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中級會計《會計實務》搶先預習〔計算二〕計算分析題1.A公司有關房地產的相關業務資料如下:12B1231336054003010178012420A3200累計折舊1780固定資產減值準備420貸:固定資產5400A①計提折舊:3200÷20=160(萬元)借:管理費用160貸:投資性房地產累計折舊160②12月31日確認租金收入:借:銀行存款360貸:其他業務收入36011A113240A10A公司在1月1日的賬務處理如下:借:投資性房地產一本錢3240投資性房地產累計折舊160貸:投資性房地產一寫字樓3200公允價值變動損益20012313400A底做的①確認公允價值變動:借:投資性房地產一公允價值變動160貸:公允價值變動損益160②確認租金收入:借:銀行存款360貸:其他業務收入3601231B,AC為4000萬元,C公司已用銀行存款付清。A公司底做的賬務處理如下:①確認租金收入:借:銀行存款360貸:其他業務收入360②編制出售投資性房地產的相關會計分錄:借:銀行存款4000貸:投資性房地產一本錢3240一公允價值變動160A參考答案:計算分析題1.【答案】A理由:固定資產轉化為采用本錢模式計量的投資性房地產時,應按該固定資產在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別對應轉入“投資性房地產〞、“投資性房地產累計折舊〞、“投資性房地產減值準備〞科目。正確的分錄為:借:投資性房地產5400累計折舊1780固定資產減值準備420貸:固定資產5400投資性房地產累計折舊1780投資性房地產減值準備420A性房地產的折舊額應計入其他業務本錢。正確的分錄為:借:其他業務本錢160貸:投資性房地產累計折舊160確認租金收入的處理正確。A11借:投資性房地產一本錢3240投資性房地產累計折舊1940投資性房地產減值準備420貸:投資性房地產一寫字樓5400利潤分配一未分配利潤180盈余公積20A1231A1231過營業外收支核算。正確的處理為:借:銀行存款400040003400貸:投資性房地產一本錢3240一公允價值變動160借:公允價值變動損益

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