1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔佛山新版個人二手房購房合同 目錄： 1、佛山新版個人二手房購房合同 2、電子版個人二手房購房合同 佛山新版個人二手房購房合同 新版個人二手房購房合同1 賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋所有權證號為_號，房屋土地使用權證號為_號; 2、甲方所售房屋位于_區_路(街

2、)_號，為_結構; 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設施為_。 第二條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設施 費用); 2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 第三條付款方式： _ _ _ 第四條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后_日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不

3、履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履

4、行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 住址(工作單位)：住址(工作單位)： 聯系電話：聯系電話： _年_月_日 新版個人二手房購房合同2 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方

5、同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

6、 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若

7、甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)_購買方(乙方)_ 身份證

8、號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址：_ 郵編：_郵編：_ 電話：_電話：_ 代理人(甲方)_代理人(乙方)_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 鑒證方： 鑒證機關： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經辦人： 日期：年月日 鑒證日期：_年_月_日 新版個人二手房購房合同3 購買方(甲方)： 銷售方(乙方)： 根據中華人民共和國經濟合同法及有關法律、法規，經甲乙雙方協商，訂立本合同，以資共同信守。 一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房 二、結算價格 1、甲方購買乙方商品房_樓_單元_室，建筑面積_m2，房屋單方售價面積辦理結算手續。 2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積

9、辦理結算手續。 3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。 三、購買方式 采用下列第_種方式： 1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_日交付房屋。 2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_年_月_日之前交清購房款。 四、雙方責任與權利_甲方責任： 1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。 2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。 3、甲方擁有所購商品房之產權。 乙方責任： 1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。 2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權單方解除本合同，即本合

10、同自動失效。 3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協議。 五、違約責任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任： 1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。 2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。 3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。 4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發生

11、調整，價格上漲時，按新價格執行;價格下降時，按原價格執行。 六、調解和仲裁 在執行本合同的過程中，如雙方發生糾紛，先行協商解決，協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。 七、合同的變更或解除 在執行合同過程中，如發生中華人民共和國經濟合同法中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協商決定是否變更或解除合同。 八、其它事項 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。 十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要說明的有關事項。 賣方： 買方： _年_月_日 精品文檔

12、 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔電子版個人二手房購房合同 二手房購房合同電子版1 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條：內容約定 (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在_擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 (2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一); 出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二)。 (3) 該房屋占用范圍內的土地使用權

13、隨該房屋一并轉讓。 (4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 (5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。 第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整(大寫：_元整)，作為購房定金。 第五條：付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 2、經雙方協商，該房屋交易發生的過

14、戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。 3、甲、乙雙方約定在收到_房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。 第六條：交付與支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三 天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費

15、證件。 第七條： 違約責任 1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。 2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。 第八條：本合同主體 1、甲方是_ 共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_ 。 第九條 本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房購房合同電子版2 賣方(以下簡稱甲方)：_

16、買方(以下簡稱乙方)：_ 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。 第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。 第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起

17、至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期

18、限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條：因本房屋所有權轉移所

19、發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。 第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房購房合同電子版3 甲方(出賣人)：_身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號碼：_ 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了

20、解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元

21、，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣_萬元; 第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_萬元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。 第五條 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 3、甲方應在前

22、將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