1、age 9新 世 紀(jì) 大 廈裝 修 指 南上海綠洲物物業(yè)管理理發(fā)展有有限公司司新世紀(jì)廣場場物業(yè)管管理處導(dǎo) 言 新新世紀(jì)大大廈是新新世紀(jì)廣廣場小區(qū)區(qū)業(yè)委會會聘請專專業(yè)物業(yè)業(yè)管理公公司“上海綠洲洲物業(yè)管管理發(fā)展展有限公公司”對大廈廈進(jìn)行管管理，常常設(shè)大廈廈的管理理機(jī)構(gòu)為為新世紀(jì)紀(jì)廣場物物業(yè)管理理處（以以下簡稱稱“管理處處” ），用用戶所用用的辦公公樓是本本大廈的的其中一一個(gè)組成成部分。管理處將會會協(xié)助用用戶所屬屬單元進(jìn)進(jìn)行裝修修。如果果用戶對對本指南南中的辦辦理程序序及所需需資料有有任何疑疑問或建建議，請請與管理理處聯(lián)系系。本指南載列列重要資資料，只只供用戶戶及用戶戶所雇之之設(shè)計(jì)師師/承包商商作為

2、參參考之用用,而本指指南內(nèi)所所有規(guī)則則及條款款亦旨在在于幫助助用戶更更有效而而迅速地地規(guī)劃裝裝修,以開展展業(yè)務(wù)。用戶須詳閱閱此份指指南，請請?jiān)诒局钢改系某谐兄Z書上上簽署蓋蓋章，并并連同已已填寫清清楚的資資料問卷卷交回管管理處，以以資證明明用戶承承諾愿意意遵守本本指南內(nèi)內(nèi)所列一一切規(guī)則則及條款款。用戶戶亦有義義務(wù)通知知所雇之之設(shè)計(jì)師師及承包包商必須須同樣地地遵守這這些規(guī)則則及條款款。管理處或其其代表對對于裝修修指南中中詮釋的的任何誤誤差，并并不會構(gòu)構(gòu)成或因因此而承承擔(dān)任何何責(zé)任。此此外，管管理處亦亦將按情情況需要要保留作作出一切切適當(dāng)修修改的權(quán)權(quán)利。所所有用戶戶的設(shè)計(jì)計(jì)方案和和圖紙亦亦必須獲獲取

3、管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)方可開開始進(jìn)行行裝修工工程。圖紙及技術(shù)術(shù)資料以下圖紙及及技術(shù)資資料將有有助用戶戶及用戶戶所雇的的設(shè)計(jì)師師/承包包商開展展工作。圖紙公制1:550或1:1100比比例的樓樓層平面面圖。公制1:550或1:1100比比例的設(shè)設(shè)備布置置圖。（注意：上上述圖紙紙中的資資料只反反映單元元之完成成情況，但但如有任任何資料料與現(xiàn)場場不符，管理處將不會承擔(dān)任何責(zé)任。用戶及受雇于用戶之設(shè)計(jì)師及承包商應(yīng)在現(xiàn)場核實(shí)證明圖紙中的資料及尺寸。）電力各單元電費(fèi)費(fèi)將按單單元內(nèi)獨(dú)獨(dú)立電表表讀數(shù)計(jì)計(jì)算。大廈已安裝裝供電線線路連接接用戶單單元的電電線，以以保證電電力供應(yīng)應(yīng)。空調(diào)大廈1F-8F/24FF-288F為V

4、VRV形形式提供供冷暖空空調(diào)，99F-223F為為商用分分體形式式提供冷冷暖空調(diào)調(diào)，空調(diào)調(diào)由業(yè)主主自行掌掌握調(diào)控控合適的的所需溫溫度。過過多數(shù)量量的射燈燈或其他他放熱的的設(shè)備將將減低空空調(diào)效果果，用戶戶進(jìn)行裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)必須須考慮到到這些設(shè)設(shè)備對整整個(gè)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的的影響。消防大廈內(nèi)的消消防系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)有以以下裝備備：page 9全自動噴淋淋系統(tǒng)。消防栓，水水龍帶及及水槍。手動報(bào)警按按鈕和警警鈴。煙霧探測器器或溫度度探測器器。緊急廣播系系統(tǒng)。緊急逃生樓樓梯。公共廣播系系統(tǒng)大廈設(shè)有公公共廣播播系統(tǒng)。樓層承載大廈辦公區(qū)區(qū)承載重重量為每每平方米米2000公斤，所所有大廈廈內(nèi)用戶戶的樓層層承載重重量必須須符

