-13-施工電梯租賃合同-合同編號：承租方：出租方：簽約地點：簽約時間：承租方：（以下簡稱甲方）住所：出租方：（以下簡稱乙方）住所：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，就甲方工程施工電梯租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。1．工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：2．現場代表2.1承租方現場代表為，其職務為，其權限為（代表乙方進行現場管理）2.2出租方現場代表為，其職務為，其權限為（負責對乙方施工進度過程中進行質量、安全等監控和把關，并協助乙方解決施工現場的各種問題。3.設備要求序號品牌型號出產日期安裝高度數量雙吊籠載重量額定起升速度備注注：1.實際數量以甲方通知且驗收合格取得準用證明的施工電梯數量為準。2.具體所需高度以滿足項目實際需要為準。3.乙方應保證施工電梯制動器、限位器、機械連鎖等安全保護裝置完好、可靠。4.乙方提供的電梯在進場安裝前應全面維修保養，經自檢合格，且出廠日期不得超過三年。4.出租方（乙方）資質要求和租賃設備4.1乙方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質。4.2乙方自行進行施工電梯安裝的，乙方應當是具有相應裝拆資質的專業單位，在合同簽訂前向甲方提供本單位的相應裝拆資質證和建筑施工企業安全生產許可證。乙方無安裝資質的，嚴禁乙方自行安裝施工電梯，乙方另行委托有相應裝拆資質的第三方進行施工電梯的安裝的，應當出具雙方就施工電梯安裝簽訂的電梯委托安裝協議和安全協議，第三方應與甲方簽訂安裝安全協議。乙方同時向甲方提供該第三方的相應裝拆資質、營業執照及建筑施工企業安全生產許可證。4.3乙方提供的施工電梯應符合國家和當地政府市場準入要求，必須經質量、安全技術監督等國家相關部門考核合格，并承擔相應的責任。乙方應在施工電梯進場前10天向甲方出具建筑施工電梯特種設備制造許可證、安全生產證、該施工電梯的產品合格證、制造監督檢驗證明、項目所在地縣級以上地方人民政府相關主管部門出具的出租資質證明、產權備案證明、自檢合格證明，并提交安裝使用說明書及特種作業人員名單、資格證（必須與乙方及其委托方的進場人員一致）。5.租賃期限5.1計劃租賃期為______年______月______日至______年______月______日，共計______月（暫定）。辦理結算時以實際租賃期為準，租期起算日期從施工電梯安裝測試及驗收完畢并取得地方技術監督局相關部門準用證明文件之日起（或經有關部門檢驗合格準用且甲方啟用時），至甲方工程完工通知乙方拆除施工電梯之日止。具體日期以承租方簽發的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。安裝檢驗合格準用后，如停滯時間超過20天的從第21天起開始計算租金。5.2甲方因工程需要延長租期，應在計劃租賃期滿前______日內，書面通知出租方續租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續租。5.3甲方如在計劃租期內需提前終止使用租賃機械設備，應提前日通知出租方退租或部分退租，通知內所列的租賃物字退租之日起不再計算租金。6.合同價款及計價方式6.1本合同價款由兩部分構成，分別是：租金包干（含操作人員費用包干）、進出場費用包干，具體如下表：機械名稱數量規格/型號生產廠商安裝高度（米）租金標準（元/月/臺）（包含名司機名指揮的費用）進出場裝、拆費（臺/元）備注電梯電梯電梯如租金不含操作人員費用包干的，則本條款約定為：本合同價款由三部分構成，分別是：租金包干、進出場費用包干、操作人員費用包干，具體如下表：機械名稱數量規格/型號生產廠商安裝高度（米）租金標準（元/月/臺）進出場裝、拆費（臺/元）操作人員工資(元)人/月/臺備注電梯電梯電梯6.2租金包干，包括以下內容：（1）施工電梯使用費（包含并不限于如下內容：樓層呼叫器及基礎預埋件，如：底座、地腳螺栓、重量限制器、施工電梯折舊費、動力燃料消耗費、合理損耗費用）；（2）工程實際需要的高度所需標準節及附墻裝置等的使用成本攤銷；（3）附墻桿加長的加工制作及使用成本攤銷（含材料及人工）；（4）附著預埋件的加工制作及埋設（含材料及人工）；（5）施工電梯保養、維護、維修費（含材料及人工，包括差旅費及各種保險費）；（6）施工電梯保險費；（7）施工電梯停滯費；（8）管理費；（9）稅費、利潤；（10）因租期服務、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；（11）若租金包含了操作人員費用的，還包括了操作人員工資、福利、補貼以及購買的包括意外傷害保險在內的各類保險費等一切相關費用；（12）出租方為履行本合同項下義務所需發生的其它一切費用；（13）其他：。