1、園林工程工程量清單及報價編制園林工程工程量清單及報價編制工程量清單計價模式提出的背景 1、我國工程造價管理最終目標建立的要求：建立完全以市場形式價格的造價機制；2、我國工程造價需要降低提出的要求；3、我國建設市場的交易雙方需要平等交易的要求；4、我國建設市場與國際慣例接軌的要求； 工程量清單計價模式提出的背景 1、我國工程造價管理最終目標建工程量清單計價模式的意義 宏觀方面： 推行工程量清單計價是深化工程造價管理改革，推進建設市場市場化的根本途徑； 推行工程量清單計價是規范建設市場秩序的治本措施之一； 推行工程量清單計價是與國際接軌的需要； 實行工程量清單計價是促進建設市場有序競爭和企業健康發

2、展的需要； 實行工程量清單計價有利于我國工程造價部門職能的轉變；工程量清單計價模式的意義 宏觀方面：微觀方面： 有利于工程造價的降低、提高投資的效益； 有利于縮短建設周期，從而提高建設投資的社會效益和經濟效益。 有利于促進施工承包企業自身的管理水平，競爭實力的提高，從而整體提高我國承包企業的實力； 有利于實現工程承包過程中風險的合理分擔，實現工程承包“雙贏”的局面； 園林工程工程量清單及報價編制課件園林工程工程量清單及報價編制課件園林工程工程量清單及報價編制課件工程量清單計價規范簡介 1.計價規范的地位：是目前我國工程造價領域頻布的第一個國標性文件GB505002003 2.計價規范頻布的時間

3、和目的：根據中華人民共和國建設部第119號公告：計價規范自2003年4月1日起實施。根據規范1.0.1款規定：為規范建設工程工程量清單計價行為，統一建設工程工程量清單編制和計價方法，根據中華人民共和國招投標法及建設部門第107號建設工程發包與承包計價管理辦法制訂本規范。 工程量清單計價規范簡介 1.計價規范的地位：是目前我國工程量清單計價規范簡介計價規范的適用范圍：計價規范1.0.2條：本規范適用于建設工程工程量清單計價活動；就承包式而言：主要適用于建設工程的招標投標的工程清單計價活動；計價規范1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設工程應適用于本規范，是以資金來源的

4、角度規定的適用范圍；計價規范的構成體系： 包括正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力；正文共包括五章：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價，工程量清單及其計價格式；附錄共五部分：分別按建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程五個專業設置的。 工程量清單計價規范簡介計價規范的適用范圍：工程量清單計價規范簡介5.計價規范的六條強制性條文: 1.0.3條：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大、中型建設工程應執行本規范； 3.2.2條：分部分項工程量清單應根據附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E規定的統一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制。 3.2.3條：分

5、部分項工程量清單的項目編碼，一至九位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的規定設置；十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自001起順序編制。 3.2.4條：項目名稱應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E的項目名稱與項目特征并結合擬建工程實際確定。 3.2.5條：分部分項工程量清單的計量單位應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規定的計量單位確定。 3.2.6條：工程數量應按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中規定的工程量計算規則計算。 工程量清單計價規范簡介5.計價規范的六條強制性條文:工程量清單計價規范簡介6. 計價規范的特點：強制性;實用性;

6、競爭性;通用性;工程量清單計價規范簡介6. 計價規范的特點：強制性;工程量清單的編制 工程量清單的編制 幾個基本概念 工程量清單：是表現擬建工程的分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。作用：它是招標文件的重要組成內容，由招標人或其委托的工程造價資詢單位編制的，是投標人投標的重要依據，也是雙方簽訂工程合同的依據。 分部分項工程量清單：是表現擬建工程各分部分項實體工程名稱和相應數量的清單。） 幾個基本概念 工程量清單：是表現擬建工程的分部分項項目、措措施項目工程量清單：為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術，生活、安全等方面的非實體工程項目名稱和相應數量的清單。

