20xx.1萬科天空之城一期短蓄短爆營銷方案20xx.1萬科天空之城1先興奮一下！1數(shù)字 |史上金額最高的開盤：22.8億貨值開盤17億以上2占位 |上海TOD項目首開3案例 |真正意義上的10天短蓄短爆不得不憂傷……1236

|A+B級客戶。仍需新進100組以上26萬+ |46%客戶7成首付先興奮一下！1數(shù)字 |史上金額最高的開盤：22.8億貨2關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實31大戰(zhàn)必須開始于10天前2取證信息傳播必須2天內(nèi)完成3新客戶來源于前5天410天時間很短

但不能只做一件事|線下提前預(yù)熱的系統(tǒng)解決方案|線上線下集中引爆|強IP打造、如何關(guān)聯(lián)銷售信息|階段性話題打造不斷造勢

關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實1大戰(zhàn)必須開始于10天前|線下提前預(yù)熱的系統(tǒng)解決方案關(guān)于4背景：因市場政策變化，項目需拿到預(yù)售許可證后開始正式線上推廣，與傳統(tǒng)前期長時間段推廣不同，集中在短期內(nèi)集中引爆市場。預(yù)證后再推廣影響有延遲，不能保證10天內(nèi)達(dá)到效果。研判2017年市場競爭格局嚴(yán)峻，從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，預(yù)證后競品樓盤做相對應(yīng)的策略，瓜分客戶。而且本次作為天空之城第一次開盤，首開好成績意義重大。所以預(yù)證前營銷鋪排工作提前進行。短蓄短爆第一階段（-D7--D1）無證期一期推售策略第二階段（D1-D2）拿證信息迅速傳播第三階段（D2-D4）持續(xù)引爆第四階段（D5-D9）樹立信心推售階段劃分保證每個階段不冷場背景：因市場政策變化，項目需拿到預(yù)售許可證后開始正式線上推廣5天空之城短蓄短爆核心七招天空之城短蓄短爆核心七招6第一招|無證造勢線上高調(diào)圍繞TOD線下釋放小道信息第一招|無證造勢7難點預(yù)售許可證前不能釋放產(chǎn)品信息第一階段無證期（-D7--D1）TOD經(jīng)過2016年“城市反思”傳播引起市場關(guān)注反思，第二階段解答“城市反思”解決方案“TOD”，剛剛開始因為廣告法推廣戛然而止，TOD在市場的宣傳有限解決

方式以上海萬科的角度首個TOD產(chǎn)品的落地難點第一階段無證期（-D7--D1）TOD經(jīng)過2016年“8從三個維度釋放TOD1、深鐵正式入股萬科

TOD是萬科下一個十年發(fā)展重點2、TOD是城市未來上海地鐵突破567公里17號線通車在即3、全上海首個TOD項目即將面市方式地產(chǎn)、經(jīng)濟類民生、城市規(guī)劃類地產(chǎn)、經(jīng)濟、民生類

（通過線下活動把TOD概念轉(zhuǎn)化成客戶語言，他們能接受的方式，釋放TOD信息。同時通過活動增加客戶來訪）第一階段無證期（-D7--D1）線上媒體三個維度圍繞TOD，不斷制造話題，增加公眾認(rèn)知，但是就不說案名！從三個維度釋放TOD1、深鐵正式入股萬科

TOD是萬科下一個9框架1、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！第一階段無證期（-D7--D1）深圳地鐵目前是國內(nèi)最市場化、也是最具有跨地域擴張實力的軌道建設(shè)運營商。借鑒港鐵的“地鐵+物業(yè)”的基礎(chǔ)上，從2013年至今開發(fā)六個項目，取得一定程度的市場認(rèn)可。萬科的城市群發(fā)展策略“城市配套服務(wù)商”的角色定位，中國已成為世界發(fā)展城市軌道交通速度最快、規(guī)模最大的國家，未來地鐵上蓋物業(yè)將成為萬科非常重要的開發(fā)主流，和軌道交通配合是未來萬科的發(fā)展策略。深圳地鐵與萬科的合作，有利于整合雙方的優(yōu)勢資源，做到“軌道房地產(chǎn)”企業(yè)的深度融合，雙方未來還將探索城市軌道建設(shè)新“PPP+TOD”模式，萬科與深圳地鐵未來聯(lián)合對外復(fù)制輸出管理運營模式。框架1、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！第一階10框架2、TOD是城市未來必然發(fā)展趨勢第一階段無證期（-D7--D1）國際主流的TOD模式，是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（transit-orienteddevelopment，TOD）。TOD發(fā)展模式在中國不僅是一種選擇，更是迫切需要，尤其是一線城市更需要。一線城市的人口激增，已經(jīng)成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，放眼全球無論上海、倫敦、紐約、香港都有這些問題，但大部分人還是認(rèn)為住在城市很舒服，所以TOD模式未來會有很好的發(fā)展。全球知名城市利用「完善的軌道交通系統(tǒng)」形成「城市經(jīng)濟圈」，保持著發(fā)展活力的秘密所在。上海目前城市用地的蔓延趨勢還是比較明顯的，郊區(qū)生態(tài)環(huán)境也面臨著風(fēng)險，因此發(fā)展TOD這種集約化的空間形式，對平衡人口增長和生態(tài)保護來說，對上海是有意義的。框架2、TOD是城市未來必然發(fā)展趨勢第一階段無證期（-D711框架3、上海首個以世界語言筑造的TOD地鐵上蓋未來城市即將面市第一階段無證期（-D7--D1）選址綜合交通樞紐的中心-大虹橋。同時，大虹橋還將是一個最有國際影響力的會展服務(wù)平臺、一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)管理的企業(yè)總部發(fā)展平臺、一個連接國內(nèi)國際市場的貿(mào)易發(fā)展和資訊服務(wù)管理平臺。在上海傳統(tǒng)城區(qū)、傳統(tǒng)住區(qū)面臨反思的時代，社區(qū)以軌道交通進行串聯(lián)，根據(jù)上海軌道交通建設(shè)規(guī)劃，2020年地鐵運營線網(wǎng)規(guī)模預(yù)計達(dá)到800公里。上海萬科與上海軌道交通運營方上海申通地鐵集團強強聯(lián)手，以世界主流的TOD（軌道交通指向）的綜合體開發(fā)，可以在400-600米的步行范圍內(nèi)建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住、休閑于一體的城市中心。軌道+物業(yè)兩個領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)的優(yōu)勢互補，必將為上海帶來一個極致的產(chǎn)品。框架3、上海首個以世界語言筑造的TOD地鐵上蓋未來城市即將面12聯(lián)合線下渠道微信群集中能量陸續(xù)傳播1st

安插銷售員陸續(xù)進入公眾大號微信群2nd

陸續(xù)按節(jié)奏傳播項目即將取證信息，直接與購房客戶進行信息釋放3rd

后續(xù)持續(xù)傳遞項目現(xiàn)場火熱照片名單：住在上海房產(chǎn)一到12班約6000人SPI1~25班約12000人大虹橋居民房產(chǎn)交流群485人仁恒之萬科天空之城團購群168人項目周邊中介核心大群約400人共計約20000人第一階段無證期（-D7--D1）聯(lián)合線下渠道微信群集中能量陸續(xù)傳播第一階段無證期（-D13第二招|區(qū)域地推以七寶為核心

多維度無死角全覆蓋第二招|區(qū)域地推14第一階段無證期（-D7--D1）全方位多維度無死角萬科老社區(qū)桁架、電梯框架易居實惠網(wǎng)點10萬+七寶萬科廣場巡展20萬+周邊住宅、辦公樓電梯框架、滴滴打車5萬+第一階段無證期（-D7--D1）全方位萬科老社區(qū)七寶萬科15第一階段無證期（-D7--D1）創(chuàng)意必要條件：強互動、話題性、信息植入七寶萬科廣場巡展第一階段無證期（-D7--D1）創(chuàng)意必要條件：強互動、話題16第一階段無證期（-D7--D1）透明海洋球：話題性、高端感、天空七寶萬科廣場巡展第一階段無證期（-D7--D1）透明海洋球：話題性、高端感17第一階段無證期（-D7--D1）曲面迷宮：話題性、質(zhì)感、字符（TOD

orUNI-CITYorSHANGHAI）第一階段無證期（-D7--D1）曲面迷宮：話題性、質(zhì)感、字18第一階段無證期（-D7--D1）懸念式信息傳遞碼上專車頁面導(dǎo)流電梯框架第一階段無證期（-D7--D1）懸念式信息傳遞電梯框架19第三招|強IP制造利用明星緋聞炒作原理打造短期強IP第三招|強IP制造20課題傳統(tǒng)銷售信息傳播方式