6.3進出場費用包干，包括以下內容：（1）施工電梯及所有部件（包含并不限于如下內容：加高所需標準節及附墻件及預埋件）的進出場運輸、安裝及拆卸費（含機械及人工，包括差旅費及各種保險費）；（2）施工電梯調試、報檢、取證費；（3）方案評審費；（4）管理費；（5）稅費、利潤。6.4操作人員費用包干：包括為操作人員支付的工資、福利、補貼以及購買的包括意外傷害保險在內的各類保險費等一切相關費用。（如租金已包含操作人員費用，則本條款可不寫）6.5乙方在施工電梯安裝拆除過程中，使用的吊車超過25噸，需書面提出申請，經甲方同意后方可實施，甲方補吊車價差6.6甲方根據工程需要提出不定期續租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為月租金/30天*實際使用天數。7.價款的結算與支付7.1租金的支付：雙方每月26日或月底結算當月租金，甲方于次月10日前向乙方支付上月95%租金，剩余的5%留作質保金。最后一個月的租金與質保金在施工電梯拆除且清理出場后的15天內支付。每次辦理結算請款時，乙方需出示經甲方項目部確認的施工電梯有效運行記錄。若當月結算總金額不足20萬，甲方可根據當月金融市場貼現率計算貼現息，扣除貼現息金額后在當月以轉賬或支票形式支付;7.2操作人員費用的支付：操作人員費用按月結算，與租金一并支付（若經雙方協商，租金已含操作人員費用，則按租金的支付方式支付相應的操作人員費用）;7.3進出場費的支付：在施工電梯進場安裝能正常使用并提供相關準用證明文件后，甲方向乙方支付進出場費的60%作為進場運輸和施工電梯安裝、調試、檢測、檢驗取證、手續等的費用；施工電梯拆卸離場后15日內支付余下的出場費;7.4乙方在收取上述款項時應當提供等額有效的發票（操作人員費用為收據（若含稅則可不用寫））及乙方現場工作人員人身意外傷害險投保證明復印件資料，甲方以6個月銀行承兌匯票付款;7.5乙方指定以下帳戶為收款帳戶，工程款均需通過該帳戶支付。如乙方須變更收款帳戶，應提前十五天以上書面通知甲方，否則造成資金流失的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。開戶行：開戶名稱：賬號：7.6甲方如果根據工程進度要求或其他原因停用租賃設備達_15_天以上，在此期間的租金按__50%__計算。在設備報停待拆或春節等節假日導致設備停用的情況下，乙方免收停用期間租金。7.7因不可抗力事件造成租賃設備停用的，費用損失由乙方自行承擔。8.租賃設備交付的時間、地點及驗收方法8.1施工電梯交付時間（暫定）：上款規定之交付時間為擬定交付時間，乙方同意甲方在施工期間根據施工實際進展及現場情款提出“進場計劃”確定準確交付時間。本條款約定交付時間為設備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，乙方應在征得甲方同意的情況下提前進場安裝，以確保設備按期滿足使用要求。8.2施工電梯交付地點：8.3驗收方式：乙方將施工電梯運至甲方指定地點，安裝完畢后，雙方現場代表共同組織驗收，并在進場驗收單上簽字確認。如當地行業主管部門對施工電梯有特殊驗收標準的，應當按照當地行業主管部門的驗收標準進行驗收。必要時，甲方可組織相關單位進行聯合驗收。9.乙方義務9.1乙方在現場的一切管理活動需遵守現場的各項規章制度，聽從甲方的指揮安排，人員進入現場應統一著裝。甲方認為乙方派駐現場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，乙方應在甲方通知后日內派合格人員到場工作。乙方所有操作人員的上下班時間必須與現場工人同步（包括趕工及加班），在項目現場住宿，離開項目現場必須請假，否則甲方按30元/人/次進行處罰。9.2乙方應按照承租方要求如期完成施工電梯的進場、安裝、調試、拆除出場等相關工作，乙方還應按照國家及地方規定及時辦理機械設備在當地的檢驗、檢測、備案等相關手續，并向甲方提供設備的檔案資料及相關的證明文件。乙方因上述工作造成安全生產責任事故的，責任由乙方承擔。如乙方無機械設備拆裝資質，經承租方確認同意后，租賃機械設備的拆裝由乙方負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發生的安全生產事故由乙方承擔責任。乙方在進出場時應采取相應的環保措施，符合國家環保要求，因違反環保要求所造成的一切罰款由乙方自行承擔。9.3乙方保證設備按設計參數正常運轉，保證甲方的施工進度。非因設備自身故障原因，乙方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，乙方現場管理人員應及時與甲方代表溝通，并在獲得明確答復后方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。9.4乙方應當保證施工電梯的安裝和運行符合國家相關規范，若過程中出現相關部門檢查或驗收不合格而停用，乙方應賠償停用期間甲方的損失。