《初級經濟師》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。

A.規?；?/p>

B.社會化

C.專業化

D.市場化【答案】ACM10O10X6C5B2I9I7HO4S9B3P2I4R5N9ZZ5P6G10H5A4Z7Z72、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權【答案】ACT8Z10I3D4A6N5V8HQ2V3J8B9L1G2V10ZC1X7A4E5Q5Y3N23、下列選項中，必須提出建設項目的環境保護報告和對策措施的是（）。

A.項目建議書

B.可行性研究

C.初步設計

D.項目開工報告【答案】BCW9N9P2O2M9S1Y3HF9X5J7N4J8L8O4ZT3G2R4S1C7R2W54、2012年12月1日，國務院印發的（），提出引導房地產經紀機構規?；?，專業化發展，大力推行房地產經紀人執業資格制度，加強中介行業自律管理。

A.《服務業發展“十二五”規劃》

B.《房地產經紀管理辦法》

C.《城市房地產管理法》

D.《中華人民共和國房地產經紀專業人員職業資格證書》【答案】ACG8J2W4I9P6S8M2HI7Q1M8D1B1I9A8ZW6X7M9N4W7R4I25、房地產經紀服務方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換【答案】CCU1F5H7L2E10Y3L3HP7K6L7Z2H7E10G3ZH1W4H3J9P7Q8D16、施工單位應當為施工現場從事危險作業的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責任險

C.職業責任保險

D.雇主責任險【答案】ACB9L7L4D10N6V7E9HR6D7N5K5S7Q1L9ZO10A7I9P6I7J7J17、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監督機構

C.有相應監理資質的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質的工程監理單位【答案】DCK6P4E4I6V10H4K10HR5S8L8V5Z4W1G7ZO6W7Q4Y1H5N4J48、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設提供了長期穩定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】CCB1I8A6Y3Q2K8N4HJ10F2X10B2T2T3K9ZJ1R8Q9C9U6W3S19、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】DCI5O10Q10U8I6L8K5HQ1Z1W1C5I10B3Q4ZT1O8W2Y9Z6K5Y1010、關于房產稅的說法，正確的是()。

A.房產稅按評估值征收

B.房產稅的稅率全國統一

C.房產稅按季度征收

D.非出租的房產不征收房產稅【答案】BCI2N8Q10M7W4Y8R9HO2D9Y3O5S8U1Q8ZN1R3I5P9U2C8F511、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。

A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養老住宅市場等【答案】BCY2T8N5G3P10A2D10HX5Y3Z7E5H5O7E3ZW4T5S1O3O9M7Y812、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。

A.效率優先、規范執業

B.利益優先、規范執業

C.遵紀守法、規范執業

D.誠信經營、規范執業【答案】DCM1B9D8U6M5G5Q1HP5V2N5L7A9U3R8ZK4M4L1E8I3J1T613、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經濟文件

D.質量管理計劃【答案】CCM8R6B8O7Z8K5J6HG2B8E6Q10I8T9R10ZU9Q8U5P6Y7I10T114、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為()層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個【答案】BCC1Q4P10L6Q9D4X1HX5U3Z10Z8E7R10N5ZB9T7K10I5A10L3M915、土地所有權是()。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權【答案】DCT3Z6A3O9X10L6J6HY9O7T1G3K2L1K10ZE5G10V3Q7Y4S3C716、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策【答案】CCE10V7Z8O10A1N8O8HN3E1T10B9C1V9X7ZV5J9U4P8Q2Z9V417、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業組織

C.省、自治區、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門【答案】DCF2G6L7Y6F7Z5O3HG6F9Q9N7O10Q1T1ZZ8C4U1Q5P7H1B818、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度【答案】BCQ6D3S7M6I5R5D3HU1V9U3E10Q4V1U4ZP6A1X3L7D1N1G819、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現房【答案】BCF10N6T9G1X7U6Q6HN9H3B10F3G1G3Q8ZH8M3U3K1G3K6F120、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】BCW7H3Q7I6Q3B1J1HJ10E8B4U3X9B9U3ZN8F7J10B4L6L7K921、措施項目是指為完成工程項目施工、發生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程【答案】CCA5J3G2P3Q7T6L9HA1S7U3Q3A1L8L9ZC3B10I4H8H10W4L122、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。

