第九章

建筑工程工程量清單編制第九章建筑工程9.1概述9.1概述一、工程量清單計價的概念

“工程量清單計價”模式，是指由招標人按照國家統一規定的工程量計算規則計算工程量，由投標人按照企業自身的實力，根據招標人提供的工程量，自主報價的一種模式。一、工程量清單計價的概念“工程量清單計價”模式工程量清單計價，在我國是一種全新的計價模式，它有別于定額法計價。該模式的基礎是：工程量計算規則統一化；工程造價的確定市場化。真正體現了由政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格的原則。工程量清單計價，在我國是一種全新的計價模式，它有別于定額法計二、工程量清單計價規范

（一）03規范為規范建筑工程工程量清單計價行為，統一建筑工程工程量清單的編制和計價方法，國家建設部在2003年2月17日，以119號公告批準頒布了國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2003，于2003年7月1日起施行。二、工程量清單計價規范

（一）03規范為規范建筑工程工程量清二、工程量清單計價規范

（二）08規范中華人民共和國住房和城鄉建設部在2008年7月9日，以63號公告批準頒布了國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2008，于2008年12月1日起施行。原《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2003同時廢止。二、工程量清單計價規范

（二）08規范中華人民共和國住房和城1、08規范編制背景2003年7月1日《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2003）開始施行，使我國的計價模式發生了轉變，在工程建設領域收到了廣泛的關注與積極的響應。但在執行中，也反映出一些不足之處，特別是清理拖欠工程款工作中的，在工程實施階段中有關工程價款調整、支付、結算等方面缺乏依據的問題。因此，為了完善工程量清單計價工作，原建設部標準定額司從2006年開始組織有關單位和專家對“03規范”的正文部分進行修訂。1、08規范編制背景2003年7月1日《建設工程工程2、08規范編制目的“08規范”主要修訂了原規范正文中不盡合理、可操作性不強的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程量清單和招標控制價、投標報價、合同價款約定以及工程計量與價款支付、工程價款調整、索賠、竣工結算、工程計價爭議處理等內容，并增加了條文說明。“08規范”的發布施行，將提高工程量清單計價改革的整體效力，更加有利于工程量清單計價的全面推行，更加有利規范工程建設參與各方的計價行為，對建立公開、公平、公正的市場競爭秩序，推進和完善市場形成工程造價機制的建設必將發揮重要作用，它將進一步推進我國工程造價改革邁上新臺階。2、08規范編制目的“08規范”主要修訂了原規范3、08規范的內容構成建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2008）1總則2術語

3工程量清單編制4工程量清單計價5工程量清單計價報表附錄A建筑附錄B裝飾附錄C安裝附錄D市政附錄E園林附錄F礦山附錄、條文說明等編制目的、編制依據、適用范圍、基本原則以及執行本規范與執行其他標準之間的關系等基本事項。是對本規范特有的術語給予的定義，盡可能避免本規范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。規定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內容、編制依據和各組成內容的編制要求。規定了工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整到工程竣工結算辦理及工程造價計價爭議處理的全部內容計價表格的設置與本規范正文部分保持一致，包括工程量清單、招標控制價、投標報價、竣工結算等各個階段計價使用的四種封面22種表樣，大大增加了規范的實用價值。對“03規范”的附錄除個別調整外，基本未作修訂。3、08規范的內容構成建設工程工程量清單計價規范（GB5052.1總則部分的變化2.1總則部分的變化（三）“計價規范”編制的指導思想和原則1.指導思想即：按政府宏觀調控、市場競爭形成價格的要求，創造公平、公正、公開競爭的環境，建立全國統一的、有序的建筑市場，工程造價管理既要與國際慣例接軌，又要結合我國的實際。

（三）“計價規范”編制的指導思想和原則1.指導思想（1）政府宏觀調控表現在：

※1）規定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目（原為大中型項目），必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。