9.5乙方必須確保施工電梯每日運作時間（含所需的操作人員）能夠滿足甲方現場施工（包括趕工）需要，否則，每停機1小時即扣減停機時間相應租金及操作人員工資（不足1小時按1小時計）；超過24小時的，除扣減停機時間相應租金及操作人員工資外，乙方還應按500元/天向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。9.6由于乙方原因導致停機的，超過7天未恢復正常運作的，乙方必須更換一臺施工電梯，否則甲方有權要求乙方立即退場并賠償甲方因此造成的一切直接和間接損失。9.7乙方根據甲方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應符合工程所在地相關部門的要求。乙方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。9.8乙方負責工作期間租賃設備和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。9.9乙方所有操作人員必須嚴格遵守項目的管理制度，對工作不負責任、擅離工作崗位、不聽現場負責人指揮、服務態度差的人員，甲方有權要求乙方立即更換，乙方應當執行。9.10合同期內，乙方應根據甲方的需要配備相應的操作人員。乙方提供的操作人員應當持經年審合格的操作證上崗，證件（身份證、操作證）齊全，且操作熟練，能夠滿足工程項目的需要。根據項目生產的實際需要，甲方有權要求乙方增加或減少施工電梯的操作人員（甲方至少提前7天書面通知乙方），乙方應當遵照執行。9.11乙方應與其派出的操作人員簽訂勞動合同，并按照相關法律法規支付工資、福利、補貼等一切相關費用，購買包括意外傷害險在內的各類保險，并在1月內向甲方提供人員綜合保險復印件。9.12乙方負責合同期間所發生的輔助費、維修費、保養費及配件費、各種保險費及當地安監局驗收費、年檢費等。9.13乙方承擔在租賃期內發生的非承租方責任造成的施工電梯的毀損（含正常損耗在內）和滅失的風險。在租賃物發生毀損和滅失時，甲方應及時通知出租方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用。(1)將施工電梯復原或修理至完全能正常使用的狀態。(2)更換與施工電梯同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。(3)當施工電梯毀損至無法修理的程度時，乙方應更換同等型號性能的設備及時進場繼續施工。(4)當乙方不能更換同等型號性能的設備及時進場繼續施工時，則視為該施工電梯自動退場，該施工電梯毀損的日期即為退場日期。9.14乙方應承擔因設備不能正常工作給甲方帶來的誤工費、增加投入設備使用費等一切損失。9.15乙方與甲方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育及任務交底。9.16乙方向甲方提供相關的租賃資質證明文件、安裝資質證明文件和特種作業操作人員的操作證。9.17乙方負責租賃機械設備在現場的財產保管并辦理財產保險。因不可抗力事件導致租賃機械設備損毀、滅失的，由此產生的損失和費用由乙方承擔。9.18乙方應在甲方通知停租且結算后10天內拆機退場，否則，甲方有權另請其他單位拆除，所產生的所有相關費用由乙方承擔（因場地限制或不可抗拒的因素除外）；9.19乙方必須為安裝的施工電梯敷設防雷接地并保證接地電阻達到規范要求，未達到接地電阻的由乙方自行增加人工接地極，否則甲方按500元/臺進行處罰。9.20乙方必須為超高層電梯安裝航空障礙信號燈，為施工電梯裝設重量限制器并為司機操作室配備足夠的滅火器材，否則甲方按200元/臺進行處罰。9.21乙方在甲方施工現場的企業形象宣傳，必須遵守承租方的有關規定。9.22除本合同約定外，乙方作為有經驗的專業公司還應承擔合同履行中的其他注意和勤勉義務，以保證合同目的的實現，并承擔相應費用。10.甲方義務10.1按合同約定向乙方支付本合同約定價款。10.2甲方須嚴格按照乙方提供的施工電梯基礎圖的技術要求制作基礎（乙方提供相應的技術配合），并將28天強度報告和基礎隱蔽資料交乙方報檢備案。甲乙雙方及監理單位應在安裝施工電梯之前必須對基礎進行驗收確認。10.3甲方提供乙方安裝時使用的施工電源及場地，施工電梯專用電箱至電梯基礎位置;10.4負責租賃設備進出場的道路通暢。10.5與乙方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育和任務交底。10.6提供租賃機械設備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由乙方自理。10.7如果甲方不能提供場地安裝，造成二次轉運，則場內二次轉運費用由甲方負責。10.8負責協助乙方辦理乙方工作人員、車輛進出施工現場的手續，積極配合提供安裝報檢所需的甲方資料。10.9按合同約定返還租賃設備。11.施工電梯進場、安裝、調試、拆除和檢驗11.1施工電梯進入甲方現場前，乙方應向甲方提供施工電梯履歷卡復印件和以往維修與保養記錄。