1、最全外墻涂料翻新 及防水工程兩和方2D-1棟外墻面翻新工程施工方案東方雨虹東方雨虹防水工程有限公司3月25日目錄 TOC o 1-5 h z 第一章綜合說明2第一節工程概況2 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 第二節編制依據3 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第三節編制原則3 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 第二章翻新施工方法4 HYPERLINK l bookmark33 o Current Document A、基層處理4B、第一種外墻翻

2、新方法51.1工藝流程5 HYPERLINK l bookmark43 o Current Document 1.2施工步驟及方法6C、第二種外墻翻新方法11第三章質量保證承若與措施19 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 第一節質量保證承若19 HYPERLINK l bookmark125 o Current Document 第二節質量保證措施19第四章 安全保證體系與措施20 HYPERLINK l bookmark136 o Current Document 第一節安全施工制度20 HYPERLINK l bookmark145 o

3、Current Document 第二節加強安全學習教育活動21 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 第三節高空作業安全防護21 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 第五章、工程工期進度控制計劃22 HYPERLINK l bookmark163 o Current Document 第六章、服務承諾23第一章綜合說明第一節工程概況本工程為嶺南新世界2D-1棟外墻翻新工程，共18層，屋面為上人屋面；外墻 面全部出現不同程度起鼓、脫皮、褪色、發霉；外墻膩子有開裂掉落、污染變 色等現象。嚴重影響小區

4、的美觀，以及業主的日常生活，需要及時進行維修處 理。現場情況如下：第二節編制依據1、建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范GB50210-2、建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ/T29-3、高處作業吊籃GB 19155-4、施工現場臨時用電規范JGJ 46-5、建筑施工安全檢查標準JGJ 59-6、建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80-7、現場外墻裝飾砂漿的質量表現8、業主對維修施工要求第三節編制原則東方雨虹為亞洲最大的防水系統服務商，旗下華砂砂漿（北 京）有限公司專業從事特種砂漿技術研究并提供系統解決方案的高新 技術企業。德愛威（中國）有限公司是專業從事涂料研發、生產、銷 售及技術服務的港資企業。

5、作為世界著名涂料企業DAW SE公司的全 球集團成員，秉承德國以質取勝的傳統，致力于中國涂料行業的新發 展。將本著力創一流質量，為業主爭效益，為企業爭聲譽的指導思 想，從施工部署各項技術措施的提出及應用，施工方法及設備材料的 投入等各個方面著手，結合我公司積累多年的維修工程施工經驗，力 求做到按期保質保量完成本維修工程。本方案考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經濟 性、可操作性、可預見性為原則進行具體的施工方案設計，確保維 修后使用年限達到最優。工程質量目標：達到現行建設工程相關質量驗收規范合格標 準。本工程質量應符合現行的國家工程質量驗收規范，符合國家、 行業、地方的施工技術標準規范，

6、符合相關技術文件以及業主提出 的要求。第二章翻新施工方法本項目外墻發霉、脫落的主要原因是外墻膩子經過長時間的 溫差、雨水侵蝕，導致不耐水（且本身就不防水），水份滲透到 基層使涂膜與基層之間失去了附著力，形成惡性循環，故引起大 面積的脫落、起皮、發霉現象。現推薦兩種翻新方法供選擇，第 一種方法鏟除空鼓、脫落的基層至砂漿層后，原樣恢復外墻膩子 及涂料，此方法保修期為三年；第二種方法采用華砂WM-100雙組 份聚合物防水砂漿，代替傳統的膩子，既起到整體防水設防效 果，又杜絕起皮、發霉、脫落的隱患，還起到找平作用，提高整 體的美觀性，面層為裝飾砂漿及罩面漆，此方法保修期為5年， 使用年限在20年以上。