5、合各各層原有有的允許許標(biāo)準(zhǔn)。通訊系統(tǒng)通訊系統(tǒng)采采用綜合合布線設(shè)設(shè)置傳輸輸至樓層層各單元元。大廈在各單單元辦公公室內(nèi)已已預(yù)留訊訊號線槽槽及插口口，以方方便用戶戶將來安安裝電話話機(jī)、傳傳真機(jī)及及電腦、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)。用戶需自行行安裝交交換式電電話分機(jī)機(jī)，必須須事先向向管理處處提出書書面申請請，審批批通過后后方可安安裝。公司銘牌大廈大堂及及各樓層層電梯廳廳均設(shè)有有用戶單單元及銘銘牌一覽覽表，若若用戶需需要設(shè)立立銘牌，則則需提供供有關(guān)用用戶公司司資料，以以便物業(yè)業(yè)管理處處統(tǒng)一安安排及制制作安裝裝，因此此而產(chǎn)生生的費(fèi)用用需由用用戶自行行承擔(dān)：大廈大堂公公司銘牌牌（非金金屬材質(zhì)質(zhì)）為人人民幣 2000元/塊

6、塊；樓層公司銘銘牌（非非金屬材材質(zhì)）為為人民幣幣 1000元/塊。申請裝修程程序1、用戶戶在施工工前須提提前十個(gè)個(gè)工作日日向管理理處遞交交一式三三套比例例為1:50或或1:1100的的設(shè)計(jì)圖圖，并依依照下述述要求附附交詳盡盡圖紙及及技術(shù)資資料說明明：空調(diào)通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)圖電力照明圖圖地面插座布布線圖消防設(shè)計(jì)圖圖天花平面圖圖精裝潢設(shè)計(jì)計(jì)施工圖圖建筑裝潢材材料說明明書總體布局圖圖通信布線圖圖單元立面圖圖承重力計(jì)算算（如有有需要）如有必要,管理處處專職人人員將邀邀請用戶戶進(jìn)行磋磋商。2在接接到用戶戶所遞交交圖紙及及資料后后的十個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，管管理處將將會以書書面形式式通知用用戶批準(zhǔn)準(zhǔn)與否或或提出修修改要

7、求求，如管管理處認(rèn)認(rèn)為所遞遞交的資資料不清清楚或不不完整或或認(rèn)為用用戶的方方案需要要作出修修改，用用戶必須須改進(jìn)后后重新遞遞交，并并仍舊依依照規(guī)則則重新辦辦理申請請手續(xù)。3如用用戶的裝裝修改變變原大廈廈整體結(jié)結(jié)構(gòu)、消消防等設(shè)設(shè)置，用用戶應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)將向向上海市市有關(guān)政政府部門門遞交文文件進(jìn)行行審批，以以達(dá)到符符合政府府部門及及國家條條例所規(guī)規(guī)定的要要求。4在未未收到管管理處的的書面批批準(zhǔn)前，用用戶不可可以開始始裝修工工作。而而某些工工程必須須依法事事先取得得有關(guān)政政府部門門法定許許可后方方可進(jìn)行行。5用戶戶裝修工工作開始始之前，用用戶代表表必須出出席管理理處安排排之相關(guān)關(guān)會議，確確保用戶戶已清楚楚

8、以下管管理處的的裝修要要求：保險(xiǎn)工人操作 臨時(shí)水電使使用方法法運(yùn)輸途徑及及限制施工垃圾清清運(yùn)方法法管理處與用用戶承包包商緊急急聯(lián)絡(luò)方方法本裝修指南南之所有有條款若用戶因單單元裝修修需使用用臨時(shí)電電力，必必須事先先向管理理處提出出書面申申請并按按以下定定價(jià)支付付臨時(shí)供供電費(fèi)：用戶使使用臨時(shí)時(shí)電力不不超過220安培培的，則則按每天天人民幣幣 1000元計(jì)計(jì)算；使使用臨時(shí)時(shí)電力超超過200安培，不不超過440安培培的，則則按每天天人民幣幣 2000元計(jì)計(jì)算；使使用臨時(shí)時(shí)電力超超過400安培的的，則按按每天人人民幣 3000元計(jì)算算。用戶戶需預(yù)先先繳付相相當(dāng)于十十天的臨臨時(shí)供電電費(fèi)，以以后將每每10天

