1、天津商品房買賣合同范本3篇天津商品房買賣合同范本一出賣方(蓋章)：(以下簡稱甲方)買受方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：甲乙雙方根據國家有關法律、法規和政策，在平等、互利、自愿的基礎上對房屋買賣達成如下協議：第一條乙方所購房屋的基本情況1、該房屋的用途為*樓，屬*結構，房高*米，建筑層數為*層。2、乙方購買的房屋為甲方在*市*路的房屋，系路棟單元層側。3、房屋裝飾，設備標準外墻：臨街外墻貼瓷磚，其余涂料墻面內墻：混合砂漿粉刷地面：水泥地面刮糙門窗：進戶防盜一樘，內無門，外窗為塑鋼窗廚房：水泥刮糙墻面衛生間：水泥刮糙墻面陽臺：鐵藝欄桿電：電器，照明進戶安裝空開箱，線徑為6平方毫米的銅塑線水：給水管

2、接至廁所、廚房、洗衣房，配一水咀4、質量要求：甲方應嚴格按照設計施工，說明文件和圖紙，國家頒布的建筑施工規范及標準執行，如質量達不到要求，甲方必須進行返工并承擔其返工費用。第二條售價及付款方式1、房屋面積：該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積為平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積為平方米。合同約定面積與產權登記證面積有差異的，以產權登記面積為準，并按約定價格行政機關核定房屋總價結算，實行多退少補。2、按建筑面積計算，該房屋單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)拾萬千百拾元整(小寫￥元)。3、付款方式本合同簽訂之日，乙方向甲方支付萬元購房定金。主體封頂及甲方承諾的內外裝飾完

3、工后付購房款。甲方辦理完土地證，房屋產權證后付房屋款。4、房屋的交付時間本合同簽訂后，甲方必須將乙方所購房屋于年月日前交付乙方，乙方在接收房屋時(以交鑰匙為準)，付清付款方式條款約定中的、的購房款。第三條土地證、房產證的辦理土地證(分戶)、房屋產權證(分戶)乙方委托出賣方辦理到戶，雙方約定辦理兩證按房價包干給甲方辦理。辦證費在甲方書面通知乙方后，乙方付給甲方辦證費。雙方約定土地證、房屋產權證的辦證時間在本合同簽訂一年內辦理完畢。如果因甲方的責任，乙方不能在約定的時間內取得土地證(分戶)、房屋產權證(分戶)，雙方同意按下列方式處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起15日內將乙方所付購房

4、款金額退還給乙方，并按已付房款的0.2賠償乙方損失。2、乙方不退房，甲方按總房價的10向乙方支付違約金。第四條物業管理為確保所購房屋安全和良好的居住環境，乙方未經甲方同意不得自行改變房屋結構和外部裝璜，窗戶、陽臺安裝鋼制結構需征得甲方同意，并自覺遵照商定的物業管理辦法。1、甲方為乙方爭取申請安裝一戶一水表，一戶一電表(供電局直抄)。2、甲方在交房30日內修好樓前及樓道的路面。合理規劃綠化。建設好小區門衛值班室，成立物業管理部門。3、甲方組織各單元住房集資分攤購置樓宇防盜門系統。4、乙方每月按市物價局收費文件標準繳納物業管理費給物業管理人員，但物業管理人員必須履行職責：負責小區的環境衛生，綠化帶

5、的培育，小區的公共安全，特別是防盜。如果物業管理人員不能完成履行職責，乙方經投訴給甲方后，不能及時處理，則有權拒交物業管理費。第五條違約責任1、乙方三天內未按合同約定交付定金，則本合同自行作廢。2、乙方未按合同規定的時間交付房款，逾期一天，則按應交房款的1償付違約金給甲方，如超過合同規定的付款期限45天，則本合同自行解除。甲方不退乙方所付定金，乙方無權請求返還定金。所付房款只退除定金外的50。3、在合同約定期限內，甲方如遇有政策和不可抗力因素，工期允許有合理延期，但最長不得超過90天，如超過90天，每增加一天則按乙方所付房款的1予以支付違約金給乙方。4、甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符