7、A、基層處理施工前應徹底清除疏松、起皮、褪色、發霉、空鼓、粉化的 基層，去除浮灰、污垢清掃干凈，需將小裂紋周邊起鼓或脫落部 位用人工鏟除并用角磨機打掉，將縫隙周邊清理干凈，基底應具 備良好承載力，要求牢固，干燥，清潔和平整。用10%火堿將墻 面油污刷掉，基層表面泛堿部位應用氧化鐵處理干凈。如飾面涂 料及膩子強度還很好，要鏟掉非常困難，不要求鏟到底。施工前的基層驗收標準如下：墻體表面：表面光滑、潔凈、接槎平整、線角平整、順 直、清晰，含水率不大于8%，特別是外墻的四周大角、陰陽角、 門窗洞口等關鍵部位要嚴格控制質量。陰陽角：光滑、順直、方正，沒有缺楞掉角現象。窗洞、槽：方正、整齊、光滑，所包含的

8、陰陽角順直。出分格線：寬度、深度均勻一致，條縫平整、光滑、橫平豎 直、通順。基層處理好后，滾涂華砂PMC-500多功能界面劑兩道，起到 封閉毛細孔隙、除塵，使面層材料與基層粘結更牢固B、第一種外墻翻新方法1.1工藝流程基面處理一一批刮膩子一一打磨、養護一一彈線、分格縫、 貼膠帶一一涂刷底漆一一批刮厚質感砂漿一一涂刷防塵罩面漆一 -清理場地完工驗收1.2施工步驟及方法1.2.1批刮膩子及打磨養護1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業指導 書中材料用量要求，外墻膩子用量為2.5-3.5kg/m，2）外墻膩子調配攪拌方式：施工現場上配制膩子須使用電動攪拌機。應 遵循隨用隨攪，及時使用的配制原

9、則。每次配制不宜過多，以可 操作時間內用完為宜。配制方法：每次攪拌時先加入水后加粉料，邊使用電動 攪拌器低速充分攪拌至均勻（無結塊、無沉淀、濃稠漿狀）。膩 子漿體攪拌完畢后中靜止熟化3-5分鐘，再次攪拌15秒后方可使 用。注意事項：膩子應嚴格按照產品使用說明書進行配制， 配制好的膩子應避免太陽直射，并應在2h內用完。3）膩子施工潤濕基面：膩子施工前應先濕潤基面至飽和，但不得有 明水。點補：用找平膩子對過于粗糙的基面進行點補。采用膩子刀、不銹鋼批刀、長的鋁合金靠尺等合適的工 具進行刮涂，施工時注意薄刮。要求線條平直，陰陽角筆直無殘 缺；無掉粉現象，粘結力合格；無大的凹凸或起伏。膩子干燥后進行打磨

10、，打磨后須用水養護2-3次，每次 養護時需用水濕透膩層。要求平整度W 2mm/2m，陰陽角筆直無殘缺，線條平直， 圓弧線條符合要求。干燥至少24小時，可進入下道工序。1.2.2涂刷底漆膩子層干燥后確保墻面平整、清潔無塵、無油跡，用滾筒均 勻滾涂德堡龍砂漿底漆一遍，要求涂層均勻、無漏刷、無流墜。1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業指導 書中材料用量要求，德堡龍砂漿底漆的用量為0.15L/W。2）上底漆前需確認：墻面濕度不大于8%；表面灰塵已清理 干凈；防止交叉污染；3）涂刷前做好保護，防止對成品及半成品的污染；涂刷時，按照先角、邊，再大面的施工方法進行；滾涂中，防止出現明顯的接頭； 及

11、時清理 粘在墻上的異物。4）底漆打開罐后應略為攪拌，使用時一般無需稀釋，如基底 吸收性很強，可加少量清水（不得超過10%）。切勿過量稀釋， 并攪拌均勻。5）設立專職人員檢查，底漆不得漏漆和流墜，不允許有明顯 接頭和滾涂不勻。6）底漆施工完成后，需干燥24小時后方可進行下步施工。7）底漆干燥后，如看到墻壁體有一些砂眼、缺現和細小裂 縫，應用膩子進行修補； 待修補處的膩子干燥后，進行砂磨、 復補底漆。1.2.3彈線、分格縫、粘膠帶根據分色圖要求進行吊垂直、找規矩、套方、彈分格線。此 項工作必須嚴格按標示控制好，必須保證建筑物四周要交圈，還 要考慮外墻涂料工程分段進行，以分格縫、墻的陽角處或外墻立

