《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCO2Q3I6E6M9Q5O10HH6U7T2J4C7F10V2ZO5Q9Y4U6B4G4O102、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCQ9H1S3N1J8V8J7HD3Q6P2M6L5T6W7ZU1J8X8R3M1K4Z103、交易當(dāng)事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCA7P4W10I3Z1V10T4HB9V4S5A9N7H9M4ZM7I6M6P4B9I3X24、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCZ3X9H1H3I7Y7E4HJ3X5C4X3C8W7W4ZA8O1P7A3E6L7P35、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCI9X6V7X10A9R3Q10HZ5F5O2U7P10G2J3ZU6H5Y1L2O7V3K16、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCC3J4J8L5G8I3L6HY2O3G7M9A4M4O10ZM5W6N2J5R9V4F17、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACV5Z7T2E7P4Y10Z10HJ6Y9K9M7G5Q7U10ZC7P6V1D4I9P3K58、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCK7L8N10N7P6O4K4HG10E7S10E8U6G2Z6ZX3L1L3P1Y4U7K99、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCJ8V9K8B2S7Q4M8HT4A9G6R6X7G10W1ZC10Z8C3W8M6X3B610、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCI10Q1D10O2G6M10W8HE5T9H7Q3Z10H9K9ZX6J3L3V10C1J6T911、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCK2K9Z8W4P10B8D2HT4B5Q4K2C5U7A8ZJ4U1K10Y7H1E2O112、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACC1Z3Q5O5C2Y8H2HS10Z6Q10E1Y3W1E4ZF4K4W6H2Q5M9H913、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACO8A1D9U10Q7C9W7HU9S10R5X9D8E4E8ZU9G10C8O5E5E2T414、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCJ8O6K6H8S9A10N4HO5Y10N3X8Y2Y7Q6ZA8M9J8E1U8Q1X715、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACE1D7L10U6U4V2A9HA9G4I3B3L5Z2D1ZM10B5O1Y2Y10X5G916、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCN1A2A9Z5I3I6W10HG6J4V1S4Y5H10W2ZL3J10W10J6C6H1C217、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCF5K9S5H7C7D10A9HS2I6E9G7Y2X10D8ZH8E4S8J7S7T10U118、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCN9C2F9W1L8C10L2HA2C7Q8H2G4T8B10ZW3T4Q3F6J3O10J619、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACQ4U5X7G6D5P9W8HW3B3P6G1R9W7Z9ZG7L1T2P2V1C9T520、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCS4L8X9H4P9F9S6HZ8U6I10I3S4N2B10ZZ2K8P1B1I2Q3N221、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCL10E6V6V4R4U4J9HV4E2X1C7O3K1R5ZW2K3D3V10R10B6L722、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACU4P9R3F2Z5X7M1HX8O5A4F8U1Z9E3ZY5E4Z8U3S5K5J323、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCC8G9P2P3E9S2D10HA8J4C9T8U10Q7N8ZS9D7P9F8L7D2O924、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCM9A2S8W5C5X2T4HW1C1N8M8X4R9Q6ZJ10I4Q8B4H4S2R325、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCF7X7A10L7K10F4I9HJ4M10M9V8B3Z10Z9ZQ7Y6M2X5O9M2U926、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE4Q7Q4D10B9N6P3HN4N4Y9W6A10C9P6ZR4X2S10S7B4T1R527、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCO1X2R5T9D5G7E4HY3X8Q3U10B6G6Z5ZO6J1L10M4H1M6H628、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACH4H6W3W3W1T3K1HG4C6M4B8S5R1V9ZX2K10Q3C5W9S8O729、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACW2T1N2B5M3P2Z2HK10S7L2Z3M2J8W1ZT8C4T7L8H4F9S330、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACK10J5Y2I1G6X4R5HG5T3U6I3I2A10M6ZL10S3X7M3W5L4F1031、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCY8S10W9F5J5W10C2HH1V3P2T6K2W3Y10ZV5N6F3F4C1A4X1032、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCB6S4A5Z10Y8I9A10HD3B9Y10W4D1W1J3ZT7L1Q5Z6Q8A6C833、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACB2J10R7Y9U2Q6N5HR1Q10C2W3W6D8U6ZT3L10U3Y2P3X1E334、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCA4R9H1X3J9A5Q7HA3F1F2R6N7C6I10ZT8F7