6、合第一條中約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。5、如果甲方不能確保完成第四條中規定的第二項，則乙方少交房價款元。第六條保修合同乙方購買房屋，甲方按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。乙方購買的房屋為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限、保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應當履行保修義務。因不可抗拒力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任，但應協助維修，維修費用由乙方承擔。第七條本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協調不成的，提交孝感市仲裁委員會或依法向房屋所在地人民法院起訴

7、。第八條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協調解決。本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各一份，律師見證部門一份，房產部門一份，自簽字之日起生效。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字)：見證單位：地點：地點：地點：電話：電話：電話：年月日年月日年月日天津商品房買賣合同范本二甲方：乙方：甲乙雙方為購銷_渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_渡假村_組團內_樓房_棟。建筑面積為_平方米。其面積以_省建筑面積計算規則為準。二、商品房售價為人民幣_元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定

8、價先付購房款40%，計人民幣_元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于一九_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房

9、屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件：1.房屋平面

10、位置及占用土地范圍圖(略)2._渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：地址及電話：地址及電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：天津商品房買賣合同范本三(合同編號: )合同雙方當事人:出賣人:_注冊地址:_營業執照注冊號:_企業資質證書號:_法定代表人:_聯系電話:_郵政編碼:_委托代理人:_地址:_郵政編碼:_聯系電話:_委托代理機構:_注冊地址:_營業執照注冊號:_法定代表人:_聯系電話:_郵政編碼:_買受人:_【本人】【法定代表人】姓名:_國籍_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_地址:_郵政編碼:_聯系電話:_【委托代理人】【 】姓名:_國籍:_地址

11、:_郵政編碼:_電話:_根據中華人民共和國合同法,中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律,法規之規定,買受人和出賣人在平等,自愿,協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:第一條 項目建設依據.出賣人以_方式取得位于_,編號為_的地塊的土地使用權.【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_.該地塊土地面積為_,規劃用途為_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日.出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】_.建設工程規劃許可證號為_,施工許可證號為_._.第二條 商品房銷售依據.買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】.預

12、售商品房批準機關為_,商品房預售許可證號為_._.第三條 買受人所購商品房的基本情況.買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房.該商品房的用途為_,屬_結構,層高為_,建筑層數地上_層,地下_層.該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】.該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米,其中,套內建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)._._.第四條 計價方式與價款.出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商

13、品房價款:1,按建筑面積計算,該商品房單價為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.2,按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.3,按套(單元)計算,該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.4,_ .第五條 面積確認及面積差異處理.根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理.當事人選擇按套計價的,不適用本條約定.合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準.商品房交付后,產權登記面積與合同約定

14、面積發生差異,雙方同意按第_種方式進行處理:1,雙方自行約定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_.2,雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房.買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息.買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人.產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超

15、出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議.第六條 付款方式及期限.買受人按下列第_種方式按期付款:1,一次性付款_.2,分期付款_.3,其他方式_.第七條 買受人逾期付款的違約責任.買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第_種方式處理:1.按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過_日后,出賣人有權解除合同.出賣人解除合同的,

16、買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金.本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定.2._.第八條 交付期限.出賣人應當在_年_月_日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1.該商品房經驗收合格.2.該商品房經綜合驗收合格.3.該商品房

17、經分期綜合驗收合格.4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件.5._.但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:1,遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_日內告知買受人的;2,_;3,_.第九條 出賣人逾期交房的違約責任.除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_種方式處理:1,按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金,合同繼續履行;(2)逾期超過_日后,買受人有權解除合同.買受人解除

18、合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金.買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金.2. _.第十條 規劃,設計變更的約定.經規劃部門批準的規劃變更,設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:(1)該商品房結構形式,戶型,空間尺寸,朝向;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7

19、)_.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復.買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更.出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房.買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人,并按 _利率付給利息.買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議._.第十一條 交接.商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續.雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的,出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受

