1、一、商品房房（拆遷遷安置、經經濟適用用房）初初始登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、開發(fā)企企業(yè)資質質證書復復印件（本本標準所所指的復復印件均均須原件件校對，下下同）3、開發(fā)企企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照復復印件4、開發(fā)企企業(yè)法人人代表身身份證復復印件5、開發(fā)企企業(yè)經辦辦人身份份證復印印件6、開發(fā)企企業(yè)授權權委托書書7、商品房房預售許許可證8、拆遷許許可證（適適用于拆拆遷安置置房）9、國有土土地使用用權證（或或建設用用地使用用權證明明）復印印件10、建設設工程規(guī)規(guī)劃許可可證

2、或建建設工程程符合規(guī)規(guī)劃證明明11、施工工許可證證12、規(guī)定定的竣工工驗收資資料13、有效效的房產產測繪資資料14、建設設工程竣竣工規(guī)劃劃核實意意見等建建設工程程符合規(guī)規(guī)劃證明明（20008年年1月11日后規(guī)規(guī)劃審批批的項目目）15、房屋屋白蟻防防治證明明（20007年年7月228日以以后辦理理施工許許可證的的）16、門牌牌證明或或地址證證明二、房屋所所有權初初始登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）（一）私有有：自建建1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、土地使使用權證證（

3、或建建設用地地使用權權證明）復復印件4、建設工工程符合合規(guī)劃證證明或建建設工程程規(guī)劃許許可證（在在19990年44月1日日前的，提提交建房房審批表表、續(xù)、擴擴、翻建建審批表表或宅基基地證或或清房依依據或當當時規(guī)定定的建房房審批手手續(xù)。）5、房屋竣竣工質量量保證書書6、門牌證證明或地地址證明明7、有效的的房產測測繪資料料（二）單位位自建房房1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、單位營營業(yè)執(zhí)照照（或單單位登記記證件、證證明文件件）復印印件3、單位法法人代表表身份證證復印件件4、單位經經辦人身身份證復復印件5、單位授授權委托托書6、土地使使用權證證（或建建設用地地使用權權證明）復復印件7、

4、建設工工程規(guī)劃劃許可證證或建設設工程符符合規(guī)劃劃證明（在在19990年44月1日日前的，提提交建房房審批表表或當時時規(guī)定的的建房審審批手續(xù)續(xù)。）8、施工許許可證（119988年1月月1日前前的可不不提交）9、規(guī)定的的竣工驗驗收資料料或房屋屋質量合合格證明明10、門牌牌證明或或地址證證明11、有效效的房產產測繪資資料12、房屋屋白蟻防防治證明明（20007年年7月228日以以后辦理理施工許許可證的的）13、若為為歷史遺遺留的房房屋（解解放前至至70年年代）產產權憑證證遺失的的，除提提交上述述1-66材料外外，還須須提交：（1）縣區(qū)區(qū)以上政政府或處處級以上上主管部部門的證證明（2）土地地使用權權證

5、復印印件（3）權屬屬具結書書（4）質量量保證書書（5）公告告（三）私有有：祖遺遺（解放放前至770年代代）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、土地使使用權證證復印件件4、舊契證證（指解解放前或或土改時時的契證證），若若無，須須提交：（1）四鄰鄰指界證證明（2）當地地村、居居委會證證明（3）公告告5、權屬具具結書6、質量保保證書7、門牌證證明或地地址證明明8、有效的的房產測測繪資料料（四）調解解、仲裁裁、判決決的1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、生效的的調解、仲仲裁、判判決等文文書4、協(xié)助執(zhí)執(zhí)行通知知書5、門牌證證明或地地址證

6、明明6、有效的的房產測測繪資料料7、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（五）早期期商品房房（部分分零星未未*的的）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、契稅完完稅憑證證4、商品房房買賣合合同5、商品房房銷售*復印印件6、建設工工程規(guī)劃劃許可證證或建設設工程符符合規(guī)劃劃證明7、施工許許可證（119988年1月月1日前前的可不不提交）8、規(guī)定的的竣工驗驗收資料料或房屋屋質量合合格證明明9、若為單單位產權權

7、的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（六）早期期拆遷安安置房（部部分零星星未*的）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、拆遷安安置協(xié)議議5、結算清清單或票票據6、國有土土地使用用權證或或建設用用地使用用權證明明復印件件（整幢幢樓房）7、舊房權權屬證件件或憑證證（若無無，須公公告）8、門牌證證明或地地址證明明9、施工許許可證（119988年1月月1日前前的可不不提交）10、規(guī)定定的竣工工驗收資資料或房房屋質