傳達(dá)速度和市場記憶度有限，如何快速引爆市場讓項目成為焦點？方式舉辦項目發(fā)布會+策劃地鐵包車事件（通過發(fā)布會掀起熱議，發(fā)布會內(nèi)容、現(xiàn)場樣板間輸出產(chǎn)品信息，現(xiàn)場體驗增加口碑傳播。）

（策劃事件快速引起市場關(guān)注）發(fā)布會通稿多媒體宣傳地鐵包車事件大量軟文炒作，同時投放微信大號對地鐵包車事件結(jié)合項目進行價值分解介紹，并釋放銷售信息針對目標(biāo)客群特征進行大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放，傳遞地鐵包車插畫及銷售信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）課題傳統(tǒng)銷售信息傳播方式

傳達(dá)速度和市場記憶度有限，如何快速21電影宣傳的基本套路：1st 網(wǎng)傳主演緋聞2nd 緋聞糾纏不清3rd 主演發(fā)布會強推電影，順便力證清白4th 緋聞辟謠，電影大麥強IP制造與遷移的幾大核心要素：1核心元素：社會大眾喜聞樂見2多維發(fā)力：民生、經(jīng)濟等多話題制造

短時間密集曝光3無縫遷移：以強IP為紐帶

將核心元素轉(zhuǎn)移到銷售信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）電影宣傳的基本套路：強IP制造與遷移的幾大核心要素：第二階段22地鐵包車插畫項目TOD產(chǎn)品的誕生，依托于上海城市格局的變遷，城市的發(fā)展，也是對生活方式的一次革新。靈感來自于《清明上河圖》，邀請插畫藝術(shù)家以超現(xiàn)實手法創(chuàng)作了強IP《城市共同體》藝術(shù)長卷，體現(xiàn)上海城市發(fā)展軸（陸家嘴-大虹橋-項目），傳遞項目城市共生的產(chǎn)品定位核心理念。設(shè)計風(fēng)格參考愛馬仕插畫，保持項目調(diào)性，同時抓人眼球引起關(guān)注。地鐵包車插畫23xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案24xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案25xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案26強IP制造與遷移的幾大核心要素：1核心元素：社會大眾喜聞樂見藝術(shù)手繪、地鐵與城市發(fā)展2多維發(fā)力：民生、經(jīng)濟等多話題制造

短時間密集曝光

|話題：藝術(shù)與美：上海最美地鐵列車工匠精神：156小時10稿25000筆手繪城市發(fā)展：一張圖解讀城市未來地產(chǎn)聚焦：上海萬科新年放大招一張圖將TOD模式全公開娛樂搞笑：全上海只有5%的人能發(fā)現(xiàn)這張圖里藏的20個驚人細(xì)節(jié)你發(fā)現(xiàn)了嘛？|渠道：線下地鐵包車線上新聞：民生、藝術(shù)、城市規(guī)劃、地產(chǎn)、經(jīng)濟3無縫遷移：以強IP為紐帶，將核心元素轉(zhuǎn)移到銷售信息以手繪為畫面風(fēng)格，以手繪圖上的內(nèi)容為核心元素，發(fā)布項目即將開盤信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）強IP制造與遷移的幾大核心要素：第二階段拿證后迅速傳播（D27階段主形象延展創(chuàng)作在地鐵包車插畫風(fēng)格基礎(chǔ)上延續(xù)創(chuàng)作開盤主畫面，階段畫面調(diào)性保持一致，元素和色調(diào)符合開盤熱情的基調(diào)，保持地鐵包車插畫的畫法。元素參考畫面草圖階段主形象延展創(chuàng)作元素參考畫面草圖28第四招|雙線聯(lián)動線下大信息網(wǎng)構(gòu)建線上短時間引爆10萬+量級信息傳播第四招|雙線聯(lián)動29課題時間短信息延遲如何短時間

快速傳遞銷售信息？方式拿證/即將上市的信息炒作釋放

（在正式確定拿證前兩三天，聯(lián)合線下渠道微信群以第三方告知）第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）傳統(tǒng)線上媒體戶外、網(wǎng)絡(luò)等銷售信息釋放投放微信大號多角度進行產(chǎn)品闡釋和銷售信息釋放線下七寶萬科廣場、案場持續(xù)巡展及活動促進人氣，釋放銷售信息對意向客戶提前吃定心丸擴大客戶圈層課題時間短信息延遲方式拿證/即將上市的信息炒作釋放

（在正30第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）線下1微信群聯(lián)合線下渠道微信群：選擇客戶購房業(yè)內(nèi)網(wǎng)紅微信號“住在上海”和“上海房地產(chǎn)觀察”的微信群，每個微信號各有12+個群，每個群400-500人，直接與購房客戶進行信息釋放。線上炒作產(chǎn)品闡釋：項目產(chǎn)品軟文增加更多噱頭標(biāo)題引起更多客戶的關(guān)注和點擊閱讀。如“了不起！大虹橋又引入一國際化模式！”線下2實力銷售1項目周邊中介2仁恒西郊銷售3易居億元銷售俱樂部線下3地推發(fā)力1七寶萬科廣場2老社區(qū)3周邊社區(qū)第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）線下1微信群聯(lián)合線下31第五招|大數(shù)據(jù)慧眼3.0實驗大數(shù)據(jù)落地推廣大數(shù)據(jù)與地產(chǎn)推廣的落地實踐終于第五招|大數(shù)據(jù)大數(shù)據(jù)與地產(chǎn)推廣的落地實踐終于32慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣

1st 5000組項目核心客戶數(shù)據(jù)收集

項目意向客戶、各網(wǎng)站400進線、競品400進線、目標(biāo)區(qū)域二手房交易信息

同時收集B組數(shù)據(jù)：參照組便于返檢結(jié)果的相關(guān)性與因果關(guān)系

基礎(chǔ)信息：性別、年齡、學(xué)歷等

房產(chǎn)信息：有幾套房在哪里、貸款情況、最近到訪項目

運營商信息：以地理位置信息為主

社交信息：各大社交平臺數(shù)據(jù)使用頻率興趣愛好等2nd

核心客戶數(shù)據(jù)分析導(dǎo)出客戶特征

依據(jù)投放平臺篩選條件分析3rd

依據(jù)客戶特征，擴充到50萬+大數(shù)據(jù)庫4th

依據(jù)5000客戶特征報告，進行條件篩選，完成投放 8大核心入口：

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今日頭條第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣1st 533慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣

大數(shù)據(jù)3.0實踐的核心難點15000組核心數(shù)據(jù)標(biāo)簽的獲得易居完成25000組數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)分析能力脈策完成3大數(shù)據(jù)投放的畫面三個畫面隨機釋放：手繪畫面銷售信息新聞形式依托平臺招標(biāo)完成4可視化分析應(yīng)用到線下拓客慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣大數(shù)據(jù)3.034新浪新聞APP騰訊新聞APPUC瀏覽器APP百度APPPC微博頂部公告通過5萬組客戶行為大數(shù)據(jù)平臺系統(tǒng)計算，得出客戶行為標(biāo)簽。通過新浪樂居整合投放平臺進行6大主流媒體端口全覆蓋精準(zhǔn)投放，涵蓋騰訊新聞APP、UC瀏覽器APP、百度APP、新浪新聞APP、微博客戶端置頂位置慧眼3.0大數(shù)據(jù)-樂居平臺整合精準(zhǔn)投放新浪新聞APP騰訊新聞APPUC瀏覽器APP百度APPPC微35UNI-CITY萬科天空之城發(fā)布會方案UNI-CITY萬科天空之城發(fā)布會方案36項目解讀創(chuàng)意亮點場地包裝項目解讀創(chuàng)意亮點場地包裝372創(chuàng)意亮點2創(chuàng)意亮點38傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵39傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵話題具有動感的色彩，吸引受眾的注意力，不斷被熱議。品牌氣質(zhì)要與項目本身特色相符合，并能提升活動的整體格調(diào)。品牌被忠實的擁躉，并且粉絲數(shù)量龐大。傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵話題具有動感的色彩，吸引受眾的注意力40以人為本帶著人與生活關(guān)心的思考“如其在上，如其在下。”「上下」的名字簡單而意義深遠(yuǎn)，上下五千年的文化積累，「上下」要“承上”而“啟下”，期許搭建一座無形的橋梁，溝通連接傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東方與西方、藝術(shù)與生活、人與自然，詮釋中國式的儒雅與熱情。以人為本帶著人與生活關(guān)心的思考41xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案42活動主KV活動主KV43134265「居住」「生活方式」「造物」三個主題是“上下”啟發(fā)人們來思考，適合自己“感覺美好生活”的契機。我們將這三個主題融入，并分散到各個空間，讓對生活有自己想法的來賓參與互動。LOGO發(fā)光字活動主舞臺形象展示墻茶道迎賓上下茶藝上下羊毛氈活動副舞臺輕食餐點手工互動區(qū)789134265「居住」「生活方式」「造物」三個主題是“上下”啟44發(fā)光字1發(fā)光字145舞臺2舞臺246舞臺舞臺47UNI-CITY品牌墻利用玻璃的透射及燈光的渲染，既能展示項目的風(fēng)采，又能透出項目的美景，將兩者同時兼顧。3鋼化玻璃加鐳射激光字印刻，不銹鋼底座內(nèi)裝置LED效果燈及洗墻燈渲染。UNI-CITY3鋼化玻璃加鐳射激光字印刻，不銹鋼底座內(nèi)裝置48迎賓茶道大廳進門，以奉茶的形式，讓來賓感受非凡尊榮的氛圍，并以品味非凡的茶道風(fēng)格，搭配中央水池景色提升整體調(diào)性4迎賓茶道449UNI-CITY“上下”茶道品茗感悟生活本真上下茶道師，論道東方與西方、藝術(shù)與生活、人與自然，詮釋中國式的儒雅與熱情。UNI-CITY50上下專區(qū)。中間2格供上下使用。5上下專區(qū)。551UNI-CITY室內(nèi)放置上下產(chǎn)品展示UNI-CITY52UNI-CITY地?zé)羰疽鈭D6中庭與通往濱水露天吧處設(shè)置地?zé)舳U思水苑周圍設(shè)置地?zé)鬠NI-CITY6中庭與通往濱水露天吧處設(shè)置地?zé)舳U思水苑周圍53UNI-CITY作為與自然最好的融合區(qū)域放草甸和月亮燈、聽古琴洗滌心靈。6UNI-CITY654彈奏古琴的區(qū)域，將增加投影設(shè)備，提升現(xiàn)在氛圍。7售樓處樓頂白色集裝箱處通過投影機投放畫面彈奏古琴的區(qū)域，將增加投影設(shè)備，提升現(xiàn)在氛圍。7售樓處樓頂白55輕餐區(qū)8輕餐區(qū)856手工互動區(qū)：上下羊毛氈手工匠人現(xiàn)場演示羊毛氈制作過程。9手工互動區(qū)：上下羊毛氈手工匠人現(xiàn)場演示羊毛氈制作過程。957編號時間環(huán)節(jié)內(nèi)容114:00-18:00參觀上下產(chǎn)品展示/茶道接待/古琴伴奏216:00-18:25簽到魔方簽到/合影留念/暖場視頻/禮儀小姐及安保人員協(xié)助迎賓進行簽到317:00-18:00座談會項目座談會禮儀指引入場418:30-18:35開場表演現(xiàn)代舞518:35-18:40主持開場主持人開場/領(lǐng)導(dǎo)介紹618:40-18:45領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言領(lǐng)導(dǎo)致詞（萬科領(lǐng)導(dǎo)/申通領(lǐng)導(dǎo)）718:45-18:50項目視頻項目概念宣傳片818:50-19:00項目解讀城市發(fā)展遇到的問題,TOD的解決方案919:00-19:10地鐵插畫揭曉申通領(lǐng)導(dǎo)地鐵插畫揭曉1019:10-19:25項目啟動項目啟動儀式,全體后轉(zhuǎn),項目LOGO氣球升起,心愿發(fā)光氣球1119:25-19:30移動主持人引導(dǎo)現(xiàn)場嘉賓移動至水池邊用餐插畫視頻循環(huán)播放古琴伴奏1219:30-活動淡出茶歇/展出持續(xù)開放,發(fā)布會結(jié)束,現(xiàn)場嘉賓自由參觀編號時間環(huán)節(jié)內(nèi)容114:00-18:00參觀上下產(chǎn)品展示/茶58魔方簽到板木結(jié)構(gòu)加寫真logo墻，嵌入金色鏡面魔方，意味著萬科帶來的一萬種生活可能。魔方簽到板木結(jié)構(gòu)加寫真logo墻，嵌入金色鏡面魔方，意味著萬59魔方簽到板來賓將我們提前準(zhǔn)備的金色鏡面魔方，一一嵌入logo中，匯聚成一副完整的畫面。魔方簽到板來賓將我們提前準(zhǔn)備的金色鏡面魔方，一一嵌入logo60開場節(jié)目生活情景秀舞蹈，UNI-CITY展示新的城市生活，開放、交互、生態(tài)、便捷、舒適、藝術(shù)、有情感、有溫度的場景氛圍。現(xiàn)代舞開場節(jié)目生活情景秀舞蹈，UNI-CITY展示新的城市生活，61項目概念宣傳片項目概念宣傳片62項目啟動后，來賓的右側(cè)樓頂緩緩升起天空之城UNI-CITY字樣發(fā)光氣球，飄向空中。項目啟動后，來賓的右側(cè)樓頂緩緩升起天空之城UNI-CITY字63項目啟動有插畫包車的地鐵車廂緩緩駛?cè)耄I(lǐng)導(dǎo)移步至車廂門后方，項目啟動，車門打開，領(lǐng)導(dǎo)上前宣布與申通集團正式合作。項目啟動有插畫包車的地鐵車廂緩緩駛?cè)耄I(lǐng)導(dǎo)移步至車廂門后方，64第六招|服務(wù)升級客戶真實感知業(yè)內(nèi)制造話題第六招|服務(wù)升級65第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線下升級：V-GeniusBar選房系統(tǒng)V-DESK圍繞式服務(wù)Genius窗口線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更新對標(biāo)車企客戶所需信息一站式公開第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線下升級：V-Genius66第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更新對標(biāo)車企客戶所需信息一站式公開第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更67第七招|夜場開放熱點話題制造熱場氛圍擠壓第七招|夜場開放68課題經(jīng)過前三個階段的傳播，信息陸續(xù)傳遞到客戶，因為傳播的延遲效應(yīng)，后五天還需繼續(xù)發(fā)酵擴散。