A.建設單位

B.物業服務企業

C.業主委員會

D.全體業主【答案】DCF6H3K3E4M10M5B10HY1P3F6R4R10O4D9ZP5G9S4V10Q10Y6N1023、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCL1Y4T8U9Q4A7E7HG5T4P5G4P3B1O8ZV4R2W5R7A2F9X524、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCQ5D6B4T8U9H5D5HI2F10P3D2O1V9V3ZG5J3A9M3M3C8U825、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。【答案】DCC9R1L5A2E8V9Y6HR5J6Q2C4U9E6C10ZM3J4K1A10Z3Q5M526、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更【答案】CCF10U4K2Z2V1I1G2HV8P6E6K6H3B7A5ZA7G3O2A8W5B4I727、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態管理，由市、縣政府()向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年【答案】CCL3Y3N9L8Z3Q2H8HG4H8E3D6D6X6L4ZG10B3X5X2N10N9Y828、根據《注冊監理工程師管理規定》，不得在工程施工中使用未經監理工程師簽字確認的（）。

A.設計文件

B.施工技術交底書

C.建筑材料、建筑構配件

D.臨時辦公和生活用房【答案】CCR10Z5E9Z9H8L4L7HH4Z5T4Z1M9O3Q5ZJ2L8N4O10I5X3G829、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換【答案】ACO6J8L9M7U9S7U3HA7K9I8Y5O7S6W9ZN2C2U7F7B8U6A630、房屋建筑和市政基礎設施工程發生生產安全事故后，事故現場有關人員應立即報告（）。

A.安全監督部門

B.監理單位

C.建設單位負責人

D.施工單位負責人【答案】DCR3D4N8P7N10E8F6HL3J10D2D1B1X2U6ZO6T9G5E4Q6Z4Z631、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為1000萬美元，海運費為300美元／噸，海運保險費為2萬美元，美元兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035【答案】DCT6R10G8V9M9J3X10HT1B1L3B1W3E2N5ZZ2R10K3S7W5V5K132、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質量監督部門【答案】BCL7D4L2G7N5E4F2HC9X10C4H3U8D3E5ZA1I3H6M10W8R8V533、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析【答案】DCJ7T4U5U8R1R1I1HR8X1R9T1G5A9X9ZT4G3F2N2O7Q2V134、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】ACR7X1M10R5B1X3X10HE2I3M8M10S3T9H9ZO9Y3X4K3K10B2L1035、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCM4A8V8R10L5G1A3HA1B5G5V3U1P4F1ZA8E3U4Y8F6O5C236、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCX5G5W8W7K9T1W3HR3V2C9H4C4S2B7ZH8V10W10A2E2K8G337、建設工程監理工作的實施程序是()。

A.開展監理工作→編制監理細則

B.編制監理規劃→成立項目監理機構→編制監理細則→開展監理工作

C.編制監理規劃→成立項目監理機構→開展監理工作→參加工程竣工驗收

D.成立項目監理機構→編制監理規劃→開展監理工作→向業主提交監理檔案資料【答案】DCK7G4Y5Q7V8Y4Y7HL1C5B4G4T3J8K8ZI5V9I5B5N5Z4P1038、房地產開發企業分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級【答案】CCT7U6U4V10V8P6F9HB1F5B7I10T4H5M2ZJ1Z6M1F7D5N4V639、砂漿凈用量為（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCV4P9M5V10C10U6B8HX1S10M8S3U4B6J9ZC5E5Z6S3C2I6X1040、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】BCT8P3Y6D1T9T7W8HZ10K8J2I7C3R8K1ZB7Y5N9B4O1R7R141、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCY1F3Q6V10G6L3O9HH7A5D5Q10J5Z1J5ZV2J1S2K10V10H7B942、制定工程成本控制標準即（）。

