《資產(chǎn)評(píng)估》試題2017年10月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題.資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)？（B）A.某一時(shí)期B.某一時(shí)點(diǎn)C.某一時(shí)區(qū)D.某一階段.在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤的是（B）A.價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇B.評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響C.明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果D.價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（C）A.客觀性原則B.科學(xué)性原則C.替代性原則D.專業(yè)性原則.資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是（D）A.國(guó)家權(quán)威部門(mén)網(wǎng)站B.報(bào)刊雜志C.對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查D,朋友的口頭告知.市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的（A）A.功能上B.用途上C.體積上D.價(jià)值上.在成本法評(píng)估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值？（A）A.貨幣政策的變動(dòng)B,資產(chǎn)的使用C.資產(chǎn)的閑置D.新技術(shù)的運(yùn)用.重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5,則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（C）A.4-5萬(wàn)元B.5萬(wàn)元C.5.77萬(wàn)元D.6.67萬(wàn)元.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，錯(cuò)誤的是（B）A.屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)B.機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)D.對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理.估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是（C）A.外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本B.外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本C.進(jìn)口轎車(chē)重置成本D.外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本.下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是（C）A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短己使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一種形式.與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2%,則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（C）A.5.5萬(wàn)元B.5.52萬(wàn)元C.6.1萬(wàn)元D.6.32萬(wàn)元.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（B）A.實(shí)物B.權(quán)益C.區(qū)位D.土地.土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的（C）A.所有權(quán)歸屬B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途C.開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)D.利用程度.基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是（A）A.基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)B.標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)C.基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)D.基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù).在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的（C）A.替代原則B.最有效使用原則C.變動(dòng)原則D.供需原則.下列選項(xiàng)中，不屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是（D）A.專有技術(shù)B.商標(biāo)權(quán)C.計(jì)算機(jī)軟件D.商譽(yù).被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10%,則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為（B）A.568.2萬(wàn)元B.653.30萬(wàn)元C.660.53萬(wàn)元D.670.08萬(wàn)元18.某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（A）A.4年B.7年C.9年D.10年19.某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（C）A.200元B.250元C.300元D.320元20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60：40,根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20,工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為（B）A.50000元B.58000元C.60000元D.66000元21.甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬(wàn)股，每股面值50元，年股息率為10%,評(píng)估人員將折現(xiàn)率定為8%,該優(yōu)先股的評(píng)估值約為（A）A.62.5萬(wàn)元B.65萬(wàn)元C.500萬(wàn)元D.625萬(wàn)元.被評(píng)估非流通普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12%,預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2%,評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)債利率為5%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%,被評(píng)估10萬(wàn)股非流通普通股股票的價(jià)值為（D）A.10萬(wàn)元B.12萬(wàn)元C.12.5萬(wàn)元D.15萬(wàn)元.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是（B）A.盈利性B.整體性C.保障性D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是（B）A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（B）A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差.待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%,資本化率為8%,采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是（B）A.301萬(wàn)元B.372萬(wàn)元C.410萬(wàn)元D.419萬(wàn)元27.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是（C）A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書(shū)面報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件.下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是（B）A.要審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否符合法性原則B.重點(diǎn)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文字語(yǔ)法問(wèn)題C.注重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核D.要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于（C）A.基本準(zhǔn)則B.具體準(zhǔn)則C.指導(dǎo)意見(jiàn)D.評(píng)估指南.衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的（B）A.法規(guī)體系形成情況B.準(zhǔn)則體系形成情況C.強(qiáng)化政府管理情況D.統(tǒng)一的管理模式二、多項(xiàng)選擇題.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括（ABCDE）A.在用價(jià)值B.投資價(jià)值C.清算價(jià)值D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值E.課稅價(jià)值.市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括（AB）A.需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B.參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的C.資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)D.資產(chǎn)的使用功能未完全喪失E.被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒(méi)有瑕疵.可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括（ABDE）A.土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)B.建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷C.自然力的作用D.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)E.建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致.建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求（ABE）A.被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益B.