※2）做到“四統一”即“統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則”。

3）引導施工企業編制企業定額。（1）政府宏觀調控表現在：（2）市場競爭形成價格投標人根據工程具體情況，結合自身實力與市場價格信息等，運用報價策略進行投標報價。最終由承發包雙方在市場競爭中按價值規律通過合同確定工程造價。（2）市場競爭形成價格投標人根據工程具體情況，結合自身實力與2.編制原則1）政府宏觀調控、企業自主報價，市場競爭形成價格的原則；2）與現行預算定額既有機結合又有區別的原則；3）既考慮我國工程造價管理現狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。2.編制原則1）政府宏觀調控、企業自主報價，市場競爭形成價格（四）計價規范的特點1.強制性2.實用性3.競爭性4.通用性（四）計價規范的特點1.強制性三、實行工程量清單計價的意義1、是工程造價深化改革的產物；2、是適應社會主義市場經濟發展的需要；3、實行工程量清單計價，是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要；4、實行工程量清單計價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉變；5、實行工程量清單計價，是適應融入世界大市場的需要。三、實行工程量清單計價的意義1、是工程造價深化改革的產物；四、工程量清單的內容※工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。四、工程量清單的內容※工程量清單應由分部分項工程量清單、措施工程量清單的概念是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。※工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行編制。※工程量清單應作為招標文件的組成部分。工程量清單的概念是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目（一）分部分項工程量清單是指構成擬建工程實體的全部分項實體項目名稱和相應數量的明細清單。※清單項目的工程量計算通常是計算其實體工程量。包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數量（五個條件缺一不可）。（一）分部分項工程量清單是指構成擬建工程實體的全部分項實體項工程量清單編制課件※1、項目編碼采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示。1－9位依據規范統一編碼，其中：第一、二位（一級）為工程分類順序碼：如建筑工程即附錄A編碼為01；第三、四位（二級）為專業工程順序碼：如砌筑工程為0103，現澆砼工程為0104；第五、六位（三級）為分部工程順序碼：如現澆砼柱為010402；現澆砼梁為010403；第七、八、九位（四級）為分項工程項目名稱順序碼：如現澆砼矩形柱為010402001；現澆砼異形柱為010402002；第十至十二位（五級）為清單項目名稱順序碼，由清單編制人根據設置的清單項目自行編制。如現澆砼矩形柱C20，編碼010402001001；如現澆砼矩形柱C30，編碼010402001002。※1、項目編碼采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示。設置編碼時注意事項1）一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單位、計算規則、工程內容、綜合單價。只要有一項不同，就應另設編碼。2）項目編碼不應再設付碼。如010302001001－1×3）同一個單位工程中第五級編碼不應重復。如墻面抹灰中的混凝土墻面抹灰其第五級編碼就應分別設置。4）并項要慎重考慮。設置編碼時注意事項1）一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單2、項目名稱（1）項目名稱一般以“工程實體”命名。（2）項目特征附錄中未列的項目特征，擬建工程中如有，則應補充；附錄中有，而擬建工程中無，則應刪掉。（3）缺項補充2、項目名稱（1）項目名稱補充項目規定

編制工程量清單出現附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案，省級或行業工程造價管理機構應匯總報住房和城鄉建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從XB001

起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。補充項目規定編制工程量清單出現附錄中未包括的項目，編補充項目舉例

補充項目舉例※3、計量單位和預算定額不同，如挖土方：m3樓地面工程：㎡鋼筋工程：t※3、計量單位和預算定額不同，如※4、工程數量（1）清單的工程數量按“計價規范”的計算規則進行計量。工程數量的有效位數：單位為t：小數點后保留三位數字，第四位四舍五入；單位為m3、㎡、m、kg：小數點后保留兩位數字；單位為“個”、“項”：應取整數。（2）定額工程數量

1）定額工程數量的有效位數

m3、㎡、m取兩位小數，t取三位小數，臺（套或件等）取整數，按四舍五入法取舍。2）預算定額費用的有效位數取小數點后兩位數字即可。3）人、材、機消耗量的有效位數均取小數點后三位數字。※4、工程數量（1）清單的工程數量工程量清單編制課件

分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價1010101001001平整場地土壤類別：三類棄土運距：

m21149.700.47540.162010101003001挖基礎土方土壤類別：三類基礎形式：筏板基礎挖土平均深度：m310688.7311.12118858.463010103001001土石方回填回填材料：素土回填質量：夯實m32169.472.966412.9

分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述5、注意事項分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單5、注意事項分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單（二）措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單，如腳手架、模板工程等。包括措施項目清單與計價表（一）和措施項目清單與計價表（二)。(規范P28、29）措施項目均以“一項”提出，即以“項”為計量單位，相應數量為“1”。（二）措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工計

價

規

范

第

5

頁計

價

規

范

第

5

頁注意事項投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤考慮，不得漏項。注意事項投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤（三）其他項目清單（課本174）宜按照下列內容列項：1）暫列金額；2）暫估價：包括材料暫估單價、專業工程暫估價；3）計日工；4）總承包服務費。（三）其他項目清單（課本174）宜按照下列內容列項：1、暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

1、暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆2、暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。2、暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不3、計日工在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。3、計日工在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項4、總承包服務費是指為配合協調發包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