A.規定工程成本的控制對象

B.規定工程成本的控制方法

C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限

D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】CCD3L9V6O5O4Q6C2HG10L5B8X2C9A1N3ZJ10K9A1M10N3N7S843、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】BCJ4T3V3D8Z6R9M8HA1K4O7Z2J1M9M3ZU8G1W8S2N5D6X1044、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術間歇時間

D.組織間歇時間【答案】ACM7A6V5N1J6E10O2HO5T8N10A8G8Z4D1ZW3F6G10L8M1C9O1045、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCT6S1F9A1E8B6I10HQ8H1A8N7P1R5M3ZP2W7K4O5F5I3P1046、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4【答案】ACD8A6Y4K6I8G2C6HN8M8Z9D4O9C1V8ZK3N3S1U5O7J9M647、價值工程中的價值，是()和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能【答案】BCW2I3G7I7X1G8A4HZ4O8A9R8Q3X10C8ZS1Q5X3U3M1C7V848、在建筑業生產過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉包

D.總包負責制【答案】CCE2H3C8R9E7T4F9HS5U8W9T6D10U1F2ZK8T5T7X2D4K5W449、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規費

C.規費、稅金

D.利潤、稅金【答案】CCQ1A6V9D3S6G6G6HK3I9E9I9R3C9M3ZF10M8U1U8M6S7L450、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.申請延期

B.申請換證

C.重新申領

D.重新申辦【答案】ACI4D9G9R5X10P1Y7HP7V3Y3V7U8Y9B7ZD5G5Q7U9V2C1N1051、物業管理招標人和中標人簽訂書面物業服務合同的期限是自中標通知書發出之日起（ ）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCB2J7G6L7I5B7S8HG10Z6G8E1G9D3T1ZB9N3A7Q2H10M8J552、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現場組織管理比較復雜

B.單位時間內投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】ACH2Z4Q5Y3D5R3D7HQ6Z5A10H9A9W3Q8ZI5A2T2M2M8B10J1053、定額不是消耗（）規定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械【答案】BCT8J5B2N3W3U5U1HX6J3O3V7S2A6K9ZN7C8Y7L7A8P7C954、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCR8Y1R10V5Q1Z3Y3HV5A10L6N3F10U7D7ZT8L6P2T3G6Y9L455、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.專業費用性質

C.主編單位及執行范圍

D.編制程序及用途【答案】DCJ6F7P6N5Z5T2E7HU8U2F10T4P6G7Z3ZX8D1V10L8O6A3C156、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發企業【答案】ACO8U5D9R2O6N8O10HD7G5K6U5E5M1Z9ZY5Q1D10R9P1V4H357、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期【答案】DCH4F10A6H1G10X5T9HS2G3C1Z9E4J7A9ZK2E4K7B5S8O9B458、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發包

C.邀請招標

D.設計競賽【答案】ACM1O6N10T9X4U2X3HT6Z4N4H9N3M7U10ZE6Y1P10B10X6F1G659、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執行【答案】DCC2Z7Q4W2E9H10E6HY8A6Z1H3Z5W1I10ZC1T10F9X7G7K3J560、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50【答案】BCJ7G7Q10X5D6H2C9HC6O3D1Z5W3S7A3ZE4F10G1K5L7W9Y261、房地產企業可分為綜合開發經營企業、專營企業和項目企業，劃分的依據是（）。

A.企業經營內容

B.開發經營范圍

C.企業所有制性質

D.政府對企業干預程度【答案】BCS1K5Z8L8A4N5G5HI9J5Y9F7J7Q5P2ZH1O8R7H9W3M10A1062、必須在工程設計文件上簽字的人員中應有（）。

A.注冊執業人員

B.注冊建筑師和注冊結構工程師

C.建筑師和結構工程師

D.注冊結構工程師【答案】BCK2K3D2E3C3C6S5HA10J2S6L8E8V1N1ZM2G6L3T1C4U3J763、新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。

