1.0目的及時處理供配電設(shè)備故障，確保小區(qū)供配電設(shè)備、發(fā)電設(shè)備能達到使用要求，保證設(shè)備性能，保證安全運行，防止產(chǎn)生環(huán)境公害。2.0適用范圍適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備、發(fā)電機組、末端配電柜（箱）、外圍照明的運行與維護保養(yǎng)。3.0職責(zé)維修組負(fù)責(zé)對末端配電柜（箱）、末端電機的維護及保養(yǎng)；維修組負(fù)責(zé)供配電房、發(fā)電機組、末端配電柜（箱）、小區(qū)道路照明等到設(shè)備（設(shè)施）的日常維修、保養(yǎng)管理工作及環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，并對材料申購做出計劃上報管理處主任。維修組組長依據(jù)于前一年底編制的《設(shè)備年度維護保養(yǎng)計劃》，做出相應(yīng)的《設(shè)備月度維護保養(yǎng)計劃》。并負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備（設(shè)施）、發(fā)電機組維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督及外委修理的申請工作。審核材料申購計劃交管理處主任審核。4.0主要作業(yè)工具萬用表、兆歐表、扳手、黃油槍、鉗形表、電筆、梯子、吸塵器等作業(yè)準(zhǔn)備穿好安全鞋，工服穿著必須整齊檢查維修保養(yǎng)工具是否安好檢查作業(yè)環(huán)境，如必須根據(jù)實際情況設(shè)置安全標(biāo)示如需停電，應(yīng)在配電箱柜上掛有“禁止合閘”標(biāo)牌定期維護保養(yǎng)要求在保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的廢電池、廢油、廢燈管（燈管紙箱保留，用以裝廢燈管，以免破碎）、廢有機溶濟、廢橡膠、塑料、有色金屬、抹布、手套、含鉛的廢棄物等的處理辦法，參見《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》保養(yǎng)項目及內(nèi)容

項目保養(yǎng)要求使用設(shè)備頻次填寫記錄干式變壓器1、檢查變壓器日常運行記錄或報表各項記錄準(zhǔn)確、齊全每年《供配電設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)記錄表》（干式變壓器）2、器身、絕緣子、地面等衛(wèi)生作業(yè)除塵清潔器身、絕緣子、地面無積塵、污垢。吸塵器、皮老虎3、器身各部位緊固件除銹、緊固高壓側(cè)電纜接線、低壓側(cè)出線母排、分接頭、中性點接地部分除銹、緊固4、高壓側(cè)繞組絕緣電阻測試L1和L2、L2和L3、L3和LjEL「EL3不小于250M。兆歐表萬用表5、低壓側(cè)繞組封閉母排絕緣電阻測試測試AB、BC、CA、AE、BE、CE是否不小于35MQ6、附件系統(tǒng)檢查檢查溫控儀、溫度傳感器7、高、低壓相色標(biāo)識補掛脫落的、修補破損的標(biāo)識8、隔網(wǎng)除銹、上防銹漆、固定9、照明更換破損的照明設(shè)施（注）10、耐壓試驗在產(chǎn)品容許范圍內(nèi)不擊穿試驗變壓器視實情

續(xù)表Bn項目保養(yǎng)要求使用設(shè)備頻次填寫記錄高壓開關(guān)柜1、運行記錄檢查要求的各項記錄齊全準(zhǔn)確（錄（《2、柜體外觀檢查完好變表設(shè)供3、斷路器室溫度正常每壓》施酉）日保t目殳4、衛(wèi)生無塵瑕5、照明亮度需保證備養(yǎng)備6、消防設(shè)施干粉滅火器壓力滿足要求）記1、運行記錄檢查記錄齊全、準(zhǔn)確《供2、柜體外觀完好配電3、柜體內(nèi)外除塵清潔除塵吸塵器設(shè)備4、母排、電纜、導(dǎo)線緊固件緊固各接頭引出線緊固（設(shè)低5、柜體、開關(guān)、出線回路編號、標(biāo)識各編號標(biāo)識齊全清楚正確每年施）保記壓6、絕緣不低于0.5M。兆歐表錄酉己7、接地接地線良好表》電8、照明系統(tǒng)亮度足夠（低柜9、消防設(shè)施干粉滅火器壓力足夠壓開10、地面、墻衛(wèi)生清潔清潔吸塵吸塵器關(guān)11、主回路電器固定接線接觸好，動、靜觸頭無明顯磨損、滅弧罩完好柜）12、控制回路電器各安全指示燈完好13、帶負(fù)荷運行24小時情況設(shè)備無異常