9、天結(jié)算一一次。7裝修修用戶須須向管理理處繳納納裝修管管理費(fèi)，用用于支付付管理處處在裝修修過程中中的圖紙紙審核、施施工監(jiān)督督、防火火管理、裝裝修驗(yàn)收收等事項(xiàng)項(xiàng)的管理理費(fèi)用，裝裝修管理理費(fèi)以每每平米建建筑面積積人民幣幣20元元標(biāo)準(zhǔn)收收取。8. 裝修用用戶須向向管理處處繳納建筑筑垃圾清清運(yùn)費(fèi)，裝裝修建筑筑垃圾清清運(yùn)費(fèi)按按每平方方米人民民幣155元（三三次及以以上裝修修按255元）計(jì)計(jì)收。用用戶必須須將垃圾圾裝入專專用袋中中，并自自行運(yùn)到到大廈指指定地面面收集點(diǎn)點(diǎn)由管理理處集中中處理。裝修用戶須須于裝修修開始前前向管理理處繳納納裝修保保證金，用用于預(yù)防防裝修過過程中可可能造成成的損壞壞修補(bǔ)費(fèi)費(fèi)用等，裝

10、裝修保證證金以建建筑面積積每平米米人民幣幣1000元計(jì)收收。待裝裝修結(jié)束束后，由由管理處處根據(jù)實(shí)實(shí)際驗(yàn)收收情況，將將保證金金部分或或全額退退還裝修修用戶。10.裝裝修用戶戶在單元元裝修前前須向管管理處提提交參與與裝修施施工人員員的名單單及人數(shù)數(shù)，并辦辦理臨時(shí)時(shí)施工人人員工作作證，臨臨時(shí)施工工證工本本費(fèi)為：每張人人民幣110元；臨時(shí)施施工證保保證金費(fèi)費(fèi)為：每每張人民民幣200元，該該保證金金將于裝裝修結(jié)束束，施工工人員退退場后根根據(jù)裝修修過程中中的實(shí)際際管理情情況，部部分或全全額退還還用戶。用戶所雇用用的裝修修承包商商，應(yīng)持持有上海海市有關(guān)關(guān)政府部部門頒發(fā)發(fā)的有效效營業(yè)執(zhí)執(zhí)照及市市建委頒頒發(fā)的施

11、施工資質(zhì)質(zhì)證明等等文件。當(dāng)裝修工程程完工，并并經(jīng)管理理處工程程人員驗(yàn)驗(yàn)收滿意意并書面面確認(rèn)后后，用戶戶方可入入駐單元元開始辦辦公。如如未通過過裝修驗(yàn)驗(yàn)收的，需需根據(jù)管管理處工工程部開開具的整整改單進(jìn)進(jìn)行整改改，直至至驗(yàn)收通通過為止止。裝修方案及及技術(shù)資資料1單元元平面圖圖應(yīng)清楚楚顯示：總體布置，包包括大門門和儲物物位置。所有安放隔隔墻的位位置、厚厚度、高高度和材材料不得得阻礙通通往消防防門的通通道。地面裝修類類型（入入口處地地面需于于公共走走廊地面面保持水水平）。擬擺放重型型設(shè)備如如保險(xiǎn)箱箱，防火火文件柜柜等的位位置，底底部面積積和重量量應(yīng)遵照照大廈樓樓層允許許承載重重量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)并上上呈管理理

12、處審批批。擬擺放的高高設(shè)備如如高柜的的位置。2.單元元立面圖圖應(yīng)清楚楚顯示：裝修、裝飾飾用料詳詳情，包包括窗簾簾顏色及及材質(zhì)。各立面詳情情。各間隔及立立面更改改詳情（如如有需要要）。3吊頂頂平面圖圖應(yīng)清楚楚顯示：擬裝吊燈類類型，安安裝高度度及所用用材料。所有照明位位置。消防噴淋頭頭原來位位置及更更改位置置（需符符合消防防規(guī)范）。消防煙霧探探測器和和溫度探探測器原原來位置置及更改改后位置置（需符符合消防防規(guī)范）。中央廣播設(shè)設(shè)備原來來之位置置及更改改后位置置（應(yīng)符符合消防防規(guī)范）。各出回風(fēng)口口位置。所有檢查口口位置及及大小。4.消防防設(shè)計(jì)圖圖（如有有需要）應(yīng)應(yīng)清楚顯顯示：消防噴淋頭頭原來位位置及更