4、總承包服務費是指為配合協調發包人進行的工程分包、自行采購（四）規費項目清單應按下列內容列項：工程排污費；工程定額測定費；社會保障費（包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費）；住房公積金；危險作業意外傷害保險。（四）規費項目清單應按下列內容列項：（五）稅金項目清單應包括下列內容：營業稅城市維護建設稅教育費附加（五）稅金項目清單應包括下列內容：9.2工程量清單的編制9.2工程量清單的編制一、工程量清單的內容1）封面；2）總說明；3）分部分項工程量清單表；4）措施項目清單表（一）；5）措施項目清單表（二）；6）其他項目清單表；7）暫列金額明細表；8）規費、稅金項目清單表。一、工程量清單的內容1）封面；工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程招標人：蔚縣某開發公司編制時間：2008年12月24日工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程內容包括：1）工程概況：建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、自然地理條件、環境保護要求等；2）工程招標和分包范圍；3）工程量清單編制依據；4）工程質量、材料、施工等的特殊要求；5）其他需要說明的問題。內容包括：總說明

工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程第1頁共1頁1、工程概況：建筑面積1976.25㎡，地下一層，地上二層，獨立基礎，框架結構。施工現場鄰近公路，交通運輸方便。2、招標范圍：全部建筑工程和全部裝飾裝修工程。3、清單編制依據：4、工程質量、材料、施工等必須符合合同要求。總說明

工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程第1

分部分項工程量清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010101002001挖基礎土方二類土，獨立基礎，基坑深5m，長40m，寬16m，棄土運距5Km。m33200分部分項工程量清單表

措施項目清單表（一）

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1安全文明施工2冬雨季施工增加費3大型機械設備進出場及安拆費4成品保護費措施項目清單表（一）

措施項目清單表（二）

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1腳手架2混凝土、鋼筋混凝土模板及支架3垂直運輸機械措施項目清單表（二）

其他項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1暫列金額2暫估價2.1材料暫估價2.2專業工程暫估價3計日工4總承包服務費其他項目清單表

工程名暫列金額明細表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1合同變更10000023合計100000暫列金額明細表

工程名稱：規費、稅金項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1規費1.11.2(1)規費、稅金項目清單表

工程名稱：規費、稅金項目清單表

工程名稱：第頁共頁規費、稅金項目清單表

工程名稱：第十章建筑及裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則第十章建筑及裝飾1、土（石）方工程（0101）土(石)方工程包括土方工程、石方工程、土(石)方回填。適用于建筑物和構筑物的土石方開挖及回填工程。1、土（石）方工程（0101）土(石)方工程包括土方工程、石（1）平整場地適用于建筑物場地厚度在土30㎝以內的挖、填、運、找平等施工內容。※工程量：“按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算”。（1）平整場地適用于建筑物場地厚度在土30㎝以內的挖、填、運（2）挖土方適用于±30㎝以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是指設計室外地坪標高以上的挖土，并包括指定范圍內的土方運輸。※工程量：

V＝挖土方面積×挖方平均厚度（2）挖土方適用于±30㎝以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是適用于帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、箱形基礎、基礎梁及人工挖孔樁等土方開挖，并包括指定范圍內的土方運輸。挖土深度是指基礎墊層底面標高至交付的施工場地標高確定，無交付施工場地標高時，應按自然地面標高確定。※工程量：V＝基礎墊層底面積×挖土深度（3）“挖基礎土方”適用于帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、箱形基礎、基礎梁及人工挖(1)根據施工方案規定的放坡、操作工作面和機械挖土進出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應包括在挖基礎土方報價內。(2)工程量清單：‘挖基礎土方”項目中應描述棄土運距。(3)深基礎的支護結構：如鋼板樁、H鋼樁、預制鋼筋混凝土板樁、鉆孔灌注混凝土排樁擋墻、預制鋼筋混凝土排樁擋墻、人工挖孔灌注混凝土排樁擋墻、旋噴樁地下連續墻和基坑內的水平鋼支撐、水平鋼筋混凝土支撐、錨桿拉固、基坑外拉錨、排樁的圈梁、H鋼樁之間的木擋土板以及施工降水等，應列人工程量清單措施項目費內。“挖基礎土方”

注意事項(1)根據施工方案規定的放坡、操作工作面和機械挖土進出施工工適用于場地回填、室內回填和基礎回填，并包括指定范圍內的運輸以及借土回填的土方開挖。（4）“土(石)方回填”適用于場地回填、室內回填和基礎回填，并包括指定范圍內的運輸以※“土(石)方回填”工程量計算1）場地回填工程量

V1＝回填面積×平均回填厚度

2）室內回填工程量

V2＝主墻間凈面積×回填厚度

3）基礎回填

V3＝挖方體積－設計室外地坪以下所埋的

基礎體積（包括基礎、墊層及其他構

筑物）※“土(石)方回填”工程量計算1）場地回填工程量

V※場地回填是指建筑物以外的場區填土，平均回填厚度是指設計室外地坪標高減自然地坪標高。※室內回填即房心回填，

V＝主墻間凈面積×回填厚度

“主墻”是指結構厚度在120㎜以上（不含120㎜）的各類墻體。※場地回填是指建筑物以外的場區填土，平均回填厚度是指設計室外工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件課本例題（P76）挖基礎土方：V＝（25.44＋8.76)×0.9=30.78（m3）課本例題（P76）挖基礎土方：V＝（25.44＋8.76)課本例題（P76）課本例題（P76）③磚帶形基礎：V＝7.55m3所以基礎回填土工程量為：