建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重背離C.交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近D.建筑物原工程量是合理的E.房地產(chǎn)具有客觀收益.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用體現(xiàn)在（ABCD）A.為委托評(píng)估資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)B.反映了資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)C.是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D,是完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段E.為資產(chǎn)交易定價(jià)提供了強(qiáng)制性意見(jiàn)三、名詞解釋題.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值：是由于科學(xué)技術(shù)發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備與新機(jī)器設(shè)備相比功能相對(duì)落后而引起的貶值。.市盈率：又稱價(jià)格盈余比率，是指普通股市價(jià)與每股利潤(rùn)的比率。四、簡(jiǎn)答題.簡(jiǎn)述采用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。答：（1）按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本。（2）按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算資產(chǎn)的價(jià)格。（3）按在制品的完工程度計(jì)算評(píng)估值。.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。（1）明確長(zhǎng)期投資項(xiàng)目的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容。（2）判斷長(zhǎng)期投資投出和收回金額計(jì)算的正確性和合理性，判斷被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的準(zhǔn)確性。（3）根據(jù)長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)選擇合適的評(píng)估方法。（4）評(píng)定測(cè)算長(zhǎng)期投資，得出評(píng)估結(jié)論。五、計(jì)算題40.被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)元人民幣（實(shí)際交易價(jià)格一般為報(bào)價(jià)的90%）,專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%。被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。要求：試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評(píng)估價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）解：（1）確定新機(jī)組的交易價(jià)格30x90%=27(75JL)(2)估算重置成本27x(l-20%)=21.6(萬(wàn)元)(3)估算實(shí)體性貶值21.6x3/(3+8)=5.89(萬(wàn)元)(4)計(jì)算評(píng)估值21.6-5.89=15.71(萬(wàn)元)41.某待估宗地，總面積為25000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6%,現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見(jiàn)下表：宗地成交價(jià)一2(兀/M，)交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限待估宗地2015年2月01.20045年A86002015年1月01.30-1%50年B93002014年8月01.5+2%045年C83502014年12月-2%1.30-1%50年表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1,宗地地價(jià)比容積率為1時(shí)增加8%,從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1%。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)解：年限修正系數(shù)=[1-1/(1+6%)45H[1-1/(1+6%嚴(yán)]=0.9806交易實(shí)例修正后價(jià)格為：A=8600x(1+1%)1x116/124x100/99x0.9806=8048(元/M2)B=9330x(l+l%)6xl16/140x100/102=8045(元/M2)C=8350x(l+l%)2xl00/98x116/124x100/99x0.9806=8053(元/M2)宗地單價(jià)=(8048+8045+8053)+3=8049(元/M2)宗地總價(jià)=8049x25000=201225000(%)42.甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為150萬(wàn)噸和100萬(wàn)噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專利證書(shū)；專利的重置完全成本為1000萬(wàn)元，近兩年生產(chǎn)資料價(jià)格上漲指數(shù)分別為5%和6%；該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為8年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后8年中甲企業(yè)減少的銷售收入按現(xiàn)值計(jì)算為70萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為30萬(wàn)元。要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）解：⑴重置成本凈值=1000x（l+5%）x（l+6%）x8/10=l113x0.8=890.4（萬(wàn)元）（2）重置成本凈值分?jǐn)偮?100/250=40%（3）轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本=70+30=100（萬(wàn)元）（4）最低收費(fèi)額=8904x40%+100=356.16+100=456.16（萬(wàn)元）43.預(yù)計(jì)某企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4.5%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.12。適用的所得稅稅率為25%,該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)）解：（1）計(jì)算企業(yè)適用的折現(xiàn)率=4.5%+（11%-4.5%）xL12=11.78%（2）計(jì)算年金現(xiàn)值系數(shù)年金現(xiàn)值系數(shù)=（3）計(jì)算年金（萬(wàn)元）（4）計(jì)算評(píng)估值2018年4月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題.資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（C）A.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B.完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)C.既相區(qū)別又相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng).繼續(xù)使用價(jià)值的評(píng)估適用于（B）A.清算假設(shè)B.繼續(xù)使用假設(shè)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D.企業(yè)主體假設(shè).廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序是（C）A.始于編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔B.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)C.始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔D.始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔.當(dāng)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這體現(xiàn)了（D）A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期原則C.科學(xué)原則Do替代原則.關(guān)于市場(chǎng)法的描述，錯(cuò)誤的是（C）A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、有效的方法B.評(píng)估值能反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)格C.適用于大部分無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估D.評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得6.下列關(guān)于重置成本的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（C）A.重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本B.無(wú)論是復(fù)原重置成本還是更新重置成本，資產(chǎn)本身的功能不變C.復(fù)原重置成本的計(jì)算采用歷史價(jià)格，更新重置成本的計(jì)算采用評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格D.一般來(lái)說(shuō)更新重置成本要小于復(fù)原重置成本一臺(tái)設(shè)備的直接成本為8萬(wàn)元，間接成本是直接成本的20%,該設(shè)備的重置成本為（C）A.1.6萬(wàn)元B.8萬(wàn)元C.9.6萬(wàn)元D.10萬(wàn)元.下列選項(xiàng)中，不屬于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的是（D）A.海外運(yùn)輸費(fèi)B.海外保險(xiǎn)費(fèi)C.進(jìn)口關(guān)稅D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi).進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用中增值稅的計(jì)算公式，正確的是（A）A.（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）x增值稅稅率B.到岸價(jià)x增值稅率C.（到岸價(jià)關(guān)稅）x增值稅率+（1—增值稅率）D.（到岸價(jià)/關(guān)稅）x增值稅率10.