13、更改后位位置，管管道大小小及走向向。消防煙霧探探測器和和溫度探探測器原原來位置置及更改改后位置置。5空調(diào)調(diào)通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)圖（如如有需要要）應(yīng)清清楚顯示示空調(diào)控制器器裝修后后位置。空調(diào)出回風(fēng)風(fēng)口原來來位置及及更改后后位置。新風(fēng)口及排排氣口原原來位置置及更改改后位置置。各風(fēng)管及水水管之路路線、大大小尺寸寸及位置置，包括括防火閥閥、風(fēng)量量調(diào)節(jié)閥閥等。冷負(fù)荷/熱熱負(fù)荷計(jì)計(jì)算。6電力力照明設(shè)設(shè)計(jì)圖應(yīng)應(yīng)清楚顯顯示：總開關(guān)的規(guī)規(guī)格及位位置。最高用電電電流/功率，以以及電力力負(fù)荷計(jì)計(jì)算書。室內(nèi)電源、插插座的線線路走向向。室內(nèi)照明的的線路走走向。電話插座位位置。保安接觸器器及警報(bào)報(bào)系統(tǒng)的的線路走走向。閉路電視系系統(tǒng)

14、圖。7.總體體布局圖圖應(yīng)清楚楚顯示：各單元內(nèi)間間隔墻高高度及用用料。進(jìn)戶門及各各房間門門之用料料及開合合方向。各單元內(nèi)擺擺設(shè)。地臺用料及及其水平平高度，如如地臺填填高，請請說明其其填料之之密度。如如室內(nèi)間間隔、布布置、結(jié)結(jié)構(gòu)或走走火通道道有所改改動，用用戶必須須事先送送交管理理處審閱閱并呈交交市政府府有關(guān)部部門審批批。裝修規(guī)則用戶單元內(nèi)內(nèi)的消防防系統(tǒng)、空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)、煙感感報(bào)警系系統(tǒng)、廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)等特殊殊系統(tǒng)設(shè)設(shè)備，用用戶不得得擅自進(jìn)進(jìn)行更改改及施工工。如需需更改或或更換，必必須采用用由管理理處指定定的供應(yīng)應(yīng)品牌及及施工單單位進(jìn)行行，請用用戶與管管理處進(jìn)進(jìn)行聯(lián)系系，以取取得其詳詳細(xì)資料料。在完工

15、時(shí)一一切噴淋淋系統(tǒng)的的改動必必須完全全符合現(xiàn)現(xiàn)行上海海市法定定條例和和規(guī)定。所有電器的的安裝必必須遵照照市供電電局的有有關(guān)規(guī)定定，并按按規(guī)定要要求獲得得管理處處之批準(zhǔn)準(zhǔn)。如批批準(zhǔn)后有有任何變變動，也也要重新新征得管管理處的的批準(zhǔn)。所所有電線線一定要要包裹在在電線管管內(nèi)進(jìn)行行保護(hù)，而而未先獲獲得管理理處同意意，絕對對不得將將電線直直接嵌入入大廈的的任何部部分。除大廈大堂堂及各樓樓層電梯梯所提供供的公司司銘牌位位置外，所所有辦公公單元用用戶一律律不許在在公共地地方安裝裝及裝飾飾公司銘銘牌、司司標(biāo)、廣廣告或招招牌等。公公司銘牌牌必須由由管理處處負(fù)責(zé)按按照統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)制制造；商商鋪用戶戶店標(biāo)或或招牌需需