8、量量合格證證明11、建設設工程規(guī)規(guī)劃許可可證或房房屋符合合規(guī)劃證證明12、有效效的房產產測繪資資料13、若為為單位產產權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（七）早期期集資、房房改、經經濟適用用房（部部分零星星未*的）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、契稅完完稅憑證證4、住房制制度改革革領導機機構出具具的產權權核定意意見書5、國有土土地使用用權證（或或建設用用地使用用權證明明）復印印件6、建設工工程規(guī)劃劃許可證證或

9、建設設工程符符合規(guī)劃劃證明7、施工許許可證（119988年1月月1日前前的可不不提交）8、規(guī)定的的竣工驗驗收資料料或房屋屋質量合合格證明明9、門牌證證明或地地址證明明10、有效效的房產產測繪資資料（八）集體體土地范范圍內房房屋登記記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、宅基地地使用權權證明或或者集體體所有建建設用地地使用權權證明4、房屋批批準建造造證照等等符合規(guī)規(guī)劃的證證明（或或不同時時期規(guī)定定的建房房手續(xù)）5、有效的的房產測測繪資料料或者村村民住房房平面圖圖6、屬于房房屋所在在地農村村集體經經濟組織織成員的的證明（村村民住房房的）7、經村民民會議同同意或者者村

10、民會會議授權權經村民民代表會會議同意意的證明明材料（農農村集體體經濟組組織的）8、公告（應應在房屋屋所在地地農村集集體經濟濟組織辦辦公地點點公告）三、房屋所所有權轉轉移登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）（一）商品品房、經經濟適用用房、拆拆遷安置置房（已已初始登登記）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、購買合合同（拆拆遷協(xié)議議書）5、經濟適適用房準準購證（購購買經濟濟適用房房的）6、房屋所所有權證證書7、國有土土地使用用權證復復印件8、若為單單位產權權的，還

11、還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（二）買賣賣（互換換）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、買賣合合同（互互換合同同書）5、房屋所所有權證證書6、土地使使用權證證復印件件（整幢幢樓房）7、準入證證（集資資、房改改、經濟濟適用房房）8、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（

12、4）單位位授權委委托書（5）集體體產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、職代會會決議（6）全民民產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、國資管管理部門門批文D、主管批批文（7）三資資企業(yè)：董事會決議議（8）有限限責任公公司、股股份有限限公司：董事會決議議或股東東會決議議9、集體土土地上的的房產轉轉移：個人房產：提交農農村集體體經濟組組織同意意轉移證證明集體房產：提交村村民會議議同意或或村民會會議授權權，經村村民代表表會議同同意的證證明（產產權交易易鑒證書書）（三）贈與與1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、贈與合合同公證證

13、書5、房屋所所有權證證書6、國有土土地使用用權證復復印件（整整幢樓房房）7、準入證證（集資資、房改改、經濟濟適用房房）8、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（5）集體體產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、職代會會決議（6）全民民產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、國資管管理部門門批文D、主管批批文（7）三資資企業(yè)：董事會決議議（8）有限限責任公公司、股股份有限限公司：董事會決議議或股東東會決議議（四）

14、繼承承1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、繼承公公證書4、房屋所所有權證證書5、土地使使用權證證復印件件（整幢幢樓房）（五）遺贈贈1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、受遺贈贈公證書書4、房屋所所有權證證書5、土地使使用權證證復印件件（整幢幢樓房）（六）析產產、合并并1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、析產、合合并合同同4、申請人人與原產產權人關關系證明明（適用用于分家家析產）5、房屋所所有權證證書6、土地使使用權證證復印件件（整幢幢樓房）7、有效的的房產測測繪資料料（七）法院院裁定、仲仲裁、拍

15、拍賣1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、裁定文文書5、協(xié)助執(zhí)執(zhí)行通知知書6、房屋所所有權證證書7、土地使使用權證證復印件件（整幢幢樓房）8、公告（未未提交或或未辦理理房屋權權屬證書書的）9、準入證證（集資資、房改改、經濟濟適用房房）10、若為為單位產產權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（八）房地地產作介介入股1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、稅收憑憑證4、作價入入

