中央空調系統維護保養內容1、空調主機部分的檢查：⑴檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏，發現漏點及時處理，補充制冷劑；⑶檢查壓縮機運轉電流是否正常；⑷檢查壓縮機運轉聲音是否有不正常聲響、震動及高溫；⑸檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹檢查壓縮機油位，顏色及排氣溫度是否正常；⑺檢查壓縮機油壓、油溫及機身溫度是否正常；⑻檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；⑼檢查空調主機各接線端子有無松動；⑽檢查水流量保護開關工作是否正常；⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；⑿檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；2、風系統的檢查：①檢查風機盤管出風的風量是否正常；②檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；（一個月清洗一次）③檢查出風溫度是否正常；④檢查散熱冷凝器是否臟堵；⑤檢查散熱軸流風機的排風量是否正常；3、水系統的檢查：①檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水；②檢查冷凍水系統中各個末端盤管的過濾網上的雜質，且清洗過濾網；③檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；④檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；⑤檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象；⑦檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；4、集水器、分水器補水水箱的檢查和維保（1）空調循環水系統的集水器、分水器，應每半年進行一次保養，確保這些設備，無滴水、無堵塞，水流分配均勻；（2）補水箱每半年進行一次保養，清除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護層；（3）檢查系統補充水箱、膨脹水箱的液位控制浮球是否損壞。5、閥門的維護及保養1）保持閥門的清潔和油漆的完好狀態。2）閥桿螺紋部分要涂抹黃油：室內六個月一次，室外三個月一次以增加螺桿與螺母摩擦時的潤滑作用，減少磨損。3）不經常調節或啟閉的閥門必須定期轉動手輪或手柄以防止生銹咬死。4）冷凍水管路和熱水管路上使用的閥門，要要保證其保溫層的完好無損，以免發生冷熱損失和出現結露滴水現象的產生。5）自動動作的閥門，如止回閥、自動防氣閥和各類電磁閥等，要經常檢查其工作是否正常，動作是否靈活，有問題的要及時修理或更換。6、新風系統維護及保養1）風口及濾網清洗，新風系統出風口6個月清洗一次2）檢查風速，每6個月檢查系統并調節風量，排除隱患，保障新風效果。3）新風主機接線檢查，每12個月由專業人員檢查新風機接線，及時解決安全隱患。4）新風控制開關檢查5）新風管道氣密性檢查7、冷卻塔預防性保養工作內容1）運行季節啟動前準備和檢查（一年一次）1.1）清洗水塔過濾層及水箱；1.2）檢查調節水箱水位；1.3）檢查噴嘴和布水盆，必要時更換或維修；1.4）檢查調節皮帶的松緊度、同心度，緊固所有固定螺絲；1.5）檢查運行噪音和振動情況；1.6）檢查馬達運行電流和電壓確認在許可范圍內1.7）潤滑軸承；1.8）檢查確認電氣控制裝置性能良好。2）運行季節檢查（每月一次）2.1）檢查確認電氣控制部分性能正常良好；2.2）檢查馬達電壓及運行電流；2.3）根據需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；2.4）檢查和調節水箱水位；2.5）檢查噴嘴和布水盆情況；2.6）檢查運行噪音和振動情況；2.7）根據主機運行條件，檢查高速散熱情況。8、年度間停機后的檢修1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4）檢查壓縮機電機絕緣情況5）查并收緊電路上的各電線接點6）查電氣控制部分7）提供以上內容檢查報告（每年一次）8）空氣處理機、風機盤管的檢查（每年一次）。9）空氣處理機、風機盤管的保養、加油（每年一次）。10）檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。11）清理管路、除污（每年至少一次）。12）空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。1