（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

足療店協(xié)議書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）________________________：

承包方（以下簡稱乙方）________________________：

雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合

同。

第一條乙方承包經(jīng)營z足浴店，z足浴店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

第二條足浴店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1．甲方承包給乙方的足浴店位于_____________省_____________市

_____________路_____________號

2．該足浴店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時

的驗收依據(jù)。

3．本合同簽訂后1日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的z足浴店的財產(chǎn)進(jìn)行清

點、確認(rèn)。

第三條承包期限、用途

1.該足浴店承包期限共__年__個月。自_____年_____月_____日至______年

_____月______日止。其中從合同簽定之日起后45天為免租期。

1

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該足浴店，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意

后，重新簽訂承包合同。

第四條承包金支付方式

1．該足浴店承包金為：____年__月__日至____年__月__日，全年租金為24萬

元（大寫萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

____年__月__日至____年__月__日全年租金為36萬元（大寫_____萬_____仟

_____佰_____拾______元整）。

____年__月__日至____年__月__日全年租金為42萬元（大寫_____萬_____仟

_____佰_____拾______元整）。

____年__月__日至____年__月__日全部租金為___元（大寫_____萬_____仟

_____佰_____拾______元整）。

2．承包金支付方式如下：

A、每年按全年租金分四次平均付款,不足一年的按實際使用天數(shù)平均支付。付

款日期分別為每年的___月___日、___月___日。

第五條承包期間相關(guān)費用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

2

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

（1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部

門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，由甲方負(fù)擔(dān)。

2．乙方交納以下費用：

（1）乙方以一定的自有資金作擔(dān)保，乙方的擔(dān)保金額為20萬元。

（2）乙方應(yīng)按時交納稅收及相關(guān)的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙

方全部承擔(dān)責(zé)任。

第六條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．按照合同約定向乙方收取承包金。

2．將z足浴店移交給乙方經(jīng)營。

3．將足浴店內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具

體以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。

4．甲方負(fù)責(zé)辦理各類經(jīng)營所需的證照。

5.因政府職能部門提出需要整改的問題，由甲方完全負(fù)責(zé)解決。

6．承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、治安、安全以及知識產(chǎn)權(quán)糾

紛等事項均由甲方負(fù)責(zé)解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由甲方全部承擔(dān)。

7．甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙

3

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此，甲方應(yīng)向乙方支付

違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)，應(yīng)交承包金的總額計算。

8.合同簽定之日起15日內(nèi)由甲方出資，在足浴店門前建一個寬一米，高五米的

霓虹燈廣告位，設(shè)計形狀由乙方審核制作。廣告位所涉及的政府職能部門由甲方完

全負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方支付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營z足浴店。

2．按照合同約定，如期交納承包金。

4．承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財物。

5．負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。

6．不得隨意更改足浴店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商

量，征得甲方同意后方可動工。

7．不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)

務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

8．承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營足浴店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔(dān)全部

責(zé)任。

9．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將足浴店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)

營。

4

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

11．乙方不得做有損于甲方及z足浴店聲譽和形象的事。

13．承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費、各類管理費等與本足浴店經(jīng)營有關(guān)的一

切費用均由乙方承擔(dān)。

14．承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺，

乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后30日

內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第七條足浴店房屋修繕與使用

1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所

屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

A．甲方提出進(jìn)行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

B．對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成

房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

3．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均

須事先征得甲方的同意后方可施工。

第八條z的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的足浴店。出賣后，本合

同對新的足浴店所有人和乙方繼續(xù)有效。

5

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借足浴店。

3．甲方出售該足浴店，在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先

購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止本合同

1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合

同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2．有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方提供不符合約定條件的足浴店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。

（3）甲方因內(nèi)部股東矛盾，影響經(jīng)營。

3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙

方的足浴店。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該足浴店。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動足浴店結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

（4）利用所承包的足浴店進(jìn)行非法活動。

6

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成重大損失的。

4．承包期滿合同自然終止。

5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)商一

致，可以變更或者解除合同。

第十條足浴店交付及收回的驗收

1．甲方應(yīng)保證承包期間足浴店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。

2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以

檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包足浴店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的足浴店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影

響足浴店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條違約責(zé)任

1．甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)

任。

2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回

足浴店的經(jīng)營權(quán)。

3．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同擔(dān)保金中

7

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

的二萬元向甲方支付違約金，剩余十八萬元擔(dān)保金無條件返還給乙方，不得以物品

折舊，損壞為理由克扣保證金。

第十三條關(guān)于足浴店公章的使用

1．承包期間，甲方提供給乙方足浴店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間

內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。

2．乙方概不負(fù)責(zé)甲方在承包期之前甲方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。

第十四條免責(zé)條款

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。

2．因國家政策需要拆除房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天

數(shù)計算，多退少補。

4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，

按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提請_______________仲裁委員會仲裁。

8

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補款及

附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十七條其他約定事項

1．_______________________________

2．_______________________________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式______

份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）____________

電話：________________________

地址：___________________

乙方：（簽字蓋章）____________

電話：__________________

地址：________________________

附件（略）

甲方；

9

（本文檔僅供參考用途，所載資料皆來自整理，歡迎大家分享交流）