16、股協(xié)議議5、房屋所所有權證證書6、若為法法人產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（5）集體體產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、職代會會決議（6）全民民產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、國資管管理部門門批文D、主管批批文（7）三資資企業(yè)：董事會決議議（8）有限限責任公公司、股股份有限限公司：董事會決議議或股東東會決議議（九）收購購、兼并并、合并并、分立立1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、稅收憑憑證

17、3、清算小小組批文文（破產產的）4、收購、兼兼并、合合并文件件或協(xié)議議5、房屋所所有權證證書6、國有土土地使用用權證復復印件（整整幢樓房房）7、若為法法人產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（5）集體體產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、職代會會決議（6）全民民產權：A、產權交交易合同同B、產權交交易鑒證證書C、國資管管理部門門批文D、主管批批文（7）三資資企業(yè)：董事會決議議（8）有限限責任公公司、股股份有限限公司：董事會決議議

18、或股東東會決議議四、房屋所所有權變變更登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）（一）產權權人的姓姓名或名名稱變更更1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、原房屋屋所有權權證書4、公安部部門姓名名變更證證明5、若為單單位的還還須提交交：（1）單位位法人代代表身份份證復印印件（2）單位位經辦人人身份證證復印件件（3）單位位授權委委托書（4）變更更批準文文件或證證明（5）變更更后的營營業(yè)執(zhí)照照（或單單位登記記證件、證證明文件件）復印印件6、房屋他他項權證證（抵押押期間）7、抵押權權人同

19、意意名稱變變更證明明（抵押押期間）（二）房屋屋坐落的的街道、門門牌號或或房屋名名稱變更更1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、原房屋屋所有權權證書4、門牌證證復印件件等變更更事實的的材料（民民政部門門的證明明）5、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書6、房屋他他項權證證（抵押押期間）7、抵押權權人同意意名稱變變更證明明（抵押押期間）（三）面積積、結構構、用途途等變更更1、登記申申請書（含含登記事事項詢問

20、問記錄）2、申請人人身份證證明3、原房屋屋所有權權證書4、變更證證明材料料5、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書6、有效的的房屋測測繪資料料（面積積增加或或減少）7、房屋他他項權證證（抵押押期間）8、抵押權權人同意意名稱變變更證明明（抵押押期間）（四）同一一產權人人分割、合合并的1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、原房屋屋所有權權證書4、房屋分分割或合合并協(xié)議議5、若為單單位產權權的，還還須提交交：

21、（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書6、有效的的房屋測測繪資料料（面積積增加或或減少）五、更正登登記（依依申請）辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：7個工工作日（不不包括現現場勘查查3個工工作日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋所所有權證證書4、證明房房屋登記記簿記載載錯誤的的材料5、利害關關系人申申請更正正登記的的，還應應當提交交權利人人同意更更正的證證明材料料和能證證明申請請人為利利害關系系人

22、的相相關材料料六、異議登登記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：1個工工作日1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋登登記簿記記載錯誤誤證明材材料七、異議注注銷登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：1個工工作日1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、異議登登記注銷銷的證明明材料：異議登登記申請請人撤訴訴、人民民法院裁裁定不予予受理、駁駁回訴訟訟請求或或者判決決申請人人敗訴的的法律文文書等證證明材料料4、由異議議登記申申請人提提出注銷銷的，還還應提交交異議登登記證明明八

23、、房屋所所有權證證書補發(fā)發(fā)登記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、具結保保證書4、公告（屬屬集體土土地范圍圍內村民民住房的的，應在在房屋所所在地農農村集體體經濟組組織辦公公地點公公告，公公告期33個月，公公告期滿滿后收件件。）5、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書（5）上級級主管部

24、部門證明明九、房屋所所有權證證書換發(fā)發(fā)登記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、原房屋屋所有權權證書4、抵押權權人同意意換證證證明（抵抵押期間間）5、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書十、房屋所所有權注注銷登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：10個

25、個工作日日（不包包括現場場勘查110個工工作日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋所所有權證證書4、證明房房屋所有有權消滅滅的材料料5、若為單單位產權權的，還還須提交交：（1）單位位營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件（2）單位位法人代代表身份份證復印印件（3）單位位經辦人人身份證證復印件件（4）單位位授權委委托書十一、抵押押權登記記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：5個工工作日（一）個人人：現房房抵押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、抵押人人的身份份證明3、房屋所所有權證證書4、抵押合合同