11.2乙方或其委托的有相應安裝拆卸資質的單位在安裝拆卸前，應向甲方提供完整、合理、科學的安裝拆卸方案，經甲方批準后實施，并確保在甲方通知進場后30日內完成安裝、調試、報檢、取證，否則，應承當300元/天/臺的賠償，同時甲方有權解除合同（因甲方原因引起無法報檢除外）。乙方或第三方拆除施工電梯時，必須報方案予甲方審批后，方可拆除。11.3乙方保證電梯的中心距建筑物邊緣（應滿足附墻架受力要求）長度為3.5米至4.5米，如超出此距離，乙方應咨詢廠家認可并提供廠家文字資料，增加附墻拉桿長度的材料費和制作費由甲方另行支付給乙方。11.4乙方應根據甲方出具的書面通知實施施工電梯的拆除出場工作。施工電梯拆除出場前，應向甲方提供經乙方及乙方授權代表確認同意的拆除施工方案。11.5乙方負責施工電梯的加節附墻。加節附墻施工由甲方安排合理時間，甲方需提前三天書面通知乙方，乙方接到甲方加節通知后48小時內必須組織相關人員進場加節安裝，如果因乙方加節不及時造成工程停工，則每拖延4個小時罰款1000元，加節施工由甲方安排合理時間。11.6上述11.1-11.5條所要求乙方提供的資料作為質量記錄，乙方應當保證其真實性，在每項工作進行完畢后1日內，提交甲方存檔備查。11.7施工電梯的安裝、調試、拆除等項工作，乙方需根據國家有關部門規定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。11.8乙方不得以任何理由私自停機、拖延加節、附墻、拆卸等，若發生此類情況，均視為違約，須承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。11.9乙方負責組織施工電梯的驗收。12.施工電梯的保養12.1乙方負責租賃期間施工電梯的保養，并承擔全部費用。12.2乙方應編制在施工電梯租賃期間的維修保養計劃，按計劃和施工電梯保養規程進行施工電梯的保養，并作好保養過程的質量記錄。12.3乙方應及時進行施工電梯的保養，乙方如需保養設備必須提前通知甲方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。12.4甲方同意乙方按照施工電梯的保養規程安排施工電梯保養的時間，并經甲方確認。13.施工電梯的維修13.1出租方應保證有足夠的設備配件庫存,以便及時修復或更換不合格的施工電梯配件,保證施工電梯能夠正常運轉。施工電梯配件包括：(1)電機、電氣設備(2)軸承、螺桿、電纜、鋼絲繩(3)液壓油、清洗用油、潤滑油(4)易耗品、棉紗、紙墊、彈簧墊等13.2在甲方同意的時間內，乙方每月定期進行塔機的維修，維修內容包括：(1)對機械進行清洗、緊固、潤滑、調整、防腐、做好故障維修、修易損件等(2)對設備的安全保護裝置進行定期的保養、效驗、檢修(3)其它13.3施工過程中，如施工電梯出現緊急故障，一般故障乙方應在限定4小時內維修完畢，大故障（主要部件或電機損壞）應在24小時內維修完畢，如果規定時限內不能修好，未超過4小時的，扣減半天租賃費；每超過4小時扣減一天租賃費（超過4小時但不足4小時整倍數的，按4小時計算）。乙方施工電梯每臺每月故障維修時間總計不能超過48小時，否則，除扣減停機時間相應租金外，每天還應承擔1000元的罰款。13.4如果租賃機械設備發生故障，停機時間超過______小時，給承租方造成經濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應采取措施避免損失擴大。13.5出租方應如實填報租賃機械設備維修記錄交與承租方存檔備查。14.安全責任14.1甲方安全責任141414141414141414141414.2乙方（及其委托安裝單位）安全責任1414141414141414a與委托單位簽訂的安裝、拆卸協議書；b安裝安全協議書；c安裝、拆卸工程專項施工方案；d安全施工技術交底的有關資料；e安裝工程驗收資料；f安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案。141414.權利瑕疵擔保14.1乙方應確保租賃物所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向甲方主張任何權利，影響合同的履行，乙方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。14.2乙方應確保其提供給甲方的設備不存在任何的知識產權糾紛和爭議（包括但不限于專利權、商標權）。如發生任何知識產權糾紛或爭議，乙方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。15.違約責任15.1乙方違約責任15.1.1乙方未按時間提供施工電梯，應向甲方償付違約期租金______％的違約金,并按甲15.1.2乙方未按合同約定的品牌、規格、型號等特征提供租賃設備，應向甲方償付違約期租金______％的違約金，并按15.1.3乙方未按數量提供施工電梯，致使15.1.4乙方未按照甲方要求或國家及施工所在地相關規定按時完成設備檢測備案相關手續，致使甲方不能按期使用，應向15.1.515.2如發生15.1款約定