V＝挖方體積－室外地坪以下基礎實物量＝30.78－（3.42+6.04+7.55）＝13.77（m3）③磚帶形基礎：V＝7.55m3工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件※清單與定額規則不同之處一、建筑工程1.土石方工程

2.樁與地基基礎工程

3.砌筑工程

4.混凝土及鋼筋混凝土工程二、裝飾裝修工程1.樓地面工程，塊料面層

2.樓梯裝飾

3.門窗工程※清單中許多項合并計算※清單與定額規則不同之處一、建筑工程一、建筑工程1.土石方工程清單：墊層底面積×挖深定額：考慮工作面和放坡一、建筑工程1.土石方工程2.樁與地基基礎工程混凝土灌注樁：清單：按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根數計算。定額：成孔及灌注混凝土均按體積計算2.樁與地基基礎工程混凝土灌注樁：3.砌筑工程內墻墻身高度：清單：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓

板頂；定額：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；3.砌筑工程內墻墻身高度：4.混凝土及鋼筋混凝土工程鋼筋工程量：清單：不考慮施工損耗；定額：考慮施工損耗。4.混凝土及鋼筋混凝土工程鋼筋工程量：二、裝飾裝修工程1、樓地面工程清單：整體面層與塊料面層計算規則相同，都計算粗略；定額：整體面層與塊料面層計算規則不同，前者計算粗略，后者計算精確。二、裝飾裝修工程1、樓地面工程塊料面層工程量（定額規則）塊料面層、橡塑面層和其他材料面層按設計圖示尺寸以凈面積計算，不扣除0.1m2以內的孔洞所占的面積，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應的面層計算。塊料面層拼花部分按實貼面積計算。

塊料面層工程量（定額規則）塊料面層、橡塑面層和其他材料面層按塊料面層（清單規則）同整體面層。塊料面層（清單規則）同整體面層。整體面層（清單規則）工程量：按設計圖示尺寸以面積計算。扣除：凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3㎡以內的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積；不增加：門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分面積。整體面層（清單規則）工程量：按設計圖示尺寸以面積計算。二、裝飾裝修工程2、樓梯裝飾不同清單：梯梁內側為樓梯和樓板的分界線定額：梯梁外側為樓梯和樓板的分界線二、裝飾裝修工程2、樓梯裝飾不同樓梯面層（定額規則）樓梯面層，以樓梯水平投影面積計算(包括踏步和中間休息平臺)。樓梯與樓面分界以樓梯梁外邊緣為界，無樓梯梁時，算至最上一層踏步邊沿加300mm，不扣除寬度小于500mm的樓梯井面積，梯井寬度超過500mm時應予扣除。樓梯面層（定額規則）樓梯面層，以樓梯水平投影面積計算(包括踏

樓梯面層裝修工程量＝B×L（當b≤500mm時）樓梯面層裝修工程量工程量清單編制課件樓梯裝飾（清單規則）工程量：按設計圖示尺寸以樓梯水平投影面積計算，不扣除寬度小于500㎜的樓梯井，伸入墻內部分不計算。樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的內邊緣為界，該樓梯梁不包括在樓梯水平投影面積內。若無梯梁，以最上一個踏步邊加300㎜為界。樓梯裝飾（清單規則）工程量：按設計圖示尺寸以樓梯水平投影面積工程量清單編制課件工程量清單編制課件二、裝飾裝修工程3.門窗工程不同清單：各種類型門窗工程量均按設計圖示數量或設計圖示洞口尺寸以面積計算，計量單位樘/㎡。定額：見后二、裝飾裝修工程3.門窗工程不同木門窗1、制作費框：以設計框長每100m為計算單位