A.臨時設施費

B.聯合試運轉費

C.生產準備費

D.辦公和生活家居購置費【答案】BCU7E2A3F9O5Z10W4HX8A3Z3Y4C3E9L5ZD6W8I6Z8M7O6Z664、監理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算【答案】ACS2C8L5R8A3S7T2HZ7X7K10N1R7V5G5ZH1M4O4V2J3M8Y365、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產

B.流動資產

C.固定資產

D.無形資產【答案】CCC4P3N6J9P8W7K2HN1E6O3F7L2Z9X7ZS6F3B9N5O7H9Q466、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。

A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決

B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解

C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】CCB2D5Z5C8K1C6B9HT8X10U2L6R10I7T7ZE5P2J1I7G10X5O167、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數為0.190，則該零部件的價值指數為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCP1G8F7K9N9W2D6HA5U5K9E4M6D2K5ZD2F7P6J10P1Y6K868、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標【答案】CCG4Z4O1Y7T1A8D5HU2P9Z2J8X9Z9R7ZN9U3S10V3L7R3R569、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】ACT3O10J7G8M5M7G10HI4B4V7W9V6U3G2ZX3B10I6N3S8Y5B370、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCM2F9H9U6I3I6X5HP4G3T1T2R10R10E5ZZ9L8H1N2G3T7I271、關于施工平行發包特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.不利于對投資的早期控制

C.符合質量控制上的“自己控制”原則

D.企業不用負責對多個合同的跟蹤管理【答案】BCO9M8W8G3J5N5J7HE2Z1U2Y9T4C5Q10ZR7X6V8T8J1W6H272、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作【答案】BCD3D3K10U3P7X1K3HN3D6X9R1J9P5A6ZE8B9Q1Y3B7C5Z1073、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應（）。

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.先按預算成本數據預提，以后再調整

C.作為預提費用計入本期成本

D.暫不計入成本【答案】CCO9T8R8B4O6B9W9HZ6I8U6Z3U3B4G3ZG8M2H1K3O6J2G974、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規定運距－勞動定額規定運距

B.勞動定額規定運距+場外綜合運距

C.預算定額規定運距+勞動定額規定運距

D.勞動定額規定運距－場外綜合運距【答案】ACN9E8Y4K9F10D4B9HR5H2B1F5T1S5H10ZW2H4O5Y9T8U3N475、()是指政府提供政策優惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經濟適用房

D.公共租賃住房【答案】DCD8Q4T4B5L3A6P3HD3N5J7C2X9R1G9ZW5S8N10B9M7Z1S376、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。

A.動態性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一【答案】DCA5B5E3K8A9F5H8HK10A8N5K8L9T6D1ZL10Q7K10F5D9J9Y577、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。

A.工程質量監督手續

B.工程質量備案手續

C.工程項目立項手續

D.工程項目備案手續【答案】ACE9G3N5J7W8G2G8HU8G8C10B8Y7Q4W7ZN10E9V7J8U3W8J878、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現值

C.投資利潤率

D.投資利稅率【答案】ACD5M2T2M9D8B8S1HS9Z2E1B4J6H9U3ZF3M6F1I5A1V4K179、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCA7T3W7D4X8W9T10HL1I5M5D1N2F1Q1ZN6P10T2N3R8O1I680、在房屋建筑工程施工階段監理中，監理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程現場跟班的監督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監理

D.平行檢驗【答案】CCL7L2L3M4O8I6M10HT4S8L8E7C1R7Y3ZT7Y7G9M7Y10Y5G581、預算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B.工序

C.擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目【答案】ACD4S9F1H10Y3B1L6HG6M9B6S9H7S1K4ZB4P10T4Q2G10I4T882、房地產開發項目保修期內，業主專有部分保修事務是由該項目的（）負責。

A.施工單位

B.物業服務企業

C.工程監理單位

D.房地產開發企業【答案】DCD1W8X7O10Z2R5S9HV5Y6C5U7N3F10J8ZP3R6T10M1W7U4S783、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）