12、面線角等為分界線和施工縫，縫格必須平直、光滑、粗細一致 等，用20mm寬的美紋紙膠帶按所彈的線位粘貼好分格縫。圖紙不 明確部位的分格由甲方現場確定。1.2.4批刮厚質感砂漿1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業指導 書中材料用量要求，德堡龍厚質感砂漿用量為1.5-3.5kg/m2）施工前，應對施工段的門、窗等不需要刮涂的部位進行防 護，以免污染。3）材料使用時，用電動攪拌器慢速將德堡龍厚質感砂漿涂層 攪拌均勻開罐后應盡量在短時間內涂裝到墻面上。如果有余料留 在罐內，應注意與空氣隔絕，將罐口密封牢固。4）為保證德堡龍厚質感砂漿涂層施工均勻，施工時，用批 刀將漿料均勻涂布于墻面，用大號批刀

13、向同一方面進行批括，厚 度以單層砂珠為準，收刮時應有一定力度。5）刮涂時應先刮門、窗口附近，再由上往下進行刮涂施工， 易臟、易污染部位的施工應較后進行，如窗臺、踢腳線等；局部 刮涂不到的地方，用油刷、排筆刷涂。6）為了取得平整且顆粒一致的表面效果，在考慮了天氣因素 等施工條件后，可對大塊墻面進行分割或投入較多的人力，使之 能在一整面上采用“濕碰濕”的方法進行銜接抹涂。7）施工面以分格線，墻面陰陽角交接處為界，整施工面必 須采用同一批次材料施工。8）刮涂施工完成后，須達到均勻、無漏底、無針孔、無流 掛、無皺紋等不良現象。9）在涂料干燥前，應防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。10）待德堡龍厚質感砂

14、漿干透后，再次全面檢查，發現問 題，及時修整完善。整墻涂刷德堡龍納晶潔一遍，不得漏涂。1.2.5涂刷防塵罩面漆1）材料用量：根據德堡龍厚質感砂漿涂料施工作業指導 書中材料用量要求，德堡龍德堡龍納晶潔（防塵罩面漆）用量 為 0.08L/W。2）待刮涂的德堡龍厚質感砂漿完全干透后，方可刷涂防塵罩 面漆。3）施工時，使用材料無需稀釋，開罐后應盡量在短時間內涂 裝到墻面上，如果有余料留在罐內，應注意與空氣隔絕，將罐口 密封牢固。4）施工時使用優質的滾筒依次從左至右或從右至左涂刷，涂 刷時按豎向-橫向-豎向涂刷均勻。5）為防止輥痕，面涂分兩次滾涂。1.2.6清理現場，完工驗收。施工完成后，把現場由于施工

15、所產生的垃圾全部清理干凈， 集中分類處理，然后報監理（業主）驗收進行驗收工作。、第二種外墻翻新方法原基層面清理 刷涂基層界面劑 批刮防水砂漿底屋 扼刮防水砂漿面層 華砂專用底舔 華砂裝怖砂漿及罩面1、工藝流程：批刮防水砂漿一施工裝飾砂漿一驗收1）采用華砂雙組份聚合物防水砂漿WM-100進行修補，厚度為3mm左右；開裂嚴重部位加鋪耐堿玻纖網格布；2）按程序施工華砂裝飾砂漿DR-M402。華砂防水砂漿施工2.1華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿配制2.1.1防水砂漿配制前，應先將確保產品沒有受潮結塊；2.1.2計量應先按照產品說明書的要求進行，不得任意改變配合 比；華砂WM-100雙組份聚合物防