續(xù)表BQ項目保養(yǎng)要求使用設(shè)備頻次填寫記錄柴油發(fā)電機1、運行記錄發(fā)電機的運行試驗表格填寫準(zhǔn)確齊全季度《柴油發(fā)電機組保養(yǎng)記錄表》《柴油發(fā)電機運行記錄》2、季度/半年保養(yǎng)記錄齊全完善3、外觀補刷破損油漆、補修滲漏處，換松弛或磨損皮帶4、燃油系統(tǒng)油管、油路、油閥、儲油箱暢通不漏，燃油濾清器芯每運行250小時更換，排放儲油箱和燃油濾清器中的沉積物5、潤滑系統(tǒng)檢查機油平面要求符合規(guī)定，機油顏色、粘度及其他指標(biāo)情況正常，機油濾清器每運行250小時更換。6、冷卻水系統(tǒng)檢查根據(jù)水質(zhì)決定加注防銹水或更換冷卻水7、進排氣系統(tǒng)每運行250小時更換空氣濾清器，檢查排煙系統(tǒng)有無漏煙現(xiàn)象8、蓄電池系統(tǒng)檢查電解液平面應(yīng)高于電池極板約1cm，輸出電壓不低于12VDC。電壓表9、電氣控制系統(tǒng)柴油機及發(fā)電機、所有控制保護系統(tǒng)應(yīng)完好無損并能安全有效工作發(fā)電機自檢10、機房消防系統(tǒng)檢查干粉滅火器、滅火器壓力應(yīng)滿足要求。11、通風(fēng)照明系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)完好，照明系統(tǒng)應(yīng)完好并能達到工作要求所需照度12、室內(nèi)環(huán)境機身、室內(nèi)控制箱，消防器具、地面、墻壁清潔無積塵月度13、手動運行運行正常、指示器與電流、電壓、頻率等顯示參數(shù)正常每周14、自動起動模擬市電停電、機組自動起動季度低壓設(shè)配備電房柜1、外觀完好，指示燈完好，指示正確每年保《養(yǎng)設(shè)記備錄設(shè)》施2、空開（斷路器）動作靈活，無卡死現(xiàn)象，接線緊固3、接觸器觸頭接觸良好，螺絲緊固4、中間繼電器各線頭緊固，鐵芯動作靈活5、線路及接線端子線路整齊、規(guī)范，接線端子接線規(guī)范，固定良好

6.3巡查要求類別項目檢查內(nèi)容及方法檢查頻次填寫記錄低壓配電設(shè)備設(shè)施照明狀況達到工作要求所需照度每天五次《供配電設(shè)備巡查表》通風(fēng)狀況排風(fēng)系統(tǒng)完好低壓母線及封閉母排運行是否正常沒有異常振動、溫度正常各回路指示器燈是否與實際狀態(tài)致指示正確1#配電柜COS”記錄0.85以上為合格2#配電柜COS”記錄0.85以上為合格1#或2#TM進線電壓記錄380-415V之間變壓器室設(shè)備設(shè)施運行變壓器序號在運行的變壓器每天五次《供配電設(shè)備巡查表》通風(fēng)狀況排風(fēng)系統(tǒng)完好照明狀況達到工作要求所需照度運行電流W903A變壓器室內(nèi)的風(fēng)機運轉(zhuǎn)是否正常正常運轉(zhuǎn)無雜音變壓器運行的聲音是否正常響聲正常室內(nèi)照明有否放異常情況無不亮燈泡溫度控制器工作情況能正常顯示變壓器工作溫度范圍135OC以下附屬設(shè)備設(shè)施情況正常無破損給水設(shè)備設(shè)施運行電機泵的序號每天五次電機運行電流I云<42.5A(22KW)I:<8.8A(4KW)供水壓力0.56~0.6Mpa（消防狀態(tài)除外）照明狀況達到工作要求所需照度通風(fēng)狀況排風(fēng)系統(tǒng)完好6.4一般規(guī)定凡是夜間發(fā)生的不影響業(yè)主生活、不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的故障，可安排維修工上午上班進行維修。供配電設(shè)備的中修、大修，由維修工根據(jù)運行情況制定《設(shè)備月度維護保養(yǎng)計劃》，上報部門經(jīng)理審核，再報公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。因強電專業(yè)技術(shù)力量、條件、規(guī)程規(guī)范許可因素影響而無法維修的供配電設(shè)備，填寫《設(shè)備對外委托維修申請單》上報部門經(jīng)理，按程序文件規(guī)定執(zhí)行。進行任一項的維修工作，都必須填寫《設(shè)備（設(shè)施）維修記錄》，零部件更換及大修記錄于《設(shè)備卡》上。發(fā)電機組空載每星期試運行一次，每次10-15分鐘。帶負(fù)荷運行每三個月試運行一次，每次30分鐘，帶負(fù)荷運行過程中，每半小時抄填一次《柴油發(fā)電機組運行記錄表》。6.5注意事項在維修保養(yǎng)工作過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》和停、送電工作程序。在“市電”停電的情況下，值班技術(shù)員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機房，一般情況下柴油發(fā)電機組延時8秒起動，若不能起動，遵照《供配電設(shè)備操作指導(dǎo)書》對冷卻潤滑系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)進行檢查，如檢查無故障則迅速手動啟動發(fā)電機。維修員對所做記錄應(yīng)進行分析，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時解決，同時記錄于《維修工交接班記錄》與《異常情況記錄》上。7.0相關(guān)文件《供配電設(shè)備操作指導(dǎo)書》《