7、 工程量清單的內容： 工程量清單最基本的功能是作為信息的載體,以便使投標人能對工程有全面而充分的了解，因此其內容應全面、準確、無誤。主要包括：工程量清單說明和工程量清單表兩大部分： 工程量清單說明的內容： 工程量單表由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單三個清單組成：（詳細格式見表措施項目工程量清單：為完成工程項目施工，發生于該工程施工前工程量清單計價的基本原理 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統一的工程量清單項目設置的基礎上，制定工程量清單計量規則，根據具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據計算得到工程造價。 這一基本的計算

8、過程可以表示為下頁圖示。工程量清單計價的基本原理統一的工程量清單項目設置規則統一的工程量清單計量規則統一的工程量清單標準格式招標要求和施工設計圖紙工程量清單工程造價各種信息、資料和指數國家、地區或行業的定額資料企業定額建設項目的標底價格建設項目的投標報價 工程量清單計價過程示意圖從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價 統一的工程量清單項目設置規則統一的工程量清單計量規則統一的工工程量清單計價的基本原理 分部分項工程費=分部分項工程量相應分部分項工程單價。 其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。 措施項

9、目費=措施項目綜合合價。 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程措施項目。措施項目費均為綜合合價，其構成與分部分項工程單價構成類似。 單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金 單項工程報價=單位工程報價 建設項目總報價=單項工程報價工程量清單計價的基本原理 分部分項工程費=分部分項工程量工程量清單計價的基本原理工程量清單計價應包括按招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金組成。1）分部分項工程費是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。2）措施項目費是指分部

10、分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。3）其他項目費是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發生的其他費用。工程量清單計價的基本原理工程量清單計價應包括按招標文件規定完工程量清單計價的基本原理分部分項工程費、措施項目費和其他項目費采用綜合單價計價，綜合單價由完成規定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應考慮風險因素。工程量清單計價的基本原理分部分項工程費、措施項目費和其他項目 工程量清單計價法的特點 1.實現了工程交易的市場定價 2.工程量清單計價

11、方法與定額計價方法的存在著巨大的區別體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段主要計價依據不同 編制工程量的主體不同 形成價格的表現形式不同 評標采用的方法不同 合同價格的調整方式不同 工程量清單計價把施工措施性消耗納入了競爭的范疇 工程量清單計價法的特點幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)幾個基本概念(工程量清單的內容表樣)分部分項工程量清單的編制 1、格式：由項目編碼、項目名稱

12、、計量單位和工程量四部分組成; 2、編制依據：（1）根據文件的內容；（3）施工圖的設計文件；（4）計價規范及其附錄：A、B、C、D、E；（5）合理的施工方法；3、編制步驟：（1）熟悉招標文件、設計方案、計價規范和其它相關規定，確定合理的施工方法；（2）根據施工圖紙及其附錄中的附錄項目和項目特征，確定清單項目；（3）根據施工圖紙文件，計價規范規定的計算規則，計量單位計算各分部分項清單項目的工程量；（4）根據計價規范附錄中提示的清單項目的工程內容，結合施工圖設計實際情況，確定清單項目名稱下應填寫的施工過程，它是進行組價的內容。（5）按規定的統計格式，填寫分部分項工程量清單；分部分項工程量清單的編制

13、 1、格式：由項目編碼、項目名稱、計分部分項工程量清單的編制4、關于項目編碼的規定： 五級編碼設置，用十二位阿拉伯數字表示，各級編碼代表含義如下：第一級表示分類碼（二位）： 01-建筑工程 02-裝飾裝修工程 03-安裝工程 04-市政工程 05-園林綠化工程。第二級表示章順序碼（二位）；第三級表示節順序碼（二位）；第四級表示清單項目碼（三位）；第五級表示具體清單項目碼（三位）； 分部分項工程量清單的編制4、關于項目編碼的規定：分部分項工程量清單的編制050203004具體項目編碼，由編制人編制清單項目碼，004第三級，節順序碼，第二級，章順序碼，02表示 工程第一級為05分類碼，表示園林綠化