扇：以100m2扇面積為計算單位。2、安裝費框：同上扇：同上3、運輸費：框扇合并計算，以框外圍面積計算(套A.9構件運輸及安裝工程)4、油漆費：以框外圍面積計算(套B.5油漆、涂料、裱糊工程)5、安裝在框上的玻璃費用，以100㎡框外圍面積計算。6、小五金：合頁、拉手、風鉤、木螺釘鐵插銷木門窗1、制作費框：以設計框長每100m為計算單位成品門窗只計算安裝費：已含制作費1）鋼門窗安裝按框外圍面積計算。2）鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝，按門窗洞口面積計算。成品門窗只計算安裝費：已含制作費干部怎樣對市場？創與闖。既要創新創造；又要有闖勁沖勁。。11月-2211月-22Monday,November7,2022在真實的生命里，每樁偉業都由信心開始，并由信心跨出第一步。。00:26:0800:26:0900:2611/7/202212:26:09AM一個有真正大才能的人卻在工作過程中感到最高度的快樂。。11月-2200:26:0900:26Nov-2207-Nov-22可持續競爭的惟一優勢來自于超過競爭對手的創新能力。。00:26:0900:26:0900:26Monday,November7,2022學到很多東西的訣竅，就是一下子不要學很多。。11月-2211月-2200:26:0900:26:09November7,2022風聲雨聲讀書聲，聲聲入耳；家事國事天下事，事事關心。—明·顧憲成。2022年11月7日12:26上午11月-2211月-22如果說失敗是人生的一種經歷，那么這種經歷會使我們的人生走向成熟；如果說一個人的成熟，必須歷經滄桑的話，滄桑就能夠成為一種奇特的美麗。。07十一月202212:26:09上午00:26:0911月-22梯子的梯階從來不是用來擱腳的，它只是讓人們的腳放上一段時間，以便讓別一只腳能夠再往上登。。十一月2212:26上午11月-2200:26November7,2022機遇起著重要的作用，但另一方面，即使在那些因機遇而成功的發現中，機遇也僅僅起到一部分的作用。。2022/11/70:26:0900:26:0907November2022被人羞辱的時候，翻臉不如翻身，生氣不如爭氣。。12:26:09上午12:26上午00:26:0911月-22腳踏實地過好每一天，最簡單的恰恰是最難的。。11月-2211月-2200:2600:26:0900:26:09Nov-22黑發不知勤學早，白首方悔讀書遲。—《勸學》。2022/11/70:26:09Monday,November7,2022所有的豪言都收起來，所有的吶喊都咽下去。。11月-222022/11/70:26:0911月-22謝謝各位！干部怎樣對市場？創與闖。既要創新創造；又要有闖勁沖勁。。1193第九章

建筑工程工程量清單編制第九章建筑工程9.1概述9.1概述一、工程量清單計價的概念

“工程量清單計價”模式，是指由招標人按照國家統一規定的工程量計算規則計算工程量，由投標人按照企業自身的實力，根據招標人提供的工程量，自主報價的一種模式。一、工程量清單計價的概念“工程量清單計價”模式工程量清單計價，在我國是一種全新的計價模式，它有別于定額法計價。該模式的基礎是：工程量計算規則統一化；工程造價的確定市場化。真正體現了由政府宏觀調控、企業自主報價、市場競爭形成價格的原則。工程量清單計價，在我國是一種全新的計價模式，它有別于定額法計二、工程量清單計價規范

（一）03規范為規范建筑工程工程量清單計價行為，統一建筑工程工程量清單的編制和計價方法，國家建設部在2003年2月17日，以119號公告批準頒布了國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2003，于2003年7月1日起施行。二、工程量清單計價規范

（一）03規范為規范建筑工程工程量清二、工程量清單計價規范

（二）08規范中華人民共和國住房和城鄉建設部在2008年7月9日，以63號公告批準頒布了國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2008，于2008年12月1日起施行。原《建設工程工程量清單計價規范》GB50500－2003同時廢止。二、工程量清單計價規范

（二）08規范中華人民共和國住房和城1、08規范編制背景2003年7月1日《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2003）開始施行，使我國的計價模式發生了轉變，在工程建設領域收到了廣泛的關注與積極的響應。但在執行中，也反映出一些不足之處，特別是清理拖欠工程款工作中的，在工程實施階段中有關工程價款調整、支付、結算等方面缺乏依據的問題。因此，為了完善工程量清單計價工作，原建設部標準定額司從2006年開始組織有關單位和專家對“03規范”的正文部分進行修訂。1、08規范編制背景2003年7月1日《建設工程工程2、08規范編制目的“08規范”主要修訂了原規范正文中不盡合理、可操作性不強的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程量清單和招標控制價、投標報價、合同價款約定以及工程計量與價款支付、工程價款調整、索賠、竣工結算、工程計價爭議處理等內容，并增加了條文說明。“08規范”的發布施行，將提高工程量清單計價改革的整體效力，更加有利于工程量清單計價的全面推行，更加有利規范工程建設參與各方的計價行為，對建立公開、公平、公正的市場競爭秩序，推進和完善市場形成工程造價機制的建設必將發揮重要作用，它將進一步推進我國工程造價改革邁上新臺階。2、08規范編制目的“08規范”主要修訂了原規范3、08規范的內容構成建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2008）1總則2術語

