1、第 頁銀行抵押擔保借款合同銀行抵押擔保借款合同范本1 合同編號：_ 借款人：_ 貸款人：中國農業發展銀行_ 抵押人：（1）_ （2）_ （3）_ 借款人因_須要，向貸款人申請_借款，經抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一樣，依據國家有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。 第一條 主要借款內容 1借款金額、利率、期限 金額（大寫） 用途種類利率期限 年 個月（自 年 月 日起至 年 月 日止） 2本合同項下借款按日計息，按_結息，欠息按_計收復利，國家另有規定的從其規定。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。 其次條 借款和還款 1分期借款、還款安排：

2、_ 2借款人在借款前應向貸款人遞交詳細的借款安排，并供應表明借款合理用途的書面文件。 3貸款人按借款人的借款安排辦理借款手續。實際放款日和實際借款額以借款借據為準，還款日和還款額以實際發生為準。 分期借款安排 分期還款安排年月日金 額年月日金 額 4本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的，抵押人應在抵押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。 第三條 抵押內容 抵押人自愿以_等財產（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內容如下： 1抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內借款

3、人全部債務清償完畢止。 2抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和抵押權的費用。 3抵押物評估價值_萬元，實際抵押額為_萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。 4抵押人負責在本合同生效前依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續時間應與抵押擔保期限一樣。如登記機關另有規定的，依登記機關的規定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責依照有關規定辦理登記手續，并繳納有關費用。 5經借、貸雙方商定，抵押物由_妥當保管、運用。在抵押期間，如發生抵押物價值削減時，抵押人應剛好通知貸款人，并在三十天內復原抵押物價值，或另行供應與削減價值相當的擔保。貸

4、款人有權隨時對抵押人保管和運用的抵押物進行監督檢查。抵押人不得對抵押物轉讓、變賣、轉移、租借、重復抵押或用于清償其他債務。否則，貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。 6抵押人應對抵押物依法享有全部權或處分權，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的平安、完整，照實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發生抵押物毀損、滅失的，由抵押人擔當責任。借款展期應同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一樣。 7對貸款人認為須要并能夠辦理財產保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產保險，財產保險單交由貸款人保存。保險金額應與抵押物的價值相

5、等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，直至所擔保的債權全部清償為止；抵押物在抵押期間發生保險責任內損失，抵押人應馬上通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行供應擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。 8抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。 9在本合同擔保期間內，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的改變，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。 10抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現而遭遇的損失，向貸款人

6、支付借款金額_的賠償金。 第四條 借款人的權利和義務 1借款人有權了解農業發展銀行有關信貸政策、利率政策、各項實惠政策和信貸管理制度、規定、方法等，協作貸款人共同管好貸款。 2借款人必需嚴格遵守人民銀行和農業發展銀行有關貸款賬戶管理及資金結算管理的規定，只能在農業發展銀行開設基本存款賬戶和相應的專用賬戶。經開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業，也可以在其他金融機構開立協助存款賬戶，但必需遵守農業發展銀行的信貸管理規定。 3借款人必需根據合同約定的貸款用途運用貸款，不得挪作他用。 4借款人必需向貸款人供應貸款運用的詳細用途及用款安排，并自覺接受貸款人的信貸監督。 5借款人發覺有危及貸款人債權平安時

7、，應馬上實行愛護措施，并剛好通知貸款人。 6借款到期前，借款人應主動籌措還貸資金，在本合同有效期限內歸還貸款本息；到期不還的，貸款人可干脆從借款人賬戶中扣收或實行其他措施追收。 7借款到期，借款人因客觀緣由的確不能按期歸還的，須經抵押人同意，并提前10天（遇節假日順延）向貸款人書面申請展期歸還。經貸款人審查同意后，可辦理展期手續。經貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。 8其他事項 （1）_。 （2）_。 （3）_。 第五條 貸款人的權利和義務 1貸款人應當根據合同要求剛好發放貸款，并依據借款人實際用款進度供應資金。 2貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證專款專用。 3貸款

8、到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人根據法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權接著向借款人追償。 4當抵押人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權平安時，貸款人作為第一受益人，有權提前處理抵押財產，實現抵押權。 5其他事項 （1）_。 （2）_。 （3）_。 第六條 違約責任 1借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不憐憫況，依據信貸管理有關規定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行擔當。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據有關法律、法規和銀行信貸管理規定，保全信貸資產，追收貸款。 2貸