第四階段對前三階段傳播效果進行收口，為最后開盤進一步建立客戶對項目的信心。方式對項目的利好消息不停釋放七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動，結(jié)合案場TOD展活動火爆現(xiàn)場宣文地鐵包車事件后續(xù)宣傳稿深夜食堂案場活動火爆現(xiàn)場軟文炒作邀請媒體人撰寫產(chǎn)品文章進行產(chǎn)品信息和銷售信息的不斷釋放開盤倒計時系列稿制造項目開盤緊張感擠壓客戶第四階段樹立信心（D5-D9）課題經(jīng)過前三個階段的傳播，信息陸續(xù)傳遞到客戶，因為傳播的延遲69xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案70活動思路打造一場深夜食堂為主題通過邀約有故事的大廚現(xiàn)場烹飪美食及各色游戲、裝置、互動體驗等從而引出炒作話題、吸引不同的客戶群體達(dá)到項目開盤前期的蓄客目的活動思路打造一場深夜食堂為主題71活動思路圍繞“深夜食堂”為活動包裝主線，以天空之城作為活動場地打造一場周期為10天的主題活動。周一到周二針對都市白領(lǐng)推出“城市元氣套餐”——為城市里每一個漂泊的旅人周三到周四針對熱戀情侶推出“都市愛戀套餐”——為都市里每一對相愛的伴侶周五到周六針對家庭親子推出“溫情親子套餐”------為每一個有孩子的家庭周日針對長輩推出“期頤心意套餐”——為全天下的父母活動思路圍繞“深夜食堂”為活動包裝主線，以天空之城作為活動場72城市元氣周一到周二針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中采用“美食”“音樂”“游戲”等元素來打造一場舒緩壓力、充滿正能量的精彩旅程。城市元氣周一到周二針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中采用“美食”“73針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中主打“元氣骨湯”是由于主廚當(dāng)年創(chuàng)業(yè)失意之際得到一家湯面店老板的照顧每天都會給他一碗骨頭湯以減少當(dāng)時主廚的開支。多年之后主廚通過自己的不懈的堅持一步一步的在餐飲業(yè)闖蕩出一片屬于自己的天地與此同時他并沒有忘記當(dāng)年幫助過他的那位好心的老板。于是主廚便邀請他一起開發(fā)出新品“元氣骨湯”并注入自己的人生故事，新品一經(jīng)推出尤為備受正在創(chuàng)業(yè)過程中的年輕的人的追捧，因為在他的店鋪中你不僅能夠享用到美味骨湯，而是因為你在享用的過程中可以傾聽匠人大師的人生經(jīng)歷，從中獲取寶貴經(jīng)驗這能就是所謂的“元氣”也正是當(dāng)下年輕人最需要的正能量。針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中主打“元氣骨湯”是由于主廚當(dāng)年創(chuàng)74在我們的“深夜食堂”里還將安排一些具有挑戰(zhàn)性、同時又可以磨煉意志的小游戲同時也可以緩解大家的身心壓力。大家在一起完成游戲的同時又能夠結(jié)識到更多的朋友拓展人際圈，從而對對工作上又更大的幫助。活動內(nèi)容在我們的“深夜食堂”里還將安排一些具有挑戰(zhàn)性、同時又可以磨煉75周三到周四推出“都市愛戀套餐”在新年始伊之際天空之城為戀人們提供一個“溫馨”“充滿驚喜”“專屬”的約會場所。都市愛戀周三到周四推出“都市愛戀套餐”在新年始伊之際天空之城為戀人們76“刻骨銘心戀愛套餐”主推菜品“刻骨銘心”拉面。這個拉面名字的由來是因為主廚在創(chuàng)業(yè)之初遇到自己的喜歡的女生，女生并沒有因為主廚一無所有拒絕他，反而兩人的感情迅速升溫。后來主廚回憶那段漂泊不定經(jīng)歷為了紀(jì)念和感謝自己的愛人于是他決定一定要為她煮一碗世界上第一無二的面，來紀(jì)念他們那段刻骨銘心的戀愛經(jīng)歷，同時他還將自他們當(dāng)年的許多照片放在了自己的餐廳里面，希望能夠有更多的人來分享他們的真情、然后找到屬于自己的那一碗“刻骨銘心”面。都市愛戀“刻骨銘心戀愛套餐”主推菜品“刻骨銘心”拉面。這個拉面名字的77周五到周六推出“溫情親子套餐”在寒冷的冬季為休息在家的大朋友小朋友提供一個可以“健康”、“增進情感”的活動場所。溫情親子周五到周六推出“溫情親子套餐”在寒冷的冬季為休息在家的大朋友78活動內(nèi)容“溫情親子套餐”主推營養(yǎng)食譜該食譜是由主廚自己親自研制當(dāng)然設(shè)計之初是為了自己可愛的小寶寶，但是隨著寶寶的長大以及自己事業(yè)的蓬勃發(fā)展他越發(fā)的感受到自己的社會責(zé)任感于是他開始推廣自己的營養(yǎng)食譜。活動到場的家長們可以免費獲得這一份食譜哦。讓自己寶寶更加健康的成長。活動內(nèi)容“溫情親子套餐”主推營養(yǎng)食譜該食譜是由主廚自己親自研79周天專門針對家中長輩推出“期頤心意套餐”首先“期頤”二字就代表一種對的美好的祝福，其含義是只老人長命百歲。再加上活動期間正值新春之際創(chuàng)作更多的家人團聚的契機，讓更多的老人感受到親情的溫暖。期頤心意周天專門針對家中長輩推出“期頤心意套餐”首先“期頤”二字就80活動內(nèi)容“期頤心意套餐”主推新品牌“期頤面”此面的由來是當(dāng)主廚實業(yè)穩(wěn)定之后逐漸的感受到自己的年齡在不斷地增加的同時也深刻的意識到自己的父母正在逐漸的老去于是他邊創(chuàng)造了這款極具心意的面種。來表達(dá)自己的一片孝心，同時也是一種呼吁希望現(xiàn)在的年輕人能夠在自己繁忙的工作中多抽出一些時間來陪伴自己的家人，不讓他們感到孤單。活動內(nèi)容“期頤心意套餐”主推新品牌“期頤面”此面的由來是當(dāng)主81活動內(nèi)容“期頤心意面”心意將如何體現(xiàn)呢？這個問題主廚早就替我們考慮周到了在活動現(xiàn)場早就已經(jīng)準(zhǔn)備了心意面的配料以及餐具子女可以在現(xiàn)場在我們大廚的指引下為自己的父母煮一碗專屬的“期頤心意面”通過這種方式來表達(dá)對父母的一片孝心。“打破中國人對父母說不出我愛你的魔咒”活動內(nèi)容“期頤心意面”心意將如何體現(xiàn)呢？這個問題主廚早就替我82活動內(nèi)容活動期間現(xiàn)場會布置專業(yè)攝影棚邀請專業(yè)攝影師到達(dá)現(xiàn)場為參加活動家庭拍攝全家福，為這份心意上增加一段珍貴的回憶。活動內(nèi)容活動期間現(xiàn)場會布置專業(yè)攝影棚邀請專業(yè)攝影師到達(dá)現(xiàn)場為83線上炒作活動炒作+群眾演員形成口碑與話題帶來正向循環(huán)線上炒作活動炒作+群眾演員形成口碑與話題帶來正向循環(huán)84總結(jié)總結(jié)85第一招|無證造勢線上高調(diào)圍繞TOD線下釋放小道信息第二招|區(qū)域地推以七寶為核心多維度無死角全覆蓋第三招|強IP制造利用明星緋聞炒作原理打造短期強IP第四招|雙線聯(lián)動線下大信息網(wǎng)構(gòu)建線上短時間引爆10萬+量級信息傳播第五招|大數(shù)據(jù)慧眼3.0實驗大數(shù)據(jù)落地推廣第六招|服務(wù)升級客戶真實感知業(yè)內(nèi)制造話題第七招|夜場開放熱點話題制造熱場氛圍擠壓------------------t-7~t+0無證期------------------t+0~t+2取證信息快速傳播------------------t+2~t+4持續(xù)引爆------------------t+5~t+9持續(xù)引爆樹立信心------------------第一招|無證造勢------------------86任務(wù)分解認(rèn)購目標(biāo)348組認(rèn)籌目標(biāo)870組前期篩選440組新增目標(biāo)430組無證期60組/天?7天=420組拿證后平時70組/天?8天=560組周末150組/天?2天=300組來訪目標(biāo)1290組3:12.5:1任務(wù)分解認(rèn)購目標(biāo)348組認(rèn)籌目標(biāo)870組前期篩選440組新增87D1拿證D2D3D4D5D6D7D8D9D10開盤無證期樹立信心事件硬廣軟文炒作線下拓客七寶萬科廣場外展/萬科老社區(qū)信箱投遞/團購洽談/公司內(nèi)宣線下活動拿證后迅速傳播持續(xù)引爆-D7—D11、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！2、上海萬科打造首個TOD產(chǎn)品3、TOD是城市未來媒體：總辦媒體資源注：文章最后告知活動信息“從世界到中國”“從藝術(shù)到生活”發(fā)布會預(yù)告系列海報兩張注：提前三天知道拿證時間后投放七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動項目現(xiàn)場TOD展活動七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動項目現(xiàn)場TOD展活動系列海報兩張媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）拿證/即將上市的信息炒作釋放渠道：聯(lián)合線下渠道微信群以第三方告知開盤在即未來而來大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：2號地鐵包車、戶外大牌、道旗、社區(qū)桁架項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源發(fā)布會發(fā)布會通稿萬科打造首個TOD產(chǎn)品介紹項目和銷售信息釋放媒體：發(fā)布會邀請媒體發(fā)，朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）、網(wǎng)絡(luò)8家媒體開盤在即未來而來大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：搜房百度網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放、插畫H5盛大開盤大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：搜房百度網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放、插畫H5萬科?天空之城洞見城市發(fā)展，攜手藝術(shù)家繪制上海“清明上河圖”媒體：總辦媒體資源（社會新聞、生活類、藝術(shù)時尚類）萬科式TOD和插畫結(jié)合炒作項目介紹，并釋放銷售信息即將開盤媒體：上海房地產(chǎn)觀察、青浦本地生活、上海全知道萬科式TOD和插畫結(jié)合炒作項目介紹，并釋放銷售信息即將開盤媒體：住在上海、魔都頭條、微上海媒體：項目官微、上海萬科官微、分享家、朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）網(wǎng)絡(luò)8家媒體項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動，結(jié)合案場TOD展活動火爆現(xiàn)場宣文媒體：總辦媒體資源地鐵包車事件后續(xù)宣傳稿媒體：總辦媒體資源深夜食堂案場活動火爆現(xiàn)場軟文炒作媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源開盤倒計時系列海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）【深夜食堂】主題活動，每天一個主題，客戶可與親朋好友非周末時間晚上到現(xiàn)場品嘗美食，預(yù)約交資料周末暖場活動拿證/即將上市海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）發(fā)布會海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）上海房地產(chǎn)觀察文章媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）住在上海文章媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）之前系列活動火爆海報媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）深夜食堂海報媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）D1拿證D2D3D4D5D6D7D8D9D10開盤無證期樹立88D1拿證D2D3D4D5D6D7D8D9D10開盤無證期樹立信心事件硬廣軟文炒作線下拓客七寶萬科廣場外展/萬科老社區(qū)信箱投遞/團購洽談/公司內(nèi)宣線下活動拿證后迅速傳播持續(xù)引爆-D7—D11、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！2、上海萬科打造首個TOD產(chǎn)品3、TOD是城市未來媒體：總辦媒體資源注：文章最后告知活動信息“從世界到中國”“從藝術(shù)到生活”發(fā)布會預(yù)告系列海報兩張注：提前三天知道拿證時間后投放七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動項目現(xiàn)場TOD展活動七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動項目現(xiàn)場TOD展活動系列海報兩張媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）拿證/即將上市的信息炒作釋放渠道：聯(lián)合線下渠道微信群以第三方告知開盤在即未來而來大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：2號地鐵包車、戶外大牌、道旗、社區(qū)桁架項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源發(fā)布會發(fā)布會通稿萬科打造首個TOD產(chǎn)品介紹項目和銷售信息釋放媒體：發(fā)布會邀請媒體發(fā)，朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）、網(wǎng)絡(luò)8家媒體開盤在即未來而來大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：搜房百度網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放、插畫H5盛大開盤大虹橋地鐵上蓋[城市共同體]建面約85-120㎡都會新品媒體：搜房百度網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放、插畫H5萬科?天空之城洞見城市發(fā)展，攜手藝術(shù)家繪制上海“清明上河圖”媒體：總辦媒體資源（社會新聞、生活類、藝術(shù)時尚類）萬科式TOD和插畫結(jié)合炒作項目介紹，并釋放銷售信息即將開盤媒體：上海房地產(chǎn)觀察、青浦本地生活、上海全知道萬科式TOD和插畫結(jié)合炒作項目介紹，并釋放銷售信息即將開盤媒體：住在上海、魔都頭條、微上海媒體：項目官微、上海萬科官微、分享家、朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）網(wǎng)絡(luò)8家媒體項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動，結(jié)合案場TOD展活動火爆現(xiàn)場宣文媒體：總辦媒體資源地鐵包車事件后續(xù)宣傳稿媒體：總辦媒體資源深夜食堂案場活動火爆現(xiàn)場軟文炒作媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源項目產(chǎn)品介紹和銷售信息釋放媒體：總辦媒體資源開盤倒計時系列海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）【深夜食堂】主題活動，每天一個主題，客戶可與親朋好友非周末時間晚上到現(xiàn)場品嘗美食，預(yù)約交資料周末暖場活動拿證/即將上市海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）發(fā)布會海報媒體：朋友圈海報（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）上海房地產(chǎn)觀察文章媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）住在上海文章媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）之前系列活動火爆海報媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）深夜食堂海報媒體：朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)（項目員工、公司同事、萬科第三方合作媒體同事、上海易居員工）以傳播能量級表現(xiàn)各階段傳播效果D1拿證D2D3D4D5D6D7D8D9D10開盤無證期樹立89需平臺支持事項需平臺支持事項90萬科天空之城一期開盤投放媒體需平臺支持事項網(wǎng)絡(luò)最晚確定時間需平臺支持事項新浪樂居大數(shù)據(jù)整合投放2月7日戰(zhàn)略合作框架套餐價格搜房2月11日戰(zhàn)略合作框架套餐價格安居客2月11日戰(zhàn)略合作框架套餐價格百度華表2月7日，搜索2月11日年度合作供應(yīng)商招標(biāo)階段，待平臺確定供應(yīng)商H5制作2月7日平臺招標(biāo)戶外最晚確定時間需平臺支持事項道旗2月6日