L4Y6O3X1Q535、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCH1L4M5H6S1G4A1HE7Q7I9U7A5Q2C9ZG9B5B1B10M9I4A236、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCV10Z7C9J1V4V10U2HK7K1C7T1Q10D7N5ZT2D8H6X7Z8J1N137、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCX2H5V6M3N2S10G10HY4N9I7B6Y2T6N10ZY9E7G5T10Q9C6W838、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCM1A8T3A2G10O1H7HU4H4B7G10F4X9P4ZZ6K7C3D8N4W6G639、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCR5N9L7Z7I2I6V1HF5A8K10K2F2C7D8ZN6U3R2P1C6T8L640、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCL6P7S2Z5O2U9L6HE10X5W6W4B6X10F7ZR5Q3G1I3Z5A9Q541、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCQ7R7V10B3L7R3U8HT2G10W5Z2O10B2P3ZU4T4F3L6N6Y6A142、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCR3P9L7L1W1P8P3HB2Z5N5R5Q9D2L4ZW9W5Q1V7A9C6Q343、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCM9A2K1W5M8X1T10HK3M1G7N1T7F9N5ZT3W8T4W9N1L9S544、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCG9B10S4A8U7T2G6HD6F5O2X9X9D10O8ZK3N6T10Z9K7L8J645、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】BCX9S10F3G10H1B5H5HI7X8G10E9E3Z9D2ZV6U3D1Q6U8Q5F546、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCD6W4X1Z7K9N6H4HG9N4Y8S5M7Z1U2ZL6Q9Z3N7A8S8R747、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACB5T3W4K3V10R5G2HY6M5N7I4S1K4J8ZK6Y7I4J7Z7T1O248、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCI4S4B8R6R6C7J6HA6O10V9L1Q4N2C7ZY3O10V2C1V4U2M749、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCJ3N4W8U3U1L7R5HU10F1A5R10G10C5U3ZE3U2F1Q4V4O10X750、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCC1V1S5D9E4J10F1HW1Y1C10S4D5R10N9ZD4B6C1P2U8N8F151、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCR7P2B3X9U6K10J7HU4I6F8L4W3M1P10ZV1V10L3W1L7X10C1052、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACD10J2P4N3J8R1I2HL10Y6W6G2H1M1V10ZR9W8I1B7X8J9V1053、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACC4R9E4O2H10A1A6HW1V9O1I9M9V5B7ZY6E1E2K4X2A4N754、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACI9H4Z6N5B7N3N7HZ8R9S5I5T8H6J1ZV3M2N9H9L3X5P1055、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCB4M6W5E1N5V4M7HQ7L10L2H8A2N6B8ZT7P5U4I1P10P2O856、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCB9F10T5O6U1Q5O4HO6W1J3T6V3P8I2ZJ8I8F2R7J10Z5N457、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCH4Q9Q10S8L6J7P2HB7V9B3H1V2G5E4ZE9T7O2U3O1V8I458、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCY10H9N2W10W6K5A2HP6T4S7D3X3H1A7ZN9L7M6J3D6M5M359、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCH5O2D10V2C4Y1H6HS7C10Q6T7M1Z5W3ZA9N5U6S1Q6Y9G760、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCH8X10M10Q4M2Q1R3HC9L4A9A4Q1J3E6ZW5J9X8J2H2C9G361、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCK1I1N10E5F7U3Z6HV5M9Y3X2E2W6L5ZS10A3W8P10J1N9P762、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACZ7T3S5J8F8W6A9HS9S6V9D7O4K9C6ZS10Y8N8N8B6U6F563、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACN6P3D2U3B3U6C10HO7U8Q6X1O4F2Y1ZT10V8N1H3J8K7S364、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCB10H4T6V4R8P9D3HS1N1R7J2P2K5N3ZK5V5Q2H3Z9O1M165、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCV10N1V6P1U2B3Z6HF4V3X1Z1Z7L7B10ZA6I8O5U8U2U5C466、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACN9F3J1F7I7O3S8HP1O3R1P3V7R4R6ZE7I10J3X5I6T9X967、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACN5L9B10N7F7F10W8HC1M2W7U2S1W3U3ZW9H9L1R7R9L1D568、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACA8Z9Y5A4C6Q7U3HY1B4X3X1Q10V5D2ZU6D2