居住區規劃原理2011年9月上節回顧住宅區規劃的演進第一節：住宅區規劃組織形式的演變第二節：我國50多年來住宅區規劃建設回顧住宅區的意義與組成第一節：類型、規模、分級、相關設施第二節：社區第三節：系統第二章住宅區規劃設計的總體原則第一節社區發展原則第二節生態優化原則第三節共享社區原則第四節綜合效益原則第五節整體性與多樣性原則社區發展原則適居性衛生—包含兩個方面的含義，一是環境衛生，如垃圾收集、轉運及處理；二是生理健康衛生，如日照、自然通風、自然采光、噪聲與空氣污染。安全—包含兩個方面的含義，一是人身安全，如交通安全、防災減災和抗災；二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。方便—指居民日常生活的便利程度，如購物、教育、交往、戶內戶外公共活動、娛樂、出行等，包括各類各項設施的項目設置和布局。舒適—廣義的舒適包含衛生、安全、和方便在內的與物質因素相關的內容，同時還包含居住密度、住房標準、綠地指標、設施標準、設計水平、施工質量以及人性化空間和私密性等。識別與歸屬居住區規劃設計應注重場所的營造，使居民對自己的居住環境產生認同感，對自己的居住社區產生歸屬感。特征是具有識別性的基本條件之一。在住宅區物質空間環境的識別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環境的氛圍社區發展原則文化與活力富有文化與活力的人文環境是營造文明社區的重要條件，豐富的社區文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環境的重要內容。住宅區規劃設計應通過有形的設施、無形的機制建立起居民對社區的認同、參與和肯定，它包含了鄰里關系、社區文化、精神文明和居住氛圍等內容。社區發展原則生態優化原則住宅區的生態優化原則提出的背景是全球化的可持續發展戰略?？沙掷m發展的含義在1987年聯合國環境與開發世界委員會報告“人類共同的未來”中闡述為：所謂可持續發展，是指在不損害將來人類社會經濟、生態、環境利益的基礎上，能夠滿足現代人需要的發展。通過積極應用新技術、開發新產品，充分合理地利用和營造居住區的生態與自然環境，以保護與營造生態為原則，綜合規劃交通與停車系統、供水排水系統、供熱照明和取暖系統、垃圾收集處理系統，改善居住區及其周圍的小氣候，充分利用自然通風與采光，節約能源、減少污染、營造生態。綜合效益原則經濟效益—資金的投入產出關系

社會效益—居民生活質量

環境效益—居住區的環境質量合理地利用土地、資金、能源、勞力及材料，用最小的消耗取得最大的環境、社會收益、最大限度地提高居住區規劃與建設的綜合效益。思考題住宅區規劃設計要遵循的基本要求場所的意義居住環境的文化自然環境在居住環境營造中的保護與利用城市公眾參與及其對住宅區規劃的作用住宅區的組織構成一、居住區的組成基本組成要素

自然：地形、地質、水文、氣象、植物等。1、物質要素人工：各類建筑物和工程設施等。

人的因素：人口結構、人口素質、居2、精神要素民行為、居民心理等。社會因素：社會制度、政策法規、經濟技術、歷史文化、鄰里關系。住宅區的組織構成二、居住區的基本構成——用地、設施、空間、景觀1、用地配置：

包含住宅建筑用地，公共服務設施用地，道路與停車設施用地，公共綠地和其它用地五部分的數量及比例，反映了一個住宅區的某些重要特征，如區位、環境、標準甚至住宅的層數等。（1）住宅用地——指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務院等。（2）公共服務設施用地——指居住區各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。（3）道路用地——指居住區范圍內的不屬于上兩項內道路的路面以及小廣場、泊車場、回車場等。住宅區的組織構成（4）公共綠地——指滿足規定的日照要求、適應安排游憩活動場地的居民共享的綠地，包括居住區公園、小游園、組團綠地以及其他具有一定規模的塊狀、帶狀公共綠地。(5)其他用地—規劃用地范圍內，除居住區用地外的各種用地，包括非直接為本區居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地及不可建設用地。住宅區的組織構成2、公共服務設施分級與布局

服務半徑是指各項設施多服務范圍的空間距離或時間距離，各項設施的分級及服務半徑的確定應考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設施的規模效應。我國現狀居住區級的服務半徑為800-1000米，居住小區級為400-500，居住組團級為150-250米。各類公共服務設施的布置中應根據設置規模、服務對象、服務時間和服務內容等方面進行空間組合。商業設施和服務設施宜相對布置在住宅區的出入口處，文娛設施宜分散布置在住宅區內或中心處，為老人和居民進行綜合性社區活動的設施宜安排在住宅區內較為重要與近便的位置。教育設施安排在居住區內部，宜布置在中心位置，與住宅區的步行和綠地系統相聯系，但中小學的位置應考慮噪聲影響、服務范圍及出入口位置等，同時避免對居民生活、通行造成影響。

住宅區的組織構成3、道路系統

住宅區的交通組織方式分為人車分行、人車混行兩種，路網布置有——環通式：車行，人行通暢，組團劃分明確，但居民易受干擾半環式：車行分區明確，區內聯系不便盡端式：減少車輛穿越干擾，節約道路面積。混合式：道路系統需要“通而不暢”，“順而不穿”停車設施包括地上停車和地下車庫形式

住宅區的組織構成4、空間和景觀（2）住宅區的視覺景觀與形象基本要求：塑造具有可識別性的住宅區空間景觀和有特色的住宅區形象?？紤]因素：住宅區的空間景觀應從建筑層數的選擇與分布，各層次外部空間的銜接、布局、形態、用途、尺度，街道的格局與形式和建筑的布局與風格等方面，綜合考慮空間景觀的組織，特別應考慮沿住宅區內部道路和周邊道路行進時的景觀變化與特征表現。同時應注重城市歷史與文化傳統的作用，及周邊城市現狀空間景觀情況及規劃的空間景觀框架結構。住宅區的規劃結構與形態一、規劃結構的基本形式1.以居住小區為基本單位組織居住區：以住宅院落為基本單元直接組成。2.以居住組團為基本單位組織居住區：組團為直接單位。3.以住宅組團和居住小區為基本單位組織居住區：組團為直接單位二、結構等級

1.二級結構：居住區——居住小區

2.三級結構：居住區——居住小區——居住組團

3.獨立組團結構住宅區的規劃結構與形態深圳白沙嶺居住區，為居住區——住宅組團二級結構住宅區的規劃結構與形態上海曲陽新村居住區，為居住區——居住小區——住宅組團三級結構住宅區的規劃結構與形態3.“軸線式”布局空間軸線常為線性的道路、綠地，水體等，具有強烈的聚集性和導向型，通過空間軸線的引導，軸線兩側的空間對稱或不對稱布局，通過軸線上的幾個主、次節點控制節奏和尺度，整個居住區呈現出層次遞進、起落有致的均衡特色。軸線式布局中，應注意空間的收放、長短、寬窄、急緩等對比，并仔細刻畫空間節點，當軸線長度過長時，可通過轉折、曲化等設計手法，并結合建筑物及環境小品、綠化樹種的處理，減少單調感。4.“隱喻式”布局隱喻式布局是將某種事物作為原型，經過概括、提煉、抽象成建筑與環境的形態語言，使人產生視覺和心里上的某種聯想與領悟，從而增強環境的感染力，做到形、神、意融合。住宅區的規劃結構與形態5.“片塊式”布局此種布局是較傳統的形態，住宅建筑以日照間距為主要依據，遵循一定規律排列組合，形成緊密聯系的群體。不強調主次等級，成片成塊、成組成團地布置，形成片