16年已招標(biāo)氛圍旗2月7日確定供應(yīng)商并遞交申請平臺招標(biāo)指路牌2月7日遞交申請

16年已招標(biāo)社區(qū)桁架1月25日物業(yè)與營銷的年度框架合同未簽訂，2月份天空之城項目希望使用老社區(qū)廣告點位及DM信箱投遞中春路虹橋云跨街2月7日與虹橋云溝通檔期（圣合）市區(qū)大牌1月25日遞交申請價格約談地鐵包車2月8日價格約談分眾傳媒樓宇廣告1月25日遞交申請價格約談活動/巡展最晚確定時間需平臺支持事項七寶萬科廣場中庭巡展2月10日平臺招標(biāo)實惠社區(qū)覆蓋2月10日價格約談自銷平臺與綜合組最晚確定時間管培生1月28日上一批管培生輪崗至開盤韓國銀行資源引入2月8日新韓亞銀行引入方便韓國客戶貸款萬科天空之城一期開盤投放媒體需平臺支持事項網(wǎng)絡(luò)最晚確定時間需9192——THANKS92——THANKS20xx.1萬科天空之城一期短蓄短爆營銷方案20xx.1萬科天空之城93先興奮一下！1數(shù)字 |史上金額最高的開盤：22.8億貨值開盤17億以上2占位 |上海TOD項目首開3案例 |真正意義上的10天短蓄短爆不得不憂傷……1236

|A+B級客戶。仍需新進100組以上26萬+ |46%客戶7成首付先興奮一下！1數(shù)字 |史上金額最高的開盤：22.8億貨94關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實951大戰(zhàn)必須開始于10天前2取證信息傳播必須2天內(nèi)完成3新客戶來源于前5天410天時間很短

但不能只做一件事|線下提前預(yù)熱的系統(tǒng)解決方案|線上線下集中引爆|強IP打造、如何關(guān)聯(lián)銷售信息|階段性話題打造不斷造勢

關(guān)于當(dāng)下市場短蓄短爆的四個現(xiàn)實1大戰(zhàn)必須開始于10天前|線下提前預(yù)熱的系統(tǒng)解決方案關(guān)于96背景：因市場政策變化，項目需拿到預(yù)售許可證后開始正式線上推廣，與傳統(tǒng)前期長時間段推廣不同，集中在短期內(nèi)集中引爆市場。預(yù)證后再推廣影響有延遲，不能保證10天內(nèi)達(dá)到效果。研判2017年市場競爭格局嚴(yán)峻，從賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，預(yù)證后競品樓盤做相對應(yīng)的策略，瓜分客戶。而且本次作為天空之城第一次開盤，首開好成績意義重大。所以預(yù)證前營銷鋪排工作提前進行。短蓄短爆第一階段（-D7--D1）無證期一期推售策略第二階段（D1-D2）拿證信息迅速傳播第三階段（D2-D4）持續(xù)引爆第四階段（D5-D9）樹立信心推售階段劃分保證每個階段不冷場背景：因市場政策變化，項目需拿到預(yù)售許可證后開始正式線上推廣97天空之城短蓄短爆核心七招天空之城短蓄短爆核心七招98第一招|無證造勢線上高調(diào)圍繞TOD線下釋放小道信息第一招|無證造勢99難點預(yù)售許可證前不能釋放產(chǎn)品信息第一階段無證期（-D7--D1）TOD經(jīng)過2016年“城市反思”傳播引起市場關(guān)注反思，第二階段解答“城市反思”解決方案“TOD”，剛剛開始因為廣告法推廣戛然而止，TOD在市場的宣傳有限解決

方式以上海萬科的角度首個TOD產(chǎn)品的落地難點第一階段無證期（-D7--D1）TOD經(jīng)過2016年“100從三個維度釋放TOD1、深鐵正式入股萬科

TOD是萬科下一個十年發(fā)展重點2、TOD是城市未來上海地鐵突破567公里17號線通車在即3、全上海首個TOD項目即將面市方式地產(chǎn)、經(jīng)濟類民生、城市規(guī)劃類地產(chǎn)、經(jīng)濟、民生類

（通過線下活動把TOD概念轉(zhuǎn)化成客戶語言，他們能接受的方式，釋放TOD信息。同時通過活動增加客戶來訪）第一階段無證期（-D7--D1）線上媒體三個維度圍繞TOD，不斷制造話題，增加公眾認(rèn)知，但是就不說案名！從三個維度釋放TOD1、深鐵正式入股萬科