16、水砂漿的配比為：液料：粉料 =1： 5。2.1.3攪拌器具必須干燥、清潔。按比例甲（液料）：乙（粉料） =1:5配制混合，攪拌采用低速電鉆配攪拌頭進行機械攪拌，攪拌 時間為5-10分鐘，以混合物料均勻細微、不含團粒為標準。待混 合物料靜置2-3分鐘后再重復攪拌一次即可使用。現配現用，一般 情況在30分鐘內用完，同時采用面積用量法控制涂層厚度。2.2.華砂WM-100雙組份聚合物防水砂漿施工2.2.1檢查基面有無影響施工情況，界面劑指觸不粘即可施工。2.2.2用抹刀將攪拌好的防水砂漿批刮到基面上。施工厚度要求 達到3mm左右。根據墻體的平整度分23遍刮抹，總共厚度滿足設 計要求，最后一層找平，壓

17、實。根據施工部位的實際情況，如開裂嚴重部位或不同構造連接部 位，加鋪耐堿玻纖網格布；在第一遍聚合物防水砂漿實干之后進 行第二遍施工。依此類推。在最后一遍膠漿硬化之后做好養護工 作，養護時間不少于7天。2.2.3防水層收頭：收頭采用多遍刮涂或用密封材料封嚴。2.2.4特殊部位需加鋪胎體。2.3成品保護2.3.1防水層操作過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛生潔 具、門窗等。2.3.2在面層未做之前，任何人員不得進入，也不得在防水層上 堆積雜物，以免損壞防水層。防水層完工并經驗收合格后，應及時做好保護層，嚴格加以保護。2.3.3施工完畢，做好保護，避免未干前被雨、水淋到。2.4注意事項2.4.1防

18、水層施工之前，必須將基層清理干凈。2.4.2前一遍砂漿實干后，才能進行后一遍的施工。2.4.3施工溫度在535C之間2.4.4雨、雪天及五級以上大風天不得施工。2.4.5切忌把已干固的砂漿加水或液料混合再用。裝飾砂漿施工3.1現場交底（1）華砂公司現場交底會議，提前與甲方接觸，會同各方對工作 面進行檢查，提出影響飾面砂漿施工的各方面的問題，請甲方協 調解決。（2）華砂公司提前進行現場技術講解。關于現場交底的會議紀 要，必須與會各方的相關負責人簽字。3.2樣板墻的施工（1）裝飾砂漿施工前應由華砂技術人員或施工人員按材料工序要 求做“樣板墻”，建議保留到裝飾砂漿竣工。（2）樣板墻的施工有以下三個目

19、的：.使施工人員預先掌握材料的特性和耗量、稀釋比例、操作 節點要求等；.與甲方等各方確認是否符合設計要求和裝飾要求，確定各 個部位的顏色。.作為裝飾砂漿工程驗收質量標準的參照物。3.3現場裝飾砂漿施工人員及工具（1）裝飾砂漿的施工必須由專業技術工人操作。（2）裝飾砂漿前施工人員必須接受現場施工技術交底和培訓，明 確施工技術要點。（3）主要施工工具：空氣壓縮機、噴槍、不銹鋼泥刀、塑料泥 刀、美工刀、美紋紙、遮蔽膜、短毛滾筒、毛刷等。3.4裝飾砂漿作業施工平臺（1）裝飾砂漿作業用的施工平臺（吊籠或腳手架）應符合現行行 業標準建筑施工高處作業安全技術規程。（2）施工面與施工平臺間的距離，應充分考慮飾