16、通過物物業(yè)管理理處另行行協(xié)商處處置。所有用戶均均不得安安裝面向向公共走走廊或會會對其他他用戶造造成騷擾擾或影響響的音響響設(shè)備。所有進(jìn)戶門門不得伸伸展至公公共區(qū)域域，包括括走廊及及電梯廳廳。所有外墻不不允許安安裝招牌牌及廣告告以免影影響建筑筑物外觀觀，內(nèi)部部裝修不不得伸展展至公共共區(qū)域。除得到管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)外，所所有內(nèi)部部隔墻應(yīng)應(yīng)選用重重量較輕輕、干式式結(jié)構(gòu)的的材質(zhì)，例例如金屬屬框石膏膏板。如如果是木木框架、木木制吊燈燈頂或板板墻，必必須要涂涂上防火火漆。單單元內(nèi)的的房間與與隔墻，應(yīng)應(yīng)考慮裝裝設(shè)空調(diào)調(diào)回風(fēng)，不不得阻擋擋空調(diào)機(jī)機(jī)房的回回風(fēng)及進(jìn)進(jìn)出空調(diào)調(diào)機(jī)房的的通道或或維修空空間。9F-233F窗臺

17、臺下安裝裝有LEED燈，裝裝修時(shí)該該部位不不準(zhǔn)予以以封死，只只能以活活絡(luò)形式式加以裝裝飾。為保證大廈廈外觀的的統(tǒng)一美美觀，裝裝修如需需使用窗窗簾，必必須及時(shí)時(shí)告知物物業(yè)管理理處，以以便安排排指定供供應(yīng)商制制作統(tǒng)一一的窗簾簾。用戶必須對對雇傭之之裝修承承包商行行為負(fù)責(zé)責(zé)并加以以約束，用用戶的裝裝修公司司應(yīng)對其其下屬所所有施工工人員的的行為加加以管束束及負(fù)責(zé)責(zé)，所有有施工人人員及貨貨物必須須從管理理處指定定的地下下通道口口及區(qū)域域內(nèi)進(jìn)出出。不得得使用載載客電梯梯；不得得在大廈廈內(nèi)食宿宿；不得得隨意吐吐痰及大大小便；不得擅擅自使用用辦公樓樓層的洗洗手間。未經(jīng)管理處處書面同同意，用用戶的施施工單位位不

18、得擅擅自開啟啟大廈玻玻璃幕墻墻窗；不不得阻擋擋消防通通道、安安全門、緊緊急出路路燈箱及及消防栓栓；不能能改變防防火/防煙門門和玻璃璃門的功功能及位位置。所有施工人人員及貨貨物需乘乘消防貨貨梯上下下，所有有單元內(nèi)內(nèi)的施工工垃圾需需進(jìn)行袋袋裝化，必必須按管管理處指指定時(shí)間間、運(yùn)輸輸方法及及存放地地點(diǎn)進(jìn)行行處理。不得在大廈廈外墻玻玻璃上、公公共通道道及區(qū)域域內(nèi)安裝裝小型中中央空調(diào)調(diào)及室外外機(jī)組等等。大廈內(nèi)整個(gè)個(gè)消防系系統(tǒng)已開開通啟用用，未經(jīng)經(jīng)管理處處書面同同意，用用戶的裝裝修公司司不得在在大廈公公共區(qū)域域及其裝裝修單元元內(nèi)擅自自進(jìn)行消消防卸放放水等違違規(guī)操作作。在室內(nèi)裝設(shè)設(shè)吊頂時(shí)時(shí)，應(yīng)在在每一個(gè)個(gè)水

19、管閘閘掣及每每一個(gè)電電源箱或或任何重重要設(shè)備備下預(yù)備備足夠空空間以便便日后維維修，在在上述設(shè)設(shè)備位置置下，應(yīng)應(yīng)加設(shè)檢檢修門。不得在外墻墻玻璃上上鉆孔，或或粘貼任任何類型型的設(shè)施施。一切切裝置不不得觸及及到外墻墻玻璃的的結(jié)構(gòu)組組件或任任何一部部分。單單元內(nèi)的的間隔亦亦不得固固定在外外墻玻璃璃上。用戶未獲得得管理處處的書面面特別批批準(zhǔn)，不不得挖槽槽、切割割、砍鑿鑿地板、柱柱和結(jié)構(gòu)構(gòu)墻，以以及與相相鄰單元元共用之之隔墻。任任何施工工程序，包包括鑿刻刻、鉆洞洞等均不不許危及及墻壁及及地板的的結(jié)構(gòu)。如如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有任何何違例，用用戶有責(zé)責(zé)任自行行支付修修復(fù)損壞壞部分的的所有費(fèi)費(fèi)用，管管理處人人員將要要求該