20、人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔.由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_.第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛.因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任._.第十三條 出賣人關于裝飾,設備標準承諾的違約責任.出賣人交付使用的商品房的裝飾,設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準.達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理:1.出賣人賠償雙倍的裝飾,設備差價.2. _.3. _.第十四條 出賣人關于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾.出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列

21、基礎設施,公共配套建筑按以下日期達到使用條件:1._;2._;3._;4._;5._.如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:1._;2._;3._.第十五條 關于產權登記的約定.出賣人應當在商品房交付使用后_日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案.如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第_項處理:1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的_%賠償買受人損失.2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金.3._.第十六條 保修責任.買受人購買的商

22、品房為商品住宅的,住宅質量保證書作為本合同的附件.出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任.買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,保修期限和保修責任等內容.在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務.因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔._.第十七條 雙方可以就下列事項約定:1,該商品房所在樓宇的屋面使用權_;2,該商品房所在樓宇的外墻面使用權_;3,該商品房所在樓宇的命名權_;4,該商品房所在小區的命名權_;5,_ ;6,_.第十八條 買受人

23、的房屋僅作_使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,承重結構和用途.除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務.出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質._.第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第_種方式解決:1.提交_仲裁委員會仲裁.2.依法向人民法院起訴.第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四).第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文

24、字具有同等效力.第二十二條 本合同連同附件共_頁,一式_份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_份,買受人_份,_份,_份.第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效.第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向_申請登記備案.出賣人(簽章): 買受人(簽章):【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】: 【委托代理人】:(簽章) 【 】:(簽章)_年_月_日 _年_月_日簽于 簽于附件一: 房 屋 平 面 圖附件二: 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三: 裝飾,設備標準1.外墻:2.內墻:3.頂棚:4.地面:5.門窗:6.廚房:7.衛生間:8.陽臺:9

25、.電梯:10.其他:附件四:合同補充協議簽訂時間： 簽訂地點：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就鋼材買賣事宜達成協議如下：第一條 所購鋼材基本情況 單位：第二條 質量標準：第三條 交貨：第四條 驗收：對于鋼材產品的規格型號、數量、材質等與約定不符或有其他質量問題的，買方有權提出異議，異議經核實成立的，賣方應無條件補足或換貨。造成逾期交貨的，應當合同承擔違約責任。驗收標準：第五條 付款方式及時間：雙方約定以第1種方式支付價款。1. 簽定合同時，買方支付定金 元(定金不得超過總價款的20%)，貨到驗收合格后一次性支付余款;2.

26、付款前，賣方應當向買方開具合法發票。第六條 違約責任：1、鋼材產品經專業機構檢測不符合國家標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。買方還有權解除合同。賣方已收取定金、預付款或價款應全部返還，并應向買方支付合同總額20%的違約金，同時買方還有權要求賣方雙倍返還定金。2、賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款的違約金;遲延交貨日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同。賣方已收取定金、預付款或價款應全部返還，并應向買方支付合同總額20%的違約金，同時買方還有權要求賣方雙倍返還定金。第七條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不

27、成的，按下列第(二)種方式解決：(一)提交 仲裁委員會仲裁; (二)依法向甲方所在地人民法院起訴。第八條 其他約定事項：第九條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。第十條 本合同未定事項，雙方可協商簽定補充協議。第十一條 本合同自買賣雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。買方(章)： 賣方(章)： 住所： 住所： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：開戶銀行： 帳 號： 帳 號： E-Mail： E-Mail：供方： 合同編號： 簽訂地點：需方: 簽訂時間： 年

28、 月 日根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確買賣雙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、 公平公正的原則，平等協商達成如下協議：第二條： 質量標準及技術要求：線材執行 GB1499.1-20_ 標準，螺紋執行GB1499.2-20_標準， 并隨貨出具當批次貨物的質量證明書。第三條：交(提)貨方式及地點：第四條：包裝方式及損耗計算：應符合當地環境體系。第五條：合理損耗計算方式：以供方計量為依據。第六條：檢驗標準、方法及提出異議：按國家規定的驗收辦法進行，如有異議須在貨到七日內提出， 且不運用或轉移貨物，否則視同無效。第七條：提貨時間： 年 月 日至 年 月 日 第八條：結算方式及付款方法：現