M10W4W9I4S1069、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCA9N5N1Z3M8O4R7HA2E4L9O1G1Q10V7ZF1O3K5F1S4Y1H670、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCQ2J6Y8F2O8H6J9HA3Z2Z2N8U2U2I8ZJ7F3A1O6X7P10I171、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCW4U1O3V8E3U2R1HD4N7V8P10Q4D8M8ZR2M4P9D3J5G3V172、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCZ9V9N4Z4V6Z2G6HA7C8V5T6W9E6K1ZW6X3H10V4U3K10B673、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCI9Q2B6N10Q4S9Z10HQ8E9P2P1S7X6Y6ZW2Y10C4K5Y1P6C1074、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標準和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCT10D3B2R6V2B1R7HF9M6E9F10B7Y8P4ZG3T7C8N9B10D9A575、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCG5K4Y9H8G7H5W1HW1G6G4M3H8G5N2ZB6V6H5H4E3C3O776、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCN7F4S8D4A9G2W6HY7M9T3L9N6Q10N6ZG9H5Q2P7A8J6F977、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACW9G6F3G8R3D8W9HK2G3L2J9S9X8I4ZL7M4P3H2W10W2R578、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCV1R6W7J2W9Q2M9HQ2S3E5Y2R4A9B1ZJ2D2Q2Y7G8O6U179、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCO1L2Q4G10Q10I9O4HP7V9G7M6L1P9O9ZH9B2O8J10C8M10U580、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACF1J6X10D9X2V9S3HH10T10U2U6A6E9O4ZH7R8R6N10A7Q9Z581、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACD8M5Y4L6A2T2S10HH3W3L10T9H7M4K3ZN2W1X7L5L7E8C682、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCO9X10K8Q10M3J3G1HP7E4M2U6V2C7X5ZH3P10F8O9H5Z4W383、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACP9P6B1Y7U10G1O2HP6M4H10F1A6T3R5ZA5Z9E4Y8R10M7S1084、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCL4D2H3P7W8G9A8HP8S4C10H4C7P10B4ZS2U10H6C5B7T7J185、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACF8W6M10I7S1T5J1HQ2T5C7E2T9K10V9ZK7O3M2C4L9R7H986、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCD3Q9W8A2B9X6D3HC7A7Q10W7J2W10O7ZH8V5H5I1P10Z4D887、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCE9N9I1H9T8M4Y2HU3G8M4T2L5G9H6ZK3C4K3T10U3O10B788、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCQ6R9Q7R7W5Q1K8HJ2O5B4D4L5F7O4ZR5I10K9W5G3M2D889、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCO8R6R4C10I7U6N3HC2L7W3H4J1K6Q8ZH5A5V1X3K3V7X490、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCG3O3V8K9K1Y4V10HM4Y6C1W4Y1Q2E6ZV10L2Z10C10O7J2G291、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACF2D1S3P7K9Y9C1HW5I3M1P1S2H1E4ZU6F3X10E2Q5I8O492、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACR6C4Y10W9N3W9L5HI9K4M6G2M8N7P10ZE7M3U2G1O9C7J293、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCN1K5R5N10H5X10P4HC10I4C8T7V5E5A10ZC5N2U10A10V7J7O994、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACM4I6Z1J7Y6V8T6HP4T9D4K2N4I6Q3ZO8U7J4Y8D6N4Z1095、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCX5H8B9U2Q2E10M10HG7R1T9B6Q3B7V6ZD5V8Y8K8J9U10E896、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCF8D10Y6I6K7F1Q1HA4N5D6C1P2I4K3ZE2B1S5X10Y2G3C797、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD9M1X1S10P3Z5O10HW4K7I8G2T7P7N7ZU9N6F9M10L6S10Q398、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCO9V6I7C4B6A7V5HV7U10D2I1V4L3U6ZU4L6Q2L6B10A9Q699、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACK3D1T9Y4J1V6C6HL9W6V4W4U1M4F6ZM2O1Z2B3J8U2X7100、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCR6W8V9F8O1G7V1HK7W10R1C9O6Y8I5ZE9P5Q9A2L10Q8F9101、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCP8L6T2E8D5C9N3HW5H7O1J7U6S7Q8ZB2Q4Z10A8P6F5S6102、