20、單單元停止止一切裝裝修工作作，直至至對所有有損失作作出損失失評估為為止。用戶須在施施工前預(yù)預(yù)先獲得得所有政政府部門門的一切切有關(guān)批批準(zhǔn)，特特別是消消防局的的批準(zhǔn)。任何管理處處的審批批并不代代表對方方案中的的技術(shù)參參數(shù)的認(rèn)認(rèn)可，也也不保證證方案中中所選設(shè)設(shè)備、材材料、規(guī)規(guī)格、性性能及效效果。倘倘若設(shè)備備與材料料發(fā)生問問題而引引致任何何后果，概概由用戶戶自行負(fù)負(fù)責(zé)。用戶應(yīng)對單單元完工工后的使使用情況況負(fù)責(zé)，即即使按審審批方案案完工后后發(fā)現(xiàn)空空調(diào)通風(fēng)風(fēng)或其他他系統(tǒng)的的情況變變壞，管管理處并并不負(fù)任任何責(zé)任任。如有合理必必要，管管理處始始終有權(quán)權(quán)要求用用戶對已已審批及及完成的的工程作作出改動動，用戶戶

21、在接到到書面通通知后一一個(gè)月內(nèi)內(nèi)應(yīng)完成成所需改改動。在施工前，裝裝修承包包商需投投保火災(zāi)災(zāi)、水浸浸及其雇雇員引致致的個(gè)人人損傷等等保險(xiǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，而而保額則則應(yīng)不少少于人民民幣2000萬元元。用戶的裝修修方案一一經(jīng)付諸諸實(shí)行，不不論其為為全部或或部分，皆皆視作用用戶同意意接受本本裝修指指南所訂訂立之條條款。用戶應(yīng)預(yù)先先告知管管理處實(shí)實(shí)際施工工日期，以以便管理理處人員員將在施施工期內(nèi)內(nèi)作出例例行檢查查。在開始任何何施工前前，必須須把所有有參予施施工人員員的姓名名、住址址、身份份證號碼碼照片及及名單交交給管理理處，并并須隨時(shí)時(shí)按照實(shí)實(shí)際情況況補(bǔ)充或或更改以以保證準(zhǔn)準(zhǔn)確完整整。所有施工必必須嚴(yán)格格按照已

22、已審批圖圖紙及說說明完成成，直至至管理處處驗(yàn)收為為止，而而所選施施工單位位情況必必須事先先由管理理處備案案。用戶應(yīng)確保保承包商商不會對對大廈的的設(shè)備、設(shè)設(shè)施及公公共區(qū)域域裝修造造成任何何損壞，否否則無論論意外與與否。將將由管理理處安排排修繕，所所有修繕繕費(fèi)用將將加上115%的的行政支支出，概概由用戶戶負(fù)責(zé)支支付。所有因用戶戶的裝修修工程及及其后之之使用所所造成的的破壞、損損傷及其其影響等等(包括大大廈以內(nèi)內(nèi)及以外外)，完完全由用用戶負(fù)責(zé)責(zé)賠償。于施工前及及施工期期間，用用戶必須須在單元元外張貼貼由管理理處發(fā)出出的裝修修許可證證，以便便管理處處人員檢檢查。用戶在施工工期間應(yīng)應(yīng)對其單單元內(nèi)的的財(cái)產(chǎn)

23、安安全負(fù)責(zé)責(zé)，所有有回風(fēng)口口必須封封閉，大大門亦須須關(guān)閉。在一切施工工開始前前及整個(gè)個(gè)施工過過程中，用用戶或裝裝修公司司必須在在貴單元元內(nèi)設(shè)置置足夠數(shù)數(shù)量的手手提滅火火器。施工需要動動用明火火或燒焊焊前，必必須事先先到管理理處辦理理動火火許可證證，并并按消防防管理制制度操作作。對電電器設(shè)備備的使用用，也應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行。在任何情況況下，如如需在公公共區(qū)域域內(nèi)進(jìn)行行施工，必必須事前前獲得管管理處的的書面批批準(zhǔn)。用用戶應(yīng)提提供及安安裝良好好及堅(jiān)固固的防護(hù)護(hù)措施，以以防引起起對第三三者的傷傷害。施工過程中中，所有有材料，工工具及廢廢料等在在任何時(shí)時(shí)候都必必須堆放放在所屬屬單元內(nèi)內(nèi)，不得得阻塞公公共走