14、工程分部分項工程量清單的編制050203004具體分部分項工程量清單的編制5、編制時應用注意的問題：編制時必須做到項目編碼、項目名名稱、計量單位、計算工程規則的四統一；清單項目的設置必須與計價規范中附錄規定的項目相一致，并且做到不漏項，不重復計算；清單項目的特征描述一定要詳細、全面、保證投標人正確報價；工程量計算盡量準確無誤，以便投標人準確報價，減少合同實施中的糾紛問題；分部分項工程量清單中的“暫定金額”項目，必須在分部分項工程量清單中實行；分部分項工程量清單中的“工程名稱”頁數和頁碼按正確填寫。分部分項工程量清單的編制5、編制時應用注意的問題：措施項目工程量清單編制序號 項目名稱 發生情況說

15、明 1環境保護 一般情況均發生 2文明施工 凡按建設部建設施工現場管理規定要求實施者發生 3安全施工 一般情況均發生 4臨時施工 一般情況均發生 5夜間施工 夜間施工時發生 6二次搬運 場地狹小時發生 7大型機械進出場及安放 機械挖土、吊裝、打樁、砼壓及其它需要大型機械施工的工程發生 8混凝土鋼筋砼模板及支架 砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發生 9腳手架 除個別工程外、一般情況均發生10已完工程及設備保護 需要進行成品保護時發生 11施工降水及排水 在地下水位轉高的地下施工的深基礎發生1、措施項目包括通用項目和專業項目。（1）通用項目根據項目特征發生，也可參考下表： （2）專用項目：考慮不同

16、專業工程的施工需要。并由清單編制人根據專業需要設置； 措施項目工程量清單編制序號 項目名稱 發生情況說明 1環境保措施項目工程量清單編制編制措施項目清單應注意的問題：清單編制人依據圖紙、經驗和有關規范的規定擬訂合理的施工方案，為投標人提供較全面的措施項目清單；措施項目一律以“項”為計量單位，數量為“1”編制時力求全面而準確。措施項目工程量清單編制編制措施項目清單應注意的問題：其它項目清單 1、招標人部分：（1）預留金；（2）指定分包費；（3）材料購買費；（4）零星工作費；2、投標人部分：（1）總承包服務費；（2）零星工作費；（3）查看現場費用；（4）履約保證金手續費；（5）工程保險費； 其它項

17、目清單 1、招標人部分：工程量清單的報價 以招標人提供的工程量清單為平臺，投標人根據工程項目特點，自身的技術水平，施工方案，管理水平高低，以及中標后面臨的各種風險等進行綜合報價。招標人根據具體的評標細則進行優選。這種計價方式是完全市場定價體系的反映，在國際承包市場非常流行。 工程量清單的報價 以招標人提供的工程量清單為平臺，工程量清單計價基本方法和程序 1、單位投標報價的構成；詳見表格(下表)； 工程量清單計價基本方法和程序 1、單位投標報價的構成；詳見表工程量清單計價基本方法和程序2、單位工程投標報價程序：（1）分部分項工程費=工程量清單中分部分項工程量分部分項工程綜合單價；（2）措施項目費

18、=工程量清單中措施項目工程量措施項目綜合單價；（3）其他項目費=按相關文件及投標人的實際情況進行計算匯總；（4）規費=（分部分項工程費措施項目費其他項目費）規費費率（5）稅金=（分部分項工程費措施項目費其他項目費規費）綜合稅率 單位工程報價總價=分部分項工程費措施項目費其他項目費規費稅金；工程量清單計價基本方法和程序2、單位工程投標報價程序：工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序工程量清單計價基本方法和程序綜合單價的確定 1、意義：（1）是工程量清單計價的核心內容；（2）是投標人能否中標的航向

19、標；（3）是投標人中標后的盈虧的分水嶺；（4）是投標企業整體實力的真實反映； 綜合單價的確定 1、意義：綜合單價的確定2、綜合單價的組成； 綜合單價由完成規定計算單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險因素、工程量增減因素、工程中材料的合理損耗八方面組成的；（1）綜合單價中人工費=清單項目組價內容工程量企業定額人工消耗量指標人工工日單價/清單項目工程數量； 現階段由于企業不具備企業定額，故多大數應按預算定額進行報價，此時,綜合單價中人工費=清單項目內容組價內容工程量/清單項目工程數量預算定額中相應子目人工費； （2）綜合單價中材料費、機械臺班使用費計算辦法同上；（

