浙江拆遷合同協議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系電話：______________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：______________地址：__________________聯系電話：______________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住宅/商業用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋現狀為[完好/部分損壞/嚴重損壞等]。（二）附屬物1.附屬建筑物廚房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結構為[磚混/磚木等]。衛生間：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結構為[磚混/磚木等]。倉庫：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結構為[磚混/磚木等]。其他附屬建筑物（如有）：[詳細描述名稱、位置、面積、結構等]2.附屬設施設備水：水表編號為[具體編號]，配套有[水龍頭數量]個水龍頭、[熱水器品牌及型號]熱水器等用水設施。電：電表編號為[具體編號]，配備有[照明燈具數量及類型]照明燈具、[電器設備名稱及功率]等用電設備。有線電視：有線電視賬號為[具體賬號]，連接[電視終端數量]個電視終端。電話：電話號碼為[具體號碼]，線路暢通。網絡：網絡類型為[寬帶/光纖等]，賬號為[具體賬號]，帶寬為[x]Mbps。其他附屬設施設備（如有）：[詳細描述設施設備名稱、規格、數量等]3.裝飾裝修室內墻面：[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝飾材料及工藝，如木地板、瓷磚等]天花板：[天花板裝飾材料及工藝，如吊頂、扣板等]門窗：[門窗材質、類型及數量，如鋁合金門窗、實木門等]其他裝飾裝修（如有）：[詳細描述裝飾裝修內容、部位等]（三）土地及院落乙方房屋占用土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。房屋院落面積為[x]平方米，院內有[樹木品種及數量，如楊樹[x]棵、柳樹[x]棵等]樹木及[其他附屬物，如石凳、石桌等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明文件、資料等。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，依法辦理拆遷相關手續，取得拆遷許可證等合法文件。向乙方支付拆遷補償費用，具體補償標準及方式按照本協議約定執行。負責組織實施拆遷工作，保障拆遷工作安全、有序進行，避免對乙方及周邊環境造成不必要的損害。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的物品及資料，拆遷結束后，如有剩余物品應及時返還乙方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償費用。要求甲方按照約定的時間、方式進行拆遷，并保障拆遷過程中的安全。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違法違規行為或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正并賠償損失。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關證明文件、資料等，如房屋產權證書、土地使用證、附屬物清單等。在協議約定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助辦理相關手續、提供必要的便利條件等。自行處理好與房屋及附屬物相關的債權債務關系，因乙方原因導致的糾紛由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的拆遷補償費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.各項補償明細如下：房屋補償款：根據房屋評估機構評估確定的房屋市場價值，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬物補償款：附屬建筑物補償款：廚房補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），衛生間補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），倉庫補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其他附屬建筑物補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施設備補償款：水設施補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），電設施補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），有線電視設施補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），電話設施補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），網絡設施補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其他附屬設施設備補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修補償款：室內墻面裝飾裝修補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），地面裝飾裝修補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），天花板裝飾裝修補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），門窗裝飾裝修補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其他裝飾裝修補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地補償款：根據土地評估機構評估確定的土地市場價值，甲方應向乙方支付土地補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。院落補償款：甲方應向乙方支付院落補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），具體標準按照當地政府規定執行。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，甲方應向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，共計[x]個月。臨時安置補助費標準為每月人民幣[x]元，總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為商業用房或經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失的，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費。停產停業損失補償費根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照[具體計算方式，如經營收入的[x]%等]計算，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產權調換1.甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房套數及戶型，如[x]套[x]室[x]廳[x]廚[x]衛戶型]安置房與乙方進行產權調換。2.安置房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房戶型圖見附件[具體編號]。3.產權調換的差價結算：乙方應向甲方支付的差價金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：（安置房市場價值乙方被拆遷房屋及附屬物補償總金額）。安置房市場價值根據當地房地產市場評估價格確定，評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。甲方應向乙方支付的差價金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：（乙方被拆遷房屋及附屬物補償總金額安置房市場價值）。4.產權調換房屋的交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。交付條件包括房屋經竣工驗收合格、具備基本居住使用功能等。5.產權辦理：甲方負責協助乙方辦理安置房的產權登記手續，相關費用按照國家及地方規定各自承擔。乙方應在安置房交付后[具體期限]內提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。（三）補償支付方式1.甲方應在本協議簽訂后[具體支付期限1]內，向乙方支付拆遷補償費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[具體支付期限2]內，甲方將剩余拆遷補償費用一次性支付給乙方。3.若采用產權調換方式，在安置房交付前，甲方應按照本協議約定與乙方結算差價。差價支付方式為：甲方應支付給乙方差價的，在安置房交付前[具體支付期限3]內支付；乙方應支付給甲方差價的，在安置房交付前[具體支付期限4]內支付。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[具體搬遷期限]內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。乙方應按照甲方的要求有序搬遷，不得故意拖延或拒絕搬遷。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付的補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方逾期拆遷導致乙方產生額外的搬遷費用、臨時安置費用等，甲方應予以賠償。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成財產損失或人身傷害的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關證明文件、資料等存在虛假情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償費用的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償費用。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物或擅自拆除、遷移附屬設施設備等，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕賠償或恢復原狀，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償費用中扣除相應金額。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知送達方式以本協議約定的聯系地址和聯系電話為準。一方變更聯系地址或聯系電話的，應提前[具