《淮北房地產市場快報（2021年03月）》《淮北房地產市場快報（2021年03月）》目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產市場市場成交排行榜目錄房地產政策房地產政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行房地產政策房地產政策房地產政策淮北市2020年10月-2021年3月政策法規政策類型發布時間限制區域政策概述--------房地產政策淮北市2020年10月-2021年3月政策法規政策土地市場土地市場整體市場|成交結構淮北市土地成交結構走勢（按規劃建面）2021年1-3月，淮北市以工業用地成交為主，占比45.8%，其次，住宅用地成交占比36.7%。2021年3月，淮北市以其他用地成交為主，占比69.4%。整體市場|成交結構淮北市土地成交結構走勢（按規劃建面）202整體市場|成交結構淮北市土地成交情況（按規劃建面）2021年1-3月，淮北市共成交各類用地33宗，共計200.36萬㎡，同比增長94.94%。其中，成交住宅用地10宗，共計87.64萬㎡，同比增長18.2%；商辦用地4宗，共計3.47萬㎡，同比減少63.82%。2021年3月，淮北市累計成交各類用地6宗，共計16.97萬㎡，環比減少67.15%，同比減少69.27%。其中。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數規劃建面（萬㎡）環比（%）同比（%）宗數規劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地616.97-67.15-69.2733200.3694.94住宅用地--------1087.6418.20商辦用地32.37---75.2643.47-63.82工業用地314.6019.03--19109.26473.56整體市場|成交結構淮北市土地成交情況（按規劃建面）2021年整體市場|推出結構淮北市土地推出情況（按規劃建面）2021年1-3月，淮北市共推出各類用地36宗，共計184.88萬㎡，同比減少30.32%。其中，推出住宅用地8宗，共計61.42萬㎡，同比減少61.55%；商辦用地6宗，共計6.08萬㎡，同比減少79.41%。2021年3月，淮北市累計推出各類用地5宗，共計6.82萬㎡，環比減少72.46%，同比減少94.62%。其中。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數規劃建面（萬㎡）環比（%）同比（%）宗數規劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地56.82-72.46-94.6236184.88-30.32住宅用地--------861.42-61.55商辦用地32.37---87.2266.08-79.41工業用地24.45-82.04-69.8322117.3854.35整體市場|推出結構淮北市土地推出情況（按規劃建面）2021年整體市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮北市共推出土地規劃建面224.60萬㎡，成交238.77萬㎡，成交樓面均價571元/㎡。2021年3月，共推出土地規劃建面45.88萬㎡，成交55.38萬㎡，同比增長0.27%，成交樓面均價351元/㎡，同比下降64.8%。萬㎡元/㎡整體市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮整體市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月，淮北市成交土地出讓金達13.65億元，平均溢價率為31.5%。2021年3月淮北市土地出讓金為1.95億元，同比下降64.6%，溢價率為3.4%，較去年同期降低10.3個百分點。億元%整體市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1宅地市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮北市共推出土地規劃建面61.42萬㎡，成交87.64萬㎡，成交樓面均價1099元/㎡。2021年3月，無推出土地，無成交土地。萬㎡元/㎡宅地市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮宅地市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月，淮北市成交土地出讓金達9.63億元，平均溢價率為49.7%。2021年3月淮北市無成交土地。億元%宅地市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1商辦市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮北市共推出土地規劃建面6.08萬㎡，成交3.47萬㎡，成交樓面均價664元/㎡。2021年3月，共推出土地規劃建面2.37萬㎡，成交2.37萬㎡，同比下降75.26%，成交樓面均價680元/㎡，同比下降37.4%。萬㎡元/㎡商辦市場|供求分析淮北市土地供求價走勢2021年1-3月，淮商辦市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1-3月，淮北市成交土地出讓金達0.23億元，平均溢價率為26.0%。2021年3月淮北市土地出讓金為0.16億元，同比下降84.5%，溢價率為30.2%，較去年同期提高16.6個百分點。