3工程量清單編制4工程量清單計價5工程量清單計價報表附錄A建筑附錄B裝飾附錄C安裝附錄D市政附錄E園林附錄F礦山附錄、條文說明等編制目的、編制依據、適用范圍、基本原則以及執行本規范與執行其他標準之間的關系等基本事項。是對本規范特有的術語給予的定義，盡可能避免本規范貫徹實施過程中由于不同理解造成的爭議。規定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內容、編制依據和各組成內容的編制要求。規定了工程量清單計價從招標控制價的編制、投標報價、合同價款約定、工程計量與價款支付、索賠與現場簽證、工程價款調整到工程竣工結算辦理及工程造價計價爭議處理的全部內容計價表格的設置與本規范正文部分保持一致，包括工程量清單、招標控制價、投標報價、竣工結算等各個階段計價使用的四種封面22種表樣，大大增加了規范的實用價值。對“03規范”的附錄除個別調整外，基本未作修訂。3、08規范的內容構成建設工程工程量清單計價規范（GB5052.1總則部分的變化2.1總則部分的變化（三）“計價規范”編制的指導思想和原則1.指導思想即：按政府宏觀調控、市場競爭形成價格的要求，創造公平、公正、公開競爭的環境，建立全國統一的、有序的建筑市場，工程造價管理既要與國際慣例接軌，又要結合我國的實際。

（三）“計價規范”編制的指導思想和原則1.指導思想（1）政府宏觀調控表現在：

※1）規定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目（原為大中型項目），必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。

※2）做到“四統一”即“統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則”。

3）引導施工企業編制企業定額。（1）政府宏觀調控表現在：（2）市場競爭形成價格投標人根據工程具體情況，結合自身實力與市場價格信息等，運用報價策略進行投標報價。最終由承發包雙方在市場競爭中按價值規律通過合同確定工程造價。（2）市場競爭形成價格投標人根據工程具體情況，結合自身實力與2.編制原則1）政府宏觀調控、企業自主報價，市場競爭形成價格的原則；2）與現行預算定額既有機結合又有區別的原則；3）既考慮我國工程造價管理現狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。2.編制原則1）政府宏觀調控、企業自主報價，市場競爭形成價格（四）計價規范的特點1.強制性2.實用性3.競爭性4.通用性（四）計價規范的特點1.強制性三、實行工程量清單計價的意義1、是工程造價深化改革的產物；2、是適應社會主義市場經濟發展的需要；3、實行工程量清單計價，是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要；4、實行工程量清單計價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉變；5、實行工程量清單計價，是適應融入世界大市場的需要。三、實行工程量清單計價的意義1、是工程造價深化改革的產物；四、工程量清單的內容※工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規費項目清單、稅金項目清單組成。四、工程量清單的內容※工程量清單應由分部分項工程量清單、措施工程量清單的概念是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。※工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人進行編制。※工程量清單應作為招標文件的組成部分。工程量清單的概念是指表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目（一）分部分項工程量清單是指構成擬建工程實體的全部分項實體項目名稱和相應數量的明細清單。※清單項目的工程量計算通常是計算其實體工程量。包括：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數量（五個條件缺一不可）。（一）分部分項工程量清單是指構成擬建工程實體的全部分項實體項工程量清單編制課件※1、項目編碼采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示。1－9位依據規范統一編碼，其中：第一、二位（一級）為工程分類順序碼：如建筑工程即附錄A編碼為01；第三、四位（二級）為專業工程順序碼：如砌筑工程為0103，現澆砼工程為0104；第五、六位（三級）為分部工程順序碼：如現澆砼柱為010402；現澆砼梁為010403；第七、八、九位（四級）為分項工程項目名稱順序碼：如現澆砼矩形柱為010402001；現澆砼異形柱為010402002；第十至十二位（五級）為清單項目名稱順序碼，由清單編制人根據設置的清單項目自行編制。如現澆砼矩形柱C20，編碼010402001001；如現澆砼矩形柱C30，編碼010402001002。※1、項目編碼采用五級編碼，12位阿拉伯數字表示。設置編碼時注意事項1）一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單位、計算規則、工程內容、綜合單價。只要有一項不同，就應另設編碼。2）項目編碼不應再設付碼。如010302001001－1×3）同一個單位工程中第五級編碼不應重復。如墻面抹灰中的混凝土墻面抹灰其第五級編碼就應分別設置。4）并項要慎重考慮。設置編碼時注意事項1）一個項目編碼對應于一個項目名稱、計量單2、項目名稱（1）項目名稱一般以“工程實體”命名。（2）項目特征附錄中未列的項目特征，擬建工程中如有，則應補充；附錄中有，而擬建工程中無，則應刪掉。（3）缺項補充2、項目名稱（1）項目名稱補充項目規定

