區(qū)域4區(qū)域...程序（定時）控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市供水生活給水給水泵組生活水箱高水位低水位監(jiān)測水箱高低水位或者連續(xù)液位監(jiān)控有關水泵的運行狀態(tài)與故障給水系統(tǒng)監(jiān)控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市供水生活給水給水HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市管網排水泵組集水池高水位低水位DIHH超高水位監(jiān)測污水處理系統(tǒng)的液位狀態(tài)與水泵狀態(tài)排水系統(tǒng)監(jiān)控HLDIDIDODIDI狀態(tài)/啟停/故障城市管網排水泵組集水電流變送電壓變送有功功率變送功率因數變送電量變送L1L2L3N監(jiān)測高電壓配電柜主開關的狀態(tài)和跳閘報警信號監(jiān)測變壓器高溫報警信號監(jiān)測低壓出線開關的電流、電壓、電流頻率、功率因素對末端的用電量進行計量和統(tǒng)計變配電系統(tǒng)監(jiān)測電流變送電壓變送有功功率變送功率因數變送電量變送L1L2L3LED大屏顯示及多媒體查詢系統(tǒng)LED大屏顯示系統(tǒng)：