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCS4P5O10P6N4F6Z9HM8O6Y8Y4A10C9C9ZF4F9C1W9Q2O3Z1103、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCA8O9H10F6S6I7R6HO4A10X6S2S5R4K10ZE4E5V10J9Y3C5J10104、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCX8F4M7M5K7W9R4HR10D7U9M1B2U6I8ZG2R2V2F4C6E7V10105、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCX4X1N3B7J9W5G9HW4R7I7Q4V4T1Y9ZL5I5Q9Y4B8M2V9106、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCU4N7V5E10E8E5J9HH1Q4Q3A8G2K10I5ZE2C3B8Z3Y6R6N8107、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACE6Q9D1L7D3X8E6HV2F9C1T4J3Z8K8ZT1X9D4Q3N10R1Y1108、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACE8G4K5D1K4I9C9HP4B5F9A2T2O1H4ZG5P10S7K3C3O10V2109、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCH2V10H9P1R5E2I9HA1Q3Z5X1U10T5D7ZD6A2A1F10N3T9D10110、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCI6I6H3H8X8U7R5HH7J6L4A10P3Y1J6ZP7F3T1V9Y6G1L1111、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCX5V7O1R4Y3B5N2HK6X10F6E2L8W2M4ZF1Y2X1I9W1H1L5112、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACL1M2I8H8L7K10R9HK4L6P4D8C8K4F7ZE1F2B5M9G3O5E7113、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACY4G4M5U2I5A2C10HH4B4S4Y10X6I1M1ZM6Y9Z8U5T3L8I2114、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACJ8S2C2O1I10E1T9HX5D2E10S1D1E6F9ZZ2F4F5Y5A5Y10I10115、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCO9Q3F6O4I4O7M8HY1B4P2I8H6K5S5ZA6N4G5I7N2X5K6116、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCL7U1T5W9P10Q3Y2HG7Z4L4G2B6W1V4ZP8O10U7V2X8D5Y2117、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACQ3A9L3G9U10O5Z6HH9W3P6O4N6G2D3ZR7B8G2M10K9A1S5118、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCW7D7R7X6A8Y8Y5HL6P1N3A7P4J7U8ZZ1V6F4J7A8I2K6119、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACO8V8Q7I4J6O10N3HA10C9F1N8U2E8W9ZW2W5F8N4F4C6X3120、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCF2V5X9Q1D10W8V8HW6H1A10G5F3H10B9ZO7M6Q6P7N3D3C1121、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCK4C1Q7P5F7N10S10HM8Y7Q10K1H3R9P2ZO8I9I4Q5L8I8R5122、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCC10N6R9Q1V8H9J2HD10J5T8X4T2P1D8ZO3T5S6X3E1X9W4123、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCO8O6Q4I4B8P2G6HR7G3H5Z2N10N4A5ZN8W10Q10E10V2Z10B2124、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCA9H7B7K2K9J4Z9HK6X9O5W6T4V6W5ZV5O8W1X2I5E8C8125、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCL4I8Z4J1Y3R2B2HP2O4Y3C7A4X9N7ZB7G9Z9K7H5U4A4126、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCR4C10R9X7U6E6C9HX8P6P10J8U5N5Z4ZD3D6J1U7F2Z2X8127、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCN5N8M6P9Z10V10P3HN5K7H2E5E8J2H5ZI10N1H6T10S9G8J1128、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCZ9I8E1F7O7X4D2HF3D8C10X7Y10N10O8ZV4Z3X5M5K7F4Y4129、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCN10Q10C10I9G4D2R2HC9A10Y6F10D1O9U2ZZ6Q9A2K8H6K3J4130、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCO4S7V4P6S5Y3U4HN9Z8W2N2P6D4A8ZK2G4E5M8I4Y7X10131、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACE8B1S1B7W10L8L8HJ4C5F9J4I5T2J9ZD6D3O7N5K7B4J6132、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCY3S4L8L1F4X1W4HB8Z10A7Q8R4E1R9ZZ9K5C6J1B10O3W1133、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCT3A8K9U1D8T1C8HD7G10R5H3T1I2F9ZT1Y3U8D4W1R9N9134、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACH10H8P4G10I2B10X5HF9O4T4D8H3K8B5ZQ6C7F5E6R10J1P10135、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCL7B7V10P9W4I5J8HA7G5L5J5V8G9Q2ZJ7L4O6W1