29、款現貨，多退少補。第九條：違約責任：由違約方按貨款總值20%支付違約金。第十條：合同爭議的解決方式：若發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成，由合同簽定地人民法院裁決。 第十二條：合同有限期：第十三條：本合同雙方簽字生效，傳真件與原件具有同等法律效力。第十四條：本合同一式二份，自合同簽訂之日起開始生效，雙方各執一份。根據中華人民共和國合同法及有關規定，甲、乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，就乙方向甲方采購鋼材事宜達成如下合同條款：一、乙方工程的名稱及地點： 。二、乙方因工程需要，自 年 月 日至 年 月 日 不定時多批次向甲方采購鋼材，總量約 1400 噸，每月不多于 300 噸。三.、方式：(一

30、)在本臺同有效期內，乙方指定作為乙方代表。以書面形式通知甲方所需鋼材的具體規格、數量，甲方應當按照乙方的要貨通知在五日內將乙方所需鋼材達到指定地點。(二)乙方在甲方鋼材送到工地后，應及時安排人員進行清點，核對所供鋼材的規格、數量、價款，核對后應在甲方的送貨單上簽收，該送貨單作為甲乙雙方交付及結算貨款的憑據。四、鋼材產品：國標(包檢測合格)。五、鋼材的計量方式： 6-8線材、8-10盤螺過磅，螺紋鋼按國家規定理論計量標準。六、鋼材的價格：甲方墊資200噸以內，以貨到工地當天的上海西本新干線會員指導價南京區域價上浮150元每噸每月價格結算。墊資部分六個月以內結清。(此價格不含稅金，開票另加150元

31、/噸)。墊資部分以外的每80噸結算一次，此價格以貨到工地當天的上海西本價上浮60元每噸。貨款應及時結算逾期每日按5給付違約金給甲方。七、交貨地點：每批鋼材的交貨地點為本合同第一款標明的工程地點，由甲方負責運送到達。甲方運輸途中的安全及相關費用甲方自負。貨到工地由乙方負責卸貨及承擔相關費用和責任。八、質量要求、技術標準;甲方所供鋼材必須符合國家規定的相應質量標準，并供方(甲方) 需方(乙方)隨貨出具每批次的質量保證書。九、驗收標準、方法：乙方應在收到甲方送達鋼材后24小時內取樣送當地法定檢測部門進行檢測(節假日順延)，檢測合格后方可使用。如乙方未經檢測即將甲方貨物使用后產生損失，甲方僅負責退貨的

32、費用，如鋼材在檢測后出現質量不合格;乙方應當在收到檢測報告后24小時內書面通知甲方，甲方應當負責退回并及時調換供應合格產品，由此產生的運費、檢測費由甲方自負。十、結算及付款時間：(一)在合同履行期間，若乙方更換鋼材供應商，應事先書面通知甲方。并在更換之日起五日內償清所欠甲方的所有鋼材款，逾期不付清貨款的，乙方每日應當按照未付貨款金額的千分之五付給甲方違約金。(二)甲方未經乙方書面同意，延遲送貨，影響乙方工程進度，甲方應當賠付乙方所受的損失，每逾期一日，按照延遲送貨的金額的千分之五付給乙方違約金。(三)合同履行中如因不可抗力致合同無法履行時，甲、乙雙方均可解除合同通知到達之日起五日內結清已經交易

33、的鋼材款。逾期支付的，乙方應當每日按照未償清金額的千分之五付給甲方違約金。(四)甲乙雙方應認真履行合同，雙方任何一次違約，對方均可要求解除合同結清全部款項并承擔合同的全部違約責任。十一、未經事宜經雙方協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方： 乙方：年 月 日第一篇：商品房買賣合同樣本商品房買賣合同西藏自治區工商行政管理局西藏自治區建設廳監制商品房買賣合同說明1、買受人簽約之前，應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條

34、款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。1合同編號：商品房買賣合同合同雙方當事人：銷售人： 注冊地址： 營業