26、5、主債權權合同（借借款合同同）6、評估報報告書或或價值確確認書7、被擔保保人身份份證件或或營業(yè)執(zhí)執(zhí)照（或或單位登登記證件件、證明明文件）復復印件8、若抵押押權人為為典當行行，還須須提交：（1）典當當經營許許可證（2）特種種行業(yè)許許可證（3）營業(yè)業(yè)執(zhí)照（4）企業(yè)業(yè)章程（5）法人人代表身身份證（6）委托托經辦委委托書（7）經辦辦人身份份證明（二）法人人：現房房抵押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、抵押人人及被擔擔保人營營業(yè)執(zhí)照照（或單單位登記記證件、證證明文件件）復印印件3、抵押人人及被擔擔保人法法人代表表身份證證復印件件4、抵押人人及被擔擔保人經經辦人身身份證復復印件5、抵押人人

27、及被擔擔保人授授權委托托書6、房屋所所有權證證書7、抵押合合同8、主債權權合同（借借款合同同）9、評估報報告書或或價值確確認書10、全民民產權：主管部門同同意抵押押文件11、集體體產權：職代會通過過同意抵抵押文件件12、三資資企業(yè)：董事會決議議13、有限限責任公公司、股股份有限限責任公公司：董事會或股股東會決決議14、若抵抵押權人人為典當當行，還還須提交交：（1）典當當經營許許可證（2）特種種行業(yè)許許可證（3）營業(yè)業(yè)執(zhí)照（4）企業(yè)業(yè)章程（5）法人人代表身身份證（6）委托托經辦委委托書（7）經辦辦人身份份證明（三）預售售商品房房（含拆拆遷安置置房、經經濟適用用房）抵抵押基本材料：1、開發(fā)企企業(yè)資

28、質質證書復復印件2、開發(fā)企企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照復復印件3、開發(fā)企企業(yè)法人人代表身身份證復復印件4、開發(fā)企企業(yè)經辦辦人身份份證復印印件5、開發(fā)企企業(yè)授權權委托書書6、商品房房預售許許可證7、國有土土地使用用權證（或或建設用用地使用用權證明明）復印印件8、建設工工程規(guī)劃劃許可證證9、總平面面圖10、分層層平面?zhèn)€人：預預售商品品房（含含拆遷安安置房、經經濟適用用房）抵抵押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、購房人人身份證證明3、商品房房買賣合合同（拆拆遷安置置協(xié)議）4、已付房房價款*（或或收款收收據）復復印件5、預售（備備案）情情況申報報表6、不可撤撤銷擔保保書 7、銀行（專專款專用用）承諾諾

29、函8、抵押合合同9、主債權權合同（借借款合同同）法人：預預售商品品房（含含拆遷安安置房、經經濟適用用房）抵抵押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、抵押人人及被擔擔保人營營業(yè)執(zhí)照照（或單單位登記記證件、證證明文件件）復印印件3、抵押人人及被擔擔保人法法人代表表身份證證復印件件4、抵押人人及被擔擔保人經經辦人身身份證復復印件5、抵押人人及被擔擔保人授授權委托托書6、商品房房買賣合合同（拆拆遷安置置協(xié)議）7、已付房房價款*（或或收款收收據）復復印件8、預售（備備案）情情況申報報表9、不可撤撤銷擔保保書 10、銀行行（專款款專用）承承諾函11、抵押押合同12、主債債權合同同（借款款合同）1

30、3、全民民產權：主管部門同同意抵押押文件14、集體體產權：職代會通過過同意抵抵押文件件15、三資資企業(yè)：董事會決議議16、有限限責任公公司、股股份有限限責任公公司：董事會或股股東會決決議（四）按揭揭轉現房房抵押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、房屋所所有權證證書3、抵押物物清單4、開發(fā)企企業(yè)授權權委托書書5、開發(fā)企企業(yè)經辦辦人身份份證復印印件（五）在建建工程抵抵押轉現現房抵押押1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、登記證證明4、房屋所所有權證證書5、土地使使用權證證（六）一般般抵押權權變更登登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人

31、人身份證證明3、房屋所所有權證證書 4、房屋他他項權證證書5、抵押人人與抵押押權人變變更抵押押權的書書面協(xié)議議6、因協(xié)議議變更抵抵押權順順位或者者被擔保保債權的的數額發(fā)發(fā)生變更更對其他他抵押權權人產生生不利影影響的，應應提交其其他其他他抵押權權人的書書面同意意文件。（七）一般般抵押權權轉移登登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋所所有權證證書4、房屋他他項權證證書5、房屋抵抵押權發(fā)發(fā)生轉移移的證明明材料（八）抵押押權注銷銷登記（承承諾時限限：1個個工作日日）1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋所所有權證證書4、房屋他