億元%商辦市場|土地出讓金淮北市土地出讓金&溢價率走勢2021年1排行榜|企業排行2021年3月淮北市品牌企業拿地面積排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)2021年3月淮北市品牌企業拿地金額排行排名企業名稱拿地宗數(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)排行榜|企業排行2021年3月淮北市品牌企業拿地面積排行排名排行榜|地塊排行2021年3月淮北市成交地塊排行（按成交樓面價）排名地塊編號區縣成交時間用地性質規劃建面(萬㎡)成交樓面價(元/㎡)溢價率(%)拿地企業1濉自然掛(2020)81號濉溪縣2021-03-31商業/辦公用地0.5381236.5%安徽信遠房地產投資有限公司2濉自然掛(2020)82號濉溪縣2021-03-31商業/辦公用地0.9864929.6%安徽信遠房地產投資有限公司3濉自然掛(2020)80號濉溪縣2021-03-31商業/辦公用地0.8663626.4%安徽信遠房地產投資有限公司排行榜|地塊排行2021年3月淮北市成交地塊排行（按成交樓面熱門地塊|單價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--熱門地塊|單價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出熱門地塊|總價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出讓方式--規劃建筑面積--容積率--建筑密度--綠化率--限高----成交時間--成交價--成交樓面價--溢價率--受讓單位----截至時間--保證金--公告時間--起始時間--起始價--推出樓面價面價--推出特殊政策--熱門地塊|總價地王--地塊名稱--地塊編號--用地性質--出房產市場房產市場市場成交|成交量價淮北市商品住宅成交量價走勢2021年3月，淮北市商品住宅成交均價為10178元/㎡，環比上升14.5%，同比上升71.9%；成交面積為18.9萬㎡，環比下降7.1%，同比上升4.5%。萬㎡元/㎡市場成交|成交量價淮北市商品住宅成交量價走勢2021年3月，市場成交|成交結構從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交1138套，同比增長81.8%，套數占比同比上升12.2個百分點；從總價段來看，100(含)-120萬元總價段成交500套，同比增長38.5%，套數占比同比下降1.7個百分點。淮北市新房成交面積段對比淮北市新房成交總價段對比市場成交|成交結構從面積段來看，100(含)-120㎡面積段市場成交|成交結構2021年3月淮北市新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下37471000221.340-60萬5320746100825.060-80萬00840115220018511.380-100萬00024214403028117.2100-120萬00083241950041925.7120-150萬0031061708832240124.6150-200萬000621052521408.6200-250萬0000018405633.9250-300萬000004262322.0300萬以上0000000880.5匯總81035273789373126191633100占比(%)0.50.62.116.748.322.87.71.2100市場成交|成交結構2021年3月淮北市新房面積、總價成交結構排行榜|企業排行2021年3月淮北市企業成交金額排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠地集團2.99110162252.712碧桂園1.72128801261.343新城發展控股0.728786680.824富力地產0.6614436330.455淮北建投0.457957730.576金鵬控股0.416955500.597港利地產0.209189200.228傳化物流0.105229180.199金地集團0.01484510.0210眾安集團0.00570010.012021年3月淮北市企業成交面積排行榜排名企業名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(套)成交面積(萬㎡)1綠地集團2.99110162252.712碧桂園1.72128801261.343新城發展控股0.728786680.824金鵬控股0.416955500.595淮北建投0.457957730.576富力地產0.6614436330.457港利地產0.209189200.228傳化物流0.105229180.199金地集團0.01484510.0210眾安集團0.00570010.01排行榜|企業排行2021年3月淮北市企業成交金額排行榜排名企排行榜|項目排行（按成交金額）2021年3月淮北市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1綠地城2.992.7122511016121133杜集區2鉑悅府2.672.0519013000108140相山區3恒大悅府2.131.9417711000110121相山區4淮北碧桂園1.381.1510811988107128相山區5相南花園0.980.878511267103116相山區6世茂云圖0.800.89688968131117相山區7蘭墅頤景0.780.704811224146163相山區8吾悅廣場0.720.82688786120105杜集區9富力相城府0.660.453314436138199相山區10翡翠島0.620.585010645116123相山區排行榜|項目排行（按成交金額）2021年3月淮北市新房項目成排行榜|項目排行（按成交面積）2021年3月淮北市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區域1綠地城2.992.7122511016121133杜集區2鉑悅府2.672.0519013000108140相山區3恒大悅府2.131.9417711000110121相山區4淮北碧桂園1.381.1510