24、廊廊或任何何公共區(qū)區(qū)域。所有可能發(fā)發(fā)出噪音音、震動動或異味味的工程程，必須須有條理理地在管管理處限限定時(shí)間間內(nèi)進(jìn)行行，不得得干擾大大廈其他他用戶辦辦公。貨或處的電來材廢無任況未理可使梯動上物不用金輪貨車。所有裝入貴貴單元的的家具都都應(yīng)在大大廈外預(yù)預(yù)制組合合和上漆漆。管理理處認(rèn)為為任何在在單元內(nèi)內(nèi)的油漆漆工作或或其他施施工可能能會影響響其他用用戶，必必須安排排在正常常辦公時(shí)時(shí)間以外外或在管管理處指指定的時(shí)時(shí)間或地地點(diǎn)完成成。在不致影響響裝修施施工的情情況下，用用戶應(yīng)提提供足夠夠的通道道方便讓讓一切公公共設(shè)施施、設(shè)備備和裝置置等進(jìn)行行保養(yǎng)及及維修。用戶或用戶戶之裝修修承包商商所雇的的施工人人員必須

25、須著裝整整齊，不不得赤足足、不得得穿背心心、拖鞋鞋、不得得在非工工作區(qū)逗逗留、不不得隨意意吐痰、不不得在公公共地方方吸煙及及亂扔煙煙蒂、不不得高聲聲喧嘩、不不得打鬧鬧、不得得使用任任何放聲聲設(shè)備（如如收音機(jī)機(jī)、電視視等）、絕絕對禁止止賭博飲飲酒。用戶所雇的的裝修承承包商應(yīng)應(yīng)與管理理處人員員密切配配合、互互相尊重重，如發(fā)發(fā)生矛盾盾，應(yīng)由由雙方領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商商解決，嚴(yán)嚴(yán)禁相互互打罵。如果用戶需需要連接接公共供供水系統(tǒng)統(tǒng)或其他他公共設(shè)設(shè)施，必必須負(fù)責(zé)責(zé)總連接接點(diǎn)到公公共設(shè)施施主干線線的一切切保養(yǎng)、維維修、拆拆除、翻翻新和更更換。若若用戶經(jīng)經(jīng)營娛樂樂場所，則則必須另另行設(shè)置置獨(dú)立的的排水系系統(tǒng)及適適當(dāng)大小

26、小的隔油油缸，并并獲得消消防、環(huán)環(huán)保等政政府相關(guān)關(guān)部門的的驗(yàn)收許許可證，以以免因排排水管淤淤塞等任任何不必必要的意意外事故故影響到到其它用用戶。裝修完成后后，用戶戶必須以以書面形形式通知知管理處處，以便便安排作作最后檢檢查驗(yàn)收收。如發(fā)現(xiàn)裝修修未依審審批圖紙紙施工或或未能符符合管理理處要求求，用戶戶需負(fù)責(zé)責(zé)在指定定時(shí)間內(nèi)內(nèi)進(jìn)行整整改，直直至驗(yàn)收收合格為為止。如用戶的裝裝修工程程經(jīng)管理理處認(rèn)可可后，將將由管理理處簽發(fā)發(fā)裝修工工程竣工工證明。裝修/施工工單位違違規(guī)處罰罰條例施工期間，不不佩帶臨臨時(shí)施工工出入證證者，處處以人民民幣 550元罰罰款。施工期間，在在施工場場地內(nèi)吸吸煙者，處處以人民民幣 550元罰罰款。施工期間，未未經(jīng)管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)，在大大廈內(nèi)搭搭乘客梯梯者，處處以人民民幣 1100元元罰款。施工期間，未未經(jīng)管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)入入用戶樓樓層單元元進(jìn)行施施工的，處處以人民民幣 1100元元罰款。施工期間，在在施工場場地亂接接線、亂亂拉電源源線等，除除立即拆拆除違規(guī)規(guī)電線，并并處以人人民幣 1000元罰款款。施工期間，未未經(jīng)管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)，擅自自使用非非指定樓樓層洗手手間的，處處以人