35、執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 聯系電話： 郵政編碼：委托代理人： 地址： 聯系電話： 郵政編碼：委托代理機構： 注冊地址： 營業執照注冊號：2法定代表人： 聯系電話： 郵政編碼：買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】 地址： 聯系電話： 郵政編碼： 【委托代理人】姓名： 國籍： 地址： 聯系電話： 郵政編碼：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據。出賣人以 方式3取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。

36、【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 。該地塊土地面積為 ，規劃用途 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。第二條 商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第 【幢】【座】 【單元】 【層】 號房。 該商品房的

37、用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層，地下 層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用4房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附近件二）。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3、按套（單元）計算，該商品房單價

38、為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。1、合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值在3%時，買受人有權退房。5買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按一年期定期存款利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

39、差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產權登記面積合同約定面積）合同約定面積100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款。1、一次性付款2、分期付款3、其他方式第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1

40、）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出6賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；（2）逾期在 日之內，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日起止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該的實際已付款的差額確定。2、 。第八條

41、 交付期限。出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更7合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的；2、 ；3、 。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）

42、逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付這之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分8之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2、 。第十條 規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響

43、到買受人所購商品質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人；（1）該商品房的結構形式 ； （2）該商品房的戶型 ； （3）該商品房的空間尺寸 ； （4）該商品房的朝向 ； （5） ； （6） ； 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十一條 交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人9應當

44、書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合以方約定（附件三）的標準。達

45、不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理。1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、 。3、 。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列10基礎設施、公共設施配套建筑按以下日期達到使用條件：1、 。2、 。 如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、 。2、 。 第十五條 關于產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提

46、出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。第十六條 保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同11附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條 雙方可以就

47、下列事項約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 ；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ；3、該商品房所在樓宇的命名權 ；4、該商品房所在小區的命名權 。第十八條 買受人的房屋權作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和12設施的使用性質。第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民

48、法院起訴。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。出賣人（簽章）： 買賣人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代表人】： 【委托代表人】：（簽章） （簽章）年 月 日 年 月 日 簽于 簽于13附件一：房屋平面圖附件二

49、：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三：裝飾、設備標準1、外墻：2、內墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛生間：8、陽臺：9、電梯：10、其他：11、附件四：合同補充協議第二篇：商品房買賣合同樣本賣方（以下簡稱甲方）：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。委托代理人：職務：地址：郵政編碼：聯系電話：。委托代理機構：注冊地址：營業執照號碼：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：。買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）：地址：郵政編碼：聯系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據中華人民

50、共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為。土地使用權證號為，土地面積為。地塊規劃用途為，土地使用權年限自年月日至年月日止。甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現定名）（暫定名），主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數為層。工程建設規劃許可證號為。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建

51、筑面積共平方米（其中實得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米，）共（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房，第（幢）（座）層號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第

52、三條 該商品房銷售特征。該商品房為（現房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。該商品房為（內銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關為，外銷商品房許可證號為。第四條 價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百拾萬千百拾元整；代收，計（幣）億千百

53、拾萬千百拾元整；第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的（不包括）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的（包括）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第六條 價格與費用調整的特殊約定。該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米

54、價格調整。預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。第七條 付款優惠。乙方在年月日前付清全部房價款的，甲方給予乙方占付款金額的優惠，即實際付款額為（幣）億千百拾萬千百拾元整。第八條 付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：）：年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元；年月日前支付全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。第九

55、條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的，計（幣幣）億千百拾萬千百拾元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起天內付清。第十條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任：終止合同，乙方按累計應付款的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。乙方按累計應付款的向甲

56、方支付違約金，合同繼續履行。第十一條 交付期限。甲方須于年月日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；。第十二條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算

57、。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：終止合同，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十三條 設計變更的約定。預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責任。預售商品房竣

58、工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。第十五條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差

59、價。第十七條 質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：；第十九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償乙方損失。第二十條

60、 關于物業管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。第二十一條 保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：墻面 保修月；地面 保修月；頂棚 保修月；門窗 保修月；上水 保修月；下水 保修月；暖氣 保修月；煤氣 保修月；電路 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月； 保修月。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