被評(píng)估設(shè)備與重置設(shè)備在產(chǎn)出方面功能相同，但是人工成本耗費(fèi)更多，平均每年要多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評(píng)估設(shè)備尚可使用年限為10年，其所在企業(yè)的所得稅稅率為25%,折現(xiàn)率為10%,則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（A）A,221200元B.294960元C.360000元D.480000元.下列各項(xiàng)因素中，與設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值無(wú)關(guān)的是（B）A.生產(chǎn)能力利用率下降B.磨損加大C.收益減少D.國(guó)家政策變化.在房地產(chǎn)評(píng)估中，擬定評(píng)估工作方案的基礎(chǔ)是（C）A.實(shí)地勘查收集資料B.選用評(píng)估方法評(píng)定估算C.明確評(píng)估基本事項(xiàng)D.確定評(píng)估結(jié)果.土地價(jià)格主要由土地的需求決定的原因是（D）A.土地價(jià)格的上漲性B.土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性C.土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性D.土地是不可再生性資源.規(guī)劃限制是一項(xiàng)影響土地價(jià)格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（B）A.一般因素B.區(qū)域因素C.個(gè)別因素D,行政因素.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是某種評(píng)估方法的特殊狀態(tài)，這種評(píng)估方法是（A）A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法.下列屬于無(wú)形資產(chǎn)成本特性的是（B）A.附著性B.虛擬性C.共益性D.替代性.使用某項(xiàng)專利的某產(chǎn)品年銷售收入為1000萬(wàn)元，該產(chǎn)品的銷售利潤(rùn)率為10%,銷售收入分成率為3%,則該專利的利潤(rùn)分成率為（C）A.22%B.22.5%C.30%D.35%.在專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，受讓方的使用權(quán)限最大的是（B）A.排他使用權(quán)B.獨(dú)家使用權(quán)C.普通使用權(quán)D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán).被評(píng)估企業(yè)2015年5月購(gòu)入特種鋼材30011屯，單價(jià)為4000元，2016年2月購(gòu)入20011屯，單價(jià)為3500元。2017年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存10011屯，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸3000元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為（A）A.300000元B.350000元C.400000元D.430000元20.被評(píng)估企業(yè)為一藥品公司，庫(kù)存藥品價(jià)值315萬(wàn)元，其中A種藥400箱，每箱單價(jià)5000元，B種藥100箱，每箱單價(jià)3500元，C種藥200箱，每箱單價(jià)4000元。經(jīng)清查鑒定，其中A種藥為暢銷藥品，B種藥為滯銷藥品，而且評(píng)估基準(zhǔn)日正是該種藥品的失效日期，C種藥已全部變質(zhì)。該企業(yè)庫(kù)存藥品的評(píng)估”最接近于（々A.200萬(wàn)元B.208萬(wàn)元C.235萬(wàn)元D。250萬(wàn)元21.某企業(yè)發(fā)行了5年期一次還本付息債券1000萬(wàn)元，年利率6%,單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以3年期國(guó)債利率5%作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取2%,則該企業(yè)債券的評(píng)估值約為（A）A.1061.19萬(wàn)元B.1100.23萬(wàn)元C.1122.99萬(wàn)元D.1191.02萬(wàn)元.對(duì)于可上市交易的債券和股票的評(píng)估，一般采用的方法是(D)A.成本法B.收益法C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法D.市場(chǎng)法.下列需要評(píng)估師考慮由于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)和折價(jià)的情況是(C)A.評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)B.評(píng)估股東全部權(quán)益價(jià)值時(shí)C.評(píng)估股東部分權(quán)益價(jià)值時(shí)D.評(píng)估企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值時(shí).下列關(guān)于企業(yè)收益界定的表述，不正確的是(D)A.不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入不能作為企業(yè)評(píng)估中的企業(yè)收益B.凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額可視同企業(yè)收益C.從潛在投資者參與產(chǎn)權(quán)交易后企業(yè)收益分享的角度，企業(yè)收益只能是企業(yè)所有者投資于該企業(yè)所能獲得的凈收入D.用于評(píng)估企業(yè)價(jià)值的企業(yè)收益不應(yīng)包括企業(yè)對(duì)外投資的收益.根據(jù)企業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)品壽命周期的特點(diǎn)來(lái)評(píng)估企業(yè)收益的增減變化趨勢(shì)以確定近期收益的預(yù)測(cè)方法是(A)A.產(chǎn)品周期法B.綜合調(diào)整法C.回歸分析法D,時(shí)間序列法.被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來(lái)5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為2500萬(wàn)元， 假定折現(xiàn)率為12%,資本化率為11%,則采用年金資本法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是(D)A.4545萬(wàn)元B.5779萬(wàn)元C.6149萬(wàn)元D.6305萬(wàn)元27.從歷史分析看，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范的側(cè)重點(diǎn)是(D)A.比較注重對(duì)評(píng)估過(guò)程的理論分析B.對(duì)內(nèi)容的規(guī)范勝于對(duì)格式的規(guī)范C.重視單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告規(guī)范，輕視企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告規(guī)范D.對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件較為看重28.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》頒布的年份是（A）A.1991年B.1995年C.1998年D.1999年.關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（B）A.指導(dǎo)意見(jiàn)B.程序性準(zhǔn)則C.專業(yè)性準(zhǔn)則D.評(píng)估指南.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是（D）A.政府管理B.行業(yè)自律管理C.政府管理為主，行業(yè)自律為輔D.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理二、多項(xiàng)選擇題.選擇資產(chǎn)的價(jià)值類型應(yīng)考慮以下哪幾個(gè)方面的因素？（BCDE）A.評(píng)估方法B.市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)的功能和狀態(tài)D.委托者的要求E.評(píng)估的特定目的.市場(chǎng)法運(yùn)用中，參照物差異調(diào)整因素主要包括（ACE）A.時(shí)間因素D.規(guī)格因素C.地域因素D.型號(hào)因素E.功能因素.下列土地價(jià)格中，屬于土地一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的土地價(jià)格有（BDE）A.出租價(jià)格B.基準(zhǔn)地價(jià)C.抵押價(jià)格D.標(biāo)定地價(jià)E.土地使用權(quán)出讓底價(jià).下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有（ACDE）A.附著性B.虛擬性C.共益性D.積累性E.替代性.紅利增長(zhǎng)模型中，股利增長(zhǎng)率的測(cè)算方法主要有（BD）A.風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法B.歷史數(shù)據(jù)分析法C.產(chǎn)品周期法D.發(fā)展趨勢(shì)分析法E.綜合調(diào)整法三、名詞解釋題.修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新?tīng)顟B(tài)所需支出的金額，作為估測(cè)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的方法。.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)：指賣(mài)方要求買(mǎi)方在使用過(guò)程中對(duì)轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的改進(jìn)和發(fā)展反饋給賣(mài)方的權(quán)利。四、簡(jiǎn)答題.企業(yè)價(jià)值評(píng)估有哪些具體程序？答：（1）明確評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日；（2）明確評(píng)估對(duì)象；（3）制定比較詳細(xì)的評(píng)估工作計(jì)劃；（4）對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加以補(bǔ)充和完善；（5）根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值；（6）討論和糾正評(píng)估值。（7）產(chǎn)生結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。.為什么要制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則？答：（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)統(tǒng)一管理；（2）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變；（3）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。五、計(jì)算題40.某輛二手汽車(chē)需評(píng)估。