20、3）零星費=（人工費材料費機械使用費）管理費費率（4）利潤=（人工費材料費機械使用費管理費）利潤率（5）風險因素，按一定的原理，采取風險系數來反映；（6）清單項目綜合單價=（綜合單價人工費綜合單價材料費綜合單價機械費管理費利潤）（1風險系數） 綜合單價的確定2、綜合單價的組成；綜合單價的確定3、綜合單價組價的依據：（1）工程量清單：清單中提供相應清單項目所包含的施工過程，它是組價的內容；（2）投標文件：是否有業主供應材料，如有應在綜合單價中扣減。（3）企業定額；（4）施工組織設計及施工方案；（5）已往的報價資料；（6）現行材料，機械臺班價格信息；綜合單價的確定3、綜合單價組價的依據：綜合單價的

21、確定4、綜合單價編制時應注意的問題（整個造價人員最關心的問題，也是體現報價人員水平高低的決定性因素）必須非常熟悉企業定額的編制原理，為準確計算人工、材料、機械消耗量墊定基礎；必須熟悉施工工藝，準確確定工程量清單表中的工程內容，以便準確報價；經常進行市場詢價和商情調查，以便合理確定人工、材料、機械的市場單價；廣泛積累各類基礎性資料及其以往的報價經驗，為準確而迅速的做好報價提供依據；經常與企業及項目決策領導者進行溝通明確投標策略，以便合理報出管理費率及利潤率；增強風險意識，熟悉風險管理有關內容，將風險因素合理的考慮在報價中；必須結合施工組織設計和施工方案將工程量增減的因素及施工過程中的各類合理損耗

22、都應考慮在綜合單價中； 綜合單價的確定4、綜合單價編制時應注意的問題（整個造價人員最 工程量清單計價的標準格式(1). 封面 (2). 投標總價(3). 工程項目總價表(4). 單項工程費匯總表(5). 單位工程費匯總表(6). 分部分項工程量清單計價表(7). 措施項目清單計價表 (8). 其他項目清單計價表 (9). 零星工作費表(10). 分部分項工程量清單綜合單價分析表(11). 措施項目費分析表(12). 主要材料價格表 工程量清單計價的標準格式(1). 封面由招標人按規定的內容填寫、簽字、蓋章 工程工程量清單招 標 人： （單位簽字蓋章）法 定 代 表 人： （簽字蓋章）中 介 機

23、 構法 定 代 表 人： （簽字蓋章）造 價 工 程 師及 注 冊 證 號： （簽字蓋執業專用章）編 制 時 間 ： (1). 封面由招標人按規定的內容填寫、簽字、蓋章 (2).投標總價應按工程項目總價表合計金額填寫 投 標 總 價建設單位： 工程名稱： 投標總價（小寫）： （大寫）： 投標人： （單位簽字蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）編制時間： (2).投標總價應按工程項目總價表合計金額填寫 投 標(3).工程項目總價表應按各單項工程費匯總表的合計金額填寫序號單項工程名稱金額（元）合 計工程名稱： 第 頁 共 頁(3).工程項目總價表應按各單項工程費匯總表的合計金額填寫序(4). 單項工程

24、費匯總表應按各單位工程費匯總表的合計金額填寫序號單位工程名稱金額（元）合 計工程名稱： 第 頁 共 頁(4). 單項工程費匯總表應按各單位工程費匯總表的合計金額填(5). 單位工程費匯總表根據分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表的合計金額以及根據有關規定計算出的規費和稅金合計填寫。工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱金額（元）12345分部分項工程費合計措施項目費合計其他項目費合計規費稅金 合 計(5). 單位工程費匯總表根據分部分項工程量清單計價表、措施(6). 分部分項工程量清單計價表根據招標人提供的工程量清單填寫單價與合價得到工程名稱： 第 頁 共 頁序號項