TOD是萬科下一個101框架1、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！第一階段無證期（-D7--D1）深圳地鐵目前是國內(nèi)最市場化、也是最具有跨地域擴張實力的軌道建設(shè)運營商。借鑒港鐵的“地鐵+物業(yè)”的基礎(chǔ)上，從2013年至今開發(fā)六個項目，取得一定程度的市場認(rèn)可。萬科的城市群發(fā)展策略“城市配套服務(wù)商”的角色定位，中國已成為世界發(fā)展城市軌道交通速度最快、規(guī)模最大的國家，未來地鐵上蓋物業(yè)將成為萬科非常重要的開發(fā)主流，和軌道交通配合是未來萬科的發(fā)展策略。深圳地鐵與萬科的合作，有利于整合雙方的優(yōu)勢資源，做到“軌道房地產(chǎn)”企業(yè)的深度融合，雙方未來還將探索城市軌道建設(shè)新“PPP+TOD”模式，萬科與深圳地鐵未來聯(lián)合對外復(fù)制輸出管理運營模式。框架1、深鐵入股萬科，正式進入城市發(fā)展模式TOD時代！第一階102框架2、TOD是城市未來必然發(fā)展趨勢第一階段無證期（-D7--D1）國際主流的TOD模式，是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（transit-orienteddevelopment，TOD）。TOD發(fā)展模式在中國不僅是一種選擇，更是迫切需要，尤其是一線城市更需要。一線城市的人口激增，已經(jīng)成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，放眼全球無論上海、倫敦、紐約、香港都有這些問題，但大部分人還是認(rèn)為住在城市很舒服，所以TOD模式未來會有很好的發(fā)展。全球知名城市利用「完善的軌道交通系統(tǒng)」形成「城市經(jīng)濟圈」，保持著發(fā)展活力的秘密所在。上海目前城市用地的蔓延趨勢還是比較明顯的，郊區(qū)生態(tài)環(huán)境也面臨著風(fēng)險，因此發(fā)展TOD這種集約化的空間形式，對平衡人口增長和生態(tài)保護來說，對上海是有意義的。框架2、TOD是城市未來必然發(fā)展趨勢第一階段無證期（-D7103框架3、上海首個以世界語言筑造的TOD地鐵上蓋未來城市即將面市第一階段無證期（-D7--D1）選址綜合交通樞紐的中心-大虹橋。同時，大虹橋還將是一個最有國際影響力的會展服務(wù)平臺、一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)管理的企業(yè)總部發(fā)展平臺、一個連接國內(nèi)國際市場的貿(mào)易發(fā)展和資訊服務(wù)管理平臺。在上海傳統(tǒng)城區(qū)、傳統(tǒng)住區(qū)面臨反思的時代，社區(qū)以軌道交通進行串聯(lián)，根據(jù)上海軌道交通建設(shè)規(guī)劃，2020年地鐵運營線網(wǎng)規(guī)模預(yù)計達(dá)到800公里。上海萬科與上海軌道交通運營方上海申通地鐵集團強強聯(lián)手，以世界主流的TOD（軌道交通指向）的綜合體開發(fā)，可以在400-600米的步行范圍內(nèi)建立集工作、商業(yè)、文化、教育、居住、休閑于一體的城市中心。軌道+物業(yè)兩個領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)的優(yōu)勢互補，必將為上海帶來一個極致的產(chǎn)品。框架3、上海首個以世界語言筑造的TOD地鐵上蓋未來城市即將面104聯(lián)合線下渠道微信群集中能量陸續(xù)傳播1st

安插銷售員陸續(xù)進入公眾大號微信群2nd

陸續(xù)按節(jié)奏傳播項目即將取證信息，直接與購房客戶進行信息釋放3rd

后續(xù)持續(xù)傳遞項目現(xiàn)場火熱照片名單：住在上海房產(chǎn)一到12班約6000人SPI1~25班約12000人大虹橋居民房產(chǎn)交流群485人仁恒之萬科天空之城團購群168人項目周邊中介核心大群約400人共計約20000人第一階段無證期（-D7--D1）聯(lián)合線下渠道微信群集中能量陸續(xù)傳播第一階段無證期（-D105第二招|區(qū)域地推以七寶為核心

多維度無死角全覆蓋第二招|區(qū)域地推106第一階段無證期（-D7--D1）全方位多維度無死角萬科老社區(qū)桁架、電梯框架易居實惠網(wǎng)點10萬+七寶萬科廣場巡展20萬+周邊住宅、辦公樓電梯框架、滴滴打車5萬+第一階段無證期（-D7--D1）全方位萬科老社區(qū)七寶萬科107第一階段無證期（-D7--D1）創(chuàng)意必要條件：強互動、話題性、信息植入七寶萬科廣場巡展第一階段無證期（-D7--D1）創(chuàng)意必要條件：強互動、話題108第一階段無證期（-D7--D1）透明海洋球：話題性、高端感、天空七寶萬科廣場巡展第一階段無證期（-D7--D1）透明海洋球：話題性、高端感109第一階段無證期（-D7--D1）曲面迷宮：話題性、質(zhì)感、字符（TOD

orUNI-CITYorSHANGHAI）第一階段無證期（-D7--D1）曲面迷宮：話題性、質(zhì)感、字110第一階段無證期（-D7--D1）懸念式信息傳遞碼上專車頁面導(dǎo)流電梯框架第一階段無證期（-D7--D1）懸念式信息傳遞電梯框架111第三招|強IP制造利用明星緋聞炒作原理打造短期強IP第三招|強IP制造112課題傳統(tǒng)銷售信息傳播方式

傳達(dá)速度和市場記憶度有限，如何快速引爆市場讓項目成為焦點？方式舉辦項目發(fā)布會+策劃地鐵包車事件（通過發(fā)布會掀起熱議，發(fā)布會內(nèi)容、現(xiàn)場樣板間輸出產(chǎn)品信息，現(xiàn)場體驗增加口碑傳播。）

（策劃事件快速引起市場關(guān)注）發(fā)布會通稿多媒體宣傳地鐵包車事件大量軟文炒作，同時投放微信大號對地鐵包車事件結(jié)合項目進行價值分解介紹，并釋放銷售信息針對目標(biāo)客群特征進行大數(shù)據(jù)廣告精準(zhǔn)投放，傳遞地鐵包車插畫及銷售信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）課題傳統(tǒng)銷售信息傳播方式

傳達(dá)速度和市場記憶度有限，如何快速113電影宣傳的基本套路：1st 網(wǎng)傳主演緋聞2nd 緋聞糾纏不清3rd 主演發(fā)布會強推電影，順便力證清白4th 緋聞辟謠，電影大麥強IP制造與遷移的幾大核心要素：1核心元素：社會大眾喜聞樂見2多維發(fā)力：民生、經(jīng)濟等多話題制造

短時間密集曝光3無縫遷移：以強IP為紐帶

將核心元素轉(zhuǎn)移到銷售信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）電影宣傳的基本套路：強IP制造與遷移的幾大核心要素：第二階段114地鐵包車插畫項目TOD產(chǎn)品的誕生，依托于上海城市格局的變遷，城市的發(fā)展，也是對生活方式的一次革新。靈感來自于《清明上河圖》，邀請插畫藝術(shù)家以超現(xiàn)實手法創(chuàng)作了強IP《城市共同體》藝術(shù)長卷，體現(xiàn)上海城市發(fā)展軸（陸家嘴-大虹橋-項目），傳遞項目城市共生的產(chǎn)品定位核心理念。設(shè)計風(fēng)格參考愛馬仕插畫，保持項目調(diào)性，同時抓人眼球引起關(guān)注。地鐵包車插畫115xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案116xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案117xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案118強IP制造與遷移的幾大核心要素：1核心元素：社會大眾喜聞樂見藝術(shù)手繪、地鐵與城市發(fā)展2多維發(fā)力：民生、經(jīng)濟等多話題制造

短時間密集曝光

|話題：藝術(shù)與美：上海最美地鐵列車工匠精神：156小時10稿25000筆手繪城市發(fā)展：一張圖解讀城市未來地產(chǎn)聚焦：上海萬科新年放大招一張圖將TOD模式全公開娛樂搞笑：全上海只有5%的人能發(fā)現(xiàn)這張圖里藏的20個驚人細(xì)節(jié)你發(fā)現(xiàn)了嘛？|渠道：線下地鐵包車線上新聞：民生、藝術(shù)、城市規(guī)劃、地產(chǎn)、經(jīng)濟3無縫遷移：以強IP為紐帶，將核心元素轉(zhuǎn)移到銷售信息以手繪為畫面風(fēng)格，以手繪圖上的內(nèi)容為核心元素，發(fā)布項目即將開盤信息第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）強IP制造與遷移的幾大核心要素：第二階段拿證后迅速傳播（D119階段主形象延展創(chuàng)作在地鐵包車插畫風(fēng)格基礎(chǔ)上延續(xù)創(chuàng)作開盤主畫面，階段畫面調(diào)性保持一致，元素和色調(diào)符合開盤熱情的基調(diào)，保持地鐵包車插畫的畫法。元素參考畫面草圖階段主形象延展創(chuàng)作元素參考畫面草圖120第四招|雙線聯(lián)動線下大信息網(wǎng)構(gòu)建線上短時間引爆10萬+量級信息傳播第四招|雙線聯(lián)動121課題時間短信息延遲如何短時間

快速傳遞銷售信息？方式拿證/即將上市的信息炒作釋放

（在正式確定拿證前兩三天，聯(lián)合線下渠道微信群以第三方告知）第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）傳統(tǒng)線上媒體戶外、網(wǎng)絡(luò)等銷售信息釋放投放微信大號多角度進行產(chǎn)品闡釋和銷售信息釋放線下七寶萬科廣場、案場持續(xù)巡展及活動促進人氣，釋放銷售信息對意向客戶提前吃定心丸擴大客戶圈層課題時間短信息延遲方式拿證/即將上市的信息炒作釋放