評(píng)估人員找到可比的A、B、C三個(gè)交易案例，但是它們?cè)谛旭偫锍獭⒔灰讜r(shí)間、交易狀況三個(gè)方面與待估汽車(chē)存在差異，具體情形如下表所示：ABC待估二手汽車(chē)交易價(jià)格17萬(wàn)元16萬(wàn)元14.5萬(wàn)元行駛里程(假設(shè)法定里程為30萬(wàn)公里)10萬(wàn)公里12萬(wàn)公里14萬(wàn)公里13萬(wàn)公里交易時(shí)間(假設(shè)車(chē)價(jià)平均每月上漲1%)2016年1月2016年2月2016年5月2016年7月交易狀況比正常情況便宜2%比正常情況貴2%正常正常此外，待估二手汽車(chē)右前燈損壞，修復(fù)費(fèi)用需要400元。請(qǐng)根據(jù)上述資料對(duì)該二手汽車(chē)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)解：(1)確定行駛里程調(diào)整系數(shù)KA=(30-l3)/(30-10)=0.85；KB=(30-13)/(30-12)=0.94；KC=(30-13)/(30-14)=1.06(2)確定交易時(shí)間調(diào)整系數(shù)KA=(1+1%)6=1.06；KB=(1+1%)5=1.05；KC=(l+l%)2=1.02(3)確定交易狀況調(diào)整系數(shù)KA=1/(1-2%)=1.02；KB=l/(l+2%)=0.98；KC=1(4)計(jì)算初步評(píng)估結(jié)果VA=17x0.85x1.06x1.02=15.62(萬(wàn)元)VB=16xO.94x1.05x0.98=15.48(萬(wàn)元)VC=14.5x1.06x1.02x1=15.68(萬(wàn)元)(5)綜合分析(15.62+15.48+15.68)/3-0.04=15.59-0.04=15.55(萬(wàn)元)41.某宗“七通一平”待開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4,擬開(kāi)發(fā)建設(shè)寫(xiě)字樓，建設(shè)期為2年。該寫(xiě)字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%,建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫(xiě)字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為9。％,年管理費(fèi)為年租金的2.5%,年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%,保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的29%。，年稅金為年租金的18%,貸款利率為5.6%,房地產(chǎn)還原利率為7%,合理的利潤(rùn)率為地價(jià)和開(kāi)發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30%o要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)解：(1)年總收益=3.5x365x6600x4x90%X0000=3035.34萬(wàn)元(2)年總費(fèi)用=3035.34x(2.5%+18%)+4500x6600x4x(1.5%+2%o)+10000=824.20萬(wàn)元(3)年純收益=3035.34-824.20=2211.14萬(wàn)元(4)房地產(chǎn)總價(jià)=2211.14/7%x[l-l/(1+7%)(502)]=30360.00萬(wàn)元(5)建筑費(fèi)及專業(yè)費(fèi)=4500x(1+10%)x6600x4^10000=13068.00萬(wàn)元(6)利息=地價(jià)x5.6%x2+13068.00x5.6%xl=0.112地價(jià)+731.81(7)利潤(rùn)=(地價(jià)+13068.00)x30%=0.3地價(jià)+3920.40(8)地價(jià)=30360.00-13068.00-0.112地價(jià)-731.81-0.3地價(jià)-3920.40(9)地價(jià)=12639.79/1.412=8951.69萬(wàn)元42.某玩具生產(chǎn)企業(yè)擬購(gòu)買(mǎi)某研究所的一項(xiàng)最新的專利技術(shù)。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查，認(rèn)為該專利的經(jīng)濟(jì)壽命為1。年，并經(jīng)過(guò)預(yù)測(cè)分析，認(rèn)為使用該專利后，該企業(yè)的某種電動(dòng)玩具年銷售量將提高15%,產(chǎn)品的銷售價(jià)格將提高10%,生產(chǎn)及銷售成本可節(jié)約5%。該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為100萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)的銷售價(jià)格為100元，每臺(tái)的生產(chǎn)及銷售成本為60元。該企業(yè)所得稅稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))解：(1)年超額收益=100x(l+15%)x100x(1+10%)-100x(l+15%)x60x(l-5%)=12650-6555=6095(萬(wàn)元)(2)評(píng)估值=6095x(l-25%)x(P/A,10%,10)=4571.25x6.1446=28088.5(萬(wàn)元)43.某企業(yè)2015年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為260萬(wàn)元，補(bǔ)貼收入60萬(wàn)元泡括企業(yè)增值稅出口退稅30萬(wàn)元和因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼30萬(wàn)元)；營(yíng)業(yè)外支出40萬(wàn)元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。評(píng)估人員經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從2016年至2020年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2015年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增5%,從2021年到2025年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在2020年凈利潤(rùn)水平±o企業(yè)將在2025年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為750萬(wàn)元。若折現(xiàn)率為12%,企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：試評(píng)估2015年12月31日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))。解：(1)計(jì)算企業(yè)2015年的正常凈利潤(rùn)：正常凈利潤(rùn)=260+(40-30)(1-25%)=267.5(萬(wàn)元)(2)計(jì)算2016—2020年各年凈利潤(rùn)①2016年凈利潤(rùn)：267.5x(1+5%)=280.875(萬(wàn)元)②2017年凈利潤(rùn)：280.875x(1+5%)=294,919(萬(wàn)元)③2018年凈利潤(rùn)：294.919x(1+5%)=309.665(萬(wàn)元)④2021年凈利潤(rùn):309.665X(1+5%)=325.148(萬(wàn)元)⑤2020年凈利潤(rùn)：325.148X(1+5%)=341.405(萬(wàn)元)(3)計(jì)算企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值2018年10月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指的資產(chǎn)是A.房屋B.非專利技術(shù)C.商譽(yù)D.商標(biāo).下列關(guān)于公開(kāi)市場(chǎng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是A.公開(kāi)市場(chǎng)上資產(chǎn)交易雙方地位平等B.公開(kāi)市場(chǎng)上資產(chǎn)交易雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間C.公開(kāi)市場(chǎng)上資產(chǎn)價(jià)格一般是資產(chǎn)得到最佳使用時(shí)的價(jià)格D.資產(chǎn)交易雙方對(duì)資產(chǎn)價(jià)格能做出有限理性的判斷.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)中可以不包含A.資產(chǎn)評(píng)估方法 B.資產(chǎn)評(píng)估目的C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日D.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi).在成本法中，被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值與下列哪項(xiàng)因素?zé)o關(guān)？A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的歷史成本C.資產(chǎn)的有形磨損D.資產(chǎn)的無(wú)形磨損.關(guān)于物價(jià)指數(shù)法和重置核算法估算重置成本的論述中，不正確的是A.物價(jià)指數(shù)法估算的是復(fù)原重置成本B.重置核算法估算的是更新重置成本C.采用物價(jià)指數(shù)法估算重置成本往往導(dǎo)致結(jié)果偏低D.兩種方法都需要運(yùn)用歷史數(shù)據(jù)6.某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，帳面原值10萬(wàn)元，帳面凈值2萬(wàn)元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為140%和190%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為A.20000元B.27143元C.100000元D.135714元.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的描述，錯(cuò)誤的是A.機(jī)器設(shè)備種類很多，可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類.機(jī)器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺(tái)設(shè)備、機(jī)組和成套設(shè)備C.按照機(jī)器設(shè)備的來(lái)源可以分為自制設(shè)備和外購(gòu)設(shè)備兩種D.在企業(yè)改制評(píng)估中，可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運(yùn)輸車(chē)輛和電子設(shè)備三類.下列關(guān)于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)中消費(fèi)稅的計(jì)算公式中，正確的是A.（貨價(jià)+海運(yùn)費(fèi)）x消費(fèi)稅率B.到岸價(jià)x消費(fèi)稅率C.〈到岸價(jià)+關(guān)稅）x消費(fèi)稅率小（1-消費(fèi)稅率）D.（到岸價(jià)+關(guān)稅）x消費(fèi)稅率.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為550萬(wàn)元，已經(jīng)使用8年，經(jīng)濟(jì)壽命為20年，評(píng)估基準(zhǔn)日該機(jī)床的數(shù)字控制系統(tǒng)已經(jīng)損壞，修復(fù)費(fèi)用為50萬(wàn)元，其他部分工作正常。