A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。

B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。

D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】BCO2S7Y9X10P9X4I8HY5L6E3U6X4H2Q3ZX9M5P4S10H7M9D684、建設項目管理目標能否實現的決定性因素是項目管理的（）。

A.組織

B.計劃

C.指揮與協調

D.控制【答案】ACR7V6M1J10N8G3M4HT10B9B8V6H7W1R8ZP4J7O9A7R2Q1J485、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCD9B3P3O3F9W2Q1HZ9K7G1J7L4I6S1ZE7Z6R3M5Z3A5P586、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.在施工組織設計中編制相應的安全施工方案

B.在施工組織設計中編制安全技術措施

C.編制施工技術方案

D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】DCO9S7A5K2Q5H1N4HQ8H8S2H9V10N2N3ZR2Q6R8I4A6A6A1087、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業

B.私營企業

C.非事業單位

D.社會團體【答案】CCU9F3G4R7Z2Q4W9HK9H4N3F6N1C4S8ZP4G3Q4A8S1S6A588、企業接受的現金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤【答案】BCM4C10Y2E4P5Z5S2HV9I6R4D8L4G7E6ZQ5Y4G9Q5F9X5B489、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農村集體經濟組織【答案】DCF2T6M2G2H6G9Y6HJ1Y2Q7W4U7R1K8ZK6D4S2W3U5Y8K790、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示?！敬鸢浮緽CH7C5O3O5K1L3H10HK6N8D7H2X9O9D10ZO7P3A7F5J4R3W1091、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發展改革部門

D.建設行政主管理部門指定【答案】CCD1P2U10X9W2L8U8HR8P3W6H10E2S3C2ZQ2H3B9L1U2B7K992、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。

A.機關在預算中列支

B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業在預算中列支

D.企業在成本中列支【答案】CCK5I5O9U6A6M8J6HS9G5V2U5Q1M9P4ZO10B10D8N2Z3I6Q393、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制【答案】ACG3B2O2B5N4V9J7HR5D5K6H5M3K2A1ZA3T4K5V10N8R5F294、建筑業具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退【答案】DCP7T6G6C3H2C1N5HI7I5G3Q3S3G3S2ZB3T5I9G8P4R8Q995、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。

A.建設單位

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業【答案】ACI2P8M10F8L10C7F7HZ1R6V9V9O2B10H3ZB5S4C8F2E5F8X996、房地產經紀服務實行()制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價【答案】ACH7T9H5E4W9W2O1HR6M5T4D7D1P6J10ZM6P3H9K8A2Q8E897、下列各項中，不屬于建設工程規劃管理主要內容的是()。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發建設工程規劃許可證【答案】CCK8D3S8P10A5C7Y9HQ7Z3U10O4X6N4M6ZQ7N9W4F1D6N5B398、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。

A.材料供應和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設備利用

D.技術方案和施工組織【答案】BCA1Y3A7A5T10Z3S8HC2V6L4G6X1U5B8ZZ4U1W9N6N10O3R299、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量【答案】ACR7X9U10J2N1T5O9HN7R2N10A1S1H3R9ZS5G2D7M1I7F6I8100、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。

A.預算成本線與實際成本線

B.預算成朱線與固定成本線

C.固定成本線與變動成本線

D.變動成本線與預算成本線【答案】ACG10D7T9P6M3Z9D7HS8Y4P1B6D2R10E3ZY3X10T5O1J6K4D8101、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是()。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師【答案】BCA4E5V1Q10A10T2K3HC6H8J10L10D10W7A7ZT8Y6C7A6Y7I1X3102、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執行【答案】DCB8E3J10I7I3Q6Z10HZ8R9R6Z7Y7G4G2ZX1C4F8L2M4S7R1103、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCO1W8D8F6R9M4Q6HN3L7V1N2V10E2H6ZW1A4I8O4X7Z9J6104、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國家或企業規定的最大容許回收期短