20、面砂漿的種類、 式樣，便于操作。（3）施工人員上崗前必須配備必要的安全措施，同時必須經過安 全操作培訓。3.5基層的檢查與處理：（3）表面無污染物，局部漏水已經修復。3.6施涂裝飾砂漿專用底漆（1）飾面砂漿專用底漆為乳白色桶裝預拌型材料，開桶即可使 用。（2）施涂前要注意檢查對成品、半成品的保護是否做好。（3）可米用滾涂法，按先邊角后大面，先上后下，先難后易，先 里后外的施工方法進行。（4）滾涂時，應放置舔料板，滾筒必須在舔料板上舔料方可上 墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應嚴格按施工規范進 行。不易滾涂的基層，應使用毛刷進行細部涂刷處理，不得漏 涂。（5）施涂后的最終效果：均勻、無漏涂和

21、流墜現象，不允許有明 顯接茬。干燥后即可在底漆面層上進行下一步操作流程。施工前，先檢查施工面內是否有底漆遺漏，如發現須及時補漆。3.7彈線、美紋膠帶分格根據設計要求對外墻面進行分格彈線，分格時從整個單體的四 周由上而下同時分格，以保證四周相應的灰縫在同一水平線上， 所有豎向灰縫相互平行、鉛垂，做到灰逢橫平豎直。根據分格縫 的寬度粘美紋膠帶，分格均勻，貼條牢固，不能出現波浪現象。 3.8施涂華砂裝飾砂漿（1）華砂雙組份裝飾砂漿分為粉料（彩色粉狀產品）和液料（白 色均勻乳液）兩組份，粉料、液料分開包裝，液料添加量請按 包裝上的說明執行，即液粉比為0.3:1。必須嚴格控制添加乳液 比例，以避免配比不

22、當而產生的各種問題。（2）華砂彩色裝飾砂漿應使用低速電動攪拌機混合攪拌，攪拌 23分鐘至漿料均勻無結塊，靜置35分鐘，然后再攪拌1530 秒后方可使用。嚴禁縮短靜置時間，以避免漿料稠度不當引起的 質量問題。（3）待底層防水砂漿完全干燥后（一般為24小時），再進行彩 色裝飾砂漿底涂層的施工。底涂層一般采用批刮的施工方式，批 刮時抹刀角度約40度角，涂抹厚度12mm且應平整、均勻一致，不得有明顯抹痕、接茬，接口斷開處要粘貼美紋紙保持整 齊，不得漏抹，完成面要平整干凈。（4）面涂層施工前需保證專用底漆完全干燥。面涂層施工一般采 用噴涂方式，噴涂前需將氣泵的電源線、氣管、噴槍等連接好待 用，調整好氣壓

23、。 噴涂時應調節空氣流量以達到理想的質感效 果，噴頭距離墻面50cm左右，每遍噴涂厚度不宜超過1.0mm， 可分兩槍噴涂以免漏底，最終噴涂厚度一般為13mm。施工時應 把握“由上往下、水平分段、豎向分層、合理安排”的原則，接 茬應在自然斷開處或分格處。遇到分層、轉角部位施工時，應設 置擋板，避免產生明顯接茬。噴涂過后即刻撕下美紋紙，注意切 勿蹭到面涂層。施工完畢后，關閉噴槍開關，切斷電源并清洗設 備。因面涂層對環境濕度較為敏感，除施工應在符合施工條件下 進行外，還應注意噴涂完的面層干燥時間，應保證噴涂后的面層 在2小時內干燥。因此，在下午施工時，應在太陽落山前停止施 工。干燥后的面涂層應盡快進

24、行罩面。3.9施涂裝飾砂漿面漆（1）罩面應在面涂層干燥后進行，一般需26小時。罩面前需 確保柱面無臟污、無接茬、無色差。分格膠帶撕揭，需用裁紙刀 將膠帶在縱橫交接處，沿平行于水平膠帶的方向，將豎向膠帶切 斷，以避免撕揭膠帶時真石漆脫落。膠帶撕揭后，對灰縫進行清 理和整修，以保證灰縫順直且寬窄一致。（2）一般采取滾涂施工，施工時滾筒必須在舔料板上舔料方可上 墻施工，防止滴灑，保持涂布均勻。滾涂應嚴格按施工規范進 行。（3）滾涂后的最終效果：均勻、無漏涂和流墜現象，不允許有明顯接茬。（4）也可采用噴涂施工，施工時要噴涂均勻，不得有漏噴和流墜 現象。3.10完工清理（1）施工完畢，施工工具應清洗干凈

