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文檔簡介
租賃信托業務主要形式ya0d
果博東方
租賃信托業務的主要形式第1頁概述 1、融資性租賃。它是指當企業需要添置設備時,企業不是向金融機構直接申請貸款來設備,而是委托租賃依據企業要求和選擇代為購入設備,然后企業租賃信托業務的主要形式第2頁以租賃方式向租賃租賃設備,從而使企業抵達融通資金目標。
2、經營性租賃。也稱為操作性租賃,是指融資性租賃以外其它一切租賃形式。它是指當企業需要短租賃信托業務的主要形式第3頁期使用設備時,可采取向租賃短期租賃設備,并由租賃提供維修等售后服務,這是一項不可撤消、不完全支付短期租賃業務。3、節稅租賃。它是指,這項租賃在稅收上能真正租賃信托業務的主要形式第4頁享受租賃待遇,即出租人有資格取得加速折舊及投資減稅等稅收優惠,而且以降低租金形式向承租人轉讓其部分稅收優惠,而承租人用于籌措設備租賃成本低于貸款成本。租賃信托業務的主要形式第5頁 4、銷售式租賃。也稱為非節稅租賃。這類租賃在考慮租賃以稅收為基礎國家稅法上通常被看成分期付款交易來對待。5、杠桿租賃。又稱為平衡租賃,它是指一項采取租賃信托業務的主要形式第6頁“財務杠桿”方式組成融資性節稅租賃,出租人一般只需支付全部設備金額20%-40%,即可在經濟上(也僅僅在經濟上)擁有設備全部權,享受如同對設備百分之百投資同等稅收待遇。設備成本中大部分資租賃信托業務的主要形式第7頁金則經過以出租設備為抵押,由銀行、保險和證券等金融機構貸款處理,貸款人提供信貸時對出租人無追索權,其資金償還保障在于設備本身及租賃費,同時需出租人以設備第一抵押權、租賃協議及收取租金租賃信托業務的主要形式第8頁受讓權作為對該項貸款擔保。
6、直接租賃。直接租賃是購進租出做法,即由出租人用在資金市場上籌借到資金,向制造廠商支付貸款,購進設備后直接出租給用戶(承租人)。租賃信托業務的主要形式第9頁
7、轉租賃。轉租是租進租出做法,即由出租人從一家租賃或從制造廠商租進一項設備后轉租給用戶。8、售后租賃。指設備物主將自己擁有部分資產租賃信托業務的主要形式第10頁(如設備、房屋等)賣給租賃,然后再從該租賃租回來做法。這是當
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