32、他項權證證書5、證明房房屋抵押押權消滅滅的材料料（九）最高高額抵押押權設立立登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋所所有權證證書4、最高額額抵押合合同5、一定時時期內將將要連續(xù)續(xù)發(fā)生的的債權的的合同或或者其他他登記原原因證明明材料（十）最高高額抵押押權變更更登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋他他項權證證書4、最高額額抵押權權擔保的的債權尚尚未確定定的證明明材料（可可以為抵抵押當事事人關于于最高額額抵押權權擔保的的債權尚尚未確定定的書面面證明）5、抵押人人與抵押押權人變變更抵押押權的書書面協(xié)議議。因抵抵押當事事人

33、姓名名或者名名稱變更更，或者者抵押房房屋坐落落的街道道、門牌牌號發(fā)生生變更的的，應提提交證明明發(fā)生變變更事實實的材料料，無需需提交抵抵押人與與抵押權權人變更更抵押權權的書面面協(xié)議6、當事人人將最高高額抵押押權設立立前已存存在債權權在申請請辦理最最高額抵抵押權變變更登記記的同時時轉入最最高額抵抵押擔保保的范圍圍，應當當提交已已存在債債權的合合同或者者其他登登記原因因證明材材料，以以及抵押押人與抵抵押權同同意將該該債權納納入最高高額抵押押擔保范范圍的約約定條款款或書面面材料7、因協(xié)議議變更最最高債權權額、債債權確定定的期間間對其他他抵押權權人產生生不利影影響的，應應提交其其他抵押押權人的的書面同同

34、意文件件。（十一）最最高額抵抵押權轉轉移登記記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋他他項權證證書4、最高額額抵押權權擔保的的債權尚尚未確定定的證明明材料（可可以為抵抵押當事事人關于于最高額額抵押權權擔保的的債權尚尚未確定定的書面面聲明）5、最高額額抵押權權發(fā)生轉轉移的證證明材料料（十二）最最高額抵抵押權確確定登記記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、房屋他他項權證證書4、最高額額抵押權權擔保的的債權已已確定的的證明材材料（十三）在在建工程程抵押權權設立登登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、國有土土地使用用權

35、證復復印件（或或土地使使用權證證明復印印件）3、建設工工程規(guī)劃劃許可證證4、施工許許可證5、抵押合合同6、主債權權合同（借借款合同同）7、所有權權單位營營業(yè)執(zhí)照照（或單單位登記記證件、證證明文件件）復印印件8、所有權權單位法法人代表表身份證證復印件件9、所有權權單位經經辦人身身份證復復印件10、所有有權單位位授權委委托書11、評估估報告書書或價值值確認書書12、全民民產權：主管部門同同意抵押押文件13、集體體產權：職代會通過過同意抵抵押文件件14、三資資企業(yè)：董事會決議議15、有限限責任公公司、股股份有限限責任公公司：董事會或股股東會決決議（十四）在在建工程程抵押權權變更登登記1、登記申申請書

36、（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、國有土土地使用用權證書書和在建建工程抵抵押權登登記證明明書4、抵押人人與抵押押權人變變更在建建工程抵抵押權的的書面協(xié)協(xié)議。因因抵押當當事人姓姓名或者者名稱變變更，或或者抵押押房屋坐坐落的街街道、門門牌號發(fā)發(fā)生變更更的，應應提交證證明發(fā)生生變更事事實的材材料，無無需提交交抵押人人與抵押押權人變變更抵押押權的書書面協(xié)議議5、因協(xié)議議變更最最高債權權額、債債權確定定的期間間對其他他抵押權權人產生生不利影影響的，應應提交其其他抵押押權人的的書面同同意文件件。（十五）在在建工程程抵押權權轉移登登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、國有土土地使用用權證書書和在建建工程抵抵押權登登記證明明書4、證明在在建工程程抵押權權發(fā)生轉轉移的材材料（十六）在在建工程程抵押權權注銷登登記1、登記申申請書（含含登記事事項詢問問記錄）2、申請人人身份證證明3、國有土土地使用用權證書書和在建建工程抵抵押權登登記證明明書4、證明在在建工程程抵押權權消滅的的材料十二、預告告登記辦事程序：申請、受受理、審審核、記記載于登登記簿、發(fā)發(fā)證承諾時限：7個工工作日（不不包括現現場勘查查3個工工作日）（一）