編制工程量清單出現附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業工程造價管理機構備案，省級或行業工程造價管理機構應匯總報住房和城鄉建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數字組成，并應從XB001

起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。補充項目規定編制工程量清單出現附錄中未包括的項目，編補充項目舉例

補充項目舉例※3、計量單位和預算定額不同，如挖土方：m3樓地面工程：㎡鋼筋工程：t※3、計量單位和預算定額不同，如※4、工程數量（1）清單的工程數量按“計價規范”的計算規則進行計量。工程數量的有效位數：單位為t：小數點后保留三位數字，第四位四舍五入；單位為m3、㎡、m、kg：小數點后保留兩位數字；單位為“個”、“項”：應取整數。（2）定額工程數量

1）定額工程數量的有效位數

m3、㎡、m取兩位小數，t取三位小數，臺（套或件等）取整數，按四舍五入法取舍。2）預算定額費用的有效位數取小數點后兩位數字即可。3）人、材、機消耗量的有效位數均取小數點后三位數字。※4、工程數量（1）清單的工程數量工程量清單編制課件

分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價1010101001001平整場地土壤類別：三類棄土運距：

m21149.700.47540.162010101003001挖基礎土方土壤類別：三類基礎形式：筏板基礎挖土平均深度：m310688.7311.12118858.463010103001001土石方回填回填材料：素土回填質量：夯實m32169.472.966412.9

分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述5、注意事項分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單5、注意事項分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單（二）措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的明細清單，如腳手架、模板工程等。包括措施項目清單與計價表（一）和措施項目清單與計價表（二)。(規范P28、29）措施項目均以“一項”提出，即以“項”為計量單位，相應數量為“1”。（二）措施項目清單是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工計

價

規

范

第

5

頁計

價

規

范

第

5

頁注意事項投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤考慮，不得漏項。注意事項投標人要對擬建工程可能發生的措施項目和措施費用作通盤（三）其他項目清單（課本174）宜按照下列內容列項：1）暫列金額；2）暫估價：包括材料暫估單價、專業工程暫估價；3）計日工；4）總承包服務費。（三）其他項目清單（課本174）宜按照下列內容列項：1、暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

1、暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆2、暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。2、暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不3、計日工在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。3、計日工在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項4、總承包服務費是指為配合協調發包人進行的工程分包、自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

4、總承包服務費是指為配合協調發包人進行的工程分包、自行采購（四）規費項目清單應按下列內容列項：工程排污費；工程定額測定費；社會保障費（包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費）；住房公積金；危險作業意外傷害保險。（四）規費項目清單應按下列內容列項：（五）稅金項目清單應包括下列內容：營業稅城市維護建設稅教育費附加（五）稅金項目清單應包括下列內容：9.2工程量清單的編制9.2工程量清單的編制一、工程量清單的內容1）封面；2）總說明；3）分部分項工程量清單表；4）措施項目清單表（一）；5）措施項目清單表（二）；6）其他項目清單表；7）暫列金額明細表；8）規費、稅金項目清單表。一、工程量清單的內容1）封面；工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程招標人：蔚縣某開發公司編制時間：2008年12月24日工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程內容包括：1）工程概況：建設規模、工程特征、計劃工期、施工現場實際情況、自然地理條件、環境保護要求等；2）工程招標和分包范圍；3）工程量清單編制依據；4）工程質量、材料、施工等的特殊要求；5）其他需要說明的問題。內容包括：總說明

工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程第1頁共1頁1、工程概況：建筑面積1976.25㎡，地下一層，地上二層，獨立基礎，框架結構。施工現場鄰近公路，交通運輸方便。2、招標范圍：全部建筑工程和全部裝飾裝修工程。3、清單編制依據：4、工程質量、材料、施工等必須符合合同要求。總說明

工程名稱：蔚縣新下關住宅小區辦公樓工程第1

分部分項工程量清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量1010101002001挖基礎土方二類土，獨立基礎，基坑深5m，長40m，寬16m，棄土運距5Km。m33200分部分項工程量清單表

措施項目清單表（一）

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1安全文明施工2冬雨季施工增加費3大型機械設備進出場及安拆費4成品保護費措施項目清單表（一）

措施項目清單表（二）

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1腳手架2混凝土、鋼筋混凝土模板及支架3垂直運輸機械措施項目清單表（二）

其他項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1暫列金額2暫估價2.1材料暫估價2.2專業工程暫估價3計日工4總承包服務費其他項目清單表

工程名暫列金額明細表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱計量單位暫定金額（元）備注1合同變更10000023合計100000暫列金額明細表