該數(shù)控機(jī)床的成新率為A.40%B.55%C.64%D.91%.用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)，不涉及的參數(shù)是A.尚可使用年限B,折舊年限C.已經(jīng)使用年限D(zhuǎn).總使用年限.土地可分為已開(kāi)發(fā)的土地、未開(kāi)發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地，其劃分的依據(jù)是A.所有權(quán)歸屬B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途C.開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)D.利用程度.基準(zhǔn)地價(jià)是A.土地使用權(quán)出讓底價(jià) B.正常交易的價(jià)格C.分用途分級(jí)別的區(qū)域平均價(jià)格D.具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格.公用設(shè)施完備度作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是A.商業(yè)用地B.住宅用地C.工業(yè)用地D.公用事業(yè)用地.下列土地價(jià)格中，屬于一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格范疇的是A.轉(zhuǎn)讓價(jià)格B.出租價(jià)格C.出讓底價(jià)D.抵押價(jià)格.某研究機(jī)構(gòu)以新型半導(dǎo)體生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為500萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為400%。甲企業(yè)合營(yíng)投資資產(chǎn)的重置成本為10000萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為10%。以該無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤(rùn)分成率為A.18.5%B.20%C.25%D,66.7%.下列情況中，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的是A.無(wú)形資產(chǎn)的傳播面B.無(wú)形資產(chǎn)的有形損耗C.無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值D.無(wú)形資產(chǎn)的法定保護(hù)期限.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評(píng)估人員運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C.甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益.米用成本法對(duì)在用低值易耗晶評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.尚未攤銷數(shù)額D.實(shí)際損耗程.在對(duì)某企業(yè)評(píng)估時(shí)，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為3萬(wàn)件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，結(jié)合同行成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為400公斤/件，合理工時(shí)定額為15小時(shí)/件。評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格為50元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資為30元/小時(shí)。該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為A.60000萬(wàn)元B.60900萬(wàn)元C.61350萬(wàn)元D.62500萬(wàn)元20.某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬(wàn)元，年利率為12%,該票據(jù)的出票日期是2月10日，到期日是9月1013,評(píng)估基準(zhǔn)日是7尸10日，則該事?lián)脑u(píng)估值為A.100萬(wàn)元B.102萬(wàn)元C.105萬(wàn)元D.110萬(wàn)元21.某企業(yè)持有2015年發(fā)行的5年期國(guó)債1000張，每張面值100元，年利率4%。評(píng)估時(shí)，2015年發(fā)行的國(guó)債面值100元的市場(chǎng)交易價(jià)為106元，該國(guó)債的評(píng)估值為A.100000元B.104000元C.106000元D.120000元.下述有關(guān)長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)的表述中，不正確的是A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)對(duì)內(nèi)投資行為的評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估.如果企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值趨于一致，則說(shuō)明A,企業(yè)的資產(chǎn)收益率大于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率小于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無(wú)關(guān).下列關(guān)于現(xiàn)金流的表述中，正確的是A.如果在一個(gè)會(huì)計(jì)時(shí)期應(yīng)收賬款增加，現(xiàn)金流就會(huì)低于凈利潤(rùn)B.如果在一個(gè)會(huì)計(jì)時(shí)期應(yīng)收賬款增加，現(xiàn)金流就會(huì)高于凈利潤(rùn)C(jī).如果在一個(gè)會(huì)計(jì)時(shí)期存貨減少，現(xiàn)金流就會(huì)低于凈利潤(rùn)D,如果在一個(gè)會(huì)計(jì)時(shí)期資本性支出超過(guò)折舊，現(xiàn)金流就會(huì)高于凈利潤(rùn).當(dāng)被評(píng)估企業(yè)屬于綜合實(shí)力型，開(kāi)發(fā)能力和管理能力較強(qiáng)，原材料供給和產(chǎn)品市場(chǎng)也可得到保障，企業(yè)在過(guò)去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長(zhǎng)的狀況，而且企業(yè)銷售量和收益增長(zhǎng)的前景也比較明朗時(shí)，比較適合預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益的方法是A.產(chǎn)品周期法B.綜合調(diào)整法C.現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法D.綜合判斷法.某企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為5：5,借款利息率為5%,經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率為2.875%B.6.75%C.6.875%D.7.5%.評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)核人應(yīng)該A.在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行大致審核B.要防止評(píng)估報(bào)告經(jīng)過(guò)初審后再次出現(xiàn)差錯(cuò)C.重視對(duì)評(píng)估過(guò)程的審核，而評(píng)估結(jié)果只是一個(gè)相對(duì)次要的方面D.要重點(diǎn)考慮評(píng)估報(bào)告是否能讓委托人滿意.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)主要運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告A.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政管理和行業(yè)自律管理了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的規(guī)模了解資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的盈利狀況了解國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述，不正確的是A.中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括四個(gè)層次B.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來(lái)說(shuō)包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個(gè)方面內(nèi)容C.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分D.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用，并與各具體準(zhǔn)則一一對(duì)應(yīng).使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走上科學(xué)化、規(guī)范化操作新階段的標(biāo)志是A.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》發(fā)布實(shí)施B.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》頒布實(shí)施C.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》頒布實(shí)施D.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》頒布實(shí)施二、多項(xiàng)選擇題.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期原則C.客觀原則D.替代原則E.科學(xué)原則.適用于市場(chǎng)法評(píng)估的資產(chǎn)有A.專用設(shè)備B.定制的貨輪C.小轎車(chē)D.商品住宅土地使用權(quán).土地價(jià)格評(píng)估中，貫徹最有效使用原則時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有A.城市規(guī)劃中的最適宜用途B.地塊的最有效使用強(qiáng)度C.價(jià)格獨(dú)占性較強(qiáng) D.土地價(jià)格的市場(chǎng)行情E.國(guó)家法律、法規(guī)和政策.下列因素中，會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響的有A.無(wú)形資產(chǎn)的成本B.使用期限C.有形損耗 D.機(jī)會(huì)成本E.市場(chǎng)供需狀況.下述表述中，屬于長(zhǎng)期投資評(píng)估特點(diǎn)的有A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)本企業(yè)償債能力的評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)本企業(yè)獲利能力的評(píng)估E.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估三、名詞解釋題.