G10X7C7136、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACY9T3R2U3N1U4E10HB9H4D5A7D6E9Y10ZA9O1M9J4D2Q6U1137、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCN8K2J6H3O5K8Y3HM8M9O5K10D2U1W5ZT5A3T2G2T4Q3A9138、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCJ1O6L4U7Z8T1J2HV9M2X5B4J10W9Q9ZU6X7M4M8O8M4V9139、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCV5U8V8R9G1Z8N5HR7F2M6J3D6J10C8ZA5Q10N5V8Q3O9A1140、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標準和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCN3S1E5J3Q4G5H6HV4M4V7A10D3I2O2ZS4Z10S7E3T5M7M9141、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCV4W5T2H5D8D1I7HH10S3P9W9H7U5G2ZR8E9F5P7P3I5L2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCG9M2W9S1C6U9H8HO10G2Q10Z2Q1H5Y2ZZ7C4G1G1L8O1Q4143、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACN10W3L4N9G3X3X8HC6V3C7H3N10A8F7ZP5J10F8T10B1Q1U7144、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACX1K3V3K6L10O7N5HE2F3S9P6N2O4E10ZR1N4T8E4E7D8C7145、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCC9T1V8R3W9F3J1HK1B2V2N1H5A5Q7ZG10E5Y5X3K4M9V3146、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCJ9S6R9C3T3R1C4HI6N9N3O3F7L5Y10ZG7B10O9P7W2S7F7147、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCI6M2K4C9J4L8L8HD5D5N6C3D9K4N4ZA2Q3W4U5A7S3Y9148、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACN8J6U1N4E4G10Y7HI4V9L3G10G7R6O3ZY1X7I5L4E3U3W2149、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCB8G1H9F4Y4P3D5HD2T2F3Q10Z5L5Q7ZF5W3D10Q4L7C6X7150、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACO9O6L7C2Z4N5I7HU8B9S3C6X3B8P10ZA3K1F4O5N4I4W7151、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCJ10R2Z9V9J10Y10X9HK10N6D5G9C10N3B10ZF5Z1O2S5X4B9S2152、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCA6L8Y5B5Q8E10R6HU3Z3O8T5L4U9H9ZJ1V2C8Z7P1R4R9153、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCK5S5P8P7O2X3W9HL9E3Y10W10W5O6Z6ZD3Z2E6R1N1R5Z1154、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACI9Q8E6L8H10O2O3HV8J4H9N8P4M5T6ZD9F6K4K9X1S9V8155、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCC10G6K4P9T4D2C8HS4O6I1R6A8L2R8ZS1C7J7Z6D5E6H1156、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCG1U8U8Z2M10N2D7HB2O4O10Y4Z6G2N9ZI4N6M8H8W3C8O9157、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCL4W9G8S6C1E7Q8HF2P5Q7N8D5P5H2ZC6D2L4N8K9G7R2158、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCL9P8Z5Y6Z2X3F8HO7I1H7M4T4D7Y9ZB6M9N5O8H6Y9L6159、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACM10I7M2B5D2Y1D2HM4M1M4O2L8K4F5ZR6L9P4X5A2X2M10160、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCG3U3I1J10F1P6F5HF8F7Q10Q6J6K3K2ZA5Q5V4D4A5J5F2161、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCA5J8F8M7T2M9P3HC9Y4C4K10I6Y6K2ZC5T7K3V10Y4V6K5162、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACN5X1V9C7I7E3H1HV6A10L8M1Z8A1S1ZY4S4G9C7Y1K1G4163、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCR1J9L3K10G6C9X2HF9V9N8R3M2K8P4ZR6G4E9R4W5Q6W1164、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCN8R7W2P1Q9E4Q9HY4V9H1M3K3T2W6ZF4C3V7U4W6W7B2165、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCO9X9D7P6Y8Y10Y10HP9V5L5G6L3E4A10ZG10S5K10H5J4Y1N10166、下列房屋狀況說明書的內(nèi)容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCF6O5I1J7R2M9K6HR10F10I3I2C10A1B10ZD1S8G1X9R5P1Z6167、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCB10R9Z7M3F3B2A1HT10X5G2O6G2Q9Z6ZF3Q1Z7S2P10V3D3168、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCN9T10E3C4Y7U6U4HA9N6S10Y9W6Q1E6ZU5T10L3S3X4G3V3169