工程名稱：規費、稅金項目清單表

工程名稱：第頁共頁序號項目名稱1規費1.11.2(1)規費、稅金項目清單表

工程名稱：規費、稅金項目清單表

工程名稱：第頁共頁規費、稅金項目清單表

工程名稱：第十章建筑及裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則第十章建筑及裝飾1、土（石）方工程（0101）土(石)方工程包括土方工程、石方工程、土(石)方回填。適用于建筑物和構筑物的土石方開挖及回填工程。1、土（石）方工程（0101）土(石)方工程包括土方工程、石（1）平整場地適用于建筑物場地厚度在土30㎝以內的挖、填、運、找平等施工內容。※工程量：“按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算”。（1）平整場地適用于建筑物場地厚度在土30㎝以內的挖、填、運（2）挖土方適用于±30㎝以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是指設計室外地坪標高以上的挖土，并包括指定范圍內的土方運輸。※工程量：

V＝挖土方面積×挖方平均厚度（2）挖土方適用于±30㎝以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是適用于帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、箱形基礎、基礎梁及人工挖孔樁等土方開挖，并包括指定范圍內的土方運輸。挖土深度是指基礎墊層底面標高至交付的施工場地標高確定，無交付施工場地標高時，應按自然地面標高確定。※工程量：V＝基礎墊層底面積×挖土深度（3）“挖基礎土方”適用于帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎、箱形基礎、基礎梁及人工挖(1)根據施工方案規定的放坡、操作工作面和機械挖土進出施工工作面的坡道等的增加的施工量，應包括在挖基礎土方報價內。(2)工程量清單：‘挖基礎土方”項目中應描述棄土運距。(3)深基礎的支護結構：如鋼板樁、H鋼樁、預制鋼筋混凝土板樁、鉆孔灌注混凝土排樁擋墻、預制鋼筋混凝土排樁擋墻、人工挖孔灌注混凝土排樁擋墻、旋噴樁地下連續墻和基坑內的水平鋼支撐、水平鋼筋混凝土支撐、錨桿拉固、基坑外拉錨、排樁的圈梁、H鋼樁之間的木擋土板以及施工降水等，應列人工程量清單措施項目費內。“挖基礎土方”

注意事項(1)根據施工方案規定的放坡、操作工作面和機械挖土進出施工工適用于場地回填、室內回填和基礎回填，并包括指定范圍內的運輸以及借土回填的土方開挖。（4）“土(石)方回填”適用于場地回填、室內回填和基礎回填，并包括指定范圍內的運輸以※“土(石)方回填”工程量計算1）場地回填工程量

V1＝回填面積×平均回填厚度

2）室內回填工程量

V2＝主墻間凈面積×回填厚度

3）基礎回填

V3＝挖方體積－設計室外地坪以下所埋的

基礎體積（包括基礎、墊層及其他構

筑物）※“土(石)方回填”工程量計算1）場地回填工程量

V※場地回填是指建筑物以外的場區填土，平均回填厚度是指設計室外地坪標高減自然地坪標高。※室內回填即房心回填，

V＝主墻間凈面積×回填厚度

“主墻”是指結構厚度在120㎜以上（不含120㎜）的各類墻體。※場地回填是指建筑物以外的場區填土，平均回填厚度是指設計室外工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件課本例題（P76）挖基礎土方：V＝（25.44＋8.76)×0.9=30.78（m3）課本例題（P76）挖基礎土方：V＝（25.44＋8.76)課本例題（P76）課本例題（P76）③磚帶形基礎：V＝7.55m3所以基礎回填土工程量為：

V＝挖方體積－室外地坪以下基礎實物量＝30.78－（3.42+6.04+7.55）＝13.77（m3）③磚帶形基礎：V＝7.55m3工程量清單編制課件工程量清單編制課件工程量清單編制課件※清單與定額規則不同之處一、建筑工程1.土石方工程

2.樁與地基基礎工程

3.砌筑工程

4.混凝土及鋼筋混凝土工程二、裝飾裝修工程1.樓地面工程，塊料面層

2.樓梯裝飾

3.門窗工程※清單中許多項合并計算※清單與定額規則不同之處一、建筑工程一、建筑工程1.土石方工程清單：墊層底面積×挖深定額：考慮工作面和放坡一、建筑工程1.土石方工程2.樁與地基基礎工程混凝土灌注樁：清單：按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）或根數計算。定額：成孔及灌注混凝土均按體積計算2.樁與地基基礎工程混凝土灌注樁：3.砌筑工程內墻墻身高度：清單：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓

板頂；定額：有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；3.砌筑工程內墻墻身高度：4.混凝土及鋼筋混凝土工程鋼筋工程量：清單：不考慮施工損耗；定額：考慮施工損耗。4.混凝土及鋼筋混凝土工程鋼筋工程量：二、裝飾裝修工程1、樓地面工程清單