基準(zhǔn)地價(jià).無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本四、簡(jiǎn)答題.資產(chǎn)基礎(chǔ)法有哪些優(yōu)點(diǎn)？.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系是怎樣的？五、計(jì)算題40.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2005年，賬面原值為50000元，2010年進(jìn)行了技術(shù)改造，花費(fèi)資金10000元，2015年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2005年至2015年該類設(shè)備每年價(jià)格上升率為10%,該設(shè)備尚可使用5年。試根據(jù)所給條件評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。（以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）41.某廠房建筑面積為4800平方米，占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008年12月底通過(guò)出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1800元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2009年12月底建成使用，每平方米的建筑造價(jià)為1800元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過(guò)調(diào)查，2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元，土地的還原利率為7%；從2010年至2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比增長(zhǎng)的幅度分別為1.2%、0.5%、0.5%、0.8%、1.2%和0.8%,經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）42.甲企業(yè)將一項(xiàng)專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，擬采用對(duì)利潤(rùn)分成的方法。該專利系2年前從外部購(gòu)人，賬面成本為100萬(wàn)元，2年期間物價(jià)每年上升5%。該專利的法律保護(hù)期為10年，現(xiàn)已過(guò)4年，尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測(cè)算，該專利的成本利潤(rùn)率為500%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為8000萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為15%。通過(guò)對(duì)該專利的技術(shù)論證和市場(chǎng)供求狀況分析，評(píng)估人員認(rèn)為該專利的剩余使用壽命為5年，乙企業(yè)使用該專利后，每臺(tái)產(chǎn)品的凈利潤(rùn)可達(dá)200元，未來(lái)5年的產(chǎn)量分別是：第一、二年為13萬(wàn)臺(tái)，第三、四年為12萬(wàn)臺(tái)，第五年為11萬(wàn)臺(tái)。評(píng)估人員確定折現(xiàn)率為10%。要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該專利使用權(quán)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）43.預(yù)計(jì)A企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、345萬(wàn)元、350萬(wàn)元、345萬(wàn)元和350萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6.5%,平均流動(dòng)負(fù)債成本為5.6%,在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為50萬(wàn)元，平均每年流動(dòng)負(fù)債利息額為20萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11.5%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.15。A企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算A企業(yè)的投資資本價(jià)值。（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）2021年4月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題.資產(chǎn)評(píng)估的主體是A.委托人B.資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的執(zhí)行者C.資產(chǎn)評(píng)估客體D.被評(píng)估資產(chǎn)占有方.下列直接或者間接地決定和制約著資產(chǎn)評(píng)估的條件以及價(jià)值類型選擇的是A.資產(chǎn)評(píng)估主體B.資產(chǎn)評(píng)估目的C.資產(chǎn)評(píng)估客體D.資產(chǎn)評(píng)估方法.特定資產(chǎn)在特定用途下對(duì)特定使用者的價(jià)值是資產(chǎn)的A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值.市盈率乘數(shù)法主要適用于A.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)B.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估C.機(jī)器設(shè)備評(píng)估D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估.某被評(píng)估資產(chǎn)2008年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，2018年進(jìn)行評(píng)估。已知2008年和2018年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為A.138461元B.234000元C.27692元D.72222元.收益法中的折現(xiàn)率從本質(zhì)上講是一種A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.超額收益率D.期望投資報(bào)酬率.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估程序的表述中，正確的是A.明確評(píng)估目的——對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定——清查設(shè)備-確定評(píng)估方法——評(píng)定估算.明確評(píng)估目的?~■清查設(shè)備——對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定-確定評(píng)估方法——評(píng)定估算C.清查設(shè)備——明確評(píng)估目的——對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定-確定評(píng)估方法 評(píng)定估算D.清查設(shè)備——對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定——明確評(píng)估目的-確定評(píng)估方法——評(píng)定估算.因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)加劇，設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品被迫降價(jià)銷售，導(dǎo)致設(shè)備創(chuàng)造的收益減少，進(jìn)而產(chǎn)生的設(shè)備貶值屬于A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.既可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值.某種進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為500萬(wàn)元，適用的進(jìn)口關(guān)稅稅率為5%,增值稅稅率為16',該設(shè)備的增值稅為A.80萬(wàn)元B.84萬(wàn)元C.85萬(wàn)元D.90萬(wàn)元10.被評(píng)估設(shè)備已使用5年，預(yù)計(jì)還能使用15年。評(píng)估時(shí)該設(shè)備正在大修理，需要更換某重要部件，費(fèi)用為40萬(wàn)元。該設(shè)備的復(fù)原重置成本為200萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為A.20%B.25%C.40%D.45%.依據(jù)房地產(chǎn)的定義，下列不屬于房地產(chǎn)核心構(gòu)成部分的是A.土地B.建筑物C.外圍交通設(shè)施D.其他地上定著物.下列不屬于商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域影響因素的是A.商業(yè)繁華程度B.交通便捷度C.環(huán)境優(yōu)劣度D.社會(huì)治安狀況.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法一般僅限用于A.大型、價(jià)高的建筑物重置成本的估算B.原工程量是合理的建筑物重置成本的估算C.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的估算D.構(gòu)造較簡(jiǎn)單的建筑物重置成本的估算.從市場(chǎng)法的適用對(duì)象與條件來(lái)看，市場(chǎng)法不適用于A.普通商品住宅B.商場(chǎng)C.標(biāo)準(zhǔn)廠房D.古建筑.下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)形式特征的是A.非實(shí)體性B.排他性C.替代性D.效益性.關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的說(shuō)法中，正確的是A.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量，也可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路B.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值不可總價(jià)計(jì)量，可以從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路C.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值可以總價(jià)計(jì)量，不可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路D.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值既可總價(jià)計(jì)量，也可從價(jià)計(jì)量，不同的價(jià)值計(jì)量方式下不會(huì)產(chǎn)生不同的評(píng)估技術(shù)思路17.利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評(píng)估該許可經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值。