（在正122第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）線下1微信群聯(lián)合線下渠道微信群：選擇客戶購房業(yè)內(nèi)網(wǎng)紅微信號“住在上海”和“上海房地產(chǎn)觀察”的微信群，每個微信號各有12+個群，每個群400-500人，直接與購房客戶進行信息釋放。線上炒作產(chǎn)品闡釋：項目產(chǎn)品軟文增加更多噱頭標(biāo)題引起更多客戶的關(guān)注和點擊閱讀。如“了不起！大虹橋又引入一國際化模式！”線下2實力銷售1項目周邊中介2仁恒西郊銷售3易居億元銷售俱樂部線下3地推發(fā)力1七寶萬科廣場2老社區(qū)3周邊社區(qū)第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）線下1微信群聯(lián)合線下123第五招|大數(shù)據(jù)慧眼3.0實驗大數(shù)據(jù)落地推廣大數(shù)據(jù)與地產(chǎn)推廣的落地實踐終于第五招|大數(shù)據(jù)大數(shù)據(jù)與地產(chǎn)推廣的落地實踐終于124慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣

1st 5000組項目核心客戶數(shù)據(jù)收集

項目意向客戶、各網(wǎng)站400進線、競品400進線、目標(biāo)區(qū)域二手房交易信息

同時收集B組數(shù)據(jù)：參照組便于返檢結(jié)果的相關(guān)性與因果關(guān)系

基礎(chǔ)信息：性別、年齡、學(xué)歷等

房產(chǎn)信息：有幾套房在哪里、貸款情況、最近到訪項目

運營商信息：以地理位置信息為主

社交信息：各大社交平臺數(shù)據(jù)使用頻率興趣愛好等2nd

核心客戶數(shù)據(jù)分析導(dǎo)出客戶特征

依據(jù)投放平臺篩選條件分析3rd

依據(jù)客戶特征，擴充到50萬+大數(shù)據(jù)庫4th

依據(jù)5000客戶特征報告，進行條件篩選，完成投放 8大核心入口：

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今日頭條第二階段拿證后迅速傳播（D1-D2）慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣1st 5125慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣

大數(shù)據(jù)3.0實踐的核心難點15000組核心數(shù)據(jù)標(biāo)簽的獲得易居完成25000組數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)分析能力脈策完成3大數(shù)據(jù)投放的畫面三個畫面隨機釋放：手繪畫面銷售信息新聞形式依托平臺招標(biāo)完成4可視化分析應(yīng)用到線下拓客慧眼大數(shù)據(jù)：從2.0到3.0真實落地到推廣大數(shù)據(jù)3.0126新浪新聞APP騰訊新聞APPUC瀏覽器APP百度APPPC微博頂部公告通過5萬組客戶行為大數(shù)據(jù)平臺系統(tǒng)計算，得出客戶行為標(biāo)簽。通過新浪樂居整合投放平臺進行6大主流媒體端口全覆蓋精準(zhǔn)投放，涵蓋騰訊新聞APP、UC瀏覽器APP、百度APP、新浪新聞APP、微博客戶端置頂位置慧眼3.0大數(shù)據(jù)-樂居平臺整合精準(zhǔn)投放新浪新聞APP騰訊新聞APPUC瀏覽器APP百度APPPC微127UNI-CITY萬科天空之城發(fā)布會方案UNI-CITY萬科天空之城發(fā)布會方案128項目解讀創(chuàng)意亮點場地包裝項目解讀創(chuàng)意亮點場地包裝1292創(chuàng)意亮點2創(chuàng)意亮點130傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵131傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵話題具有動感的色彩，吸引受眾的注意力，不斷被熱議。品牌氣質(zhì)要與項目本身特色相符合，并能提升活動的整體格調(diào)。品牌被忠實的擁躉，并且粉絲數(shù)量龐大。傳播話題圈層效應(yīng)品味內(nèi)涵話題具有動感的色彩，吸引受眾的注意力132以人為本帶著人與生活關(guān)心的思考“如其在上，如其在下。”「上下」的名字簡單而意義深遠(yuǎn)，上下五千年的文化積累，「上下」要“承上”而“啟下”，期許搭建一座無形的橋梁，溝通連接傳統(tǒng)與現(xiàn)代、東方與西方、藝術(shù)與生活、人與自然，詮釋中國式的儒雅與熱情。以人為本帶著人與生活關(guān)心的思考133xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案134活動主KV活動主KV135134265「居住」「生活方式」「造物」三個主題是“上下”啟發(fā)人們來思考，適合自己“感覺美好生活”的契機。我們將這三個主題融入，并分散到各個空間，讓對生活有自己想法的來賓參與互動。LOGO發(fā)光字活動主舞臺形象展示墻茶道迎賓上下茶藝上下羊毛氈活動副舞臺輕食餐點手工互動區(qū)789134265「居住」「生活方式」「造物」三個主題是“上下”啟136發(fā)光字1發(fā)光字1137舞臺2舞臺2138舞臺舞臺139UNI-CITY品牌墻利用玻璃的透射及燈光的渲染，既能展示項目的風(fēng)采，又能透出項目的美景，將兩者同時兼顧。3鋼化玻璃加鐳射激光字印刻，不銹鋼底座內(nèi)裝置LED效果燈及洗墻燈渲染。UNI-CITY3鋼化玻璃加鐳射激光字印刻，不銹鋼底座內(nèi)裝置140迎賓茶道大廳進門，以奉茶的形式，讓來賓感受非凡尊榮的氛圍，并以品味非凡的茶道風(fēng)格，搭配中央水池景色提升整體調(diào)性4迎賓茶道4141UNI-CITY“上下”茶道品茗感悟生活本真上下茶道師，論道東方與西方、藝術(shù)與生活、人與自然，詮釋中國式的儒雅與熱情。UNI-CITY142上下專區(qū)。中間2格供上下使用。5上下專區(qū)。5143UNI-CITY室內(nèi)放置上下產(chǎn)品展示UNI-CITY144UNI-CITY地?zé)羰疽鈭D6中庭與通往濱水露天吧處設(shè)置地?zé)舳U思水苑周圍設(shè)置地?zé)鬠NI-CITY6中庭與通往濱水露天吧處設(shè)置地?zé)舳U思水苑周圍145UNI-CITY作為與自然最好的融合區(qū)域放草甸和月亮燈、聽古琴洗滌心靈。6UNI-CITY6146彈奏古琴的區(qū)域，將增加投影設(shè)備，提升現(xiàn)在氛圍。7售樓處樓頂白色集裝箱處通過投影機投放畫面彈奏古琴的區(qū)域，將增加投影設(shè)備，提升現(xiàn)在氛圍。7售樓處樓頂白147輕餐區(qū)8輕餐區(qū)8148手工互動區(qū)：上下羊毛氈手工匠人現(xiàn)場演示羊毛氈制作過程。9手工互動區(qū)：上下羊毛氈手工匠人現(xiàn)場演示羊毛氈制作過程。9149編號時間環(huán)節(jié)內(nèi)容114:00-18:00參觀上下產(chǎn)品展示/茶道接待/古琴伴奏216:00-18:25簽到魔方簽到/合影留念/暖場視頻/禮儀小姐及安保人員協(xié)助迎賓進行簽到317:00-18:00座談會項目座談會禮儀指引入場418:30-18:35開場表演現(xiàn)代舞518:35-18:40主持開場主持人開場/領(lǐng)導(dǎo)介紹618:40-18:45領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言領(lǐng)導(dǎo)致詞（萬科領(lǐng)導(dǎo)/申通領(lǐng)導(dǎo)）718:45-18:50項目視頻項目概念宣傳片818:50-19:00項目解讀城市發(fā)展遇到的問題,TOD的解決方案919:00-19:10地鐵插畫揭曉申通領(lǐng)導(dǎo)地鐵插畫揭曉1019:10-19:25項目啟動項目啟動儀式,全體后轉(zhuǎn),項目LOGO氣球升起,心愿發(fā)光氣球1119:25-19:30移動主持人引導(dǎo)現(xiàn)場嘉賓移動至水池邊用餐插畫視頻循環(huán)播放古琴伴奏1219:30-活動淡出茶歇/展出持續(xù)開放,發(fā)布會結(jié)束,現(xiàn)場嘉賓自由參觀編號時間環(huán)節(jié)內(nèi)容114:00-18:00參觀上下產(chǎn)品展示/茶150魔方簽到板木結(jié)構(gòu)加寫真logo墻，嵌入金色鏡面魔方，意味著萬科帶來的一萬種生活可能。魔方簽到板木結(jié)構(gòu)加寫真logo墻，嵌入金色鏡面魔方，意味著萬151魔方簽到板來賓將我們提前準(zhǔn)備的金色鏡面魔方，一一嵌入logo中，匯聚成一副完整的畫面。魔方簽到板來賓將我們提前準(zhǔn)備的金色鏡面魔方，一一嵌入logo152開場節(jié)目生活情景秀舞蹈，UNI-CITY展示新的城市生活，開放、交互、生態(tài)、便捷、舒適、藝術(shù)、有情感、有溫度的場景氛圍。現(xiàn)代舞開場節(jié)目生活情景秀舞蹈，UNI-CITY展示新的城市生活，153項目概念宣傳片項目概念宣傳片154項目啟動后，來賓的右側(cè)樓頂緩緩升起天空之城UNI-CITY字樣發(fā)光氣球，飄向空中。項目啟動后，來賓的右側(cè)樓頂緩緩升起天空之城UNI-CITY字155項目啟動有插畫包車的地鐵車廂緩緩駛?cè)耄I(lǐng)導(dǎo)移步至車廂門后方，項目啟動，車門打開，領(lǐng)導(dǎo)上前宣布與申通集團正式合作。項目啟動有插畫包車的地鐵車廂緩緩駛?cè)耄I(lǐng)導(dǎo)移步至車廂門后方，156第六招|服務(wù)升級客戶真實感知業(yè)內(nèi)制造話題第六招|服務(wù)升級157第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線下升級：V-GeniusBar選房系統(tǒng)V-DESK圍繞式服務(wù)Genius窗口線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更新對標(biāo)車企客戶所需信息一站式公開第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線下升級：V-Genius158第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更新對標(biāo)車企客戶所需信息一站式公開第三階段持續(xù)引爆（D2-D4）線上升級：各大垂直網(wǎng)站信息更159第七招|夜場開放熱點話題制造熱場氛圍擠壓第七招|夜場開放160課題經(jīng)過前三個階段的傳播，信息陸續(xù)傳遞到客戶，因為傳播的延遲效應(yīng)，后五天還需繼續(xù)發(fā)酵擴散。