25、目編碼項目名稱計量單位工程數量金 額（元）綜合單價合價本頁小計合計(6). 分部分項工程量清單計價表根據招標人提供的工程量清單(7). 措施項目清單計價表根據業主提供的措施項目清單中列示的措施項目名稱填寫總價。工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱金額（元）合計(7). 措施項目清單計價表根據業主提供的措施項目清單中列示(8). 其他項目清單計價表其他項目清單計價表（下表）中的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應內容填寫，招標人部分的金額必須按其他項目清單中招標人提出的數額填寫。其他項目清單中的預留金、材料購置費和零星工作項目費，均為估算預測數量。竣工結算時，應按承包人實際完成的工程內容結

26、算，剩余部分仍歸招標人所用。 工程名稱： 第 頁 共 頁序號項目名稱金額（元）1招標人部分小計2投標人部分小計合計(8). 其他項目清單計價表其他項目清單計價表（下表）中的(9). 零星工作費表零星工作費表（下表）中的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應數量應按零星工作項目表中相應的內容填寫。工程竣工，零星工作費應按實際完成的工程量所需費用結算。 工程名稱： 第 頁 共 頁序號名 稱計量單位數量金 額（元）綜合單價合價1人工小計2材料小計3機械小計合計(9). 零星工作費表零星工作費表（下表）中的人工、材料、(10). 分部分項工程量清單 綜合單價分析表應由招標人根據需要提出要求后填寫。工程名

27、稱： 第 頁 共 頁序號項目編碼項目名稱工程內容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械使用費管理費利 潤(10). 分部分項工程量清單 (11). 措施項目費分析表應由招標人根據需要提出要求后填寫。工程名稱： 第 頁 共 頁序號措施項目名稱單位數量金 額（元）人工費材料費機械費管理費利潤小計合計(11). 措施項目費分析表應由招標人根據需要提出要求后填寫(12). 主要材料價格表招標人提供的主要材料價格表應包括詳細的材料編碼、材料名稱、規格型號和計量單位等。投標人所填寫的單價必須與工程量清單計價中采用的相應材料的單價一致。工程名稱： 第 頁 共 頁序號材料編碼材料名稱規格、型號等特殊要求單位單價

28、（元）(12). 主要材料價格表招標人提供的主要材料價格表應包括詳定額計價與清單計價的對比定額計價與清單計價的對比定額計價與清單計價的對比 長期以來，工程預算定額是我國承發包計價，定價的主要依據，現行預算定額中規定的消耗量和有關施工措施費用是按社會平均水平編制的，因此以此形式的工程造價基本上也是屬于社會平均價格，不能反映參與競爭企業的實際消耗和技術管理水平，在一定程度上限制了企業的公平競爭，因此為了適應招投標的需要，適應市場價格機制的需要，推行工程量清單計價辦法是十分必要的，它反映的是工程個別成本，有利于企業自主報價和公平競爭；定額計價與清單計價的對比 長期以來，工程預算定額是我國定額計價與清

29、單計價的對比區別內容 預算定額計價法 工程量清單計價模式 費用組成不同 直接工程費間接費利潤稅金分布分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金五部分組成 采用定額形式不同 預算定額、費用定額施工定額 價格表現形式不同 工料機單價綜合單價 反映消耗水平不同 社會平均消耗企業個別消耗 施工措施費用處理不同以直接費為基礎、根據相應費率計算編制相應的措施項目清單，單獨計算 招投標時間不同 必須在施工圖紙完成后進行在施工圖設計階段進行 評標的辦法不同百分制評分法合理低報價中標法 工程承包合同形式不同以總價合同為主 單價合同 項目編碼不同 采用不同的定額子目全國統一編碼 計價項目劃分不同以分項工程為單

30、元劃分以實體工程為單元劃分 工程量計價規則不同全國統一的建設安裝工程工程計算規則工程量清單計價規范規定的計算規則 工程款結算不同施工圖預算各種簽證，變更動態價工程師核實的實體工程量報價中的綜合單價索賠 定額計價與清單計價的對比區別內容 預算定額計價法 工程量清單清單計價與傳統定額計價的差別 1編制工程量的單位不同傳統定額預算計價辦法是：建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價是：工程量由招標單位統一計算或委托有工程造價咨詢資質的單位統一計算，“工程量清單”是招標文件的重要組成部分，各投標單位根據招標人提供的“工程量清單”，根據自身的技術裝備、施工經驗、企業成本、企業