經(jīng)分析，該特種商品未來(lái)5年的銷售利潤(rùn)穩(wěn)定在500萬(wàn)元/年，資金利潤(rùn)率為40%,行業(yè)的平均資金利潤(rùn)率為10%。該特許權(quán)每年帶來(lái)的超額利潤(rùn)為A.355萬(wàn)元B.365萬(wàn)元C.375萬(wàn)元D.385萬(wàn)元18.某項(xiàng)在用低值易耗晶，原價(jià)1360元，賬面余額為450元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，確定該在用低值易耗品價(jià)值為A.1360元B.1200元C.450元D.300元.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，無(wú)須考慮資產(chǎn)的A.經(jīng)濟(jì)性貶值因素B.功能性貶值因素C.實(shí)體性損耗因素D.各種貶值因素.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本10。元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為60：40o根據(jù)目前有關(guān)資料確定，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為L(zhǎng)20,工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)顰系數(shù)為1.3o.產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于A.9600元B.9920元C.10080元D.10400元21.下列屬于實(shí)物資產(chǎn)長(zhǎng)期投資的是A.專有技術(shù)、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、債券等作為資本投入C.廠房、機(jī)器設(shè)備、材料等作為資本投入D.專有技術(shù)、廠房、股票等作為資本投入22.被評(píng)估債券為2015年發(fā)行，面值100元，年利率10%,3年期。2017年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值100元的交易的格為120%該債券的評(píng)估值最接近于A.120元B.110元100元D.98元.下列不屬于狹義的資源范疇的是A.礦產(chǎn)資源B.森林資源C.經(jīng)濟(jì)資源D.水資源.下列關(guān)于資源性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是A.資源性資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格B.資源性資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大C.資源性資源評(píng)估對(duì)象是資產(chǎn)實(shí)體本身，不是資源性資產(chǎn)的使用權(quán)D.資源性資產(chǎn)評(píng)估必須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律.從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，股東部分權(quán)益價(jià)值應(yīng)A.等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積B.高于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積C.低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積D.可以等于、高于或者低于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積.假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為0%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3,則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為A.7.8%B.11.8%C.13%D.17%.年金資本化法適用于評(píng)估A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)B.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定增長(zhǎng)的企業(yè)C.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)定的企業(yè)D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定的企業(yè).下列關(guān)于狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是A.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告就是指資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)B(niǎo).狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師完成的資產(chǎn)估值C.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在不限定任何條件下的價(jià)值所發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn)D.狹義資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總.對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別（細(xì)化）評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則屬于A.基本準(zhǔn)則B.程序性準(zhǔn)則C.實(shí)體性準(zhǔn)則D.評(píng)估指南.下列關(guān)于中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的描述中，不正確的是A.中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括兩大層次B.某些尚不成熟的評(píng)估指南或具體準(zhǔn)則可以先作為指導(dǎo)意見(jiàn)發(fā)布C.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則在整個(gè)評(píng)估準(zhǔn)則體系中占有極為重要的地位D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見(jiàn)四個(gè)部分二、多項(xiàng)選擇題.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力，資產(chǎn)可分為A.整體資產(chǎn)B.可確指資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D.不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn).在資產(chǎn)評(píng)估方法中，收益法適用的前提條件有A.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益能以貨幣衡量B.資產(chǎn)的預(yù)期獲利期限是可以被預(yù)測(cè)的C.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法D.凡有風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)均能采用收益法E.資產(chǎn)所有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以用貨幣衡重.在房地產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)評(píng)估原則包括A.合法性原則B.合理性原則C.最佳使用原則D.科學(xué)性原則E.替代性原則.整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)可確指資產(chǎn)價(jià)值匯總的主要區(qū)別表現(xiàn)在A.評(píng)估對(duì)象的內(nèi)涵不同B.評(píng)估面臨的風(fēng)險(xiǎn)不同C.評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)不同D.反映的評(píng)估目的不同E.評(píng)估的主體不同.下列屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的有A.天然性B.有限性和稀缺性C.區(qū)域性D.有效性E.生態(tài)性三、判斷分析題判斷下列各題正誤，正確的用7”表示，錯(cuò)誤的用“X”表示，均須說(shuō)明理由。.資產(chǎn)的在用價(jià)值評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值量。.在用低值易耗晶損耗的估算，由于該類資產(chǎn)使用期限比固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮實(shí)體性損耗。四、簡(jiǎn)答題.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要表現(xiàn)在哪些方面？39.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些?流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基本程序是什么？五、計(jì)算題40.某企業(yè)2016年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當(dāng)年安裝投產(chǎn)，2021年對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員從進(jìn)口合同和相關(guān)會(huì)計(jì)憑證中獲知：設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施原始價(jià)值50萬(wàn)人民幣，國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等20萬(wàn)人民幣。評(píng)估人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察和技術(shù)鑒定，認(rèn)為該生產(chǎn)線在國(guó)內(nèi)外仍居先進(jìn)行列，決定采用物價(jià)指數(shù)法估算其重置成本。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)價(jià)格上升了10%,國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了15%,國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等上升了20%。按評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的稅收總額為30萬(wàn)元人民幣。評(píng)估基準(zhǔn)日美元對(duì)人民幣匯率為1：6.90評(píng)估人員預(yù)測(cè)該設(shè)備尚可使用12年，但是，由于原材料價(jià)格上漲，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，該設(shè)備未來(lái)每年將減少收益10萬(wàn)元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%,企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的成新率；(3)計(jì)算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值；(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。