北海海岸岸辦辦公公樓樓工工程程投標標報報價價編編制制和造造價價指指標標分分析析目錄錄Contents一二四三工程程概概況況梁示示例例工程程造造價價分分析析設計計思思路路總結結收收獲獲NO.1What’’sthis?工程程概概況況What’’sthis?是什什么么北海海岸岸辦辦公公樓樓工工程程位位于于湖湖北北省省福福田田區區梅梅林林路路地地段段。。本本工工程程4#、5#樓為為裙裙樓樓和和塔塔樓樓辦辦公公，，建建筑筑高高度度99.6米，，地地上上24層、、地地下下3層的的一一類類高高層層辦辦公公樓樓。。總總建建筑筑面面積積為為95732m2，占占地地面面積積1821㎡。。是是鋼鋼筋筋混混凝凝土土框框架架核核心心筒筒結結構構，，本本工工程程基基礎礎為為鋼鋼筋筋混混凝凝土土柱柱下下樁樁基基礎礎,樁為為預預應應力力混混凝凝土土管管樁樁。。設設計計使使用用年年限限為為50年，，抗抗震震等等級級為為七七度度設設防防。。———工程程概概況況What’’sthis?是什什么么設計計思思路路NO.2Whydothis？投標標報報價價編編制制流流程程圖圖準備工作核對清單項目核對工程量綜合單價分析清單項目計價總價措施項目和其他項目計價單位工程計價復核審核，編制投標報價書Howdothis?怎么做做主要步步驟|怎么做做123利用廣廣聯達達鋼筋筋、土土建算算量軟軟件建建模復核工工程量量清單單施工組組織設設計和和施工工方案案的假假設；；套《湖北省省建筑筑工程程消耗耗量定定額（（2013）；結合2015年12月武漢漢市造造價管管理的的市場場價；；用廣聯聯達計計價軟軟件，，在清清單計計價模模式下下計價價取費費，編編制投投標報報價。。熟悉北北海岸岸4#、5#樓施工工圖紙紙、相相關規規范4造價指指標的的計算算，搜搜集類類似項項目造造價指指標的的資料料，進進行對對比分分析設計成成果總造價價81137064元元單方造造價842元/m2鋼筋比比重4.34t/百平米米商品砼砼比重重151.6m3/百平米米NO.3計算示示例梁示例梁工程程量計計算與與計價價梁工程程量計計算與與計價價目錄12鋼筋工工程量量混凝土土及模模板工工程量量3綜合單單價分分析Stepone鋼筋計計算設設置Stepone鋼筋工程量量NO.1鋼筋工工程量量計算算步驟驟砼的強度等級、抗震級別計算鋼筋錨固長度La，抗震錨固長度Lae，鋼筋搭接長度Ll，抗震搭接長度Lle；計算鋼筋的下料長度和重量確定鋼鋼筋保保護層層的厚厚度按不同同直徑徑和鋼鋼種分分別匯匯總現現澆構構件鋼鋼筋重重量鋼筋計計算設設置鋼筋抗抗震級級別、、保護護層厚厚度要要求壹貳砼的強強度等等級C30抗震級級別：：一級級鋼筋保保護層層的厚厚度：：15mm本工程程縱向向受拉拉鋼筋筋最小小抗震震錨固固長度度(LaE)、受拉拉鋼筋筋最小小錨固固長度度(La)及受拉拉鋼筋筋綁扎扎搭接接接長長度、、受力力鋼筋筋的混混凝土土保護護層厚厚度、、各種種構件件的接接頭要要求等等見11G101-1標準圖圖集的的規定定。Stepone鋼筋計計算設設置Stepone鋼筋受受壓錨錨固及及搭接接長度度及鋼鋼筋連連接要要求叁肆當連接鋼鋼筋直直徑d﹥=22mm時，采采用機機械連連接接接頭；；當連接接鋼筋筋直徑徑d﹤22mm時，采采用綁綁扎接頭或或焊接接接頭。框支梁梁縱筋筋不論直直徑大大小均采用用機械械連接接。無法避避免時時，用用機械械接接頭頭，鋼鋼筋接接頭面面積百分率率不得得大于于50%Steptwo鋼筋繪繪圖計計算Steptwo鋼筋工程量量NO.1廣聯達達鋼筋筋算量量軟件件繪圖圖輸入入構件屬屬性梁鋼筋筋計算算方法法梁鋼筋筋明細細表土建繪繪圖計計算混凝土土及模模板工工程量量NO.2廣聯達達土建建算量量軟件件繪圖圖輸入入構件屬屬性綜合單單價分分析綜合單單價分分析NO.3GCL套做法法GBQ套定額額換算NO.4造價指指標分分析費用要要素構構成分分析費用要要素構構成分分析費用要要素構構成分分析是是對各各專業業人工工費、、材料料費、、機械械費、、企業業管理理費、、利潤潤等費費用的的構成成及占占工程程造價價的比比例。。建筑裝裝飾工工程費費用要要素構構成表表本工程程建筑筑裝飾飾工程程費用用要素素構成成表如如下：：建筑工工程和和裝飾飾工程程比重重分析析費用要要素分分析方案比重比較原因人工費裝飾工程大裝飾工程施工工藝更復雜，對施工人員技能要求更高，施工流程操作難度大。材料費建筑工程大建筑工程主體量大，材料的使用量和損耗大，而裝飾工程的零星材料多，材料使用量及損耗小。機械費建筑工程大建筑工程工作面大、材料需求量大，及垂直運輸方面對機械費需求量大，而裝飾工程多在室內進行，對機械費需求量大。管理費和利潤費率取定收獲結論結論123理解投投標報報價的的編制制流程程進行綜綜