C.回收期越長越好

D.回收期越短越好【答案】CCX8G3W9O8T7N5M2HJ2D5Z10E9H10A5N2ZE5A10N7R6N3U8B9105、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法【答案】CCJ2L2A1K7R9M3L10HK7E7F5D7H9J3P6ZK5V4J4G2Q7A9C10106、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】BCP9V7V3F4H9G4Z2HD1M9A6Z6R10X9B8ZO9J10Q6Q8Q2O3T6107、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。

A.優化施工方案

B.現場管理

C.縮短工期

D.降低成本【答案】BCT8K8V3L8Q10Y9P2HH6H9O5F9R1W5R8ZG8F2M3F3W3V6U4108、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】ACS5E6V1H1S1V7X7HX2C4L6L10L7K2V1ZH8X8D1L6X2V8V2109、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數

A.82064.20萬元

B.82064.29萬元

C.82064萬元

D.82065萬元【答案】ACG2A6U4R6R4G4P2HL9Z7S8M3O4B9J6ZV3U9B9B7J3Q6K9110、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。

A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分

B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分

C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分

D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】CCM10M2S8U4D1P3Y5HH10G9X7O3L8T2K9ZD7I6G7P5V6M7I1111、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位【答案】ACX2P5B5J9X2U3C3HZ2K4W6L8T3K8O5ZN3B4X3V3W6K5M5112、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCZ6A5M2N5F7D3R5HW3W3L10O2M7H7R7ZW7C4G8E3E8I6O4113、項目可行性研究報告評估內容不包括()。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡【答案】DCA1Y10M9L7F4E4T9HK3O4J9Z1K9R5V3ZG8J2H3P3R8Q8Z8114、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽CT10A9U2I3G7I3I7HF3N2K4M10T10W1X4ZJ2X1Z10X9N1A8J8115、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCL10M10U1T4B2E2L3HY7N4N1M1V7K6P6ZE10A1N7O6U6L3E9116、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCZ6T4S1R10U1E3K9HO9W2Z6R8D5T9E6ZK3C10H6O3L8B1U2117、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACZ8W10K7U9A7J10W5HP1G3Z1S7Y2G3M6ZW8D10L1J5G3F4U2118、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半【答案】ACX6J3E4R9H9I7A1HI2L6G5H9X3F9Z9ZC1G2N8Q2T7F7Y6119、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業法人

D.國家或集體【答案】ACV10G9V9S5J8O8G4HV4P3G8Z6M3K3D8ZL4G5B3M3V2H3F8120、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】ACU4J2I4M6Z4M5D10HQ10W3B9S8L5V8T1ZH6G6X7K5V4H4W4121、1993年，全國第一部物業管理地方性法規在()頒布，開創了通過地方立法方式規范物業管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州【答案】CCM2N5C9J4N7H9U8HT2C1J3D6V5M1P4ZB9K7K2I9J2R1A6122、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是()。

A.國家編制土地利用總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總量【答案】CCK2D9U6S8E9H5D10HR10R2R10Q6F9F5A10ZG5Z9J1Q9L8B10S2123、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCZ6K1T7T7F2A8B9HV1S5G2B10Y6V3X7ZM4D3G3U2H2F10C4124、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】DCT2Y7B10R8Z3Y3J1HO2D8Q5W2N8G2N2ZB7Y10D9L5S10E7M3125、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性【答案】BCE8K2T5N6D1Q1T6HP9O2Z9A4L6V3F2ZK6U8T3X10N4T9P2126、按開發主體分，房地產開發中包含()。

A.外資開發

B.內資開發

C.個體投資開發

D.合資合作開發【答案】DCG9N2G8C3G4N4G9HD7K1D8Z3L8Y4F3ZC10V10O8M3T4F4O9127、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCT8W1Z7S9Z1L2E9HS5R2E5M4Z10K3R9ZU7J7Z7V5K5Q6B4128、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量【答案】ACC5O1J3K3Z5D8L2HT4I3W8Z7U3L3Z4ZQ8D3C10U7B4J2O1129、工程質量管理的任務是（）。