第四階段對前三階段傳播效果進行收口，為最后開盤進一步建立客戶對項目的信心。方式對項目的利好消息不停釋放七寶萬科廣場插畫TOD巡展活動，結(jié)合案場TOD展活動火爆現(xiàn)場宣文地鐵包車事件后續(xù)宣傳稿深夜食堂案場活動火爆現(xiàn)場軟文炒作邀請媒體人撰寫產(chǎn)品文章進行產(chǎn)品信息和銷售信息的不斷釋放開盤倒計時系列稿制造項目開盤緊張感擠壓客戶第四階段樹立信心（D5-D9）課題經(jīng)過前三個階段的傳播，信息陸續(xù)傳遞到客戶，因為傳播的延遲161xx地產(chǎn)項目一期短蓄短爆營銷方案162活動思路打造一場深夜食堂為主題通過邀約有故事的大廚現(xiàn)場烹飪美食及各色游戲、裝置、互動體驗等從而引出炒作話題、吸引不同的客戶群體達(dá)到項目開盤前期的蓄客目的活動思路打造一場深夜食堂為主題163活動思路圍繞“深夜食堂”為活動包裝主線，以天空之城作為活動場地打造一場周期為10天的主題活動。周一到周二針對都市白領(lǐng)推出“城市元氣套餐”——為城市里每一個漂泊的旅人周三到周四針對熱戀情侶推出“都市愛戀套餐”——為都市里每一對相愛的伴侶周五到周六針對家庭親子推出“溫情親子套餐”------為每一個有孩子的家庭周日針對長輩推出“期頤心意套餐”——為全天下的父母活動思路圍繞“深夜食堂”為活動包裝主線，以天空之城作為活動場164城市元氣周一到周二針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中采用“美食”“音樂”“游戲”等元素來打造一場舒緩壓力、充滿正能量的精彩旅程。城市元氣周一到周二針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中采用“美食”“165針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中主打“元氣骨湯”是由于主廚當(dāng)年創(chuàng)業(yè)失意之際得到一家湯面店老板的照顧每天都會給他一碗骨頭湯以減少當(dāng)時主廚的開支。多年之后主廚通過自己的不懈的堅持一步一步的在餐飲業(yè)闖蕩出一片屬于自己的天地與此同時他并沒有忘記當(dāng)年幫助過他的那位好心的老板。于是主廚便邀請他一起開發(fā)出新品“元氣骨湯”并注入自己的人生故事，新品一經(jīng)推出尤為備受正在創(chuàng)業(yè)過程中的年輕的人的追捧，因為在他的店鋪中你不僅能夠享用到美味骨湯，而是因為你在享用的過程中可以傾聽匠人大師的人生經(jīng)歷，從中獲取寶貴經(jīng)驗這能就是所謂的“元氣”也正是當(dāng)下年輕人最需要的正能量。針對白領(lǐng)推出的“元氣套餐”中主打“元氣骨湯”是由于主廚當(dāng)年創(chuàng)166在我們的“深夜食堂”里還將安排一些具有挑戰(zhàn)性、同時又可以磨煉意志的小游戲同時也可以緩解大家的身心壓力。大家在一起完成游戲的同時又能夠結(jié)識到更多的朋友拓展人際圈，從而對對工作上又更大的幫助。活動內(nèi)容在我們的“深夜食堂”里還將安排一些具有挑戰(zhàn)性、同時又可以磨煉167周三到周四推出“都市愛戀套餐”在新年始伊之際天空之城為戀人們提供一個“溫馨”“充滿驚喜”“專屬”的約會場所。都市愛戀周三到周四推出“都市愛戀套餐”在新年始伊之際天空之城為戀人們168“刻骨銘心戀愛套餐”主推菜品“刻骨銘心”拉面。這個拉面名字的由來是因為主廚在創(chuàng)業(yè)之初遇到自己的喜歡的女生，女生并沒有因為主廚一無所有拒絕他，反而兩人的感情迅速升溫。后來主廚回憶那段漂泊不定經(jīng)歷為了紀(jì)念和感謝自己的愛人于是他決定一定要為她煮一碗世界上第一無二的面，來紀(jì)念他們那段刻骨銘心的戀愛經(jīng)歷，同時他還將自他們當(dāng)年的許多照片放在了自己的餐廳里面，希望能夠有更多的人來分享他們的真情、然后找到屬于自己的那一碗“刻骨銘心”面。都市愛戀“刻骨銘心戀愛套餐”主推菜品“刻骨銘心”拉面。這個拉面名字的169周五到周六推出“溫情親子套餐”在寒冷的冬季為休息在家的大朋友小朋友提供一個可以“健康”、“增進情感”的活動場所。溫情親子周五到周六推出“溫情親子套餐”在寒冷的冬季為休息在家的大朋友170活動內(nèi)容“溫情親子套餐”主推營養(yǎng)食譜該食譜是由主廚自己親自研制當(dāng)然設(shè)計之初是為了自己可愛的小寶寶，但是隨著寶寶的長大以及自己事業(yè)的蓬勃發(fā)展他越發(fā)的感受到自己的社會責(zé)任感于是他開始推廣自己的營養(yǎng)食譜。活動到場的家長們可以免費獲得這一份食譜哦。讓自己寶寶更加健康的成長。活動內(nèi)容“溫情親子套餐”主推營養(yǎng)食譜該食譜是由主廚自己親自研171周天專門針對家中長輩推出“期頤心意套餐”首先“期頤”二字就代表一種對的美好的祝福，其含義是只老人長命百歲。再加上活動期間正值新春之際創(chuàng)作更多的家人團聚的契機，讓更多的老人感受到親情的溫暖。期頤心意周天專門針對家中長輩推出“期頤心意套餐”首先“期頤”二字就172活動內(nèi)容“期頤心意套餐”主推新品牌“期頤面”此面的由來是當(dāng)主廚實業(yè)穩(wěn)定之后逐漸的感受到自己的年齡在不斷地增加的同時也深刻的意識到自己的父母正在逐漸的老去于是他邊創(chuàng)造了這款極具心意的面種。來表達(dá)自己的一片孝心，同時也是一種呼吁希望現(xiàn)在的年輕人能夠在自己繁忙的工作中多抽出一些時間來陪伴自己的家人，不讓他們感到孤單。活動內(nèi)容“期頤心意套餐”主推新品牌“期頤面”此面的由來是當(dāng)主173活動內(nèi)容“期頤心意面”心意將如何體現(xiàn)呢？這個問題主廚早就替我們考慮周到了在活動現(xiàn)場早就已經(jīng)準(zhǔn)備了心意面的配料以及餐具子女可以在現(xiàn)場在我們大廚的指引下為自己的父母煮一碗專屬的“期頤心意面”通過這種方式來表達(dá)對父母的一片孝心。“打破中國人對父母說不出我愛你的魔咒”活動內(nèi)容“期頤心意面”心意將如何體現(xiàn)呢？這個問題主廚早就替我174活動內(nèi)容活動期間現(xiàn)場會布置專業(yè)攝影棚邀