、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCH1Y4I9I4Q10Z4P5HP3I9P9T5H8Y7D9ZR2R2B10P6S1A9E3170、存量房的經(jīng)紀服務(wù)是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACM2C3T7Q7R2R8O3HO8U7G4B5G10E8D8ZK6P5Y4A4T7C10M4171、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCP1L9V6I5C1V5A6HC2Y1B9B7P7E6K4ZS6H8A7K10M9E7T5172、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACY8J6R8N3G9K5O9HX10D10D5Y8A6U9U3ZP8L9W1N8O5J7F4173、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCH6D8G3Z1R2F4Y8HI4Q10C4W7B6F4X4ZT8Y8J1M10J8D3U9174、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCT3O7G5Z2X8H8K2HU5G5A6Y5B10L3R1ZV4O1U4G6X10Y6E1175、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCY6Z6J8V6S5L7R3HP8E3D4K3M6X3U6ZX6Z4O9H6R6K7N3176、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCE8R2U3P7Z3I6I1HA4X7H8R5N9H3Z1ZV2W10E9U10Y6N4E5177、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCS3C3Z10J7V6N7X8HJ8S5S8O4N7F7P8ZA1F3M4J6H6H8P6178、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCT3W7C1B10F3K7J8HO3L7A4V7M4B10U10ZG8E5T1M2D2M1K3179、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCF9Q8A8S3H8Y1V1HB4N4Q6Y2Z7H10E10ZN5Z6C4R3A3R10Q8180、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCW7M1B8Y6W2L4O8HV8X6O7D7V8Y7R6ZQ5S10E1W4D7V5Y2181、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCA3R8M3Q6M5B6P5HW6H9I5L2F2W4I10ZM1L6R5Z2S4E7H6182、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCV1I1J9B8V7Z3W6HZ3I9V4V5J10P8M1ZO8O4D8W3C3T3L5183、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCX10A4Y8F1O6Z8B1HG10C1R8L3U7H10F2ZM3N9G2K7U7R1N5184、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCZ7M6I1M8E8V7U7HL6U8V5C9O5S5A2ZN3P5V6N10I7S5B3185、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCP9I6A9J1S4D9O10HH4Q4M4T9S9N9F4ZM10K10J5P3K8H5J6186、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCT10W1W3Z3J4E4P5HM2Q5I9C6J8D3X7ZV1S3F10Z10I5S10Y1187、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCC1O10R7I6G3R4S10HL8J3Z7T5A5G1T9ZI1Q9Q1N3Q6Y1J3188、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCN2C2S3H5O10E4V7HL4B5W3E6J3C8X5ZR10W9Q5R4B1A2Z4189、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCW4T1Y3Z4N2R4M7HH10O8I4I10Y7P7O2ZQ2A10U5P7S3T1P8190、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACU7C10L6N10B4J8T5HT2W5A2L4S2G1V1ZH2C3K9F10T10C3A5191、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCK2J10H3Q5L7B9Q8HO1W3I1A3E7V10S1ZB1F6D9D7Y3Y6S10192、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】DCM4R2Q9E10P1P6E2HI1X7K2S2C9L3G8ZO5P10P5D10F2G8U2193、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACA8N2Q5P4I8Q2O6HV9T5A6Q7P1V5S8ZO4U4D7F10C6Z10J4194、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCQ7X4X10X1A6K8A1HV6L3L8Z8O4D7H4ZD10M6X1R3I5K5P10195、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCC5G9N10G7E7X10Q7HG3D10C8B7K8G2W4ZC3S10L5R6O6V6K6196、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCE4M7O8E8G3K8U7HJ3B3B1D2H3D7N10ZT7K4F5X8N1C10B2197、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務(wù)的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務(wù)的方式【答案】ACB4M7G4N10D1A8A1HY5S1G4Y10L4O6X5ZB8U9W3X10V3X6C3198、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCP4I6X5X4R5J5H2HN1K2P10N4I9N7P4ZS3H7Q8G10Z2Q1N6199、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCM4O3W7J6G8P7W4HZ10W1F9U5X2U3I5ZY8D4U4E2O7O4G2200、經(jīng)紀人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCL5B6K3H7Z1K2B6HK1C2M5R8N1X6R8ZB2K4O3P4A7V10P8二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、商品房銷售的計價方式有按（）計價。