9、款人違反約定義務的，借款人有權懇求有關部門根據規定予以處理。 第七條 合同的變更與終止 1本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。 2借款人因客觀緣由造成不能按期還清貸款的，應在貸款到期前10天（遇節假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經貸款人審查同意，簽訂展期還款協議。展期期限和利率按有關規定執行。 3各方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉讓給第三者。 4本合同項下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。 5在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定名稱、法定代表人，變更居處時，應在變更后10天內書面通知貸款人并辦理有關變更手續。 第八條 爭議的解決 在本合同履行中發生的爭議，由各方通過協商解決

10、；協商不成的，可干脆向貸款人所在地人民法院提起訴訟。 第九條 合同組成 借款申請書、借款憑證、展期還款協議書、授權托付書、變更本合同條款的協議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人供應的其他有關材料，均為本合同的組成部分。 第十條 本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。 第十一條 本合同正本一式_份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。 借 款 人 借款人 公 章 （或合同專用章）法定代表人 簽 章 （或授權代理人）開戶銀行_ 住 所_帳 號_ 貸 款 人 貸款人 公 章 （或合同專用章）負責人 簽 章 （或授權代理人）住 所_抵押人 （1） （2） （3

11、） 抵押人 公章 （或合同專用章） 法定代表人 （或授權代理人） 簽章開戶銀行 _ _ _ 住 所 _ _ _賬 號 _ _ _ 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：_ 銀行抵押擔保借款合同范本2 合同編號： 借款人：電話： 地址：郵編： 貸款人：電話： 地址：郵編： 抵押人：電話： 地址：郵編： 年月日 經合同各方自愿同等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款： 第一條借款人因購買自用住房須要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼）。 其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款

12、，金額為人民幣（大寫），本項貸款用于，貸款利率為月利率（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由年月日起至年月日止。 第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率月利率（上標）還款月數 每月還款本息額 月利率（上標）還款月數 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額貸款本金已歸還貸款本金月利率 貸款月數 本合同項下貸款本息采納法償還。首期還款日為年月日，首期還款日為年月日，首期還款金額為元，剩余款項分月償還（詳細還款日期及金額詳見還款安排表）。 第四條抵押擔保

13、的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。 第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。 第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不行撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。 第七條借款人應按本合同訂立的還款安排按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過次，且每次延期

14、的期限不超過個月。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。 第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿接著擔當擔保責任。 第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人運用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人擔當。貸款人有權隨時對抵押人保管和運用的抵押物進行監督檢查。 第十條在合同有效期內，抵押物必需辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人擔當。 第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應馬上通知貸款

15、人，發生保險責任內的損失，抵押人必需以保險理賠款償還所擔當的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行供應擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。 第十二條在抵押期間，發生抵押物價值削減，貸款人有權要求抵押人復原抵押物的價值或供應與削減的價值相等的擔保。 第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。 第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。 第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人擔當。

16、 第十六條發生下列狀況之一的，貸款人有權依法處分抵押物： 一、借款人不按合同約定的還款安排歸還貸款本息； 二、在借款期內借款人死亡、失蹤或丟失民事行為實力后無繼承人或遺贈人； 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。 第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。 第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦

17、理登記注銷手續。 第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更居處、法定名稱的，應在變更后天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原居處發送的有關文件視同送達。 其次十條其他須要明確的事項。 其次十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。 其次十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。 其次十三條本合同一式份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。 借款人：（蓋章）貸款人：（公章或合同專用章） （抵押權人） 借款人：（簽字）法定代表人：（印章） （授權代理人） 抵押人：（蓋章） 抵押人：（簽字） 銀行抵押擔保借款合同范本3 抵押借款合同合同號：_（_）抵借字第_號貸款人（抵押權人）：_銀

18、行借款人：_抵押人：_經. 抵押借款合同合同號：_（_）抵借字第_號 貸款人（抵押權人）：_銀行 借款人：_ 抵押人：_ 經貸款人、借款人、抵押人協商一樣、依據國家有關法律、法規、規章的規定，簽訂本合同。 第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發放貸款人民幣（大寫）_，借款種類為_，借款用途為_。 其次條 借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至_年_月_日止。實際放款日期與上述約定不一樣的，以借款借據為準。 第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率依據中國人民銀行利率

