1、2013 年造價(jià)工程師案例分析定式：價(jià)值工程價(jià)值工程：優(yōu)選優(yōu)化兩應(yīng)用案例一【授課案例，教材 P68】某建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)有 A、B、C 三個(gè)設(shè)計(jì)方案，經(jīng)估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：方案數(shù)據(jù)ABC初始投資/萬(wàn)元400030003500維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元/年）308050使用年限/年705060經(jīng)專家組確定的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：初始投資；年維護(hù)費(fèi)用；使用年限；結(jié)構(gòu)體系；墻體材料；方案指標(biāo)方案指標(biāo)ABC81091089108910686771056878問題：1.10。2.7A、B、C3.74答案：1.A：4000（A/P，10，70）+30430.51 萬(wàn)元/年 B：3000（A/P，10，50）+80382.58 萬(wàn)元

2、年 C：3500（A/P，10，60）+50401.15 萬(wàn)元/年B 方案年費(fèi)用最低，優(yōu)選 B 方案。.（）5+3+2+4+3+6+1245/240.2083/240.1252/240.0834/240.1673/240.1256/240.2501/240.042（）A80.208+100.125+100.083+100.167+60.125+100.25+80.0429.000B100.208+80.125+80.083+60.167+70.125+50.25+70.0427.165C90.208+90.125+90.083+80.167+70.125+60.25+80.0427.791C9

3、0.208+90.125+90.083+80.167+70.125+60.25+80.0427.791A 方案綜合得分最高，優(yōu)選 A 方案.（）功能指數(shù)4+6+144/10.263/10.16/10.491/40.01A:100.286+60.214+100.429+80.0719.002 B:60.286+70.214+50.429+70.0715.856 C:80.286+70.214+60.429+80.0716.928 合計(jì)：9.002+5.856+6.92821.786F9.02/2.780.43F5.86/2.780.29F6.98/2.780.18（）成本指數(shù)：430.51+38

4、2.58+401.151214.24C43051/214240.35，:38.58121.240.35C:40.15121.20.30（）價(jià)值指數(shù)V0.43/03551.13V0.69/.310.84，0.18/.30.64AAP39某建設(shè)項(xiàng)目有 A、B、C 三個(gè)設(shè)計(jì)方案：A：結(jié)構(gòu)體系為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，預(yù)應(yīng)力大跨疊合樓板，墻體為多孔磚，窗戶為中空玻璃塑鋼窗， 931438/m。BA87%， 1108元/。79%， 1082元/。方案各功能項(xiàng)目的權(quán)重及各方案的各功能得分見下表：功能項(xiàng)目名稱各功能項(xiàng)目權(quán)重ABC.結(jié)構(gòu)體系0.2510108.樓板類型0.0510109.墻體材料0.25897.面

5、積系數(shù)0.35987.窗戶類型0.10978【說明：該表中的各功有項(xiàng)目及其權(quán)重、各方案的各功能項(xiàng)目得分均由專家根據(jù)專業(yè)知識(shí)、時(shí)代特點(diǎn)、 問題：1.應(yīng)用價(jià)值工程的方法優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。2.應(yīng)用價(jià)值工程的方法優(yōu)化最佳設(shè)計(jì)方案。功能項(xiàng)目功能得分目前成本/萬(wàn)元A:樁基工程10功能項(xiàng)目功能得分目前成本/萬(wàn)元A:樁基工程101520B:地下室工程111482C:主體工程354705D:裝飾工程385105合計(jì)9412812按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制在 12170 萬(wàn)元。試析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。3.若承包商以上表中的總成本加 3.98%的利潤(rùn)（不含稅）中標(biāo)并與業(yè)主簽

6、訂了固定總價(jià)合同，而在施工過程中該承包商的實(shí)際成本為 12170 萬(wàn)元，則該承包商的實(shí)際利潤(rùn)率？4.若要使實(shí)際利潤(rùn)達(dá)到 10%，成本降低額和成本降低率分別為多少？（計(jì)算過程及結(jié)果均保留 3 位小數(shù)）答案：1.（1）功能指數(shù)A:100.25+100.05+80.25+90.35+90.1=9.050 分B:100.25+100.05+90.25+80.35+70.1=8.750 分C:80.25+90.05+70.25+70.35+80.1=7.450 分 合計(jì) 25.25F=9.5/2.250.38F=8.5/2.250.37F=7.5/2.250.25（2）成本指數(shù)成本合計(jì) 1438+110