25、，放干后存于指定位置。（2）其它工具和設備要及時回收，清理干凈，及時檢修。（3）施工結束后，保持施工場地清潔衛生，被污染的施工部位及 設備要清理干凈，不得破壞。（4）柱子表面用于保護的塑料薄膜或膠帶及外墻設備包裝的保護 紙，都要清理干凈，不得亂扔。3.11施工注意事項（1）材料應避免潮濕、嚴禁淋雨、正確分類碼放在干燥環境下并 掛牌標明材料名稱。（2）攪拌后的砂漿應在1小時內用完，過時砂漿不得使用，每 次攪拌前需將桶內未用完砂漿清理干凈。（3）裝飾砂漿施工時和施工后未干燥時，易受到環境濕度影響表 觀效果及工程質量，需嚴格控制施工，在此期間濕度不得高于 70%。（4）彩色砂漿含有水泥成分，如不慎濺

26、入眼睛應及時用凈水沖洗 干凈或及時去醫院診治。第三章質量保證承若與措施第一節質量保證承若工程質量與材料本身的品質及施工工藝有很大關系，合 理的施工工藝能使材料的裝飾效果和其優越性能得到充分的 體現。我們在推薦使用高品質的涂料產品的同時，更講究設計 科學先進的施工工藝方案，以提高材料的裝飾效果及使用經濟效 益，并確保施工工程質量。第二節質量保證措施材料質量確保措施我司作為涂料行業的產品和服務創新提供者，給家居環境 帶來了最好的保護與裝飾效果；集團在國內和國際上的成功主 要基于三個核心優勢：卓越的品質一豐富的產品一超值的服 務1）嚴格按GB/T9755-國家標準各項技術指標及國家環 保總局HJBE

27、4-1999要求組織材料。2）確保每批次產品得到嚴格檢驗并出示報告、合格證等 相關資料。3）做好施工過程中材料的儲存、保管、工具的交叉使用清洗等防護工作。工藝技術確保措施1）嚴格按國家建筑工程有關技術規定規范及結合自身 的先進經驗組織施工。2）加強施過程的監督管理，嚴格按驗收規程把好每一道 工序，工程質量必須一次達到優良。3）加強安全、文明、精心施工的宣傳管理，為工程質量 提供良好的人為環境保障。第四章 安全保證體系與措施第一節安全施工制度1、本工程采用吊繩、吊籃施工方案。必須要做好安全保 障措施，每天在上班之前由專人 進行檢查吊繩的捆綁是否合 理、牢固，并在施工過程中進行檢查監督安全繩的使用

28、情況。 發現問題及時改正，提高工人的安全保障意識，消除安全隱患。2、建立健全安全機構，安全責任落實到位，項目經理為 施工現場安全管理第一責任人，具體由專職安全員檢查工作安 全工作，且各施工班組設兼職安全員檢查班組安全工作。3、建立健全各級人員安全責任制，定期進行安全生產檢查， 經常對職工開展“安全第一，預防為主”的思想教育。4、建立健全安全規章制度，進入現場人員必須按規定穿 戴好安全保護用具，現場施工材料配專人看管，嚴格實行崗位 責任交接制度，禁止酒后工作、帶病工作。5、施工人員必須遵守勞動紀律，堅守崗位，不擅自串離 崗，不得在禁止吸煙區吸煙或用火。不隨意進入危險場所或觸 摸非本人操作的設備、電閘、閥門、開關等。6、嚴禁攀登腳手架、井架或隨吊盤上下，對各種安全防 護保險裝谿、設施、