19、政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。 第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按_（月、季或年）付息，每_（月、季末月或年末月）的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特殊約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。 第五條 抵押人自愿以有完全處分權的財產（見附件1抵押物清單）作為抵押物，為本合同貸款人的債權供應抵押擔保。同時特殊約定如下： （一）抵押擔保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復息等）、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。 （二）抵

20、押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特殊代理權；若抵押物發生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價削減時，借款人應在三十日內向貸款人供應與削減價值相當的抵押物或其他有效擔

21、保。 （三）貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物擔當抵押擔保責任。 （四）抵押登記手續由抵押人負責辦理，貸款人應親密協作抵押人辦理抵押登記手續。 （五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效狀況下的一切債權（權利）仍按本合同有關抵押條款的約定擔當擔保責任。 （六）本合同貸款人債權如另設有人的擔?；蛭锏膿?，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。 （七）如抵押物被司法機關查封、扣押或實行其他保全措施的，抵押人必需剛好告知抵押權人。如抵押人不剛好告知而使抵押權人遭遇損失的，抵押人應負全部賠償責任。 第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日

22、前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協議。抵押人承諾對展期后的貸款接著以本合同所涉抵押物擔當抵押擔保責任，并由借款人、抵押人依據展期還款協議辦理抵押物抵押登記相應手續，貸款人予以協作。貸款展期后，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。 第七條 違約責任 （一）借款人違約及其違約責任： 1、不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。 2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。 3、不按合同約定運用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。 1 2 3 4、借款人提前歸還貸款，須

23、經貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。 5、借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款： （1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特殊約定的還款方式歸還貸款本息的； （2）不按約定的貸款用途運用貸款的； （3）不接受或不協作貸款人對其貸款運用狀況的查詢或監管的； （4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的； （5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參加重大賭博、吸毒等違紀

24、違法行為的； （6）財產遭遇哄搶等事務的； （7）卷入重大不利訴訟的； （8）被行政機關處以重大行政懲罰的； （9）因經營不善而停產歇業的； （10）隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽選資金（本）的； （11）未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或削減注冊資本等的； （12）變更企業名稱、法定代表人、股東、居處地或經營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的； （13）發生偷（逃）稅、被責令停業整頓或被吊銷（撤銷）營業執照的；（14）發生其他嚴峻影響償還貸款實力或失去信用情形的。 （二）貸款人違約及其違約責任 貸款人未依約向貸款人供應貸款的，應向借款

25、人擔當下列責任： 1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金； 2、向借款人賠償超過違約金部分的干脆損失（間接損失和可得利益不在賠償范圍）。 第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續的，貸款人有權解除本合同。 第九條 合同的履行 （一）借款人應在本行（社）開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發放貸款之義務。 （二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可干脆從借款人賬戶中扣劃。 第十條 借款人、抵押人同意貸款人依據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規定，

26、在中國人民銀行個人信息基礎數據庫及有關信息系統上錄入（查詢、披露）借款人、抵押人的有關信息。 第十一條 其他約定事項 _ _。 第十二條 本合同發生糾紛，由貸款人居處地人民法院管轄。 第十三條 附則 （一）借款借據和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 （二）本合同所發生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人擔當。 （三）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、精確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人作了特殊提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。 （四）本合同一式_份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執一份，效力同等。

27、 貸款人（簽章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 托付代理人（簽字）：_ 簽約地點：_ 簽約時間：_年_月_日 借款人（簽章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 托付代理人（簽字）：_ 簽約地點：_ 簽約時間：_年_月_日 抵押人（簽章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 托付代理人（簽字）：_ 簽約地點：_ 簽約時間：_年_月_日 附件 抵押物品清單（略） 周記 銀行抵押擔保借款合同范本4 （）農銀借合字第_號 經中國農業銀行_（下稱貸款方）與_（下稱借款方）充分協商，依據借款合同條例和中國農業銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。 第一條自_年_月_日起，由貸款方向借款方供應_（種類）貸款（大寫）_元，用于_，還款期限至_年_月_日，利率按月息_計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計算方法計算。 其次條貸款方應在符合國家信貸政策和安排的前提下，按期、按額向借款方供應貸款，否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