41.安華公司的一塊工業(yè)用途宗地，面積為70000平方米，是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元俘方米，開(kāi)發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi))150元/平方米，土地開(kāi)發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開(kāi)發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資報(bào)酬率為10%,銀行貸款利率為5%,測(cè)算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、利息、利潤(rùn)之和的20%。請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開(kāi)發(fā)后的總價(jià)值。（列出計(jì)算過(guò)程，計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）42.崇扛公司轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)汽車(chē)電池的專利技術(shù)給甲公司。已知材料如下：專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利，兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為3000萬(wàn)件/年和2000萬(wàn)件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專利證書(shū)，已使用兩年，該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為6年；專利的賬面價(jià)格為400萬(wàn)元，近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%；該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此，今后6年中崇江公司因該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓減少的銷售收入的折現(xiàn)值為120萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的投入成本現(xiàn)值為40萬(wàn)元。要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，列出計(jì)算過(guò)程）43.預(yù)計(jì)A企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、345萬(wàn)元、350萬(wàn)元、345萬(wàn)元和340萬(wàn)元，該企業(yè)付息負(fù)債占權(quán)益和付息負(fù)債之和的60%,平均付息負(fù)債成本為7%,在未來(lái)5年中平均每年付息負(fù)債利息額為30萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算A企業(yè)整體價(jià)值。（列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）2021年10月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題

課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題L將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)志是A.存在形態(tài) B.是否獨(dú)立存在C.是否具有綜合獲利能力D.流動(dòng)性2.科學(xué)性原則要求A.資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程要不受委托人及外界的意圖及壓力的影響B(tài).資產(chǎn)評(píng)估工作應(yīng)該實(shí)事求是，尊重客觀實(shí)際C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該是一個(gè)獨(dú)立的社會(huì)公正性組織D.資產(chǎn)評(píng)估要根據(jù)不同業(yè)務(wù)的實(shí)際情況確定科學(xué)的評(píng)估程序.資產(chǎn)對(duì)于具有明確投資目的的特定投資者或者某類投資者所具有的價(jià)值是資產(chǎn)的A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值.市場(chǎng)法根據(jù)的評(píng)估原則是A.替代原則B.預(yù)期原則C.供求原則D.貢獻(xiàn)原則.如果資產(chǎn)價(jià)值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價(jià)格為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，則其重置成本應(yīng)為A.4萬(wàn)元B.4.3萬(wàn)元C.4.5萬(wàn)元D.5萬(wàn)元.收益法中預(yù)期收益指的是A.同類資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期的平均凈收益B.被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益C.被評(píng)估資產(chǎn)前若干年的平均收益D.市場(chǎng)同類資產(chǎn)的實(shí)際收益.下列表述中，不屬于對(duì)機(jī)器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是A.對(duì)設(shè)備使用情況鑒定 B.對(duì)設(shè)備質(zhì)量鑒定C.對(duì)設(shè)備購(gòu)置價(jià)格的構(gòu)成鑒定D.對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定.由于政府發(fā)布的新環(huán)保政策限制了設(shè)備在某些方面的使用，造成設(shè)備價(jià)值降低，這種情況屬于A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.非評(píng)估考慮的因素.被評(píng)估設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)100萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為0.5萬(wàn)元，直接安裝成本為1萬(wàn)元，間接成本為直接成本的5%,則設(shè)備在用狀態(tài)下的矍置成本為A.101.55萬(wàn)元B.106.575萬(wàn)元C.102萬(wàn)元D.103萬(wàn)元一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為300萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年。評(píng)估時(shí)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為30萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值率約為A.10%B.11%C.19%D.20%.依據(jù)居住房地產(chǎn)的定義，下列不屬于居住房地產(chǎn)的是A.普通住宅B.酒店C.公寓式住宅D.別墅.下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是A.房屋面積因素 B.交通便捷度C.公共設(shè)施完備度D.環(huán)境質(zhì)量度.下列房產(chǎn)評(píng)估適用于收益法的是A.商場(chǎng)B.政府辦公樓C.學(xué)校教學(xué)樓D.公園.某一開(kāi)發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場(chǎng)調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積6000平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000平方米，住宅面積共為5000平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為2萬(wàn)元/平方米，住宅樓為1.5萬(wàn)元/平方米，該樓的總售件為A.9000萬(wàn)元B.9500萬(wàn)元C.9800萬(wàn)元D.1億元.下列屬于知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)的是A.著作權(quán)B.租賃權(quán)C.專賣(mài)權(quán)D.客戶關(guān)系.下列各項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)中，不屬于專利范疇的是A.發(fā)明專利B.實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)C.技術(shù)專利D.專有技術(shù).下列關(guān)于著作權(quán)的說(shuō)法中，正確的是A.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財(cái)產(chǎn)權(quán)也可以B.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財(cái)產(chǎn)權(quán)可以C.著作人身權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，著作財(cái)產(chǎn)權(quán)也不能D.著作人身權(quán)能繼承和轉(zhuǎn)讓，但著作財(cái)產(chǎn)權(quán)不可以.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)锳.形態(tài)多樣化B.流動(dòng)性強(qiáng)C.周轉(zhuǎn)速度快D.庫(kù)存數(shù)量少.采用成本法對(duì)在用低值易耗晶評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實(shí)際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額.某企業(yè)2018年6月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金9萬(wàn)元，當(dāng)年8月1日?該企業(yè)評(píng)估時(shí)該預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為A.3萬(wàn)元B.3.5萬(wàn)元C.4.5萬(wàn)元D.6萬(wàn)元.上市交易的債券評(píng)估最適合運(yùn)用的方法是A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.歷史成本法.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為10%,單利計(jì)算，按年付息到期還本。面值為100元，共1000張，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為6%,被評(píng)!古企業(yè)債券的評(píng)|古值最接近于A.107333元B.110000元C.115470元D.134000元.下列不屬于資源性資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性的是A.有限性和稀缺性B.使用價(jià)值性C.貨幣計(jì)量性D.可收益性.下列不屬于森林資源范疇的是A.森林B