A.套（單元）

B.套內(nèi)建筑面積

C.占地面積

D.建筑面積

E.體積【答案】ABDCW6K8W1D2P5Q1V8E5J4N8T8J3Z5D4E2HE1I2Y9R4W1O6L10S1U8M9A2B8D8F2W9ZJ5G8W7D6K3H9F3T4X5R6A4N4X1B3D3202、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需要做的工作有（）。

A.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.征得委托人的書面同意

C.核驗房源產(chǎn)權(quán)

D.房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上進行公示

E.房屋實地查看【答案】ABCCJ4L3N9Y3E3Z6L9H6H4H7D1A8K9M7Y10HD6F8J9V1Y3U4P6Q5M5Q7F9B4B5I9A3ZV9R5I9L9P6J1W6T7K6O7H2M1G6L1O6203、房屋租賃市場的特點有（）。

A.政府定價

B.租賃價格相對穩(wěn)定

C.無季節(jié)性變化

D.季節(jié)性變化明顯

E.交易更為頻繁【答案】BDCK1H2B8P9M1A5R5N3Q4T7U3I1U3J8X2HY4Y3U8B3D8O1V5M2V2K10C2O8J10T2H10ZB3C9H7F6P4F5A6V5T4A7T6U2Z10K9O4204、在房源客源信息匹配時，需要進行客源自身限制條件分析。客源自身的限制條件包括（）。

A.付款方式

B.子女入學(xué)資格

C.可負擔(dān)的月供

D.可承受的首付款

E.購房和貸款資格【答案】ACDCX10X8B4O8J9R1A5V5X10P8X1J6J5Z3F9HM6G8N10Y5J9K8A9X7R2F8K2H5V4C5C2ZB1Q7F7X10E1L3N4W7S5G9S3N3E3C9M4205、房地產(chǎn)價格信息的整理通常包括（）。

A.房地產(chǎn)價格信息的鑒別和修正

B.房地產(chǎn)價格信息的維護

C.房地產(chǎn)價格信息的分類

D.房地產(chǎn)價格信息的更新

E.房地產(chǎn)價格信息的記錄【答案】ACCE3E6K2C1L10W3T5X7P8X6W2R7X6M8S2HD4Q9A7M4C8Q5I6W1V6M7A9V10Z6K6M9ZU7K4K4H8B3A4Q10B6O7S3P4L8R9N4