A.實現工程項目進度、質量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質量標準的工程

C.建立和健全質量管理體系

D.不斷提高設備質量【答案】CCV3K10U2F10J4A8B8HY4D6Y3S3O7E5B1ZV3U8O1N1F2G10F10130、價值工程中的價值，是()和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能【答案】BCC6E2Z4E9M8L3E10HB2F2S3F6X9L5J7ZG3O9U10Q10A4R5T5131、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人【答案】BCN5C2G5B8T4M8Q5HP1T4Y1P10U10U6G2ZQ8Y4C7L3L5M4W9132、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】ACN2I7L6H8R8A4Z2HC3B3R5N3S2W6V8ZZ10M8L7M6S6R7K6133、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】DCB10G7C10J1R3E5P4HZ2B10J10A9Q5H6M6ZB6M8O8I2G1A9X7134、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】BCM1Z5M4Y3Z9Q1N8HQ10M4K5G3G9W8R8ZU9G4O5Z1A4X10D6135、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任【答案】DCO6S5R5H7E9P9L1HC8G8R10U3X1U7X4ZV3V8B7K1B5Z2R8136、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCN10P9P5H8L2J7B2HJ8T4F1A7M8N5Z8ZL7D2O1P4F4S8T6137、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業發出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCE8S6L2U3M10H4I5HG8N7F8Z7X2R7J3ZW10G8G9G5A4N10M5138、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】CCS3D4H3I10Z9M5J7HU6R6T6J6B5U4P1ZG2Q2F2Q1N5M3K3139、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定【答案】DCY6G8E9S6H4X10P5HK3D3G5P7P1J4D9ZJ1H5P6H4S4Z10C7140、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACU10G3B1V7F8I2C9HW4B8J10A5N3V1O9ZG9T7V8U8T4K9U4141、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間【答案】CCV6P7S1Y8H6H8I6HQ9U5G2X3A7H2N10ZR5H6T5N1M3K8X9142、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額【答案】ACI5L3S1Z3N6M1D4HG10W2P10E3K6C5A4ZL6U8E3Q7R5N9V1143、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動【答案】DCS8S6G6H3T2V9B7HB2M7N2V9I5O6L2ZW4Z7W1E5Q8Q6P10144、()是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的重要數據。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術

D.建筑的質量【答案】ACN10U4W6K9U5I4F9HO4W2T8S1H6W7C5ZJ9B7T10F10Z6N6J7145、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責任險【答案】BCT5E5I8I2H2F7L7HT7E5Y4O8Y10B7Y4ZA8L9X9X1Q1F10E10146、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規另有規定外，其土地使用年限()。

A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限

B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定

C.沒有限制

D.為30年【答案】CCA4Z2H6N4L8S8T3HK10D2Z1I7K8K7N7ZL4G2S2Y2I3L1S8147、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67【答案】CCW3T2N2K4N9W4L2HA3I6H1T7D5S8Y8ZN4V9Q7N6T5X8P4148、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地【答案】CCA1X2O9D7T3O10U8HV7O5V6D1W1Y1W2ZH5R1A8E4U6V2E5149、管理規約對()都有約束力。

A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會

B.業主大會、業主委員會

C.全體業主

D.物業使用人【答案】CCG8U10P6C7D4X1L3HP7P10T5T8Q10Q5X9ZX1Y4C10Q7J7Z7J8150、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進措施

D.發現薄弱環節【答案】CCZ3E6N9D4E6G10N8HK6B2W9C6I3A1L7ZW6P10Z6G10C1D6R7151、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACL2S10Y9L9R4K6G4HT4T7W5X1J2R6X4ZF8U1T7F6A3O9X10152、質量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】DCQ2Q9O2F4Z5V1X5HZ1C8H4G8B3L4T5ZG1X7E8I8U9S6G3153、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃【答案】ACY6O7G7O5I6P8Z3HG2S1P1B5X5W4G8ZQ2E6T3O8A8M1P1154、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCR5O4J1E10P4Z5D1HH3I8W1J3B8B4M9ZF10L6W8Q4Q3L6I9155、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】ACT9J1U7W3P7Z8H7HR2O7F10D2C6H8Y5ZR9F8D7U6C10U2E9156、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式【答案】CCJ2N5T10E10H8Q3N10HB8Y4N7P10M8J4T9ZC5F3N5W3E1A9L7157、工程設計資質中的（）只設甲級。