31、定額、管理水平自主填寫報單價。 清單計價與傳統定額計價的差別 2編制工程量清單時間不同：傳統的定額預算計價法是在發出招職件后編制。工程量清單報價法必須在發出招標文件前編制工程量清單。 3表現形式不同：采用傳統的定額預算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。 工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點，工程量發生變化時，單價一般不作調整。 2編制工程量清單時間不同：傳統的定額預算計價法是在4：編制的依據不同：傳統的定額預算計價法依據圖紙；人工、材料、機械臺班消耗量依據建設行政主管部門發布的預算定額；人工、材料

32、、機械臺班單價依據工程造價管理部門發布的價格信息進行計算。 工程量清單報價法，根據建設部第107號令規定，標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法編制。企業的投標報價則根據企業定額和市場價格信息，或參照建設行政主管部門發布的社會平均消耗量定額編制。4：編制的依據不同：傳統的定額預算計價法依據圖紙；人工、材料5費用組成不同：傳統預算定額計價法的工程造價由直接工程費、現場經費、間接費，利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金；包括完成每項工程包含的全部工程內容的

33、費用；包括完成每項工程內容所需的費用(規費、稅金除外)；包括工程量清單中沒有體現的，施工中又必須發生的工程內容所需費用，包括風險因素而增加的費用。6評標采用的辦法不同：傳統預算定額計價投標一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法評標，一般采用合理低報價中標法，既要對總價進行評分，還要對綜合單價進行分析評分。 5費用組成不同：傳統預算定額計價法的工程造價由直接工程費、7項目編碼不同：采用傳統的預算定額項目編碼，全國各省市采用不同的定額子目，采用工程量清單計價全國實行統一編碼，項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示。一到九位為統一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業工程順序碼，五、六位為分

34、部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動，后三位碼，由清單編制人根據項目設置的清單項目編制。 8合同價調整方式不同：傳統的定額預算計價合同價調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現，一旦中標，報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來，工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算，減少了調價活口。采用傳統的預算定額經常遇到相互矛盾的定額解釋，結算中又有政策性文件調整。工程量清單計價單價不能隨意調整。 7項目編碼不同：采用傳統的預算定額項

35、目編碼，全國各省市采用9計算工程量時間前置。工程量清單，在招標前由招標人編制。業主為了縮短建設周期，通常在初步設計完成后就開始施工招標，在不影響施工進度的前提下陸續發放施工圖紙，因此承包商據以報價的工程量清單中各項工作內容的工程量一般為概算工程量。10達到了投標計算口徑統一。因為各投標單位都根據統一的工程量清單報價，達到了投標計算口徑統一，不再是傳統預算定額招標，各投標單位各自計算工程量，因差錯更使工程量不一致。11索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內容一目了然，故凡建設方不按清單內容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素。9計算工程量時間前置。工程量清單，在招標前由

36、招標人編制。業工程量清單報價編制特別問題討論 1、單價分析 投標報價是整個投標工作的核心。要計算并核對工程量，要以單位項目劃分為依據，重點對工程量進行核查，如發現有出入，應按規定做必要的調整和補充。工程量清單的工作內容包含的項目，工程量清單是以按建筑物的實體量來劃分，要完成工作內容，有很多的施工工序，因此，進行單價分析時，不能按過去的傳統定額只套一個定額子目，而是綜合了多個定額子目內容，要套用多個定額子目。工程量清量沒有考慮施工過程的施工損耗，在編制綜合單價時，要在材料消耗量中考慮施工過程的施工損耗。傳統的預算定額綜合了模板的制作、安裝和人工、材料、機械費用；腳手架搭拆費、垂直運輸機械費。而模

