弱電維保方案模板83698弱電維保方案模板83698弱電維保方案模板83698資料僅供參考文件編號：2022年4月弱電維保方案模板83698版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發布日期：弱電智能化項目維保方案公司介紹：我公司經營樓宇對講、防盜報警、監控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目的工程安裝、調試、保養、維護，我公司具有安防專業人士多名，對工程安裝和維護有豐富的經驗、過硬的技術。我們將謹慎科學地做好東亞三環的弱電維保服務、現將樓宇對講、監控、門禁、停車場系統作出方案如下；維保內容東亞三環小區弱電系統：監控系統、可視對講系統、停車場收費系統、門禁系統。實施方案對各個系統恢復嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養規則，值班人員應認真監測系統運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。按國家有關規范和要求派專業人員對系統定期檢查，測試，保養，維修，確保設備正常運行。對維保項目每月不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄，發現故障及時排除或修復，并作為考核維保工作的依據。每季庶不低于1次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆，要及時排除修復。2、須提供24小時維保熱線，24*365天隨時接受業主的服務請求；接到業主服務請求后，派專業工程師8小時內到達現場。維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時提交解決方案。（2）維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行，一般故障應當在24小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的，要立即向業主報告，并采取相應的應急措施，在此期間，系統中斷運行不得超過12小時。（3）系統或設備修復后必須由甲方相關人員確認。3、設備更換：維護保養過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向物業報告，由物業代表簽字確認后，方可進行維修或更換。若乙方為了確保系統或設備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必須在事后及時向業主報告，更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備（或器件）的型號參數不得低于原設備（或器件）型號參數，并記入設備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養工作要認真做好記錄，并交業主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現場管理，確保安全生產，在檢修保修中發生人身、設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進入業主單位展開維保工作，必須遵守業主的相關規章制度，服從業主單位的管理。閉路監控系統：1、檢查項目及目標：（1）前端設備：（a）攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b）云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能；解碼器工作狀態；（c）防護罩及支撐系統：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；(2)傳輸系統：（a）信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（b）避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規范；（3）中心控制室：（a）硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常：（b）監控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。樓宇對講系統檢查項目及標準：前端設備：a)單元門主機：可視對講系統音頻視頻信號調節及功能測試；b)樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障隔離保護；c)聯網控制器：聯網功能正常調節，測試與管理中心主機通訊正常；傳輸系統：信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；中心控制室：中心管理機：聯網通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；控制設備：工作狀態是否正常；檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。報價方案在正常維保時，我公司承擔維保過程中100元以內的元器件更換費用，100元以上元件需甲方承擔費用。東亞三環小區所屬地下車庫建筑、【小區對可視對講系統、門禁系統、暫不啟用】、【停車場收費系統、應原設計施工單位遺留問題、我司對停車收費系統只能做更換設備處理?！勘O控系統全年的維修保養費報價為元（大寫：叁萬柒仟元整），不包含前期系統故障恢復（前期故障恢復檢測費及施工安裝調試人工費單獨合算，不含材料設備費）。維保報價清單如下：序號系統名稱單位數量單價小計備注1前端監控攝像機點80400320002終端設備臺510005000小計37000合計：（不含稅）元（大寫：00000元整）附件：智能化系統100元以內元器件清單如下序號產品名稱規格型號單位備注1電工膠帶個2接線端子排條330米以內的弱電線信號線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機電源DC12V1A只5樓層電源維修臺能夠維修的6攝像機支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機連接線條10主機保險管2A個能夠維修的11樓層隔離器維修臺12扎帶各種規格包13直流續電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉換器485/232個16串口通訊接地頭個17鍵盤個18鼠標只附：檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測設備名稱檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機攝像機圖像質量，視野范圍，鏡頭調節功能；云臺攝像機云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能；云臺解碼器解碼器工作狀態；立桿和罩子防護罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；單元門口主機單元門口機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心管理主機，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機中心管理機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作；室內分機室內分機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機和中心管理主機；開鎖是否正常供電電源電源設備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現場人員意見：使用單位意見：維管單位意見：季度智能化系統設施維護檢查表工程名稱：：檢查日期檢查人員檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機圖像質量，視野范圍，鏡頭調節功能；云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能；解碼器工作狀態；防護罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號傳輸線路連接狀態是否正常；信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否牢固；接地電阻阻值是否符合國家規范；硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調節等功能是否正常；硬盤錄像機機箱是否除塵；監控器：圖像顯示是否清晰，畫面調節功能是否正常工作；控制設備：工作狀態是否正常；單元門口機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心管理機，攝像頭能否正常工作；中心管理機按鍵功能是否齊