7、8+1082=3628 萬(wàn)元C=148/328=.396C=118/328=.305C=102/328=.298（3）價(jià)值指數(shù)V=0.58/.39=0.04V=0.47/.30=1.38V=0.95/.29=0.90B 方案價(jià)值系數(shù)最大，優(yōu)選 B 方案2.（1）功能指數(shù)=1094=.106=1194=.117=3594=.372=3894=.404(2)價(jià)值指數(shù)=1 時(shí)，功能與成本匹配3成本指數(shù)C=F=0.06C=F=0.17C=F=0.72C=F=0.04降低額：A:1520-121700.106=230A:1520-121700.106=230萬(wàn)元B:1482-121700.117=58萬(wàn)

8、元C:4705-121700.372=178萬(wàn)元D:5105-121700.404=188萬(wàn)元改進(jìn)順序：ADCB3.（128121.0398-12170）/12170=9.47%4.X1.1=128121.0398X=12110.834.X1.1=128121.0398X=12110.83（1）12812-12110.83=701.17萬(wàn)元（2）701.17/12812=5.47%案例三【自測(cè) 20 分鐘，P43 案例四】某工程項(xiàng)目對(duì)四個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。功能項(xiàng)目ABCDF191098專家組決定從五個(gè)方面對(duì)各方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)各功能的重要性達(dá)成共識(shí)：F2和3同樣重要，F(xiàn)4和F5同

9、樣重要，F(xiàn)1相對(duì)F4很重要，功能項(xiàng)目ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796ACD1420元/1230/m110元/1360元/2問題：1.確定各功能項(xiàng)目的權(quán)重。2.用價(jià)值工程方法優(yōu)選方案。（計(jì)算過程及結(jié)果均保留 3 位小數(shù)）答案：1. F=F5項(xiàng)目F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1X3344140.350F21X23390.225F312X3390.225F4011X240.100F50112X40.1001.0001.00040合計(jì)2.（1）功能指數(shù)A:90.35+100.225+90.225+80.1+90.1=9.125 分B:100.35+100.2

10、25+90.225+80.1+70.1=9.275 分C:90.35+80.225+100.225+80.1+90.1=8.900 分D:80.35+90.225+90.225+70.1+60.1=8.150 分合計(jì)：35.45 分FA9.125/35.450.257FB9.275/35.450.262FA9.125/35.450.257FB9.275/35.450.262FC8.900/35.450.251FD8.150/35.450.230（）成本指數(shù)：1420+1230+1150+13605160 萬(wàn)元CA1420/51600.275CB1230/51600.238CC1150/5160

11、0.223CD1360/51600.264CA1420/51600.275CB1230/51600.238CC1150/51600.223CD1360/51600.264（）價(jià)值指數(shù)VA0.257/0.2750.935VB=0.262/0.2381.101VA0.257/0.2750.935VB=0.262/0.2381.101VC0.251/0.2231.126VD=0.230/0.2640.871C 方案價(jià)值指數(shù)最大，優(yōu)選 C 方案案例四【自測(cè) 30 分鐘，P45 案例五】項(xiàng)目F12項(xiàng)目F12F3F4F51X01112X1113X014X15X各專家有兩個(gè)方案相應(yīng)功能項(xiàng)目打分結(jié)果見下表：功

12、能項(xiàng)目鋼木組合小鋼模F1108F2810F3810F4107F5109408.5 506.82.5 萬(wàn)平方米。問題：1.確定各功能指標(biāo)的權(quán)重2.優(yōu)選模板方案。3.（計(jì)算過程和結(jié)果均保留 3 位小數(shù)）答案：1、項(xiàng)目F1F2F3F4F5得分修分權(quán)重F1X0111340.267F21X111450.333F300X01120.133F4001X1230.200F50000X010.067合計(jì)10151.0002（1）功能指數(shù)鋼木：100.267+80.333+80.133+100.2+100.067=9.068 分小鋼：80.267+100.333+100.133+70.2+90.067=8.799 分合計(jì)：17.867 分F 鋼木=9.068/17.867=0.508F 小鋼=8.799/17.867=0.492（2）成本指數(shù)鋼木 40+8.52.5=61.25 萬(wàn)元小鋼 50+6.82.5=67.00 萬(wàn)元合計(jì) 128.25 萬(wàn)元C 鋼才=61.25/128.25=0.478C 小鋼=67.00/128.25=0.522（3）價(jià)值指數(shù)V 鋼才=0.508/0.478=1.063V 小鋼=0.492/0.522=0.9433（1）功能指數(shù)FF鋼=0.508F小=0.492（2）成本指數(shù)設(shè) X 萬(wàn)平方米鋼木40+8.5X；小鋼50