37、板的制作、安裝費；腳手架搭拆費；垂直運輸機械費屬于項目措施費，不能在綜合單價中計算，而應列入項目措施費中。工程量清單報價編制特別問題討論2 綜合匯總分析“分部分項工程量清單計價表”、“措施項目清單計價表”、“項目清單計價表計價完畢后，即可以計算“單位工程費匯總表”，從而計算出工程造價。然后進行一次全面的自校，查驗計算有無誤差，并從總價上權衡報價是否合理。具體的測算方法是，通過各項綜合單價的指標，如平均每立方米土方單價、每立方米鋼筋混凝土單價、每噸鋼筋及鋼結構單價等，與各種不同建筑施工的單價指標進行比較，與類似工程的造價指標進行比較，是高是低，是否合理。如果出現總價或其中一部分單價偏高或偏低，就

38、應進行調整。2 綜合匯總分析現階段工程量清單計價存在的問題 現階段工程量清單計價存在的問題 現階段工程量清單計價存在的問題 1、規范及清單計價模式的宣傳力度不夠，沒有形成對其良好的認識氛圍。2、承包企業缺乏自主報價的能力。3、與工程量清單計價模式相配套的制度不完善。4、與工程量清單計價模式相對應的評標細則，評標程序，及如何判定報價低于成本等問題沒有詳細、明確定的規定。5、目前缺乏高素質的從業人員。6、滯后、封閉的信息化管理。 現階段工程量清單計價存在的問題 1、規范及清單計價模式的宣傳工程量清單計價實例 工程量清單計價實例 工程量清單計價實例 某多層磚混結構住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎

39、為：磚大放腳帶形基礎。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運距4km，基礎總長度：1590.6m，招標人的施工方案：采用反鏟挖土機開挖、放坡開挖系數為0.2，工作面寬度為0.25m，現場土方全部外運，采用自卸汽車運輸。又知投標人的管理費費率為10%，利潤率為8%，試確定該分部分項工程的報價及綜合單價； 工程量清單計價實例 某多層磚混結構住宅土方工程，土工程量清單編制 工程數量計算0.921.81590.6=2634m3分部分項工程量清單工程名稱：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數量1 010101003001 機械挖條形磚基礎土

40、方，二類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運，運距4km，C10細石砼墊層寬度0.92m(底面積2258m2)基底打夯，地基釬探 m3 2634 工程量清單編制 工程數量計算0.921.81590.6=工程清單報價編制 根據2005年建筑工程預算定額進行報價 該基礎挖土方分部分項項目中所包含的施工過程費用計算（以預算定額計價）1、反鏟機械挖土，自卸汽車挖土（1km以內）綜合單價組成：工程量： （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3查定額子目1-46：預算單價：8477.22元/1000m3： 其中： 人工費:142.20元/100

41、0m3;材料費:33.00元/1000m3;機械費:8302.02元/1000m3則綜合單價人工費=4586.7142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價材料費=4.58633.00/2634=0.66元/m3 綜合單價機械費=4.58678302.02/2634=14.46元/m3 管理費=（0.25+0.06+14.46）10%=1.48元/m3 利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48）8%=1.30元/m3 工程清單報價編制 根據2005年建筑工程預算定額進行報價工程清單報價編制2、人工配合挖土方每m3的綜合單價組價：工程量：5096.310%=509.63m3查定額子

42、目1-8換：預算單價：1472.45m3其中：人工費：979.281.5=1498.62元/100m3;機械費：3.5元/m3;材料費：0元則綜合單價中人工費=5.09631468.92/2634=2.84元/m3 材料費0元 機械費=5.09633.53/2634=0.01元/m3 管理費=(2.89+0+.0.01)10%=0.285 元 利潤=(2.84+0.01+0.285)8%=0.25元 工程清單報價編制2、人工配合挖土方每m3的綜合單價組價：工程清單報價編制3、挖土機挖土，自卸汽車挖土（運距為增加1km）綜合單價組價：工程量：4586.7m3查定額子目1-48：預算單價：5827