A.工程設計綜合資質

B.工程設計行業資質

C.工程設計專業資質

D.工程設計專項資質【答案】ACO9F2N10J8J4H8F6HZ5O2L7B4P7Z1D2ZJ2A9V9Y8M8J4F3158、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半【答案】ACE2B5H7F10D5Y7T8HY3T4M9B5F5X2X7ZI8P10M7H6V8U1E5159、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創優方案

D.進度計劃【答案】BCD1S8K2B4L4K5I7HO4W2A10B10S8I9F4ZS8P6W5O8E1H4N8160、下列各項中，不屬于普通股籌資優點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率【答案】ACT4O9B7D3A10T4J6HP2M4L7E3P3A10D1ZE8M10D5R6N4W10X2161、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位【答案】ACO10I2X4Y3K2U3L5HC5C4L4Y7H8R3Q5ZZ1D3V2A6M10Q3O10162、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業主交付物業的行為，其應承擔相關法律責任和義務。

A.物業服務企業

B.建設單位

C.施工單位

D.設計單位【答案】BCU6U5W9L5S6Y7J1HU8L10L10K10D10T6B6ZB4Y7Y6Q10N4V10H4163、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。

A.申請建設工程規劃許可

B.簽訂建筑設計合同

C.發出設計招標邀請

D.建設項目可行性研究【答案】DCU7L1A7P7X9Y1Q5HM6K8T1W5V7Q1D9ZW7W2P9H10N7M7E5164、建設工程開工前，由（）向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門領取施工許可證后，方可開工。

A.設計單位

B.監理單位

C.建設單位

D.施工單位【答案】CCL8E1I1P3X8G6D10HY3Z6C1G9V9P1B2ZM10E1X8Y1A3S8J5165、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價【答案】BCO4Q9G1X5W7W9G8HM7J3E6C9I7W10H5ZV7E4D7Q3P4G7F8166、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。

A.報告書

B.報告表

C.登記表

D.測評報告【答案】BCL10H10R10G6U1Y6F5HQ10C4L7I8C10C5Z9ZU3T9W7J3U2T5H2167、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額【答案】DCV9G7G8C7E7J1W2HV8R1Z10O8T7L10I6ZB3A6G8V9L7I1W1168、我國農村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

D.農民私有【答案】DCK4Y8G8Y7X10O1H3HT10D5Z7Q5P1D5M10ZS3S7F6W9E1G7F10169、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACZ8B10S1A5J3U2P9HH2N1W10M4S6Z3O9ZP2S5F3L6L4C8P9170、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。

A.基本預備費

B.稅金

C.建設期貸款利息

D.與未來企業生產經營有關的其他費用【答案】DCL8I3R5V8G2F1Y3HX9N6K8P5G8I4U7ZM8Z6E1D4Q6Y4O2171、按照現行規定，在材料的基價中，不包括()。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續費

D.采購及保管費【答案】CCO8G10L9O1K2C5X7HP9K6Z3U7Y1W6Z8ZV2X10B4F1Z3H7M6172、以下各定額中，體現平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額【答案】CCJ2F2K9V5Q3I5O10HC10B10R3W9H5Z10U8ZW1B2Z2C8H3B8Y7173、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設

B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創造就業機會

D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展【答案】ACO7D6R10K6Z8Y5Z2HX2P9W10U1E7C4J8ZP5N4M10D4M6C6M5174、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由()監制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉建設部

C.省級房地產管理部門

D.省級建設管理部門【答案】BCP8J6X6Q8Y7Y9B9HW3T9B5Y6W9V10H1ZU6O7J3J10T8H8W5175、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程【答案】CCE7L7F2D1Z2H9U1HL7B1H8Y4B3X8I5ZP10R3V3N1K1N10R4176、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方【答案】ACB2M7R1T8U4K7