43、.11元/1000m3：其中： 人工費：0元/1000m3;材料費：0元/1000m3;機械費：5827.11元/1000m3 則綜合單價人工費：4.5860/2634=0元/m3 綜合單價材料費0元/m3 綜合單價機械費：4.5875827.11/2634=10.15元/m3 管理費=（10.15+0+0）10%=1.02元/m3 利潤=（0+0+10.15+1.02）8%=0.89元/m3 工程清單報價編制3、挖土機挖土，自卸汽車挖土（運距為增加1k工程清單報價編制4、地基釬探綜合單價組價：工程量：（0.92+20.25）1590.6=2258.65m2查定額子目1-32：預算單價：121

44、.34元/100m3： 其中：人工費： 121.34元/100m3；材料費：0元/100m3；機械費：0元/100則綜合單價人工費：22.587121.34/2634=1.04元/m3 綜合單價材料費：0元/m3 綜合單價機械費：0元/m3 管理費=（1.04+0+0）10%=0.104元/m3 利潤=（1.04+0+0+0.104）8%=0.09元/m3工程清單報價編制4、地基釬探綜合單價組價：工程清單報價編制分部分項工程綜合單價分析表工程名稱：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁 序號 項目編碼 項目名稱 工程內容 綜合單價組價（元） 1 010101003001 挖基礎土方 人

45、工費 材料費 機械費 管理費 風險因素 綜合單價 反鏟挖土機挖土、自卸汽車運1km(4586.7m3) 0.25 0.06 14.46 1.48 1.30 11.55 人工挖普硬土(309.63m3) 0.84 00.01 0.29 0.25 3.39 自卸汽車運(4586.7m3) 0 0 10.15 1.02 0.89 12.06 地基釬探(2258.6m3) 1.040 0 0.10 0.09 1.23 小計 4.13 0.06 24.62 2.89 2.53 34.23 工程清單報價編制分部分項工程綜合單價分析表序號 項目編碼 項填寫分部分項工程量清單計價表 分部分項工程量清單工程名稱

46、：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數量 金額（元） 1 010101003001 機械挖譜硬土，條形磚基礎，挖深1.8m,C10細砼墊層0.92m m3 2634 34.23 90161.82 填寫分部分項工程量清單計價表 分部分項工程量清單序號 項目編園林工程工程量清單及報價編制課件一、單項選擇題 I對工程量清單概念表述不正確的是( )。 A工程量清單是包括工程數量的明細清單 B工程量清單也包括工程數量相應的單價 C工程量清單由招標人提供 D工程量清單是招標文件的組成部分 答案：B 【解題要點】 工程量清單計價的最大特點是由招標人提供含

47、有工程數量的標準清單，由投標人自主報價，體現建筑產品的市場定價原則，因此在工程量清單中只包括工程數量，而不包括單價。 一、單項選擇題2根據建設工程工程量清單計價規范(GB 50500-2003)規定，其他項目清單的招標人部分包括( )。 A預留金和材料購置費 B預留金和總承包服務費 C總承包服務費和零星工作項目費 D材料購置費和零星工作項目費答案：A 【解題要點】 工程量清單標準格式由封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單以及其他項目清單等五部分組成，其中其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和

48、相應數量的清單，包括投標人部分和招標人部分，而招標人部分包括預留金、材料購置費等。2根據建設工程工程量清單計價規范(GB 50500-3根據建設工程工程量清單計價規范(GB 50500-2003)規定，投標單位各實體工程的風險費用應計入( )。 A其他項目清單計價表 B材料清單計價表 C分部分項工程清單計價表 D零星工作費表 答案：C 【解題要點】 本題獲得正確答案的關鍵在于掌握上述四個選項各自的組成內容。分部分項工程費由各分部分項工程量乘以相應分部分項工程單價，其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮了風險費用，因此本題正確答案應為c。3根據建設工程工程量清單計價規范(GB 50500-4在建設工程工程量清單計價規范中，安裝工程所對應的分類碼是( )。 A01 B02 C03 D04 答案：C 【解題要點】 項目編碼為五級編碼設置，其中第一級為分類碼，建筑工程為Ol，裝飾裝修工程為 02安裝工程為03，市政工程為04，園林綠化工程為05。4在建設工程工